一、"冷桥"现象
房屋外墙转角、内外墙交角、楼屋面与外墙搭接角的区域范围,在室内温度高于室外温度时,产生水雾吸附于墙面的现象称为"冷桥"现象,大多出现在冬季。
北方是"冷桥"现象多发的地区,因为冬天北方天气比较寒冷,室内外温度差异较大,冷空气进入房屋后与热空气结合而形成水雾吸附于墙体,便会出现房屋潮湿、霉变的现象。
钢筋混凝土结构的房屋"冷桥"现象多发生于柱子和梁处;而砖混结构的房屋多发生于全梁处,继而出现渗水、墙皮脱落、发霉等现象。
二、原因:
1、房屋质量问题
由于"冷桥"现象在新疆普遍存在,因而很多开发商说"冷桥"现象不是房屋质量问题造成的,而是由于现在的建筑
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不适宜新疆的气候造成的。
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陈伯贞告诉记者,"冷桥"现象在施工过程中是完全可以避免的。
避免"冷桥"现象的出现,房屋保温是最重要的。房屋建造时是否偷工料,保温材料质量的高低,都直接影响到房屋的保温效果。陈伯贞工程师说,现在的很多工程因为要降低成本,都不做墙体保温,墙体铺设厚度不够。按标准,墙主体应该加12厘米的砖来进行墙体保温。
因为砖是由泥土烧制成的,隔热性能好,是很好的外墙保温材料,也是建筑工程中最简单的保温方法。如果在承重墙、保温层于女儿墙根接合部位做保温缝,可以防止女儿墙根部横向裂缝。
其次,保温材料的优劣也是防止"冷桥"现象的一个重要因素。很多房产公司使用最便宜的保温材料,等价低了,但保温效果很差。
还有,目前在建筑工程中要求不用砖,大多楼房都是混凝土浇灌而成,这样房屋内就容易出现凝结水。另外,就是一些人为因素了。如:设计人员不了解保温材料的性能,什么材料该用多厚心中无数,修改图纸不通知设计人员等。
2、措施穿上"保暖衣"
给墙体穿上"保暖衣",实际上就是在建筑外围加上保温材料。同时,在保持墙体好的保温效果时,共同构成外围结构的外门窗,也是不可忽视的环节,"冷桥"现象容易出现在此处。
冷空气多从窗与墙的交接处进入室内,在墙体和保温材料之间形成潮气、霉斑,甚至会破坏装修层,这就会给房屋日后埋下质量隐患。所以,墙与窗的交接处需要特别精心的设计和施工。
由于"冷桥"多出现于房屋外墙转角、内外墙交角、楼屋面与外墙搭接角的区域,如果能在这些区域通过保温材料抵挡住外界寒冷的空气,基本上就可以杜?quot;冷桥现象。
所谓热桥效应即热传导的物理效应,由于楼层和墙角处有混凝土圈梁和构造柱,而混凝土材料比起砌墙材料有较好的热传导性(混凝土材料的导热性是普通砖块导热性的2至4倍),同时由于室内通风不畅,秋末冬初室内外温差较大,冷热空气频繁接触,墙体保温层导热不均匀,产生热桥效应,造成房屋内墙结露、发霉甚至滴水。总之,热桥效应是由于没有处理好热传导(保温)而引起的。热桥效应在砖混结构的建筑中出现较多,而且由于温度、湿度、热量等多方面因素的影响,会出现“同一座楼,有的住户家发霉严重,有的住户家里却没事”。
由于造成热桥效应的因素很多,解决起来较为复杂。将长霉的部位墙面清除后,沿楼面与墙面交接处,内墙外墙交接处墙面向外加宽,达到提高墙体保温、保湿的目的,减小热传递,能有效解决热桥效应,这种方法的弊端是造价太高。另外,将内墙贴上瓷砖,定期擦试,虽不能彻底解决热桥效应,但却能缓解发霉现象。
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