房屋买卖(转让)
合同
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卖方:(简称甲方)
买方:(简称乙方)
在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方房屋转让事宜签订本合同。
一、买卖房屋物业状况(以《房屋所有权证》记载为准)
甲方将其自有的坐落在房产,(以下称为“该房产”)出卖于乙方,该房产产权证编号:第号,用途:,建筑面积为:平方米,建成年份:,权属为,该房产具体面积与地址以该房产所有权证及相关生效法律文书上的记载为准。乙方对该房产状况已充分了解,并确认与甲方提供的房屋状况信息相符。二、上列房产的交易总价款为:人民币
其中房屋价款为:人民币。
三、定金的约定:
1、本合同签订之时,给付定金人民币。本合同签订之后,乙方悔约不够甲方转让的房屋,无权
要求
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甲方返还定金;甲方悔约不向乙方出售房屋,应当向乙方双倍返还定金。
2、本合同签订后,乙方交付甲方全部定金,同时,甲方将该房产过户给乙方。
四、付款时间与方式及权属转移登记约定
银行按揭贷款
1、甲乙双方协商甲方同意乙方以银行按揭方式付款,乙方应当在该房屋过户当日支付首付款(不含定金)人民币至甲方,乙方在办理权属转移登记前,将首付款交付甲方。剩余房款人民币:
,乙方在贷款未到甲方帐户之前,乙方给甲方出具欠条。
申请银行按揭支付,待银行批复此款项到达甲方在银行的帐户,从办理银行按揭贷款之日起,此款项应在两个月之内到达甲方帐户。如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在过户当日或接到通知当日,将差额款一并支付给甲方。
2、甲乙双方在签属本合同之日起日内,将过户及贷款所需资料交
予贷款办理银行,待银行审核贷款,甲乙双方保证所提供贷款资料的真实性,如有虚假造成贷款无法办理或延迟,办理的
责任
安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权
由违约方承担。
五、税费的约定
该房产交易的税、费由承担。
六、房屋交付
1、甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。
2、经甲乙双方约定,乙方同意在甲方新购房屋交工及装修完成之前(约2018年10月1日前),有在甲方所出售房屋的居住权。
3、甲方同意将该房产装修保持不变,防盗门窗、家具、部分电器(卧室内空调,电视机、热水器等)及其它附属设施留给乙方。
4、经甲乙双方约定,乙方扣除总房款中1万元作为押金,待甲方搬出该房产,且住房保持完好,附属设施齐全,并交给乙方全部房间钥匙后,乙方再将此1万元还与甲方。
七、甲方指定以下本人帐户,用于将全部房款(除定金)及该帐户。帐户:户名:
开户行:
本合同未尽事宜,双方可协商签订补充
协议
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,补充协议与本合同具有同等法律效力。
本协议经双方均签字后生效。本协议一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字捺印):
乙方(签字捺印):
年月日
浙公网安备 33021202002483