土地证怎么变更户主？

土地证怎么变更户主？土地证怎么变更户主？土地证怎么变更户主, 村里事百姓事事事牵民心/E—mail:cwzrbib@163.corn 要不土地泣篆么奎电户主? 山东读者蔡某咨询:房屋是我父亲出资购买地基由我爷爷盖的.后来爷爷去土地局办了土地证,写了他自己的名字.现在爷爷想要把名字变更成我父亲的名字.去土地局咨询,土地局的人说要有房产证才行.最后去了建设局,他们说现在不能办.爷爷还有一个儿子,他叉另建一座房子,由他自己出资,但写了我叔叔的名字,现在我叔叔和我们对我父亲出资的房子有纠纷,爷爷也同意变为我父亲的名字...

土地证怎么变更户主？土地证怎么变更户主, 村里事百姓事事事牵民心/E—mail:cwzrbib@163.corn 要不土地泣篆么奎电户主? 山东读者蔡某咨询:房屋是我父亲出资购买地基由我爷爷盖的.后来爷爷去土地局办了土地证,写了他自己的名字.现在爷爷想要把名字变更成我父亲的名字.去土地局咨询,土地局的人说要有房产证才行.最后去了建设局,他们说现在不能办.爷爷还有一个儿子,他叉另建一座房子,由他自己出资,但写了我叔叔的名字,现在我叔叔和我们对我父亲出资的房子有纠纷,爷爷也同意变为我父亲的名字.现在要怎样做呢? 北京市天岳律师事务所聂成涛律师答:按照当地建设局的要求办理即可.另外.可以通过诉讼的方式,进行确认产权,拿着判决书去办理产权过户. 矗我永昀村办拂场协议有效喵? 山西读者钱某咨询:2003年底,某村村委会1970年代将村办林场发包给我,并签订了土地承包协议,是否经过民主议定我不清楚,但我先后投入了大量的物力,财力,人力.2t31(~年3只该村A组村民拿出县政府顽发的山林权证,认为村委会属私自发包.要求村委会收回我承包的林场.镇政府也下达了《停止经营,维持现状通知书》.我的承包协议有效吗?如果无效,我投入的大量物力,财力,人力,如何解决? 山西雅德律师事务所李建军律师答:该土地承包协议是无效的.依照《土地承包法》第47条及第48条规定: "以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权","发包方将农村土地发包本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或2/3以上的村民代表同意,并报乡(镇)人民政府批准……".本案中村委会剥夺了村民优先承包权,而且该承包没有经过村民会议或村民代表2/3以上的同意.所以,据《合同法》第52条(五)项规定:"违反法律,行政法规强制性规定的合同无效." 无效合同自始无效,合同被认定无效后,应该恢复到签订合同之初的状态,当事人将林场交回村委会,村委会将承包费用返还当事人.至于当事人投入的大量物力,财力,人力等损失,要由造成合同无效的责任方承担.在本案中,村委会负主要责任,当事人应该承担次要责任.

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