美全22世纪项目电梯底坑积水处理
方案
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及费用
一、原因
美全22世纪项目在前期电梯地坑
施工
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找平时,因排水坡度处理不够,造成多个电梯底坑长期处于积水状态,导致电梯底坑电器设备在潮湿状态下运行,严重影响到电梯的安全运行及设备的使用寿命。对此,我物业服务中心多次与原施工单位(重庆市尚鼎建筑工程有限公司)进行沟通并发函(详情见附件),要求重庆市尚鼎建筑工程有限公司安排人员进行处理,但至今未安排人员进行任何处理。
2016年2月2日重庆市江北区特检中心在对电梯进行年度安全检测时,再次强调:如再不对电梯底坑积水问题进行有效整改,年度安全检测将视为不合格,并不予取得年检合格证。为确保电梯的安全运行,预防安全事故的发生,确保电梯底坑电器设备的使用寿命及减少电梯故障率,我物业服务中心建议委托第三方单位对电梯底坑积水进行处理,费用从原施工单位的质保金中扣除。
二、基坑现状:
1、地坑尺寸:长2.47 m,宽2.31m,缓冲器基座高12cm。
2、排水方式:底坑串联排水,从底坑1排至底坑4,再向集水坑排泄。
3、部分底坑现状照片。
底坑一底坑二
底坑三底坑四
底坑五
三、处理方法
将左侧第一个电梯底坑地面用30~40mm的石子将原地坪四周统一提高10cm,向中部找坡,中部做流水沟,再用1:2的水泥沙浆在石子面层上进行抛光;第二、第三、第四个电梯底坑地面采用相同方法,形成从左向右以0.3%的斜坡向集水坑排泄。
四、费用预算:(注:材料含运费)
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