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[讲解]房屋抵押贷款计算器之利息如何计算

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[讲解]房屋抵押贷款计算器之利息如何计算房屋抵押贷款计算器之利息如何计算贷款利息是房屋抵押贷款计算器中最受关注的部分，房屋抵押贷款利息具体怎么算,下面是汇小贷为大家介绍的有关房屋抵押贷款利息的计算知识，希望能够帮助你准确的计算利息。 (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用): 1.日利率(0/000)=年利率(%)?360=月利率(‰)?302.月利率(‰)=年利率(%)?12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为: 累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。利息= 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三: 计息期为整年(月)的，计息公式为: ?利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为: ?利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为: ?利息=本金×实际天数×日利率。除了这些最基本的利息计算公式之外，针对房屋抵押贷款的利息项目还有复利、罚息等等，也顺便了解一下吧。 (三)复利: 所谓复利就是对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，如果借款方没有按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。 (四)罚息: 罚息只有在借款人没有按照规定日期归还贷款的情况下才会产生，这种情况下，银行会对借款人进行处罚，就称之为罚息。

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