三旧改造
方案
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编制大纲
珠江XX广场更新改造初步方案
,广州市城市更新改造信息中心,
日 二O 年 月
目 录
第一章 项目概述
1. 项目背景
2. 改造范围划定
3. 规划依据
第二章 改造范围现状特征 1. 区位
2. 社会状况
3. 现状土地房屋基本情况 4. 道路交通现状
5. 配套设施现状
6. 历史文化保护现状 7. 地质环境质量
评价
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第三章 改造思路与策略 1. 改造判断
2. 改造目标
3. 改造原则
4. 改造模式
第四章 改造成本测算与经济平衡
1. 测算原则
2. 住宅及集体物业复建量测算 3. 改造成本测算
4. 融资地块楼面地价估算 5. 融资建筑量测算
6. 改造前后拆建比
第五章 土地专章
1. 土地利用现状情况 2. 土地利用总体规划情况
3. 标图建库情况
4. 办理农用地专用手续
5. 边角地、插花地、夹心地情况 6. 用地手续办理情况
7. 留用地情况
8. 土地处置方式
9. 其他需要说明的事项
第六章 改造专项规划
1. 规划布局
2. 总平面规划
3. 道路交通规划
3.1规划原则
3.2规划目标
3.3道路系统规划
3.4停车设施规划
3.5道路交通规划与现状情况对比 4.公共服务设施规划
4.1公共服务设施规划
4.2公共服务设施规划与现状情况对比 5.历史文化保护规划
5.1保护思路
5.2保护、控制引导策略
5.3历史文化保护规划
5.4历史文化保护规划与现状情况对比 6.景观规划
第七章 上层次规划分析 1.《广州市中心组团控制性导则》(2010版)
2.《广州市土地利用总体规划2010-2020》(在编)
3.改造范围的其他相关规划
第八章 规划调整专章 1. 用地调整
2. 路网调整
3. 公共服务设施及市政交通设施调整
4. 用地指标调整
第九章 改造实施建议 1. 建设原则
2. 开发时序
3. 初步
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
第十章 改造效益分析 1. 社会经济效益分析 2. 公建配套效益分析 3. 空间环境效益分析
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