"开发成本"明细科目一览表
科目代码 科目名称 备 注 4301 开发成本
4301.01 土地获得价款 为取得土地开发使用权而发生的各项费用 4301.01.0向政府部门支付的土地出让金，土地变更用
土地出让金
1 途和超面积补交的地价
有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿4301.01.0土地征用及拆
净支出，安置及拆迁补 2 迁补偿费
偿，农作物补偿费等 4301.01.0 土地征用
2.01 费
4301.01.0 耕地占用
2.02 费
4301.01.0 安置养老
2.03 费
4301.01.0 拆迁补偿
2.04 费
4301.01.0 土地补偿
2.05 费
4301.01.0 其他
2.99
4301.01.0补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本
3 合作补偿款 和税金
4301.01.0
4 中介费
4301.01.9
8 预提
4301.01.9
9 其他 含契税、初始登记费等
在取得土地开发权之后，项目开发前期的水
文地质勘察、测绘、规 4301.02 前期工程费
划、
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
、可行性研究、 筹建、“三通一平”
等前期费用
4301.02.0
1 勘察设计费 4301.02.0 勘察及丈量
1.01 费
4301.02.0
规划设计费
1.02 含景观设计
4301.02.0 竞标设计补
1.03 偿费
4301.02.0 三通一平费
2
4301.02.0
2.01 临时道路 4301.02.0
2.02 临时用电 4301.02.0
2.03 临时用水 4301.02.0
2.04 场地平整 4301.02.0
2.05 临时设施费 4301.02.0
3 可行性研究费 4301.02.0 可行性研究3.01 编制费 4301.02.0
3.02 市场调查费 4301.02.0 项目建设咨3.03 询费 4301.02.0
3.99 其他 4301.02.0 人防费
4
4301.02.0
5 大市政配套费 4301.02.9
8 预提 4301.02.9
9 其他 4301.02.9 招标代理及9.01 管理费 4301.02.9 配套
方案
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9.02 征询费 4301.02.9
9.03 测绘费 4301.02.9 工程保险9.04 费 4301.02.9 环境评估9.05 费 4301.02.9 竣工档案9.06 编制费 4301.02.9
9.07 日照分析 4301.02.9 审图费
9.08
4301.02.9
9.09 晒图费
4301.02.9
9.99 其他
4301.03 基础设施费 建筑物外红线内 4301.03.0室外给排水系
1 统
4301.03.0 上水配套费
1.01 4301.03.0 雨污水
1.02
4301.03.0 直饮水
1.03
4301.03.0 热水
1.04
4301.03.0 其他
1.99 4301.03.0室外电气系统
2 4301.03.0 供电配套工
2.01 程费
4301.03.0 其他
2.99 4301.03.0
3 室外燃气系统 4301.03.0
3.01 燃气配套费 4301.03.0 其他
3.99
4301.03.0
4 通讯系统 电话、宽带、有线电视等 4301.03.0
5 环卫设施 4301.03.0
6 采暖系统 4301.03.9
8 预提
4301.03.9
9 其他
项目开发过程中发生的主体内列入预算的各
4301.04 建筑安装工程费 项费用
4301.04.0
1 建筑结构工程
4301.04.0
1.01 基础工程 4301.04.0 主体结构工
1.02 程 4301.04.0
1.03 门窗工程 4301.04.0 公共部位精
1.04 装修 4301.04.0
1.05 室内精装修 4301.04.0主体内的样板间的设计、装修以及家具等费
1.06 样板房 用
4301.04.0设备及设备安
2 装工程 4301.04.0 室内水暖气
2.01 电管线设备 4301.04.0 室内设备及
空调、电梯、高低压配电等 2.02 安装
4301.04.0 消防系统
2.03 4301.04.0 智能化系统
2.04 保安、电信、卫星电视等
4301.04.0室外总体工程 3 4301.04.0
3.01 道路系统 小区道路、围墙、门卫、标识等
4301.04.0 园林环境工3.02 程 绿化建设、建筑小品等
4301.04.0
3.99 其他 4301.04.0
4 工程管理费 4301.04.0
4.01 工程监理费 4301.04.0
4.02 咨询费 4301.04.0 施工
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
外4.03 奖金 4301.04.0 质监费、验收4.04 费 4301.04.9预提
8
4301.04.9
9 其他
开发过程中，根据有关法规，产权及其收益4301.05 公建配套设施费 权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不
能转作自留固定资产的公共配套设施支出 4301.05.0
1 会所、物管楼
4301.05.0
2 儿童乐园
4301.05.0
3 学校、幼儿园
4301.05.0
4 游泳池
4301.05.0
5 网球场
4301.05.9
8 预提
4301.05.9
9 其他
直接用于项目开发所借入资金的利息支出、4301.06 资本化利息
汇兑损失，减去利息收入和汇兑收益的净额 4301.06.0
1 利息支出
4301.06.0 利息收入
2
4301.06.0
3 汇兑损益
4301.06.0金融机构手续
4 费
与项目开发直接相关、但不能明确属于特定4301.07 开发间接费 开发环节的成本费用性支出;以及与项目推
广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出 4301.07.0
1 工程管理费
直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖
金、补贴等人工费以及直接从事项目开发部4301.07.0门的行政费。五级明细参考“管理费用”明1.03 行政管理费 细科目
4301.07.0 在建工程抵评估费、公证费、抵押登记手续费、财产保1.06 押费 险费
4301.07.0
1.99 其他
项目开盘前发生的广告、策划、样板间、售4301.07.0楼中心建设、售楼
书
关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf
、模型等所有营销推广2 营销费用 费用
4301.07.0 媒介广告费 电视、广播、互联网、报纸、杂志、公交、
2.01 电子屏、车站、路牌广告 4301.07.0临时样板间的建造、设计、装修以及清洁、2.02 样板间 保安、维修费用
4301.07.0
2.99 其他
4301.07.9
8 预提
4301.07.9
9 其他
项目建设期跨多个年度，反映已经结转的开4301.08 结转 发成本
浙公网安备 33021202002483