物业管理区域划分

事项类型基本编码实施编码事项名称实施主体实施主体性质承办机构联办机构办理地点办理时间咨询及11监督电话设定依据物业管理区域划分行政确认主项名称物业管理区域划分子项名称田林县房地产管理所法定机关田林县房地产管理所无。田林县新昌花园108号田林县政务服务中心大厅房管所服务窗口工作日：上午8:30-12:00、下午15:00-18:00（夏季）14:30-17:30（冬季）咨询电话0776—7210773监督电话0776—7221466根据《广西壮族自治区物业管理条例》（2001年5月26日广西壮族自治区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过；根据2004年6月日广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第八次会议《关于修改〈广西壮族自治区物业管理条例〉的决定》修正；2012年11月30日广西壮族自治区十一届人大常委会第31次会议修订，自2013年1月1日起施行。）第三十三条规定，商品房的建设单位在办理销售手续前，应当持建设项目核准或者备案文件、建设用地规划许可证、建设用地使用权证书、项目规划设1/19实施对象行使层级权限划分行使内容通办范围办结时限实施条件计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 等资料，向项目所在地县级人民政府房产行政主管部门申请划分物业管理区域。房产行政主管部门应当自收到申请之日起二十日内，按照本条例第三十二条的规定进行物业管理区域划分。申请物业管理区域划分的建设单位此事项属于市级/县级属地管理。根据《广西壮族自治区物业管理条例》（2001年5月26日广西壮族自治区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过；根据2004年6月日广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第八次会议《关于修改〈广西壮族自治区物业管理条例〉的决定》修正；2012年11月30日广西壮族自治区十一届人大常委会第31次会议修订，自2013年1月1日起施行。）第三十三条规定，商品房的建设单位在办理销售手续前，应当持建设项目核准或者备案文件、建设用地规划许可证、建设用地使用权证书、项目规划 设计方案 关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案 等资料，向项目所在地县级人民政府房产行政主管部门申请划分物业管理区域。房产行政主管部门应当自收到申请之日起二十日内，按照本条例第三十二条的规定进行物业管理区域划分。根据《广西壮族自治区物业管理条例》（2001年5月26日广西壮族自治区第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过根据2004年6月3日广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第八次会议《关于修改〈广西壮族自治区物业管理条例〉的决定》修正）第三十三条规定，商品房的建设单位在办理销售手续前，应当持建设项目核准或者备案文件、建设用地规划许可证、建设用地使用权证书、项目规划 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 方案等资料，向项目所在地县级人民政府房产行政主管部门申请划分物业管理区域。房产行政主管部门应当自收到申请之日起二十日内，按照本条例第三十二条的规定进行物业管理区域划分。无。法定办结时限20个工作日承诺办结时限10个工作日根据《广西壮族自治区物业管理条例》第三十二条划分物业管理区域应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，综合考虑建筑规模、共用设施设备、社区建设等因素，由县级人民政府房产行政主管部门会同乡镇人民政府、街道办事处以及居民委员会共同划定。建设项目已经按照规划分割成两个以上独立院落或者封闭区域的，在明2/19确附属设施设备管理、维护责任和不影响使用功能的情况下，可以分别划分为独立的物业管理区域。影响消防通道、避难场所、燃气使用安全、楼宇通道、电梯使用以及共用设施设备共有功能的，不得分割划分为独立的物业管理区域。申请材料特殊环节（含中介服务）申请材料目录、申请报告、申请表空表、示范文本详见附件2、3、4。环节名称无。办结时限无。审查方式：书面审查。 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 如下：一、申请书（表）的审查标准1.申请人应如实填写各项内容，对提交材料的真实性、完整性负责，不得虚构、伪造或编造事实；2.文书应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水填写或打印，做到字迹清楚、文字 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 、文面整洁，不得涂改。文书设定的栏目，应逐项填写完整、准确；审查方式及标准3.申请材料中的表格应使用国际标准A4或A3型纸对开正面印制；相关申请表格应由申请相对人、申请单位填写并本人签名、加盖单位公章，没有单位印章的，应由其单位负责人签名。二、证明文件等复印件的审查标准1.其他各项提交的材料应使用国际标准A4型纸打印、复印或按照A4型纸的规格装订；“证明文件”、“身份证复印件”等均为复印件，经申请人签名确认并注明日期，受理人员应现场核对复印件与原件是否一致；申请个人或单位提供的材料应齐全并符合法定形式。23办理流程详见附件1。24数量限制无数量限制。是否收费不收费。25收费标准收费标准无。及其依据无。收费依据3/19结果名称结果样本办件类型办理形式预约办理网上支付物流快递运行系统常见问题及注意事项百色市物业管理区域划分意见书。详见附件5。限办件。窗口办理。不可预约不可网上支付。自取。自治区政务服务通用软件系统。哪种情况下建设项目可以申请分区划分？根据《广西壮族自治区物业管理条例》第三十二条规定，建设项目已经按照规划分割成两个以上独立院落或者封闭区域的，在明确附属设施设备管理、维护责任和不影响使用功能的情况下，可以分别划分为独立的物业管理区域。影响消防通道、避难场所、燃气使用安全、楼宇通道、电梯使用以及共用设施设备共有功能的，不得分割划分为独立的物业管理区域。责任事项追责情形受理阶段责任：对申请事项进行审查，依法能够受理的进行受理，不能受理的，对申请人说明理由。审查阶段责任：按程序进行检验鉴定，并出具鉴定报告书。执行阶段责任：经单位负责人审查后，将鉴定结果书面告知申请人。法律法规规定的其他责任。因履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应承担相应责任：玩忽职守、贻误工作的。违反廉政纪律行为的。滥用职权，侵害公民、法人或者其他组织合法权益的。泄露相关秘密、隐私的。违反公务员职业道德，工作作风懈怠、工作态度恶劣的。6..违法行使职权侵害公民、法人或者其他组织的人身权、财产权，应4/19当承担赔偿责任而拒不承担的。行政执法工作中推诿、拖延不办，或者无正当理由不配合、不协助其他机关行政执法工作的。其他法律法规规章文件规定应履行的责任。备注廉政风险点风险点表现形式数量审查环节：收受好处，对特定关系人的申请材料审查不严格、不公正审核环节：对特定关系人的申请材料不按照规定进行严格审核3.相关领导没能严格审批、把关等级防控措施责任人政务服务中心窗口高首问责任人严格执行《广西物业管低物管科窗口承办人理条例》等法律法规规范性文件；2.规范工作程序，加强监管。物管科科长4.对特定关系人的申请事高分管局领导项，不按照规定审议备注附件：1.物业管理区域划分申请流程图申请材料目录物业管理区域划分申请表（空白）物业管理区域划分申请表（示范文本）田林县物业管理区域划分意见书（样本）5/19附件1作出不予受理决定并告知向有关单位申请附件2物业管理区域划分申请流程图（法定办结时限：20个工作日；承诺办结时限10个工作日）申请人提出申请不属于本局申请材料不齐全、当场一次性告知职权范围的不符合法定形式申请人补正的全服务窗口首问责任人对申请当场审查作出处理部内容申请材料齐全，符合法定形式，当场决定受理物管科承办人提出审查意见（限4个工作日）物管科负责人审核（限3个工作日）局负责人审批，作出同意或不予同意决定（限个工作日）申请材料目录制作决定文件并送达申请人（限5个工作日，不计算在承诺6/19办结时限内）序申请材料名材料类型是否需签名签申请材料依据（原件/复电子材份数规格必要性及描述来源渠道备注号称章要求印件）料《广西壮族自治区物业管理区物业管理条例》自治1区人大常委会公告A4申请人申请人域划分申请原件否3份必要（十一届第59号）纸自备自备表第三十三条《广西壮族自治区2建设项目核物业管理条例》自治复印件A4申请人申请人准或者备案区人大常委会公告否1份必要（原件备查）纸自备自备文件（十一届第59号）第三十三条《广西壮族自治区3建设用地规物业管理条例》自治复印件A4申请人申请人划许可证区人大常委会公告否1份必要（原件备查）纸自备自备（十一届第59号）第三十三条《广西壮族自治区4建设用地使物业管理条例》自治复印件A4申请人申请人区人大常委会公告否1份必要用权证书（原件备查）纸自备签章（十一届第59号）第三十三条7/19序申请材料名号称材料类型是否需签名签申请材料依据（原件/复电子材份数规格必要性及描述来源渠道备注章要求印件）料项目规划设5计方案物业用房坐落平面图物业管理区域划分示意图《广西壮族自治区物业管理条例》自治区人大常委会公告（十一届第59号）第三十三条《广西壮族自治区物业管理条例》自治区人大常委会公告（十一届第59号）第三十三条《广西壮族自治区物业管理条例》自治区人大常委会公告（十一届第59号）第三十三条复印件否1份A4必要申请人申请人（原件备查）纸自备自备复印件否1份A4必要申请人申请人（原件备查）纸自备自备复印件否1份A4必要申请人申请人（原件备查）纸自备自备8/192-3.物业管理区域划分申请表（空白）田林县物业管理区域划分申请表物业管理区域名称地址申请人申请日期9/19精品文档，值得拥有申请人办公地址联系人联系电话物业管理区域名称坐落位置县（区）街道办（乡、镇）居委会路号物业区域南至北至四至东至西至物业类型住宅□办公□商业□其他□总用地㎡总建筑㎡面积面积住宅建㎡非住宅建㎡筑面积筑面积物业服务具体位置：用房（附图）建筑面积：县（区）房产行政主管部门意见经办人签名：负责人签名：年月日年月日备注：1、本表附《物业管理区域物业构成及共用设施设备明细》一份；2、本表一式三份，县（区）房地产行政主管部门，物业项目街道办事处（乡镇人民政府）和社区居委会各留存一份，作为今后成立业主大会、业主委员会的基础性文件；3、划分申请确认后，县（区）房产行政主管部门向申请人出具《百色市物业管理区域划分意见书》，作为办理前期物业招投标或协议选聘物业服务企业备案的要件。10/19精品文档，值得拥有物业管理区域物业构成及共用设施设备明细（供参考，可根据情况）一、物构成明2型楼（幢）号套（元）数建筑面（m）注高住宅多住宅墅商用房工用房公楼物管理用房室社区用房非机机会所学校幼儿园活中心公配房垃圾收集站⋯⋯11/19精品文档，值得拥有二、物共用施明梯：垂直梯部；扶梯部。楼、集中地平方米；植草装平方米。水池个。道路、楼甬道条。室外上下水管道条。沟渠条。蓄水池个。化池个。雨水井个。水井个。力井个。配系包括。高双路供源。公共照明施【路灯】个；【草坪灯】个；【⋯⋯】个。物管理区域的外及（起止位置）。高水个；高水箱个。水个。中水及系。燃气站。消防施包括。控施包括。避雷施包括。空：中央空系使用范。共用天条。网条。条。道条（或按位置明）。露天机停（位）个；露天非机停（位）个。12/19精品文档，值得拥有信报箱个。值班室平方米。13/19精品文档，值得拥有附件4.物业管理区域划分申请表（示范文本）田林县物业管理区域划分申请表物业管理区域名称XX美好家园地址路号申请人田林县XX房地产开发有限责任公司申请日期2016年11月30日14/19精品文档，值得拥有申请人田林XX房地产开发有限责办公地址任公司联系人李四联系电话物业管理田林鑫多美好家园区域名称坐落位置县（区）街道办（乡、镇）居委会路号物业区域南至XX路北至XX路四至东至XX路西至XX路物业类型住宅□办公□商业□其他□总用地10000㎡总建筑32400㎡面积面积住宅建30000㎡非住宅建2400㎡筑面积筑面积物业服务具体位置：1号楼一层101室用房（附建筑面积：110㎡图）县（区）房产行政主管部门意见经办人签名：负责人签名：年月日年月日备注：1、本表附《物业管理区域物业构成及共用设施设备明细》一份；2、本表一式三份，县（区）房地产行政主管部门，物业项目街道办事处（乡镇人民政府）和社区居委会各留存一份，作为今后成立业主大会、业主委员会的基础性文件；3、划分申请确认后，县（区）房产行政主管部门向申请人出具《百色市物业管理区域划分意见书》，作为办理前期物业招投标或协议选聘物业服务企业备案的要件。15/19精品文档，值得拥有物业管理区域物业构成及共用设施设备明细（供参考，可根据情况）一、物构成明型楼（幢）号套（元）数2注建筑面（m）高住宅多住宅墅商用房工用房公楼物管理用房1号楼1011110㎡室室社区用房非机机会所学校幼儿园活中心公配房垃圾收集站⋯⋯16/19精品文档，值得拥有二、物共用施明梯：垂直梯部；扶梯部。楼、集中地平方米；植草装平方米。水池个。道路、楼甬道条。室外上下水管道条。沟渠条。蓄水池个。化池个。雨水井个。水井个。力井个。配系包括。高双路供源。公共照明施【路灯】个；【草坪灯】个；【⋯⋯】个。物管理区域的外及（起止位置）。高水个；高水箱个。水个。中水及系。燃气站。消防施包括。控施包括。避雷施包括。空：中央空系使用范。共用天条。网条。条。道条（或按位置明）。露天机停（位）个；露天非机停（位）个。17/19精品文档，值得拥有信报箱个。值班室平方米。2-5.百色市物业管理区域划分意见书（样本）百房物划[20]号百色市物业管理区域划分意见书18/19精品文档，值得拥有：按照《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》等有关规定，同意将位于的划分为个物业管理区域，有关情况如下：一、物业管理区域（）1、区域四至：东至：；西至：；南至：；北至：。2、区域基本情况：占地面积平方米，物业类型，总建筑面积平方米。其中住宅建筑面积平方米；非住宅建筑面积平方米。物业服务用房位于，总共建筑面积：平方米。二、物业管理区域（无）1、区域四至：东至；西至；南至；北至。2、区域基本情况：占地面积平方米，物业类型，总建筑面积平方米，总套数套。其中住宅建筑面积平方米，住宅总套数套；非住宅建筑面积平方米。物业管理用房位于，建筑面积：平方米。物业管理区域划分后，要严格落实相关政策和规定，不得擅自改变物业管理区域划分现状。田林县房地产管理所年月日19/19