物业管理公司消防系统月检查保养记录表

消防系统月检查保养记录 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 物业服务中心设备房编号年防火责任人维护保养记录保养项目保养内容完成完成完成维修保养情况审核备注时间时间时间情况情况情况主要工作电压是否（24V）是否正常安装顷斜度不大于45度温感与底座接触是否良好外观是否清洁完好指示灯是否闪亮安装顷斜度不大于45度与底座接触是否良好烟感外观是否清洁完好指示灯是否闪亮随机抽取5%喷烟试验消防主机是否收到报警信号安装顷斜度不大于45度破玻报警与底座接触是否良好外观是否清洁完好指示灯是否闪亮消防栓外接线是否固定良好油漆脱落补漆安装是否牢固手动报警按钮紧急按钮有无破损数量齐全任选2个手动报警按钮，模拟试验主、备电源消防主机、联动柜、动力配电柜、灭火显示器及其附属设施自动转换试验擦拭灰尘紧固线路保养人：其它审核人注：已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。消防系统年（半年）检查保养记录表物业服务中心设备房编号年防火责任人维护保养记录维修保养保养项目保养内容完成完成情备注时间时间情况审核情况况火灾探测器分批（全部）喷烟试验水流指示器测试报警功能压力开关信号显示情况备用电源1~3次冲放电主、备电源1~3次自动切换自动关闭情况防火卷帘门手动关闭情况有无变形、扭曲情况消防栓泵手动检查控制设备手动检查控制设备自动喷淋手动检查控制设备灭火系统自动检查控制设备密封情况管网系统压力表指示正常管网油漆养护(一年)消防应急广播手动检查火灾应急照明手动检查疏散标志灯手动检查电梯联动强制客货梯停于首层消防通讯消防管理中心与各点通话正常转换开关强制切断非消防电源功能试验电缆直观检查、清理灰尘接线盒直观检查、清理灰尘设备直观检查、清理灰尘保养人：其它审核人注：已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。有偿维修服务单部门:编号:№用户服务联系人名称地点发单人联系电话维报修时间修预约维修项时间目要求完成时间材料名称规格型号数量金额维修情况业主提供维修材料：是□否□是否已验证:是□否□人工费合计开工月日完成月日维修工时间时分时间时分签名工程部主管确认收费确认客户意见：请业主对维修服务质量进行 评价 LEC评价法下载LEC评价法下载评价量规免费下载学院评价表文档下载学院评价表文档下载 。在您认可的□上打”√”1.服务礼仪□好□不好；2.维修质量□好□不好；3.服务时效□及时□不及时；4.是否有额外收费□有□没有。签名：日期：备注：本单一式三联，物业服务中心存档一联，客户一联，财务部一联。公共设施维修单维修地点联系人联系电话记录人报修时间维修人维修项目：维修材料单价数量实际费用开工时间完工时间处理结果费用合计维修情况工程部主管确认请客户对维修服务评价：在您认可□上打“√”客户意见服务时效□及时□不及时服务质量□优□良□差签名/日期公共设施维修单维修地点记录人维修项目：联系人报修时间维修材料单价数量联系电话维修人实际费用开工时间完工时间处理结果费用合计维修情况工程部主管确认请客户对维修服务评价：在您认可□上打“√”客户意见服务时效□及时□不及时服务质量□优□良□差签名/日期柴油发电机月保养记录表物业服务中心年设备编号责任人维修保养情况维护保养记录备注保养项目每月保养内容审核完成完成完成时间时间时间情况情况情况地面、墙面地面无杂物、灰尘，墙面无灰尘、光亮机组外表外表无油污、灰尘、无掉漆、生锈电解液高出极板10㎜—15㎜，不足补电瓶加电解液。电压应在24V左右，保证能够启动，电极柱无腐蚀现象。水箱水水在水盖下50㎜。不够加满。水无锈迹，换水后加防锈水。机油机油位接近油尺（H1），不够补加，机油无杂质。机油滤清器每运行200小时，更换滤清器2个。燃油滤清器每运行200小时，更换滤清器2个。水滤清器每运行200小时，更换滤清器1个。空气滤清器每运行50小时拆下清洗，晒干后装上。拆开侧板，对断路器固定螺丝紧固，电断路器、电缆接点源输出端与电缆线耳螺丝应牢固，备结线头无焦味、焦迹。其它保养人：审核人注：已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。Ⅲ级设备保养、检查记录表物业服务中心设备名称：安装地点：设备编号：保养周期：责任人：保养内容：保养人签名：年月日检查内容：检查人签名：年月日备注：机电设备统计表物业服务中心年月日序设备名称设备编号型号技术规格数量单价生产厂家安装地点备注号机电设备年度（保养）检修计划部门（）年度类别：保养时间（月份）23456789101112序号1负责人检查保养项目低压配电设备生活水泵消防水泵中央空调设备水池清洗消毒消防监控系统柴油发电机电梯交通道闸正压风机111213注：标明保养.检修周期编制：审核：批准：日期：日期：日期：水池（箱）加药记录表物业服务中心№：序水池（箱）药物加药时间加药位置加药量加药人备注号容积名称注：①每年5-10月每个月加药二次（每15天一次）；②1-4月及11-12月每个月加药一次。设备完好率统计表物业服务中心时间：评定人：序号设备名称设备编号结论备注完好率=完好台数/总台数总台数：完好台数：=设备完好率统计汇总表时间：序号物业服务中心名称Ⅰ、Ⅱ级设备总台数完好台数完好率∑总台数：∑完好台数：统计人：审核人：用(电、水)分析图表1.210.80.60.40.201月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份年年制表人：用（电、水）增加说明：监控设备月保养记录表物业服务中心保养项目摄像机录象机主机每月保养内容对摄像机镜头及外壳进行除尘对摄像机云台部位加润滑油调整摄像机角度外部清洁除尘磁头清洗清洁电路板对显示器进行除尘对控制柜进行除尘检查各接线头年设备编号责任人维护保养记录完成维修保养情况审核备注情况时间其它保养人：审核人注：已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。检查避雷针检查断线卡螺栓是否针体是否垂松坳、锈蚀，若锈蚀，直，有无锈更换螺栓；检查压接蚀，若有锈面是否紧密、可靠，蚀，即打磨刷是否氧化，若不紧密、银粉，若锈蚀氧化，先清理氧化层，严重应更换然后压接面得垫上锡板，最后上紧螺栓避雷系统年检测保养记录表部门：系统安装位置编号记录人保养检查内容避雷系统检查保养情况（处理结果）检查接地检查避检查避检查网检查支撑是否良雷线有雷线过格有无点、塔接点好，并用无损坏变形缝损坏变焊接处是否2C—8接变形锈处是否形、锈蚀良好，并进地摇表测蚀损坏行防腐处理接地电阻（刷银粉）保养检查周期：整体完成检查保养情况描述保养人审核人正压风机例行保养记录表物业服务中心年设备编号责任人日常维护日常维护保养记录备保养项目完成情完成情维修保养情况审核保养周期时间时间注况况检查电动机轴承运行情况每月电动机检查电动机风叶有无碰壳现象每月清洁外壳每月清洁控制柜外壳每月控制柜紧固所有接线头每月补上脱落的号码管每月交流接触器检查复位弹簧情况每月拧紧所有紧固件每月热继电器检查绝缘盖板每月检查导线接头每月自动空气开关可动部分应灵活无卡住现象每月信号灯修整不亮的信号灯每月其它保养人：审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。正压风机一级保养记录表物业服务中心年设备编号责任人一级保养机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修一级保养记录更换电机：绝缘遥测一级保维修保养保养项目备注电气：清扫、检查仪表、电器养周期完成完成完成完成情况审核电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查时间时间时间时间情况情况情况情况管道：除锈防腐阀门：渗漏、故障处理绝缘电阻≤0.5MΩ，烘干处理每季电动机更换有异响、有阻滞的轴承每季修整有碰壳现象的风叶每季清洁外壳每季清洁控制柜内所有元器件每季控制柜紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头每季补上脱落的号码管每季清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒每季清除触头表面及四周的污物每季交流接触器清洁铁心上的油污及脏物每季检查复位弹簧情况每季拧紧所有紧固件每季热继电器更换损坏的绝缘盖板每季修整有过热痕迹、烧伤的导线接头每季自动空气开关清除灭弧罩内的炭化物、金属颗粒每季信号灯可动部分应灵活无卡住现象清除触头表面小金属颗粒修整不亮的信号灯每季每季每季保养人：其它审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。正压风机二级保养记录表物业服务中心年设备编号责任人二级保养机械：全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、二级保养记录泄露检测电机：绝缘遥测、抽心检查、清扫、轴承上油二级保备保养项目电气：全面清扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数维修保养情况审核整定、耐压绝缘测试养周期注完成情况时间电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试管道：除锈、防腐、刷漆阀门：渗漏、故障处理或更换绝缘电阻≤0.5MΩ，烘干处理每年更换有异响、有阻滞的轴承每年电动机修整有碰壳现象的风叶每年清洁外壳每年油漆外壳每年清洁控制柜内、外使之无尘、无污物每年控制柜紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头每年补上脱落的号码管每年清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒每年清除触头表面及四周的污物，更换烧蚀严重的触头每年交流接触器清洁铁心上的油污及脏物每年检查复位弹簧情况每年拧紧所有紧固件每年热继电器更换损坏的绝缘盖板每年更换达不到要求的导线接头每年绝缘电阻≤100MΩ，烘干处理每年自动空气开关更换破裂的灭弧罩每年可动部分应灵活无卡住现象每年清除触头表面小金属颗粒每年信号灯修整不亮的信号灯每年保养人：其它审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。停车场管理/道闸系统月保养记录表车场位置：年月日设备编号保养人审核人安装位置保养日期审核日期序号保养项目保养情况挡车杆修理，刷漆各传动轴加油传动皮带检查松紧情况缓冲弹簧4及固定螺母状态调整传动轴楔(弹簧)状态检查电动机检查控制线路板检查箱内各部除尘抹灰备注：说明：本纪录由负责保养人填写。