PAGE7PAGE3杭州市临时建设工程管理实施细则（试行）（征求意见稿）为加强临时建设管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》和《杭州市城乡规划条例》等法律法规，结合我市实际，制定本细则。一、本细则所称临时建设工程，是指建设用地使用权人因市政基础设施、公共利益、过渡安置房等临时应急需要在自有土地上临时建造建（构）物和其他设施。二、临时建设工程由市规划和自然资源行政主管部门负责审批，委托市辖各区属地规划和自然资源行政主管部门具体办理，按
规定
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进行备案，并抄送属地行政综合执法部门和乡镇人民政府（街道办事处）。三、临时建设工程不得影响已纳入建
设计
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划项目和近期控制性详细规划的实施，不得影响交通、市容、安全等公共利益，不得占用公共绿地与广场、公用设施、公共管理与公共服务设施用地，不得造成安全隐患。特殊情况确需占用的，应经相关主管部门同意。四、临时建设工程不得占用农用地，原则上占地面积不得大于500平方米，建筑面积不得超过1000平方米，结构不超出2层。五、申请临时建设工程的应提交的以下材料：1.临时建设工程规划许可证申请
书
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；2.不动产权属证明；3.临时工程
方案
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设计文件、日照分析
报告
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（需进行日照分析的项目提供）；4.涉及交通、消防、安全等相关职能部门的，需提供相关部门意见；5.属地乡镇人民政府（街道办事处）意见；涉及相关利害关系人利益的，须提供已征求利害相关人意见的证明材料。临时建设工程申请可采取网上申报方式，规划和自然资源行政主管部门应通过关联“土地码”共享材料，提升服务便利度。七、在建工程项目用地范围内临时搭建的临时建（构）物（含施工用房、临时售楼部），不再另行办理临时建设工程许可证。八、临时建设工程必须按照《临时建设工程规划许可证》的内容和要求进行施工，不得擅自变更。确需变更的，应当报经原审批单位批准。九、临时建设工程不办理不动产登记，临时建筑不得改变批准用途，不得转让、买卖、出租、抵押、交换、赠与。十、临时建设工程规划许可证的期限一般不超过2年。因特殊情况确需延长使用期限的，临时建设使用者应当在有效期届满前三十日内申请延期，申请延期次数不得超过2次，每次延期的期限不超过1年。十一、临时建设工程使用期间，符合公共设施补短板的急需项目，在符合规划的前提下，经充分论证、公示，可按基本建设程序完善手续。十二、临时建设工程应当在批准的使用期限届满前自行拆除。十三、严格临时建设工程的监督管理。属地规划和自然资源行政主管部门要会同属地乡镇人民政府（街道办事处）、行政综合执法部门加强对临时建设工程的监督检查，建立台帐，明确责任，加强巡查，跟踪管理。十四、未经批准擅自建设临时建（构）筑物、临时建设期满拒不拆除、未按批准的用途使用临时建设或者未按批准建设的，由行政综合执法部门依法查处。行政处罚信息按规定向社会公开公示，纳入信用惩戒管理。十五、规划和自然资源行政主管部门、行政综合执法部门和乡镇人民政府（街道办事处）工作人员在临时建设审批和监督管理工作中玩忽职守、滥用职权，违反有关法律规定的，按有关规定处理。十六、本细则自2021年*月*日起实施，有效期五年，桐庐县、淳安县、建德市参照执行。
浙公网安备 33021202002483