首页 2023全国一级建造师考试建设工程法规及相关知识考点知识点整理及真题解析

2023全国一级建造师考试建设工程法规及相关知识考点知识点整理及真题解析

举报
开通vip

2023全国一级建造师考试建设工程法规及相关知识考点知识点整理及真题解析全国一级建造师考试建设工程法规及相关知识考点知识点整理及真题解析目录1.建设工程基本法律知识�����������������������������������������������������������������������������������������������������21.1建设工程法律体系���������������������������������������������������������������������������������������������������...

2023全国一级建造师考试建设工程法规及相关知识考点知识点整理及真题解析
全国一级建造师考试建设工程法规及相关知识考点知识点整理及真题解析目录1.建设工程基本法律知识�����������������������������������������������������������������������������������������������������21.1建设工程法律体系����������������������������������������������������������������������������������������������������2考点1:法的形式和效力层级【B】�����������������������������������������������������������������������21.2建设工程法人制度����������������������������������������������������������������������������������������������������6考点1:法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用【B】��������������������������6考点2:企业法人与项目经理部的法律关系【C】������������������������������������������������71.3建设工程代理制度����������������������������������������������������������������������������������������������������8考点1:代理的法律特征和主要种类【C】������������������������������������������������������������8考点2:建设工程代理行为及其法律关系【B】����������������������������������������������������91.4建设工程物权制度��������������������������������������������������������������������������������������������������12考点1:物权的主要种类和土地相关的物权【B】����������������������������������������������12考点2:物权的设立、变更、转让、消灭和保护【B】���������������������������������������141.5建设工程债权制度��������������������������������������������������������������������������������������������������15考点1:债的基本法律关系【B】������������������������������������������������������������������������15考点2:债的产生和常见种类【A】��������������������������������������������������������������������151.6建设工程知识产权制度������������������������������������������������������������������������������������������17考点1:知识产权的法律特征【C】���������������������������������������������������������������������17考点2:知识产权的常见种类、保护和侵权责任【B】���������������������������������������181.7建设工程担保制度��������������������������������������������������������������������������������������������������21考点1:担保与担保 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 的规定【C】�����������������������������������������������������������������21考点2:保证、抵押权、质押、留置权、定金的规定【A】�������������������������������211.8建设工程保险制度��������������������������������������������������������������������������������������������������28考点1:保险与保险索赔的规定【C】�����������������������������������������������������������������28考点2:建设工程保险的主要种类和投保权益【B】�������������������������������������������291.9建设工程税收制度��������������������������������������������������������������������������������������������������31考点1:企业所得税【B】������������������������������������������������������������������������������������31考点2:个人所得税【B】������������������������������������������������������������������������������������32考点3:增值税【B】�������������������������������������������������������������������������������������������33考点4:环境保护税【C】������������������������������������������������������������������������������������34考点5:其他税【B】�������������������������������������������������������������������������������������������351.10建设工程法律责任制度�����������������������������������������������������������������������������������������37考点1:建设工程法律责任制度【A】�����������������������������������������������������������������372.施工许可法律制度�����������������������������������������������������������������������������������������������������������392.1建设工程施工许可制度������������������������������������������������������������������������������������������39考点1:施工许可证和开工 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 的适用范围【B】����������������������������������������������39考点2:申请主体和法定批准条件【B】�������������������������������������������������������������39考点3:延期开工、核验和重新办理批准的规定【A】���������������������������������������412.2施工企业从业资格制度������������������������������������������������������������������������������������������41考点1:企业资质的法定条件和等级【B】����������������������������������������������������������41考点2:禁止无资质或越级承揽工程的规定【C】����������������������������������������������44考点3:禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定【C】�����������������452.3建造师注册执业制度����������������������������������������������������������������������������������������������45考点1:建造师考试、注册和继续教育的规定【C】�������������������������������������������45考点2:建造师的受聘岗位和执业范围【C】������������������������������������������������������47考点3:建造师的基本权利和义务【B】�������������������������������������������������������������483.建设工程发承包法律制度������������������������������������������������������������������������������������������������493.1建设工程招标投标制度������������������������������������������������������������������������������������������49考点1:建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所【B】������������������������49考点2:基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定【A】��������������������52考点3:投标人、投标文件和投标保证金【B】��������������������������������������������������59考点4:禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定【B】��������������������������������62考点5:中标的法定要求和招投标投诉处理【B】����������������������������������������������643.2建设工程承包制度��������������������������������������������������������������������������������������������������64考点1:建设工程总承包的规定【C】�����������������������������������������������������������������64考点2:建设工程分包的规定【B】���������������������������������������������������������������������673.3建筑市场信用体系建设������������������������������������������������������������������������������������������70考点1:建筑市场诚信行为信息分类【C】����������������������������������������������������������70考点2:施工单位不良行为记录认定标准【B】��������������������������������������������������70考点3:建筑市场诚信行为的公布和奖惩机制【B】�������������������������������������������714.建设 工程合同 拆除工程合同范本甲供材工程合同范本甲供工程合同范本大棚建设工程合同工程临时工合同范本 和劳动合同法律制度���������������������������������������������������������������������������������724.1建设工程合同制度��������������������������������������������������������������������������������������������������72考点1:合同的法律特征及订立原则【C】����������������������������������������������������������72考点2:合同的要约与承诺【C】������������������������������������������������������������������������73考点3:建设工程施工合同的法定形式和内容【C】�������������������������������������������75考点4:建设工程工期和价款的规定【A】���������������������������������������������������������76考点5:建设工程赔偿损失的规定【C】�������������������������������������������������������������79考点6:无效合同和效力待定合同的规定【B】��������������������������������������������������81考点7:合同的履行、变更、转让、撤销和终止【A】���������������������������������������83考点8:违约责任及违约责任的免除【C】����������������������������������������������������������854.2劳动合同及劳动者权益保护制度����������������������������������������������������������������������������87考点1:劳动合同订立的规定【C】���������������������������������������������������������������������87考点2:劳动合同的履行、变更、解除和终止【B】�������������������������������������������90考点3:合法用工与违法用工模式的规定【C】��������������������������������������������������94考点4:劳动保护的规定【B】����������������������������������������������������������������������������95考点5:劳动争议的解决【C】����������������������������������������������������������������������������984.3相关合同制度�������������������������������������������������������������������������������������������������������100考点1:承揽合同【B】�������������������������������������������������������������������������������������100考点2: 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 【B】�������������������������������������������������������������������������������������101考点3:借款合同【C】�������������������������������������������������������������������������������������103考点4:租赁合同【C】�������������������������������������������������������������������������������������104考点5:融资租赁合同【B】������������������������������������������������������������������������������105考点6:运输合同【B】�������������������������������������������������������������������������������������106考点7:仓储合同【C】�������������������������������������������������������������������������������������107考点8:委托合同【C】�������������������������������������������������������������������������������������1085.环境保护、节约能源和文物保护法律制度��������������������������������������������������������������������1095.1施工现场环境保护������������������������������������������������������������������������������������������������109考点1:施工现场环境保护【B】����������������������������������������������������������������������1095.2施工节约能源制度������������������������������������������������������������������������������������������������112考点1:施工节约能源制度【A】����������������������������������������������������������������������1125.3施工文物保护制度������������������������������������������������������������������������������������������������114考点1:施工文物保护【A】������������������������������������������������������������������������������1146.安全生产法律制度���������������������������������������������������������������������������������������������������������1166.1施工安全生产许可证制度�������������������������������������������������������������������������������������116考点1:申请领取安全生产许可证的条件【B】������������������������������������������������116考点2:安全生产许可证的有效期和政府监管【A】�����������������������������������������1186.2施工安全生产责任和安全生产教育培训制度�������������������������������������������������������119考点1:各类组织、机构、安管人员的安全生产责任【B】������������������������������119考点2:施工作业人员安全生产的权利和义务【C】�����������������������������������������122考点3:施工单位安全生产教育培训的规定【C】��������������������������������������������1236.3施工现场安全防护制度����������������������������������������������������������������������������������������124考点1:编制安全 技术措施 安全生产方案及措施施工现场安全技术措施安全技术措施及方案皮带机检修技术措施皮带维修安全技术措施 、专项方案和安全技术交底的规定【B】���������������124VII◣考点2:安全防范措施、安全费用和特种设备【B】�����������������������������������������125考点3:消防安全【C】�������������������������������������������������������������������������������������127考点4:工伤保险和意外伤害保险的规定【B】������������������������������������������������1276.4施工安全事故的应急救援与调查处理������������������������������������������������������������������128考点1:施工安全事故的应急救援与调查处理【A】�����������������������������������������1286.5建设单位和相关单位的安全责任制度������������������������������������������������������������������131考点1:建设单位和相关单位安全责任【A】����������������������������������������������������1317.工程质量法律制度���������������������������������������������������������������������������������������������������������1337.1工程建设标准�������������������������������������������������������������������������������������������������������133考点1:工程建设标准【A】������������������������������������������������������������������������������1337.2施工单位的质量责任和义务���������������������������������������������������������������������������������135考点1:施工单位的质量责任和义务【A】�������������������������������������������������������1357.3建设单位及相关单位的质量责任��������������������������������������������������������������������������138考点1:相关单位的质量责任【A】������������������������������������������������������������������1387.4工程竣工验收制度������������������������������������������������������������������������������������������������139考点1:工程竣工验收制度【B】����������������������������������������������������������������������1397.5质量保修制度�������������������������������������������������������������������������������������������������������143考点1:质量保修制度【A】������������������������������������������������������������������������������1438.解决建设工程纠纷的法律制度��������������������������������������������������������������������������������������1478.1纠纷的主要种类及解决途径���������������������������������������������������������������������������������147考点1:纠纷的主要种类及解决途径【B】��������������������������������������������������������1478.2民事诉讼制度�������������������������������������������������������������������������������������������������������149考点1:民事诉讼制度【A】������������������������������������������������������������������������������1498.3仲裁制度���������������������������������������������������������������������������������������������������������������158考点1:仲裁制度【A】�������������������������������������������������������������������������������������1588.4调解、和解制度与争议评审���������������������������������������������������������������������������������163考点1:调解与和解制度【A】��������������������������������������������������������������������������1638.5行政强制、行政复议、行政诉讼制度������������������������������������������������������������������165考点1:行政强制、行政复议、行政诉讼制度【A】�����������������������������������������165◢VIII教材结构建设工程法律体系建设工程法人制度环保基建设工程代理制度节能施工现场环境保护制度本施工节约能源制度建设工程物权制度文物法施工文物保护制度建设工程债权制度保护建设工程知识产权制度律建设工程担保制度知建设工程保险制度识建设工程法律责任制度建设安施工安全生产许可证制度工全施工安全生产责任教育培训施施工现场安全防护制度建设工程施工许可制度程生应急救援与调查处理工施工企业从业资格制度产建设单位和相关单位安全责任许法建造师注册执业制度可规及工程建设标准相质施工单位的质量责任和义务建设单位及相关单位质量责任建设工程招标投标制度发关量建设工程承包制度承建设工程竣工验收制度建筑市场信用体系建设知建设工程质量保修制度包识解纠纷主要种类和法律解决途径建设工程合同制度决民事诉讼制度合仲裁制度劳动合同及劳动者权益保护纠相关合同制度同调解与和解制度纷行政强制、政复议和行政诉讼1◣1.建设工程基本法律知识1.1建设工程法律体系考点1:法的形式和效力层级【B】一、基本框架法律体系宪法及相诉讼与非诉民法商法行政法经济法社会法刑 法关法讼程序法,根据所不同,根据一定标准、原则所制定部门法又称法律部门调整的社会关系性质的法律规范的同类总称。【2017年一建真题】在同一法律体系中,根据一定的标准和原则制定的同类法律规范的总称是()。A.法律形式B.法律部门C.法律规章D.法律制度【答案】B二、法的形式(一)历史上存在的法律形式:习惯法、宗教法、判例、规范性法律文件、国际惯例、国际条约等。(二)在我国,习惯法、宗教法、判例法都不是法的形式。我国法的形式是制定法形式。(三)法律形式名称制订单位宪法《中华人民共和国》全国人大宪法法律《XX》全国人大及其常委会《民法典》法◢2法律形式名称制订单位行政法规《XX》国务院法规条例地方性法规《+》地方人大及其常委会地名XX条例《XX》《XX》部门规章办法规定国务院各部委《XX》实施细则规章《+XX》地名办法地方政府规章《+XX》地方人民政府地名规定《+XX》地名实施细则法规是条例,规章定办法。(四)注意:1.下列事项只能制定:法律(1)对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚;(2)税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度;(3)对非国有财产的征收;(4)民事基本制度;(5)诉讼和仲裁制度;2.市人大及常委和政府可以对(1)城乡建设与管理;(2)环境保护;(3)历史文化等方面的事项制定地方性法规和地方政府规章。保护(保建文)《中华人民共和国车船税法》法律《民法典》《政府投资条例》《机关团体建设楼堂馆所管理条例》行政法规《自然资源部立法工作程序规定》《广州市法律援助实施办法》地方性法规《中华人民共和国环境影响评价法》《商务部行政处罚实施办法》部门规章《四川省儿童福利机构管理办法》《浙江省水域保护办法》地方政府规章《山西省古城保护条例》三、法的效力层级(冲突,如何适用)(一)宪法至上(二)上位法优于下位法3◣宪法法律行政法规地方法规部门规章地方政府规章新的与旧的冲突按新的关制定特别的与一般的冲突按特别同一机新的一般与旧的特别冲突不按新也不按特别,谁制订谁裁决地方法规适用地方法规,适用地方法规VS国务院提意见适用部门规章,提请全国人大常委会制定部门规章裁决不同机关A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决(共同上级)部门规章与地方政府规章冲突【2019年二建真题】下列情形中,需要由全国人民代表大会常务委员会做决定的有(  )。A.法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定规定不一致,不能确定如何适用B.行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致,不能确定如何适用C.地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致,不能确定如何适用D.部门规章之间对同一事项的规定不一致,不能确定如何适用【答案】A(四)法的形式包含四层含义1.法律规范创制机关的;性质和级别2.法律规范的;外部表现形式3.法律规范的;效力等级4.法律规范的。地域效力◢4【2018年二建真题】法的形式的含义包括()。A.创制机关的性质及级别B.法律规范的地域效力C.法律规范的内涵D.法律规范的期间效力E.法律规范的效力等级【答案】ABE四、备案宪法法律行政法规地方法规部门规章地方政府规章法的形式备案机关行政法规全国人民代表大会常务委员会备案 地方性法规(省级)全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 地方性法规(设区的市)由省人大常委报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案部门规章国务院备案地方政府规章设区的市的人民政府制定的规章应当同时(国务院、同级人大常委备案)报省人民代表大会常务委员会和人民政府备案 【法规类:省人大常委报全国人大常委和国务院,不能越级上报】【规章类:全部报国务院和同级人大常委】【2016年一建真题】关于法规备案的说法,正确的是()。A.设区的市的地方性法规应当报省级人大常委会备案B.行政法规应当报全国人民代表大会常务委员会备案5◣C.省级人大常委会制定的地方性法规应报全国人大常委会批准D.行政法规、地方性法规应当在公布后15日内报有关机关备案【答案】B1.2建设工程法人制度考点1:法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用【B】一、法人及法定代表人的概念是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的法人。组织二、法人应具备的条件(一)依法成立(二)有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费。法人以它的主要办事机构所在为住所。必要财产或经费是法人进行民事活动的。地物质基础(三)能够承担民事责任独立(四)有法定代表人法定代表人相关规定1.法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由承受。法人2.法人章程或法人权利机构对法定代表人代表权的限制,。不得对抗善意相对人3.法人承担民事责任后,依照法律或法人章程的规定,可以向有过错的法定代表人。追偿4.法定代表人因造成他人损害的,由承担民事责任。执行职务法人【2019年二建真题】关于法人应当具备条件的说法,正确的是()。A.须经有关机关批准B.有技术负责人C.承担有限民事责任D.应当有自己的名称和组织机构【答案】D◢6三、法人分类法人的类别包含形式资格取得日期有限责任公司营业执照签发日营利法人股份有限公司其他企业法人(非登记日)事业单位社会团体需登记的,从登记之日非营利法人基金会不需登记的,从成立之日社会服务机构机关法人农民集体经济组织法人特别法人成立之日城镇农村的合作经济组织法人基层群众性自治组织法人【2018年一建真题】下列法人中,属于特别法人的是()。A.基金会法人B.事业单位法人C.社会团体法人D.机关法人【答案】D四、法人在建设工程中的地位施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。。建设单位可能是没有法人资格的其他组织考点2:企业法人与项目经理部的法律关系【C】企业法人授权项目经理项目经理部▲项目经理根据企业法人的授权,受▲大中型项目,施工企业应当在施工现场企业法人的委派,对项目全面负责的设立项目经理部;小型施工项目,可以项目管理者,是一种施工企业内部的由施工企业根据实际情况选择适当的管理岗位职务。方式▲所有的项目必须有项目经理▲项目经理部不具备法人资格,而是施工企业根据项目而组建的非常设的下属机构。▲由于项目经理部不具备独立的法人资格,无法独立承担民事责任。所以,项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。7◣【2021年二建真题】关于项目经理部的说法,正确的是()。A.项目经理部是施工企业的常设下属机构B.施工项目不论规模大小,均应当设立项目经理部C.项目经理部可以独立承担民事责任D.施工企业应当明确项目经理部的职责【答案】D1.3建设工程代理制度考点1:代理的法律特征和主要种类【C】一、代理的概念及法律特征在代理权限内,以名义(与)实施的民事法律行为,对被代理代理人被代理人第三人人发生效力。①代理人在代理权限内代理人被代理人④被代理人对代理行为承担民事责任②以被代理人的名义实施③具有法律意义的行为第三人(一)代理人必须在实施代理行为;代理权限范围内(二)代理人应该以实施代理行为;被代理人的名义(三)代理行为必须是;有法律意义的行为(四)代理行为的法律(权限内);后果属于被代理人二、代理的种类委托代理法定代理按照被代理人的委托行使代理权。如材料设备采购代理(一)可以用书面形式,也可以口头形式(二)书面授权委托书应当载明代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期间,由签名或者盖章。无民事行为能力人、委托人(三)数人为同一事项的代理人,若无特别约定,应当行使代理权。限制民事行为能力人共同(四)应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理◢8【2013年一建真题】关于代理的说法,正确的是()。A.代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担B.代理人可以超越代理权实施代理行为C.被代理人对代理人的一切行为承担民事责任D.代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为【答案】A考点2:建设工程代理行为及其法律关系【B】一、建设工程代理行为的设立(一)不得委托代理的建设工程活动《建筑法》中建设工程的的形式:承包活动不得委托代理1.承包单位将其承包的建筑工程给他人禁止全部转包2.承包单位将其承包的建筑工程以分包的名义分别给他人禁止全部肢解以后转包3.的,建筑工程的施工必须由总承包单位施工总承包主体结构自行完成(二)一般代理行为无法定的资格要求1.一般的代理行为可以由担任代理人,对其资格无法定的严格要求。自然人、法人2.即使是诉讼代理人,。下列人员可以被委托为诉讼代理也不一定非取得律师资格人:(1)律师、;基层法律服务工作者(2)当事人的亲属或者工作人员;近(3)社区、单位以及有关社会团体。当事人所在推荐的公民二、建设工程代理行为的终止(一)代理期间或代理事务届满完成(二)被代理人委托代理人委托取消或者辞去委托人或者受托人可以委托合同,均不必以对方同意为前提,通知到对方随时解除时,代理权即消灭。(三)代理人或者被代理人死亡(四)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止(五)代理人丧失民事行为能力【2014年一建真题】委托代理终止的情形()。A.代理期间届满但代理事务未完成9◣B.被代理人取消委托C.被代理人或代理人死亡D.代理人辞去委托但未获得被代理人同意E.被代理人丧失民事行为能力【答案】ABCD三、建设工程代理法律关系(一)转托代理相关规定代理人需要第三人代理的,取得被代理人的转委托应当同意或者追认转委托是否经过是1.被代理人承担责任。委托人同意2.代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任否1.代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任2.紧急情况下,代理人为了维护被代理人的利益而转托第三人代理的除外(二)无权代理1.无权代理情形:(1)自始未授权;(2)超越代理权;(3)代理权终止2.无权代理责任(1)追认时——被代理人承担(2)不追认时——行为人承担(3)相对人可以催告被代理人自收到通知之日起30日内予以追认。被代理人未做表示的,。视为拒绝追认(4)行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以的方式通知作出。3.表见代理()无权、有效表见代理需具备以下构成条件():缺一不可(1)须存在足以行为人具有代理权的事实或理由使相对人相信(2)须本人(被代理人)存在过失(3)须相对人为善意()不知情甲公司授权其业务员李某长期采购一批水泥,甲公司向李某签发了授权委托书,不久李某从单位辞职,但公司未收回委托书,后李某以甲公司的名义与乙公司签订合同购买一批水泥,给乙公司造成了经济损失,其法律后果应该由甲公司自行承担责任①表见代理产生有权代理的,即在相对人与本人之间产生民事法律关系。对本人效力②本人在承担表见代理行为所产生的责任后,因代理行为而遭可以向无权代理人追偿受的损失。◢10③相对人知情。如果相对人行为人而仍与之实施民事行为,则相对人为主观恶意,明知无代理权不构。成表见代理④本人知情。本人知道他人以本人名义实施民事行为而。由此,他人以不作否认表示的,视为同意其名义实施法律行为的后果应。由本人承担四、不当或违法行为应承担的法律责任(一个人的错一个人承担,两个人的错两个人承担连带责任)代理人而给被代理人造成损害的代理人应承担民事责任不履行职责代理人和相对人,损害被代理人利益的代理人和相对人负连带责任串通(一)代理人知道违法仍进行代理被代理人和代理人承担连带责任(二)被代理人知道代理人行为违法不反对相对人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终相对人和行为人负连带责任止,还与行为人实施民事行为给他人造成损害的委托书授权不明的代理人和被代理人负连带责任【经典例题】下列关于转托代理描述正确是()。A.代理人需要转委托第三人代理的,通知到即可B.被代理人无论是否同意转委托,代理人就第三人行为承担责任C.被代理人追认转委托的,代理人不承担任何责任D.被代理人追认转委托的,代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任【答案】D【2022一建真题】王某受乙公司委托与甲公司办理结算,后离职,乙公司未告知甲公司,王某继续与甲公司办理了结算,则需为此负责的是()。A.甲B.乙C.王某D.应该向王某追偿【答案】B【2016年一建真题】关于不当或违法代理行为应承担法律责任的说法,正确的有(  )。A.第三人明知代理人超越代理权与其实施民事行为的,第三人承担主要责任B.代理人不履行职责,应当承担民事责任C.被代理人知道代理人行为违法而不反对的,代理人承担主要责任D.表见代理的民事责任由被代理人承担E.委托书授权不明的,责任由被代理人承担【答案】BD11◣1.4建设工程物权制度考点1:物权的主要种类和土地相关的物权【B】一、物权的种类对自己的物的权利。占有、使用、收益、四项权能所有权处分对他人的物的占有、使用、收益权用益物权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、居住权对他人的物的优先受偿权担保物权抵押权、质权、留置权【2022年一建真题】下列权利中属于用益物权的是()。A.土地承包经营权B.租赁权C.建设用地使用权D.地役权E.居住权【答案】ACDE二、与土地相关的物权(一)土地所有权项目内容1.由国务院代表国家行使权利全民所有制2.的土地属于国家所有(国有土地)城市3.无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。劳动群众集体所有制1.属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂(集体土地)2.耕地承包经营期,草地的承包期为30-50年,林地的承包期为30-70年30年(二)建设用地使用权项目内容1.建设用地使用权概念只能存在于国有土地上,不包括集体土地2.取得建设用地使用权,享有的权利占有、使用、收益1.建设用地使用权可在分别设立地上、地表、地下建设用地使用权的设立2.可采用(有偿有期)或(无偿无期)两种方式出让划拨3.设立应申请登记,建设用地使用权自登记时设立1.建设用地使用权可以转让、互换、赠与或者抵押;当事人应当采取书面形订立相应的合同。式流转、续期2.流转后的土地使用期限不得超过建设用地的期限剩余3.地上建筑物等附属设施;一并处分4.建设用地使用权期间届满的,;住宅自动续期◢12【2019年二建真题】关于建设用地使用权的说法,正确的是()。A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式C.建设用地使用权流转时,附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分D.建设用地使用权期间届满的,自动续期【答案】C【2021年二建真题】关于建设用地使用权的说法,正确的有()。A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立B.建设用地使用权,可以采取出让或者划拨方式C.建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上E.建设用地使用权消灭的,该土地使用权人应当及时办理注销登记【答案】ABD(三)地役权1.地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动。产的权利他人的不动产为供役地,。自已的不动产为需役地从性质上说,地役权是按照当事人的设立的用益物权。约定2.地役权的设立(1)设立地役权,当事人订立地役权合同。应当采取书面形式(2)地役权自地役权。合同生效时设立(3)当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。()鼓励登记(4)未经用益物权人同意,土地所有人不得在该地块设地役权。3.地役权的变动(1)。需役地转让,受让人同时享有地役权(2)转让,对受让人具有约束力。供役地【2014年二建真题】甲房地产公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区住户观景的需要,便与相邻的乙工厂协商约定,甲公司支付乙工厂800万元,乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物,以免遮挡住户观景,合同签订生效后甲公司即支付了全部款项,后来,甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司,关于A地块权利的说法正确的是()。A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权13◣B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C.甲公司约定的权利自合同公证后获得D.甲公司转让A地块后,丙公司不享有该项权利【答案】A【2018年二建真题】关于地役权的说法,正确的有()。A.需役地上的建设用地使用权转让时,受让人同时享有地役权B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率C.地役权未经登记不得对抗需役地人D.地役权由需役地人单方设立E.地役权属于用益物权【答案】AE考点2:物权的设立、变更、转让、消灭和保护【B】一、的设立、变更、转让、消灭不动产物权(一)生效,自记载于不动产登记簿时发生效力,登记未经登记,不发生效力。(除地役权)(二)不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。(三)依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。(四)当事人之间订立的不动产物权合同,自合同成立生效。不登记不转移物权,但不影响合同的效力。二、的设立和转让动产物权(一)自生效交付(二)船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。【2019年二建真题】关于不动产物权设立的说法,正确的有()。A.不动产物权变动未经登记,不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力B.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记C.不动产物权的设立属自愿登记D.不动产物权自合同成立时设立E.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理【答案】ABE◢14【2009年一建真题】甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一幢房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前,甲又与丙签订合同,将该房屋卖给丙,并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是()。A.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少B.甲必须收回房屋并向乙方交付C.丙取得该房屋的所有权D.乙不能要求甲实际交付该房屋,但可以要求甲承担违约责任【答案】B三、物权的保护物权受到伤害的,权利人可以通过和等途径解决。和解、调解、仲裁诉讼争议原因可以请求的权利因物权的归属、内容发生的请求权利争议确认不动产或者动产的原物无权占有请求返还物权或者可能妨害物权的请求妨害或消除危险妨害排除不动产或者动产的请求、重作、更换或者恢复原状毁损修理侵害物权,的,可以请求,也可以请求造成权利人损害损害赔偿承担其他民事责任。1.5建设工程债权制度考点1:债的基本法律关系【B】一、债的概念债的相对性包括:主体相对性、内容相对性、责任相对性考点2:债的产生和常见种类【A】债的发生根据合同交易行为(最主要、最普遍)侵权行为人不法侵害他人合法权益不当得利没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失受损失的,有权要求返还不当利益。捡便宜15◣无因管理没有法定或约定的义务,为避免他人利益遭受损失,自觉为他人管理事务的行为见义勇为一、合同合同引起债的关系,。是债发生的最主要、最普遍的依据施工合同的义务主要是完成施工任务和支付工程款。而对应的债权人和债务人并非固定不变二、侵权侵权是指公民或法人没有法律依据而侵害他们的的
本文档为【2023全国一级建造师考试建设工程法规及相关知识考点知识点整理及真题解析】,请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑, 图片更改请在作品中右键图片并更换,文字修改请直接点击文字进行修改,也可以新增和删除文档中的内容。
该文档来自用户分享,如有侵权行为请发邮件ishare@vip.sina.com联系网站客服,我们会及时删除。
[版权声明] 本站所有资料为用户分享产生,若发现您的权利被侵害,请联系客服邮件isharekefu@iask.cn,我们尽快处理。
本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用。
网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
下载需要: 免费 已有0 人下载
最新资料
资料动态
专题动态
个人认证用户
贵黔小店
暂无简介~
格式:pdf
大小:2MB
软件:PDF阅读器
页数:173
分类:建造师考试
上传时间:2023-04-29
浏览量:0