物业楼宇给排水管理
制度
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5物业楼宇给排水管理制度5PAGEPAGE3物业楼宇给排水管理制度5PAGE物业楼宇给排水管理制度(5)为规范物业管理服务工作，明确给排水管理工作内容，特制订以下管理制度：一、管理责任1、管理服务中心维修组负责给排水系统的运行保护等管理工作，维修主管负责组织、维修人员推行。2、给排水管理人员必定认识、熟悉楼宇内的供水系统，如：水管、水箱、水泵，开关阀门及分阀门地址。3、推行设施管理责任制，划分各样设施管理责任人。4、管理服务中心主任负责给排水管理工作的督查和检查。二、巡视制度1、如期巡视水泵操作可否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱可否干净，必定如期安排冲刷水箱，水箱每半年冲刷消杀一次，保证用水卫生。2、发现水管爆裂时，必定赶忙关上相应的阀门，大水管爆裂时应将总阀门关闭，并即时发出通知，依照《供水办理紧急
方案
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》马上安排紧急抢修。三、保养制度1、注意水箱的保养，预防破裂和渗漏，水箱盖应保持密封，每次开启后及时锁好，防范蚊虫滋生。2、救火用的输水设施，要经常检查，如有损坏，应马上维修，平时严禁使用消防水作其他用途。第1页共3页四、检修制度1、经常检查沟渠及沙井可否畅达，及时清理渠道盖上的垃圾以防范下雨时渠水受阻引起水浸，并按规定填写相关记录。2、供水设施每年按保养
计划
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进行保养，保养情况按年度保养计划填写。给排水设施，除了按年度保养计划保养外，还必定按规定进行正常的巡视检查，以便及时发现设施在运行中出现的问题。建立二次供水管理制度，严格按法规要求，推行如期维修保养。五、正常给排水1、管理服务中心维修主管负责给排水的技术指导、督查和检查，负责楼宇供排水设施设施的运行管理工作，保证24小时不间断供水。2、运行维修人员在设施发生故障时应马上
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主管领导并积极进行抢修。六、正常停水1、当接到自来水公司的停水通知后，应马上通知客户服务中心，并做好记录。2、当按计划保养必定停水时，应提前一天将停水的范围和时间通知客户服务中心，在获取客户服务中心的同意后方可进行保养。3、由于
工程
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的需要，抵消防系统停水时，必定通知消防人员后，由消防人员进行操作，并做好相关记录。七、水质保障1、每年组织专业人员对生活水箱进行两次冲刷，并按规定取第2页共3页得《供水卫生同意证》及卫生防疫部门的水质化验合格证明。八、异常情况办理1、楼宇外墙的公用下水管渠发生破裂，应马上维修，省得污水流出影响环境卫生。2、楼宇基层沟渠有臭味溢出时，应马上检查及维修。3、安装及维修楼宇外的供水系统设施，应与自来水公司联系维修。4、楼宇内的水表发生故障时，应见告用户，并马上检修。5、接到自来水公司发出的停水通知时，应及时向住户发出通知，使住户有所准备。6、化粪池每季度进行一次检查，化粪池满时及时组织人员清理，并将检查清理结果进行记录。7、当发生突然停水事件时，客户服务中心应及时与自来水公司获取联系，认识恢复供水的时间，主动与客户服务中心联系，帮助做好对客户的讲解工作。8、认真做好检查记录，平时的巡视检查记录在值班记录中，如期的检查保养记录在相应的检涵保养记录表中。第3页共3页
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