建设
工程施工
建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制
合同（本合同适用于小额建设工程施工的示范文本）工程名称：建设地点：发包人：承包人：合同编号：签订日期：签订地点：发包人：承包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：（工程立项批准文号：）资金来源：承包方式：二、工程承包范围三、合同工期
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
开工日期：—年_月_日计划竣工日期：—年_月_日施工工期—日历日。具体开工、竣工日期以发包人批准的开工报告和竣工报告时间为准，竣工标志为工程施工完毕，发包人验收合格，安装符合施工规范要求。四、质量
标准
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工程质量标准：（1）符合国家验收标准；（2）。五、合同价款双方一致同意发包人按照下列第—种方式支付合同价款：（一）暂估金额（人民币）：元（大写）。工程结算价=本项目工程量清单中的所列的工程数量为暂定工程量，结算以实际完成的有效工程量为依据。TOC\o"1-5"\h\z承包人应严格按照承包范围和内容施工，工程竣工验收合格后支付工程结算价的』，经审计审核完毕后支付至工程结算价的_%,剩余_%作为质保金，工程验收合格之日起年后无质量问题争议无息一次付清剩余部分质保金。本项目如有发包人认可的专业分包队伍，承包人需向发包人上报承包人给专业分包队伍的付款证明（需有专业分包队伍项目经理签字盖章的原件并提供务工人员领取工资签字、捺印的原件）水电费按照计算。（二）固定总价（人民币）：元（大写）。工程结算价=固定总价-各项应扣除的费用承包人应严格按照承包范围和内容施工，工程竣工验收合格后支付工程结算价的_%，剩余_%作为质保金，工程验收合格之日起—年后无质量问题争议无息一次付清剩余部分质保金。六、发包人权利义务6.1发包人委派的驻工地代表姓名：职务：负责：提供施工中所需的水、电，保证施工期间需要；提供施工场地和施工运输通道，保证施工期间正常使用；派代表负责施工协调联络；监督承包人施工进展情况和现场安全管理情况，发现安全隐患时，发包人有权让其停止施工，进行整改。七、承包人权利义务7.1承包人委派的驻工地代表姓名：职务：负责：承包人应严格按设计图纸、现行国家施工规范及验收规范进行施工，以保证工程质量、进度；与发包人代表及时进行沟通、协调；7.3承包人驻工地人员：承包人承诺的项目经理、技术负责人必须到位。未经发包人同意，承包人不得擅自变更项目经理，开工或施工过程中若擅自变更，发包人有权终止合同，并追究由此给发包人带来的一切损失的责任。每更换一次项目经理，经发包人同意后，承包人仍应向发包人支付违约金元。但发包人提出更换项目经理的情形除外；7.4承包人在施工作业中要安排专人负责现场施工的安全检查工作，非因发包人原因造成的人身伤亡事故，其责任与费用由承包人自行承担，发包人不承担任何责任与费用。八、工程质量和验收按发包人要求施工，工程质量合格，发包人按照现行最新建筑工程施工质量验收标准规范进行验收。九、保修期质量保修期为（从工程竣工验收合格开始计算），承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、违约责任未经发包人允许，承包人不得私自将工程分包，严禁转包。若发现承包人私自将工程分包或转包的，发包人有权终止合同，承包人赔偿因此给发包人造成的一切损失。当由于承包人原因，致使工程停建或出现重大质量事故等违约行为或严重违反国家有关法律法规的规定，承包人应赔偿因此给发包人造成的一切损失。10.3由于承包人原因延误工期，每延误一天向发包人承担合同暂估金额（固定总价）_%的违约金，该违约金的支付，发包人有权从应付承包人的工程款中直接扣除。工期延误—天以上的，发包人有权单方终止合同，承包人向发包人承担工程结算价款旦的违约金，并赔偿由此给发包人造成的损失。工程质量不符合合同约定的，承包人无条件返修直至符合合同约定的质量标准，修补后仍达不到合格标准，不能交工，拆除后重新施工的，费用由承包人自理。造成延误工期的，承包人按10.3条承担延误工期的违约责任。10.4由于发包人原因造成工期延误的可相应顺延，双方不承担因工期延误而造成的违约责任。十^一、廉政条款承包方不以任何理由邀请发包方人员参加承包方出资的各种餐饮、娱乐、休闲、健身等活动；不向发包方人员及其家属、朋友送礼（含礼金、购物卡、有价证券和物品）、报销应由其个人负担的费用；不为发包方人员及其家属、朋友的个人事务提供低酬劳、无偿帮助或任何形式的好处；不为发包方及其亲属、朋友提供使用交通工具、通讯工具；遵守公平竞争原则，不通过非正常手段进行商业竞争，损害发包方及其他商家利益。如违反上述承诺之一的，视为承包方违约，承包方同意向发包方支付合同价款30%勺违约金。十二、解决纠纷方式双方约定，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。十四、本合同一式—份，发包人—份，承包人—份。（本页无正文）发包人：（公章）地址：委托代理人：（签字）电话：传真：开户银行：帐号：承包人：（公章）地址：委托代理人：（签字）电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：邮政编码：物业安保培训
方案
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为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化，最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识■、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二•培训的及要求培训目的1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和
方法
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。3）法律常识及职业道德教育通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。
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