总包施工合同

XXXXXXXXXX工程施工承包合同发包人：XXXXXXXXXX（甲方）承包人：（乙方）二0一三年月日第一部分 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书发包人（以下简称甲方）：XXXXXXXXXX承包人（以下简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：“xxxxxxxxXx项目工程地点：成都市XXXXXXXXXX工程内容：XXXXXXXXXX项目单体建筑工程施工图纸范围内的内容工程立项批准文号：川投资备（XXXXXXXXXX）0084号资金来源：业主自筹二、工程承包范围、方式1、承包内容：XXXXXXXXXX工程项目建筑面积约38万m2。 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 分四期开发完成。各期工程建筑面积，以甲方书面通知为准。主要工作内容包括：1项目的单体建筑散水及地下室范围内的土建工程；水电安装工程施工范围不含燃气、通风、消防、气体灭火工程等项目；甲方独立分包和指定分包工程项目详见本大条第2、3条；1.2为甲方指定分包工程提供控制线和合理工作面，履行总包管理责任，预留孔洞，以前安装后的堵补工作，费用进入工程基本措施项目费中；3乙方承担自身施工期间的水电费用，费用进入工程基本措施项目费中；4乙方允许甲方独立分包和指定分包单位在合理施工期间免费使用已搭设的施工脚手架和垂直运输设备，费用进入工程基本措施项目费中；5总包质量竣工验收时，验收需要的白炽灯由乙方负责安装；1.6包括当地关于材料抽样检测要求的甲供材料检测工作和费用，满足竣工备案要求；2、甲方独立分包项目包括但不限于：1室外变配电工程；2室外市政水、燃气工程；2.3消防工程（含喷淋系统、消火栓系统、火灾报警系统、通风系统、应急照明等）；4电梯设备采购及安装调试工程；2.5空调工程；6园林总平绿化景观工程；2.7外墙玻璃幕墙工程。甲方分包的项目在同等条件下由乙方施工的工程如下：3.1外墙装饰工程（仅指干挂石材）；3.2每栋入户大堂、首层和标准层电梯前室及楼梯间及走廊精装修工程、样板房室内精装修工程，酒店室内精装修工程；3弱电工程［含电话系统、网络、智能化（监控系统、对讲系统、停车场管理、门禁系统）、电视系统、背景音乐工程］;3.4室外道路工程；5基础处理（挖、钻孔桩等）工程、基础降水工程、护壁（坡）工程。上述第3条内容，由乙方配合甲方协调管理，总包管理与配合费包含在工程基本措施费中。如乙方承担甲方分包的项目在同等条件下由乙方施工的工程的项目，不再计取以上相应的总包管理与配合费。本工程采用总承包方式，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包维护、包风险、包验收合格。保修期按《工程质量保修书》的约定执行。甲方有权选择直接购买指定材料、单体建筑中部分工程由甲方直接分包、甲方指定供应商供货、认质认价等方式来调整具体承包模式，并可能根据项目需要对承包范围作出适当调整，乙方不得有异议。若发生下列情况，甲方不仅有权无条件变更或减少乙方的承包范围，还有权根据合同约定追究乙方的违约或赔偿责任，乙方不得有异议，且不得提出费用索赔。5.1甲方发现乙方就某项分部工程或专业工程的施工管理不善造成进度拖延或质量不符合合同要求的；5.2需乙方、甲方进行认质认价或按质认价的，经双方共同进行市场询价后,甲方按合理的市场价（甲方以该价能采买到为合理）认价后仍不能达成一致的，该部分材料改为甲供，同时甲方向乙方收取实际材料采购款不低于1.5%的采管费。实际材料采购款以甲方和供货方签订的合同履行价格为准，量以乙方申请的材料数量为准。三、合同工期1、本工程实行分四期建设。各期工程暂定开工时间为：一期工程_年—月；二期工程一年一月；三期工程一年一月；四期工程一年一月。各期工程实际开竣工日期，以甲方书面通知为准。除合同明确约定外，开工时间的延后并不涉及费用及工期的索赔。2、该工程总工期包括完成施工图纸上的工程量和所有经批准变更、甲方委托的工程量并通过接收验收的时间以及包括乙方准备与搭设临时设施时间。各期工程，乙方必须保证甲方关键节点要求的工期。在竣工验收完成后30个日历天内，乙方配合甲方完成规划验收。四、质量标准、安全责任工程质量等级：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及建筑工程各专业工程施工质量验收规范，工程质量一次验收合格。2、乙方应对全部现场作业和施工方法的完备性、稳定性和安全性承担全部法律责任及经济责任。甲方的批准仅为本工程管理程序中的确认，不承担技术及其它责任。五、合同价款本工程暂定合同价为：约人民币60000万元,最终以工程竣工结算为准。工程进度款的支付详见专用条款。六、本合同的组成文件（1）本合同协议书；（2）本合同专用条款；（3）本合同通用条款；（4）本合同价款组成清单；（5）中标通知书；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）双方有关工程的洽商、变更等书面协议文件视为本合同的组成部分。上述各文件是相互解释的，若上述文件或书函有含糊及矛盾之处，一切解释以日期较后之文件为准。七、其他一方7.1在本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的任何均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效合同订立时间：2013年月日，（合同的签订时间不影响合同条款的履行，中标通知的下发作为承包人开始履行合同条款的开始时间）。合同订立地点：四川省成都市本合同组成文件经甲乙双方签字盖章生效；本合同组成文件正本贰份，甲乙双方各执壹份，副本陆份，甲方伍份，乙方壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：（公章）（公章）法人代表人：法人代表人：或授权代理人：或授权代理电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：2013年月曰第二部分通用条款详见《建设工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201）之通用条款。第三部分专用条款如本专用条款与第二部分之通用条款有所抵触，以本专用条款为准。一、词语定义及合同文件3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，不得使用其他语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：执彳门发布的规范性文件。3.3适用标准、规范名称：本工程的建设施工规范标准、材料标准、性能检测标准、工程质量检测标准等，必须全面符合国家、四川省、行业现行适用的标准规范，如国家、四川省、行业现行适用的标准规范各项目不一致的，则应以三者较高标准或规范条款为准，甲方不额外支付执行较高标准或规范所需的费用。甲方提供标准、规范的时间：按3.2、3.3的要求乙方自备。4、图纸4.1甲方向乙方提供图纸日期和套数：开工之日前10日内提供8套图纸（含竣工图4奪。乙方若认为图纸数量不够，可以自费复印，甲方提供便利。4.2甲方对图纸的保密要求：除了政府部门的强制要求外，乙方不得将图纸、合同文本等本项目涉及到的任何资料和信息向任何与本工程无关人员和公司透露或将图纸等任何资料和信息用于本合同以外的目的，其分包单位也仅能查看其分包范围内的图纸。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师（也称为监理工程师）姓名：XXXXXXXXXX职务：总监理工程师甲方委托的职权：对本合同工程范围内各施工过程中的施工质量控制、材料质量控制、安全文明施工管理、信息资料管理、工程周进度报表、管理及协调。需要取得甲方批准才能行使的职权：开工、停工、复工令的下达， 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 变更、技术核定、现场签证、甲供材料领用计划，工程款支付、垂直运输工具的拆除、施工临水临电方案、外架方案、以及其他需甲方批准才能行使的职权。5.3甲方派驻的工程师（也称为业主代表）姓名：XXXXXXXXXX职务：甲方代表职权：现场总协调、进度控制等甲方工作。上述甲方代表的职权与监理工程师的职权如相同、近似或发生冲突时，则应视为甲方代表有最终决定的权力。其他职权由双方在以后的工作中另行协商确定。5.6不实行监理的，工程师的职权：不适用。7、项目经理:1姓名：职务：施工项目经理,乙方应提供书面指派项目经理证明文件。8、甲方工作1甲方应按约定的内容和时间完成以下工作：（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地、桥梁、河堤等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；（2）将施工所需水、电从市政管线引至指定地点，保证施工期间的需要。（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要（承包人应在该通道上采取相应措施，保证道路的畅通，且费用已含在临时设施费中）；（4）办理施工所需证件、批件。&2甲方委托乙方办理的工作：（包括但不限于）配合甲方完成本工程规划验线的定位桩保护工作。&3向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料。&4将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。&5在不影响工程进度的情况下，甲方可按进度要求提供乙方所需的补充施工图纸及资料；&6组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各分包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。&7审核乙方编制的施工组织设计（甲方无需对此审核承担任何安全责任）、工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、组织或参与各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。&8对放线验线、隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则甲方承担相应费用，工期顺延；如不合格，乙方承担相应费用及一切因此造成的损失，且工期不顺延。&9根据销售等实际需要，甲方可对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。&10如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待乙方整改完毕报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。&11甲方办理招标备案及施工许可证变更及换证及本合同相关事宜，乙方需配合甲方做好以上工作。&12甲方根据合同约定支付工程款项，并监督工程款项的使用。&13对劳务分包的管理甲方有权根据实际情况对不符合工程质量和安全要求的劳务分包的工作范围进行调整，包括但不限于缩小其施工范围，清退出场，另行更换合格的劳务分包单位等。对此乙方必须无条件予以配合。9.乙方工作9.1应提供计划、报表的名称及完成时间：在拿到图纸后10天内提供工程总进度计划，项目组织架构表，开工后在对应分项工程实施前7日内提供年度、季度、月度、周或日（具体视工程实施需要和甲方要求）工程计划报表及按月提供工程完成情况的统计 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 报表。9.2承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：按工程需要提供和维修施工使用的照明、安全、看守、围栏和警卫等，费用已包括在合同价款中约定的工程基本措施项目费用中。如乙方未履行上述义务造成工程、财产损失、安全事故和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。3向甲方提供的办公和生活房屋及设施的要求：无偿提供3间办公用房（含办公桌椅、柜子、空调、饮水机等），每间面积不少于4需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：乙方按政府相关管理部门的规定办理各类相应手续、执行工程施工所需各项要求。此项费用已包括在合同价款中约定的工程基本措施项目费用中。5已完工程成品、半成品、建材保护的特殊要求及费用承担：由乙方负责保护相关成品和半成品（含箱变、现场管线等）、建材，并承担费用，费用已包括在合同价款中约定的工程基本措施项目费用中。9.6施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：乙方负责保护工作，且乙方负责委托有资质的单位对临近建筑物进行沉降量的观测和计算，定期向甲方作汇报，乙方承担因自身原因由此引起的一切责任，费用已包括在合同价款中约定的工程基本措施项目费用中。7施工场地清洁卫生的要求：施工现场必须达到成都市与XXXXXXXXXX相关安全文明现场要求，环保达到成都市与XXXXXXXXXX要求。交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款等行政处罚责任。9.8原地面高程复测。在施工现场及原始基准点和基准高程等资料移交给乙方之后，乙方应对施工红线内原地面高程进行复测（须由监理及甲方现场代表复核认可），在竣工前再编制工地的情况及现场标高以供甲方审核，并向各分包单位提供基准线和标高。9.9对于基坑捡底、独立基础、集水坑、电梯基坑等所有涉及到的土石方工程，乙方修整到施工图设计要求，对有可能出现的边坡处理、加固等费用，已包括在工程基本措施项目费用中。9.10临时设施的搭建及拆除9.10.1临时设施的修建：乙方在修建临时设施（临时生活、办公、道路、场地及加工区等）时必须服从甲方安排及指挥，合理安排生产、生活区域。9.10.2临时设施的拆除：乙方承建工程施工完毕后及时清理垃圾和临时设施，并按甲方要求拆除临时道路、场地等，保证工完场清。甲方有权根据需要，要求乙方搬迁现有临时设施，乙方必须按甲方要求按时完成。9.11乙方应按照本合同要求组建本工程项目管理组织机构，其人员必须包括：项目经理、项目执行经理、项目技术负责人、项目内业技术员、安装工程负责人、造价负责人、各分部或专业施工员、质检员、安全员、机械管理员、测量人员、试验人员等，以上全部人员必须为专职，且必须常驻现场。上述项目部组成人员名单乙方在项目组织架构表中必须明确，其中项目经理、项目执行经理、项目技术负责人在乙方中标前须经甲方同意，且确定后不得变更。其余主要管理人员必须在施工许可证办理后15天内确定完成，否则每超过一天，乙方须支付违约金1000元。9.12进场同时将施工人员花名册、身份证复印件报甲方备案；乙方按时支付施工人员工资，并及时将施工人员工资支付表（民工签字领取表复印件）及考勤表加盖公司印章后交甲方备案。按规定需乙方缴纳的民工工资保证金由乙方自行缴纳，甲方不予负责。甲方分包工程民工保险，乙方不再单独向甲方收取费用。乙方不得以任何理由和事项为借口拖欠劳务工人工资，若因承包人拖欠工人工资，导致劳务工人集体上告、上访、闹事（如拦马路）、罢工停工，围攻现场或围攻甲方办公室，影响公共交通秩序、干扰政府正常办公及扰乱社会秩序等不良行为发生，甲方处以乙方10000元/次的违约金。9.13乙方如需变更①人员安排、②机械设备、③施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行。9.14乙方以下人员，经监理提出，甲、乙双方同意，必须在24小时内调离本工程范围，同时乙方应在3天内用经甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员：%1甲方确认无法胜任工作者，包括：对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员、专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；%1不能积极配合监理及甲方正常工作（包括销售）者；%1违反甲方或乙方工地现场管理规定者。9.15乙方执行经理、项目技术负责人等相关人员必须参加每周工程例会等其它由甲方或监理组织召开的会议，因故不能参加的应提前24小时向组织方提出申请并在获得组织方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。9.16乙方须做好施工记录，汇集施工技术资料，包括摄影、摄像资料。乙方负责做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作，创建文明施工工地及标准化管理。乙方应严格安全文明施工并负责对施工现场周围的道路、建筑物、构筑物、临时设施、苗木植物、管线等进行保护，如因施工原因造成污染或破坏，乙方负责因此造成的一切损失。乙方对地下室及顶板的排水措施应特别重视，应采取相应措施保证作为施工场地的地下室顶板日常不积水，并按文明施工工地要求进行维护。所涉及费用均已在合同价款中约定的工程基本措施项目费中计取。9.17在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极采取措施配合样板房及室外环境的施工。合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更执行、安全文明施工、成品保护、工地保安等），如乙方拒绝完成或不能按甲方指令要求完成，甲方有权安排其他单位完成，所发生的费用从乙方工程款中扣回，乙方承担工期延误的责任。理预售和其他许可9.18本工程施工过程中和竣工后，在甲方履行了应尽义务的情况下，若需乙方配合完成其他相关工作或由乙方提供、出具相关资料、文件以及盖章的（含办证、备案证以及甲方合法融资手续等所需的应由乙方出具、提供的资料、文件等），乙方应按甲方要求及时完成，否则，由此造成的责任及损失由乙方承担和赔偿，并从要求完成之日起至乙方实际完成之日止按每天10000元累计计算违约金；工程竣工交房时，乙方须派专人无偿配合甲方的交房工作。9.19乙方在施工中必须遵守“样板先行”原则，进场后10天内提供施工样板计划并报甲方和监理确认，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。如经甲方或监理发现违反“样板先行”制度的情况，甲方有权要求乙方支付每次10000元的违约金。9.20乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定及安全文明施工方面的管理，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。因乙方施工现场安全措施不力而引起的第三方事故，其责任应由乙方承担。9.21乙方负责自己在施工场地的人员生命财产和机械设备的安全并支付相应的保险费用；若出现机械设备的遗失或损坏，由乙方自行负责。9.22对于未正式移交甲方的已完工程，乙方应负责组织自有机械设备、半成品及成品保护工作，期间如发生损坏或丢失，乙方自行负责修复或赔偿；对于甲方专业分包的项目，如玻璃幕墙等，乙方有责任配合分包单位做好成品及半成品的保护工作，期间如因乙方原因造成刮花、损坏等，由乙方负责全价赔偿。9.23在甲供材料管理中，由乙方负责计划、联系、接受、保管等，对材料质量验收进行把关。9.24乙方的责任不单只是工程的施工，乙方作为本工程总承包合同的责任人，必须对本工程负全责，包括但不限于对整个项目的进度、质量、安全文明施工、防盗、成品保护等进行总控制，对各专业分包工程进行专业总协调和管理，并满足政府部门之要求，及时解决因乙方及分包工程施工而引发的邻近居民投诉等问题（重点做好各专业分包及独立发包工程的防盗及成品保护等问题）。9.25本工程验收合格后，乙方不得以任何理由拒绝交付工程，必须在甲乙双方协商一致后7日内无条件撤场，乙方拒不撤场或延期撤场，按每逾期一天壹万元承担违约金，若造成其他损失的还应承担损失，且甲方有权暂停支付工程款；本工程交付前乙方须撤除所有机械设备、临时设施及工作人员，做到工完场清，不得以任何理由强占场地，否则按相关条款承担违约责任。三、施工组织设计和工期进度计划和施工组织设计1乙方收到施工图后，应在10天内向监理工程师提交3份详细的施工组织设计，报总监及甲方审批后方可实施。甲方接到监理审核通过的施工组织设计后10天内组织审核批准或提出修改意见，甲方10天内未提出修改意见乙方可视为确认和接受，甲方批准的施工组织设计不作为工程款的支付参考依据，乙方不按时送审符合要求的施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展顺利与否，甲方可拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担。10.1.1施工组织设计应包括以下内容：编制说明、工程概况、工程特点，工程目标、施工部署，施工总平面布置与管理（必须包括施工各阶段总平面布置图、施工临时水电平面布置图、施工临时消防平面布置、施工道路的线路布置等），施工进度（网络）计划及工期保证措施、总承包与对分包单位的管理服务方案、组织管理架构及劳动力配置方案、机械设备配置及材料进场安排、质量及创优计划保证措施（含质量通病防治措施）、安全文明施工保证措施、成品保护措施、环境保护措施、季节性施工措施、计量管理措施、四新技术推广应用等内容。各专项施工技术方案：施工测量、土石方工程、基础工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、预应力工程、砌体工程、楼地面工程、装饰工程（内外墙抹灰、饰面砖、内外墙涂料工程等）、屋面工程、防水工程、主体支模方案、水电风预留预埋方案、水电风安装施工方案、外脚手架方案、塔吊安拆方案、施工电梯基础及安拆方案等。1.2如由于图纸审查不严（包括但不限于各专业施工图深度是否能满足要求，有无“错”“漏”“碰”“缺”及违反《工程建设标准强制条文》等情况），造成工程返工，经甲方及监理单位判定属乙方责任或主要责任造成的，由乙方承担相应责任。1.3甲方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，所涉及费用已包含在合同价款中约定的工程基本措施费用中，乙方不能免除其所应承担的责任。13.工期延误1因以下原因造成工期延误，经甲方工程师确认，工期相应顺延，但不做经济赔偿：正常进行13.1.1甲方未能按约定提供图纸及开工条件的；13.1.2甲方工程师未按合同约定提供所需要指令、批准等，致使施工不能的；13.1.3不可抗力；13.2非13.1所述原因，工程不能按合同约定工期（包括关键节点工期）完成，乙方除承担甲方的所有损失外，工期每延长一天，乙方向甲方支付违约金2万元。14.暂停施工于暂停施工期相应顺延，14.1在甲方发出书面开工通知后，因甲方原因要求乙方暂停施工的，均属工，暂停施工处理办法：因甲方原因造成停工的，由甲方承担工期损失，单次连续停工时间30天以内（含）的不做经济赔偿，但停工超过30天以上的，甲方承担乙方的直接经济损失中的因停工造成的下列明示约定的费用损失，即：不可周转或无法正常周转的租赁设备延长租赁的费用损失、需保管或撤场的机械模板架料等建设物资的保管及撤场费用，劳务及管理班组重新派遣所发生的派遣费用、现场管理人员工资。除此以外，甲方不予计取延期开工造成的乙方其他如预期盈利等间接费用。2暂停施工时间7天以内，竣工验收日期不作顺延。双方约定工期顺延的其他情况：无四、质量与验收15.工程质量1双方约定的质量违约金及计算办法：工程质量验收达不到合同约定合格标准的，处以违约金100万元，直接从工程款中扣除，还应承担质量修复直至达到合同约定，修复费用由乙方承担。若经修复仍无法达到约定质量标准的，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。15.21程质量奖：无。15.3在竣工验收后，当有精装修等下一道工序时，乙方应达到工程移交的质量要求。15.4工程中使用大厂水泥的构件和部位是：主体结构（梁、板、柱、剪力墙、构造柱、楼梯、基础等），外墙打底、抹灰、地坪；其余构件和部位使用小厂水泥。15.5天棚的平整度须控制在8mm之内，否则由乙方自行找补且承担相应费用15.6地面平整度、净高、构件尺寸须达到混凝土结构工程验收标准，否则由承包人自行找补并承担相应费用。15.7砌体：在多孔砖和空心砖墙面，电气及给水预留预埋需随砌体一次成型；如必须开槽须征得甲方和监理同意，须使用机械开槽且不得开水平槽，开槽、细石碗堵补及挂钢丝网等的费用计入工程基本措施项目费用，不再单独计取。15.81程质量重要原则一：主要房间（卧室和客厅）不得显梁显柱。如施工单位未发现或发现了与甲方未沟通造成返工，返工费自理。重要原则二：如各专业图纸不符，施工单位未发现或发现了未落实造成返工，返工费自理。9关于质量要求的处罚：每层实测实量合格率低于80%,每差1%处以违约金500元；每层实测实量不合格点位允许偏差超过规范允许偏差的150%,每一个点位处以违约金500元；每一处严重质量缺陷（规范界定的）视其严重程度处以违约金500-10000元不等。双方对工程质量有争议，由法定的工程质量监督部门鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。16检查和返工1乙方在施工过程中，严格执行三级检验制度和验收程序办理，并经甲方和监理工程师现场验收合格后，方可进入下一道工序，若未在甲方和监理工程师要求的整改期限完成或拒不整改的，甲方有权对乙方处违约金人民币2000-5000元/次。16.2乙方应认真按照施工规范、设计要求进行施工，随时接受甲方和现场监理工程师的检查验收。若未在甲方和监理工程师要求下接受检查验收或拒不接受的，甲方有权对乙方处以违约金人民币2000元/次。17隐蔽工程和中间验收1双方约定中间验收部位和关键工序：地水、保温。19工程试车5试车费用的承担：无。五、安全施工20安全施工与检查：在通用条款第20.2条后增加20.3条:20.3其他增加内容3.1乙方应按规定参加各项保险，严格按照安全文明施工标准、规范施工，若在施工过程中发生一切安全、治安、纠纷、事故、损失等全部由乙方负责，此项费用已包含在合同价款约定的工程基本措施项目费用中；20.3.2乙方应严格质量管理并不允许出现质量安全事故，一旦发生质量安全事故，乙方严格按规定程序处理并承担质量安全事故责任，甲方将有权暂停支付工程进度款，直至事故处理完毕方可进行进度款支付。同时甲方有权单方解除合同并追究相关责任（包括经济赔偿）。如被上级管理部门或政府主管部门发现并处以罚款，甲方有权要求乙方支付罚款额等额的违约金。20.3.3为现场的保卫提供足够的保安人员及相应的设施和措施；20.3.4建筑垃圾由乙方负责外运，外运的运费及密闭运输措施费及垃圾处置费用已包含在合同价款约定的工程基本措施项目费用内。21安全防护：撤消通用条款第21条的全部内容。六、合同价款与调整23合同价款及调整23.1合同价款23.1.1本工程暂定合同价为：约人民币60000万元,最终以工程竣工结算为准。23.1.2本合同甲、乙双方间暂定总价组成明细如下骨口.序号费项金额-一-实体工程费用（1+2+3+4+5）1建筑（人工+材料+机械+管理费+利润）2装饰（人工+材料+机械+管理费+利润）3安装（人工+材料+机械+管理费+利润）4其他零星工程（人工+材料+管理费+利润）-二二工程基本措施项目费用（不含税）-三实体工程和工程基本措施费的税金（按项目所在地政府规定的建安税率）四总包管理与配合费五本工程暂定总造价（一+二+三+四）关于本工程暂定合同价款说明：①本工程在XXXXXXXXXX城乡建设局备案的合同价款为万元，但该备案价款还包含了甲方专业分包等工程金额。乙方实际承包范围内的合同暂定总价按本专用条款第23.1.1执行。对于此，乙方在本工程合同签订过程中已经清楚、明了，且已经充分考虑相关费用。乙方不得因备案合同与本施工合同暂定总价之间存在差异为由，而向甲方提出任何费用的补偿或诉求。②关于建安税金的说明：结算时建安税率按项目所在地政府规定的最新税率为准（不含在新税率实施前乙方已经出具建安票的款项），本工程招标时建安税率以2013年9月份项目所在地税率为准。23.2计价方式和原则：工程实体费用（土建、装饰、安装、其他零星工程）计量和计价说明：23.2.1单体建筑总层数八层结构以上工程项目按照四川省建设工程工程量清单计价定额（2009版）及相关配套文件规定计取，税前总价下浮旦％。2.2单体建筑总层数四层结构至八层结构（含八层结构）工程项目按照四川省建设工程工程量清单计价定额（2009版）及相关配套文件规定计取，不进行上浮或者下浮。23.2.3单体建筑总层数在四层以下（含四层结构）工程项目按照四川省建设工程工程量清单计价定额（2009版）计取及相关配套文件规定，税前总价上浮10_%o（基础护壁及处理、门窗栏杆不参与上浮。如外墙石材、玻璃幕墙由乙方施工，也不参与上浮。）23.2.4工程实体费用中综合单价约定（本合同中引用的“综合单价”均指按照四川省建设工程工程量清单计价定额（2009版）及相关配套文件规定执行计算出的第一部分“直接费”中的综合单价）：%1人工费调整：人工费按照施工同期四川省定额站公布人工费调整文件执行，其他因素如国家政策性调整等已综合考虑，不作调整。人工费调整计算方式为从工程开工之日起至工程竣工验收之日前80天止若有甲方的工期签证，则纳入调价的时间跨度顺延，除此之外，其他任何情况均不予顺延）期间，四川省造价信息新发布的2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整文件中项目所在地的“建筑”调整幅度之算术平均幅度。调整工作在工程竣工结算时进行。“xxxxxxxxXx市场综合价格执行%1土建、装饰、安装工程主要材料单价的确定：材料计价按照施工同期成都市《工程造价信息》中（钢材除外）。若成都市《工程造价信息》中“xxxxxxxxXx市场综合价格未标明的，由甲方认质认价并核定合格材料到施工现场的市场价格（含钢材）。工程基本措施项目费用计价说明：23.2.5单体建筑总层数八层结构以上工程项目基本措施项目费用（含模板费、规费等）按建筑面积包干单价为170元伽,不再参与2321条约定进行下浮，暂定建筑面积为一Itf,合计一元。23.2.6单体建筑总层数四层结构至八层结构（含八层结构）工程项目基本措施项目费用（含模板费、规费等）按建筑面积包干单价为180元/itf,暂定建筑面积为m2,合计一丿元。23.2.7单体建筑总层数在四层以下（含四层结构）工程项目基本措施项目费用（含模板费、规费等）按建筑面积包干单价为206.元伽，不再参与23.2.2条约定进行上浮，暂定建筑面积为一itf,合计—元。23.2.8本工程建筑面积计算规则：按四川省测绘实施细则（2010年4月版）执行。结算时包干单价不变，建筑面积按实计算。23.2.9本工程设计变更、技术洽商及现场签证只计算工程实体费用部分价款，不再计取工程基本措施项目费用。乙方不得因承包的施工范围的零星增加而要求增加工程工期，以及提出工程基本措施项目费、配合费等其它费用的补偿。23.2.10合同价款中，工程基本措施项目费包括的内容（包括但不限于）：1）安全文明施工与环境保护费：符合相关规范、规定及合同要求产生的费用，如施工现场范围内外的道路（场外道路具体范围由甲方及监理确定）扬尘管理及卫生清扫或现场安全警示标志牌、场地硬化、施工围墙及围墙大门装饰、道路畅通、排水沟排水设施通畅、噪音控制、材料堆放、现场防火等其他文明工地措施及技术措施等所发生的所有费用。总分包工程成品保护、工地保安、安全挡板、垂直防护架、停水停电措施、《现场安全文明施工管理协议》要求工程所需场地硬化施工、施工场地清理（包括破除硬化地、围墙拆除等）及乙方和所有分包单位（不含户内精装修，若精装修工程由乙方施工，则包含在内）的施工垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、基坑及场地降排水、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、上市政道路行驶增加费。水电表、配电箱、电缆、泵和阀门的标识标牌。2）临时设施费：乙方生活区、办公区、生产区临时设施按照相关规范、规定搭设产生的所有费用。甲方划定区域内施工临时道路（含马道及马道的护壁）的铺设（铺设不含甲方已经铺设的施工临时道路）及修复和破除（修复和破除含甲方已经铺设的施工临时道路）、施工及生活用临时水电线路拉接、接地保护装置、场外租地及交通费。3）二次搬运、已完工程及设备保护、施工排水、降水等措施费用：因施工场地等因承包人自身施工需要引起的临建搬迁、场地平整、材料二次及多次搬运的费用（不含按甲方指令进行临建搬迁的费用，该费用另计）。4）夜间施工、赶工费：夜间施工费、工期或营销需要的赶工费用、合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、其他保证合同工期的措施费。5）大型机械进出场及安拆费：各类机械设备（含塔吊、龙门架、挖土机、装载机等）进出场的场外往返运输及安拆、路基铺垫、轨道铺设及基础费用、塔吊等的附着、支撑及预埋铁件等费用。6）垂直运输机械费：本工程合同工期内完成工程项目的垂直运输机械费（塔吊、施工电梯、龙门架等），含超高施工增加费和高层建筑增加费。7）脚手架搭拆费：包括本工程所需要使用脚手架费用总和。8）乙方临设（含生活生产办公）、垂直运输设备（含基础）、以及安全文明施工涉及到的所有材料（如钢筋、水泥、碗等）均为乙供，费用已包含在工程基本措施项目费用中。9）专项费用：A）本工程在办理报建手续时，承包人作为建安总承包单位，须承担本工程报建相关的全部内容，包括足额缴纳各种费用（如民工工资保证金（或保函）承包人部分、全额缴纳总分包工程的民工保险费等），此类费用计入工程基本措施项目费用中。办理民工工资保证金采取保函形式，民工保证金保函额度及甲、乙双方各自承担的办理保函的费用比例按照成都市相关政策执行。）技术措施费用：乙方为确保工程质量、进度等采取的保证措施产生的费用，如合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、其他保证合同工期措施费、固定钢筋用的马凳筋和铁垫件、商品碗泵管的铺设、固定预埋件的支架、后浇带收口网、地下室外墙打磨找补、管道孔的填补、地下室部分与坑、坡侧壁碗相关的砖胎膜费用、各类机械设备（含塔吊）进出场的场外往返运输及安拆、路基铺垫、施工图明示外的各类梁板墙的洞口加强筋、建筑类植筋（如构造柱）（建筑类植筋用钢筋材料不含入工程基本措施项目费用中，另计）、梁上设备和管道的加强筋。施工要求木模与定额钢模板的摊销差异、各类固定模板用对拉螺杆制安及拆除、螺杆孔的填补、电梯就位后的门洞周边修补、管道孔（包括桥架、母线、套管周边二次吊洞封堵）等金属构件与墙体连接填补、以及对完工产品的成品保护措施。）材料的采管费：为配合协调，由甲方认质认价乙方采购的材料设备的采购、下车、堆码及保管、资金占用等费用。）检测费：工程所涉及到的乙方范围内的需要检测的工作的费用，如大体积碗温度测试费、检测费、植筋检测费等。）承包人水电费用：承包人承担其自身施工期间及工程整改期间的用水用电费用。14）安装计入工程基本措施项目费用中的内容：a）甲方要求为防止埋地管道处露面地坪开裂增设玻纤网、室内消火栓（标箱或非标箱）就位后的二次砌筑、嵌固及堵补工作，碗板给水管道埋设压槽、碗预埋管应随工程进度及时暗埋，不得后开槽，对于砖墙部分，是否采用预留槽还是后开槽，开槽后线管采用钢丝网铺钉及修补，不单独考虑费用。水电管道开槽以及修补费用不得另外套项。需发生的强电箱体现场开孔费用，户内暗埋给水管道的走向标示、给水干管的水流方向标示和分区标示（喷涂），排水预留接口的封堵保护。为确保工程质量的多次试压费用、其他技术措施等所发生的所有费用。b）乙方为甲方安装指定分包工程或独立分包工程（如消防、燃气、公区及户内精装修工程）提供配合的工作内容：1堵补：指采用砖石、混凝土、砂浆等建筑材料堵补的孔洞的收边补烂，及补至水电套管、桥架、风管等边沿，包括构配件（或设备、部件等）安装后的堵补工作；2为分包单位提供控制线、合理工作面、履行总包管理责任（包括资料管理）等；3预留孔洞；均已包含在工程基本措施项目费中。c）接地中柱主筋与圈梁钢筋焊接、利用圈梁钢筋敷设的均压环、利用建筑物主筋引下敷设的引下线、接地跨接线、钢铝窗接地的费用（材料及施工）。15）乙方必须参加由建设行政主管部门建筑安全监督管理机构组织的现场检查 评价 LEC评价法下载LEC评价法下载评价量规免费下载学院评价表文档下载学院评价表文档下载 。评价结果必须达到合格及以上。如评价结果为不合格，则按40元/itf扣除措施费。若因乙方原因出现的安全事故，均由乙方负责。16)因乙方的成员、雇员、分包人及进入施工现场的其他各方发生的各种事故、异常事件、人身伤害等造成的任何支出和损失均为乙方风险，乙方不应以此向甲方要求增加任何费用。17）向国家及地方市政部门（包括但不限于街道办/公安/建设行政管理部门）所交纳的任何收费、扰民费、临管费及因现场状况及邻近居民的投诉而引起的一切费用已包含在工程基本措施项目费中。18）为了不受市网停电影响延误工程工期，乙方应自行预备柴油发电机组（安装自动计时器，记录发电时间），自备发电机的功率应与工程需用电力负荷相适应，确保施工期间能正常使用。一周内连续停电时间少于24小时，甲方不支付任何费用；超过连续24小时的部分报甲方按实签证，甲方支付自行发电与供电局供电的差价，但不负担发电机的机械停滞台班费和租赁费。乙方应自行准备抽水设备和准备蓄水池。甲方不对市网的停水、停电造成的停窝工作任何签证。19）凡合同中明确的工程基本措施项目费中的内容，均包括完成该工作内容需要的人工、机械、材料、管理费、利润等所有费用。20）本合同中其他条款约定的计入工程基本措施项目费的工作内容。23211总包管理及配合费：费率为分包工程的合同总价的Z%（设备费除外）。乙方应履行总包管理责任。配合甲方专业分包工程进行系统联动调试及交验（如消防）。有关总包配合费的具体义务详见合同第47条。甲方有权根据需要改变工程的发包形式，乙方须无条件接受，并给与配合。若发生乙方部分工程改为专业分包工程的情况，甲方按此分包工程的合同总价的2%给予乙方总承包管理配合费，其余任何形式的改变，甲方均不再给予乙方任何费用。乙方除承担其自身施工、整改期间的用水用电费用外，还包括甲方指定分包及独立发包工程整个施工期间合理的施工用水用电费，费用均已在合同价款约定的总包管理及配合费中。不计取总包管理及配合费的范围：室外的水、电、气工程；园林总平绿化景观工程；河堤工程；桥梁工程。24、工程预付款甲方向乙方预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无25、工程量确认25.1乙方向工程师提交已完工程量的报告的时间：每月25日，乙方向甲方提交完成工作量统计报表和进度款付款单，乙方还应同时向甲方提交累计完成项目内容的图示、文字说明和日常合同双方实地计量结果；甲方在7个工作日内审核完成，给予批准或提出审核意见。监理和甲方代表有权对乙方提供的工程量统计报表和进度款付款单报告审查并进行修改，随后可以做出维持原报告或对原报告加以改正的通知，而乙方在收到监理发出的或者甲方代表通过监理发出的修正通知后，应于14日内提出意见，否则应视为接受监理或甲方代表所作的修改。25.2每月25日乙方向甲方提交经监理审核确认后的当月工程产值，主体结构、砌筑、装饰、安装工程按整层（结构柱、梁、板完成，砌体包括隔墙）的形象进度统计并申报完成产值，未达到整层的，当月不申报。本条所述的乙方每月提交的当月完成产值不作为甲方向乙方支付工程进度款的依据。26、工程款（进度款）支付1双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：1.1工程进度款支付的方式：工程进度款按月支付。月工程进度款支付的时间：工程进度款经审核完成并批准之时起7个工作日内。（第一次工程进度款付款时间在所有基础施工完毕，结构完成至土0.000,经质监验收达标后7个工作日内）。26.1.2工程实体费月工程进度款的支付方式为：按监理、甲方核定上月月度工程价值的75%支付。（特别说明：甲方进度款支付过程中审定的工程产值/工程量仅用于进度款支付时的初步估算，不作为工程竣工结算、结算付款的依据。）其中：月度工程价值=当月末累计工程总价值一上月末累计工程总价值。即：月度付款额=月度工程价值X75%。26.1.3工程基本措施项目费的支付为：达到±0.000时，将该流水段单体（包括地上及对应地下室两个部分）工程基本措施费总金额的30%计入当月产值；主体封顶时，将工程基本措施费总金额的40%计入当月产值；完成外架拆除时，将工程基本措施费总金额的20%计入当月产值；在竣工验收合格时，将工程基本措施费总金额的5%计入产值。26.1.4各关键计划节点达成是当月进度款支付的必要条件。26.1.5I程结算款支付：进度款支付至已完工程量的75%时，暂停支付，待工程竣工验收合格后一个月内，支付至已完工程量的85%。两个月内办理完相关手续、完成竣工资料移父后，进入工程结算，办理完工程结算后结清工程款（质保金除外）。26.1.6甲方不能按合同约定支付进度款时，乙方垫资4000万元及以下时，不支付乙方资金利息。乙方垫资超过4000-6000万元时，甲方按年利率18%向乙方支付超过垫资款项的资金利息。乙方垫资超过6000万元后，甲方按年利率20%向乙方支付超过垫资款项的资金利息。本条所述垫资是指“应支付进度款减去已支付进度款”。26.2工程质保金支付：工程结算总价的3%作为质保金（质保金返还时不计利息）。工程保修期按国家相关规定执行。保修金按管线、防水、土建等各自造价所占工程总造价的比例计算出各自保修金份额，在五年保修期内分别按不同的质保期年限满后并且甲方对工程质量无异议后15个工作日内办理完成质保金结算，甲方在收到完整的结算手续后，一次性支付乙方应付工程质保金总价。26.3工程结算合同内工程结算价二最终核定合同总价+合同约定调整部分。注：⑴甲方要求每次支付当批款项时乙方需提供正式完税发票，并经甲方核实后，甲方才予以支付款项；⑵甲方在支付乙方最后一批尾款（结算款）时，乙方必须将所有发票（含质保金发票）开具给甲方后，甲方才予以支付当批款项。甲方支付给乙方的工程款，乙方应专款专用于本项目的施工中。甲方如发现乙方挪作他用，甲方有权采取以下措施：①甲乙双方建立共管帐号，共同监管工程款的使用情况；②甲方经查证发现乙方有拖欠民工工资、供应商货款的现象，甲方有权直接支付并从乙方当期工程款中扣除，并向乙方收取该笔款项金额的15%作为管理费用；③解除合同。4乙方不得因甲方应付工程款支付的延迟而停止施工。七、材料设备供应27、甲方供应材料设备（若有甲供材料时，本条款适用）1甲方供应的材料设备价款不计入乙方工程价款中。结算时甲方按照甲供材料总金额的迤向乙方支付甲供料保管费，乙方不得向甲方或者甲供材料供应商收取其他任何费应提前预用；27.2甲方供应的材料设备的量由乙方提前一个月（对于有加工周期的材料,留出加工时间，不得影响使用）向甲方提供需求计划，同时对此需求计划负责。乙方对材料设备的质量进行验收和保管，并应进行记账管理，乙方不对甲方供应材料设备进行记账管理或者记账管理混乱的，乙方按本合同的相关要求承担相应的违约责任。3甲供材料、设备的领用量必须控制在定额损耗内，超过定额用量（图算量和损耗量之和）的5%（不含5%）时，5%以内（不含5%）的部分按甲方实际采购价格向乙方扣款，超过5%（含5%）的部分按两倍甲方实际采购价格向乙方扣款；27.4工程结算前，乙方必须先与甲方进行甲供材料领用量结算，否则，甲方可以不予办理结算。28、乙方供应的材料设备28.1撤消通用条款第28.1条，并以以下内容替代：乙方采购材料设备的约定：无论工程规范是否指明，在订购材料设备前，乙方必须向甲方报送三家以上供应商资料，其中包括样品、各种质量证明和其他有关的技术资料，供甲方选择、批准并经书面认可后方能采购，并应按甲方代表的要求提供考察的便利，否则乙方承担由此产生的所有费用（包括甲方认价与乙方采购价之间的差额等）。所有经批准之样本须保留于甲方样本房内。除甲方代表另有指示外，永久工程使用之物料必须符合该样本之质量标准。此外，乙方还须根据甲方代表的指示进行样板作业，样板施工得到甲方代表认可后方可进行全面施工。28.6撤消通用条款第28.6条，并以以下内容替代：由乙方采购的材料设备，甲方原则上不指定生产厂或供应商，但如果乙方提供的材料设备样品无法达到甲方的质量标准，甲方将有权指定不少于一个生产厂或供应商供乙方选择。2&7乙供材料的品牌要求：2&7.1大厂水泥品牌指：拉法基、峨胜、佛光、亚东；小厂水泥品牌指：静宁、固川、峨顶。28.7.2砂浆为现场搅拌。2&7.3商品焉：必须为大商焉：搅拌站提供的焉：。2&7.4钢材品牌：攀成钢、酒钢、德钢、水钢。八、工程变更工程变更、洽商造成的乙29.1撤消通用条款第29.1条中的最后一段“因变更导致合同金额的增减及方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。”修改为“乙方应按甲方指示在合理进度要求内先行执行甲方的指示，并完成有关变更洽商工作，乙方不能以甲方未就变更洽商估值金额与乙方达成一致意见而拒绝执行该项变更洽商。无论在前所述与本条款是否有所冲突，任何变更指示应由设计单位、监理及甲方代表（按甲方相关规定流程、权限签署）或其委派人员签署才能生效，洽商应由甲方代表（按甲方相关规定流程、权限签署）、监理的签署才能生效，乙方因没有遵守此条款，引起任何返工、损失或工期延误都应由乙方负责。”29.2因甲方原因产生需进行技术核定、设计变更、签证、认价等事项，乙方应严格按照甲方相关制度办理，并应在施工前报送预算给甲方审核。如不及时办理，甲方将按以下方式处理：29.2.1工程完工（以竣工验收报告时间为准）后，办理工程结算过程中发生的乙方补办的技术核定等资料，按相应的费用下浮20%以上执行。29.2.2I程完工（以竣工验收报告时间为准）后，办理工程结算过程中发生的乙方补办的工程签证，按相应的费用下浮30%以上执行。29.2.3I程完工（以竣工验收报告时间为准）后，办理工程结算过程中发生的乙方补办的认价，甲方结合施工时具体情况单方定价为准的费用下浮20%以上执行。31.5通用条款第31.5条后增加以下内容：（1）合同执行过程中，甲方有权对工作内容、工程量以设计变更或现场签证等方式进行必要的调整，乙方不得以任何理由提出异议。（2）乙方报送的变更签证费用计算书必须按照每份变更、签证通知单编制，甲方不接受乙方以汇总方式编制的多项变更、签证事项的计算书。（3）特急变更签证的实施以甲方代表或其授权人的签字为依据，乙方可事先就计价方式或价格与甲方计划合约部商谈一致。但实施后10日内，双方必须办理相关手续，方可作为结算依据。变更（4）对甲方下发的变更签证通知单乙方不得拒绝实施，否则甲方有权要求第三方完成，并按实际发生费用的20%增加计取管理费，工程费用及管理费直接从乙方工程款中扣除。5）乙方在收到甲方的变更指令后必须对需甲方重新认价的材料在收到甲方通知或者相应指令后15个工作日内向甲方提出认价，否则均以甲方单方面确认价格为准，乙方不得提出任何异议。（6）单份洽商单个分部分项工程变更指令的变更价款调增或调减部分小于等于1000元，视为包含在合同价款约定的工程基本措施项目费内，均不计入工程总价。（7）若乙方的质量、进度不满足合同的要求，甲方有权调整本合同工程量及工作范围。（8）以下内容不构成工程变更洽商的因素：工地周围环境、道路交通、现场条件、气候变化、周围邻近建筑物、构筑物和居民对施工的影响、各专业可能出现的交叉或矛盾的问题等；乙方承建该项目所需的材料、设备的种类、数量和相关的工程所需测试、多次进场及离场费用，以及其它费用。九、竣工验收与结算本项目按各期工程分别办理竣工验收与结算。32.1乙方提供竣工图的约定：竣工备案后15天内乙方向甲方提供6套完整的竣工资料，乙方在递交结算报告的同时，向甲方提供6套正式竣工图，作为结算资料的组成部分。竣工图编制费已包括在合同价款的约定的工程基本措施项目费用中。5通用条款32.5条作废。33竣工结算1竣工结算报告的内容应包括：(1)工程概要(2)结算工程量清单;(3)结算依据清单(4)竣工图33.2撤销合同通用条款本款所载：“乙方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付给甲方”之约定。修改为：无论结算完成与否，乙方收到竣工接受证书后7天内将竣工工程交付甲方。「乙方所提交的结算或有关的资料并不直接成为本合同的结算结果。此等资乙方一份审订后的结算书。］33.3撤销通用条款33.3和33.40按下述内容执行：甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内既不提出修改意见又无正当理由不支付工程竣工结算价款，乙方可以催告甲方支付结算价款。甲方在收到竣工结算报告及资料后90天仍不支付的，甲方除承担本合同26.1.6约定的违约责任外，另外按所欠金额的银行同期贷款基准利率3倍承担违约金；并同意以本项目中未出售的经第三方权威机构评估价值与欠款等额的房产作为抵押。抵押期满，乙方有权自行依法处置该房产，甲方配合提供相关手续。如因乙方在甲方规定的时间内，未将以上资料提交给甲方或提交资料不完整，均视为未提交，一切后果由乙方负责。竣工结算审核时实施效益审计费增减机制，若出现审减，则以审减金额的4%收取效益审计费（效益审计费的收取办法为：①若审减率在5%以内时包括在正常经费内；②若审减率超过5%时由乙方全额支付予造价管理公司），由甲方代扣支。对变更调减部分，乙方不得漏报，否则甲方有权停止支付所欠工程款。乙方将严格按照甲方的要求进行工程结算承诺。33.7通用条款33.6就结算内容增加如下约定：甲方有权就本工程的预、结算，选择