二手房交易
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
本合同双方当事人:
卖方(简称甲方):
现住地址:
家庭电话:手机:
(身份证号√)(护照号)(营业执照号码)
买方(简称乙方) :
现住地址:
家庭电话:手机:
(身份证号√)(护照号)(营业执照号码)
双方均须将各自身份证复印件交由对方留存一份
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1. 卖方所售房屋(以下简称该房屋)座落于:【市(州)】
【区(县)】【小区(街道)】【幢】【座】【号(楼)】单元号(室)该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米。
2. 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品有:
电器:
家具:
装饰装修:
相关物品:
3. 房屋及家具、电器、生活用具等附属设施良好
第二条房屋权属情况
(一) 该房屋所有权证证号为:
(二) 土地使用状况:
该房屋的单位总土地证暂未分割到户。甲乙双方约定今后分割土地证所产生的费用由卖方承担
(三) 该房屋性质为单位福利房。
(四) 该房屋的抵押情况为未设定抵押
(五) 该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租
第三条成交价格和付款方式
(一) 经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币元(小写),圆整(大写)。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所
1
有权利。
(二) 买方付款方式如下:
1. 第一次付款:本合同签订后日内,买方向卖方支付房款人民币元。
2. 第二次付款:待卖方配合买方办理完该房产过户的相关手续后,买方在三日内向卖方付清余款元。
第四条权属转移登记
(一) 双方同意,由于该房屋属单位福利房,单位总土地证暂未分割到户,房屋权属转移登记手续暂不办理。
(二) 以后在能够办理产权过户时,卖方有义务协助买方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,买方承担过户产生的税费%,其它费用由卖方承担。
第五条房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的,概由卖方负责处理,并承担相应法律责任,由此给买方造成经济损失的,由卖方负责赔偿三倍房款的违约金给买方。。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,所列该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【水】【电】【燃气】等费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的所有费用由买方承担。
1.水费:底数
2.电费:底数
3.天然气费:底数
4. 物业管理费:底数
第六条房屋的交付和验收
卖方应当在合同签订后日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续1) 卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数;
2) 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3) 正式移交该房屋房门钥匙;
4) 卖方将房产证交由买方保管;
5) 本合同规定的相关费用的结清;
6) 本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后,视为该房屋验收交接完成
第七条相关权益、责任与风险转移
买方己对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。房屋及配套设施的相关权益、责任与风险自房屋实际交付之日起转移给买方。
第八条特别约定:在本合同签订之日起至过户手续未办理完成之前,该房屋如遇拆迁、征用、改造等所产生的经济赔偿或其它方式的赔偿均归买方所有,概与卖方无关。
第九条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三方,导致买方不能正常入住,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
之日起3日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的三倍支付违约金。
第十条违约责任
一、本合同签订后:
1. 买卖双方任何一方单方面悔约,应支付违约金叁万元给对方,双方解除合同;合同签订三日之后双方均不能再悔约。
2. 卖方无法或迟迟不配合或及不提供买方过户所需相关手续,导致买方无法办理过户手续的,则卖方向买方支付已付房款三倍的违约金
二、逾期交房责任
除不可抗力外,卖方未按本合同第六条约定的期限和条件将该房屋交付买方的按照如下规定处理。
1. 逾期在30日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同继续履行;
2. 逾期超过30日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并向买方支付叁万元违约金。
第十一条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决:协商不成的,依法向房屋所在地仲裁委员会提请仲裁或者向人民法院起诉;仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附件及补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力。对本合同的解除,应当采用书面形式。
第十三条本合同一式三份,卖方执二份,买方执一份。
卖方(签章):
买方(签章):
签定日期:签定地点:
浙公网安备 33021202002483