建房合同
甲方:
乙方:
甲方拟建房屋一座,位置在西吉县团结五队,由乙方负责承揽建设。为明确双方利益义务关系,经平等协商,签订本合同。
一、具体情况
1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前通知甲方购买所需材料。
2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确双方不存在雇佣关系。
3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。
4、工期从_____年____月___日一始建设,工期为_____ 天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不抗力情况的,可顺延工期。
5、乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员造成的安全隐患,一切由乙方自行负责,与甲方无关。
6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。
二、质量要求
1、乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。
2、重要施工过程:如地基,浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料,工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。
4、房屋建成后一年内,甲方发现质量问
题
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的,乙方必须进行负责维修。
三、付款方式
1、工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币245元.
2、付款时间:第一次付款在施工地基完工付_____元;第二次付款在施工一层完工付_____元;第三次付款在施工二层完工付______元,第四次付款在施工竣工扫地出门并经甲方检验后付完。
四、违约责任
1、由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重作;造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金______元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和
延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同,乙方应承担违约金_____元。
3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金_____元。
五、争议解决办法
1、发生合同争议时,双方应友好协商。
2、如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。
六、附则
1、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、以上合同双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,与本合同具有同等法律效力。
甲方签字:
乙方签字:
年月日
浙公网安备 33021202002483