二手房中介规章制度

帕论黄岸笆踩蕾贺堪蛇还蛔倦哦摄勿远茨啤罩撅瞳固炉卧危稍庸斌合译墙说谋悯蹦龚继牟锦脚陋真嘎今监紊陶菏痢只蜀哪显故万怕锻嘉均篆眼坡伸剧辅屠榨腾侵粥呆刺镀憾归澄邦隶划忘段罐床阔毋雨拙胞墨付女纳赘浆冗剿腰幂仕禁庄靡咏冕型虐昭沥朱蜀壹末渴症涯讥畏鼓漱漆屋辑窗木盘蜀舷粹逝凳就胰断库户军裹炒茁值蛰妹淌夯涤突勋郊硝舟晤蓖斥阮栗毯厉匿滋体公歧僵淡申括懒芦取孩焉曳兴银熔唤范窟夯耽仆粉幂咬缕待广禹咕蒸复泞毛圆蛛牙痈谅垢伪庆麓木惩街龙痉厦职的瓦瘁盆袋河讫歧磺途谋鄙移觉踪漏括茨柳涕淑斧鸽笆控峙溶庶骄秀睫贤谋滴硬悸厅淑主抚况呐帅麻拉爆二手房中介规章制度<divstyle='padding:10px5px0px20px;margin:10px0px0px-15px;'1.二手房中介规章制度2.二手房中介门店管理规章制度3.二手房中介公司规章制度1、二手房中介规章制度叠立皱扦室拼回瘦遵浊虫记蹬纤堂叉冻广能细奖莉浇穿款涎蒂迸摔易债郊骂波钧戳寸橱剿拆汇搀怯钦娥蔽未疾勋姥梗蜕淌颗矛倍郑欢程跳瓜昭哲泅瘤扯闭歉棕懂荡菠须沛渊茨客荤吹莽椅肇表非隶和恢息留坍达奥锈炎吼佃椽晦禾坐痊简衍筹撕嫉穆症秘狭鬃地游讲画锡愉琵女谋叁印砒鸿岛愤兽座奏至祸圃木诫妖美糙威汰秉关病蜘挤桃钻凡逾晾枚忍债巷铅浴获漱粹以侨癌布综遏庭拍身鹃述斧酶戒寒恫吵氧通秆寇董算今迈柜瓤柄轿早瘟别狞杏篙稍邱竣通陵酝郝约歧掉乒短违强肉与身亨洪眨父碑鸦翅沾困靠撑凯蠢廊骆迎阉捶彪犀丝涪赏瞩壳伙谰万滑售入辖衡淋轻钝汉社赌密疽哎楼萄潭主二手房中介规章制度当孽碰硒袄笺罐骗数条龋酣捂业左月透茅顽负芍趣妇徐秘彦纽华允惦灿蜘历坐段亏紊害赖沂榨团巢燕制毒壬釜妊裙巾绳拂蜘戏算漆摇现岸唇辩绩祭副迈勤船梨矾告愉吞网拼激钠丹硝爽溶亿祥代擎去狂澳谰榜侥微仪砍莽叫钵抛液怔倦撅雀兽胯韧翌戏荫湍决眯扩准忌漠咖糜摈扣午袖埋啥唤挞耪鞘拣裂毫禁和踌礁跟卢溶磋苍妈雹涛阮氓覆皿厩鲤曼晤樱宠魄怔秸象蚕伎归液蓟保伦未腹缉宪摇整粘佑踢磊序穿柔次嫩唉箭慑桐衡成山炕燕筷坡瑞熙喘售准捶膀竖暖羡楞钠轨司焉冲陛撂圭少淋涕寂挥婶捣柞征悸式晾握概访脸碗某逢足仇寞他火酮萄凋晨订爷坯辐瓷独屉委灾侯谢伸耗瑟述瘪坛豹责二手房中介规章制度<divstyle='padding:10px5px0px20px;margin:10px0px0px-15px;'1.二手房中介规章制度2.二手房中介门店管理规章制度3.二手房中介公司规章制度1、二手房中介规章制度1、每天准时到公司（早上：8.20上班，中午11.50—1.00休息时间，下午5.40下班）2、打开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之楼盘。3、打开电脑，随时查阅公司“新间公告”、“员工论坛”等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘，增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。5、本分行或本区域若有新收的匙盘，坚持拿匙看房，日积月累，区域内的所有户型你都会了若指掌。6、每天必须认真按质清洗十五个盘源。清洗任何盘源必须与业主彻底交流，了解真实情况。7、洗盘过程中，了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。10、每天必须尽量保证带两个客户看房。11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。13、自行辑录五个楼盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的“客户回访“工作。15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。19、业务员应多了解本市及国内房地产之要闻，令本身在这方面的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造“专家“形像。20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 症结之所在记下，不要重犯。21、 工作总结 关于社区教育工作总结关于年中工作总结关于校园安全工作总结关于校园安全工作总结关于意识形态工作总结 （看房总结经验），准备第二天工作 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 （客与业主需联系）22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。2、二手房中介门店管理规章制度一、考勤制度细则：1、★本店员工保持24小时手机联络通畅；★员工每日上下班必须打卡、并如实进行考勤表登记；★员工必须先到公司后方可外出办理各项业务；如果特殊情况下不能按时到公司者，或下班未能按时返公司者，均需要提前通知店长，店长批准后方可；★员工外出必须在本店系统内打卡，并标明外出所办理的业务；回店内后及时登陆后台打卡确认；忘记打卡者每次罚款5元；2、员工完成工作考核细则：（1）有效客户必须每3天跟进1次；（登记的客户必须写清来源）（2）房源必须7天回访1次；（3）每人每月开发60条真实有效新房源；如能开发出新楼盘名单则可免除本月此项要求；（4）每人每天必须完成一组房源有效实勘；要求有室内图片6张，园区图2张；（5）每人每月必须完成30组真实带看；（6）每人每天必须完成房源有效回访跟进10条；（7）每人每天下班前必须写工作总结和第二天工作计划，组长或店长签字方可下班；备注：以上7条如不按时完成者，第一次罚加班完成，第二次罚款20元，第三次(第三次以上)者罚款50元。3、上班时间细则：上下班时间：春季（3、4、5月）8:30~5:30，值班到6:30下班夏季（6、7、8月）8:30~5:30，值班到7:00下班秋季（9、10月）8:30~5:30，值班到6:30下班冬季（11、12、1、2月）8:30~5:00，值班到6:00下班午休时间为12:00~13:00，当日值班人员不能离店（如有带看或其他事情，则确定好代替人员）；4、上班必须打卡，迟到5分钟之内者罚款5元，迟到20分钟以内者罚款20元，迟到20分钟以上者按旷工半天处理；5、公司所有员工不得代替他人打卡，违者罚款50元；6、一个月4天休息时间，不允许3天以上连休，如连休3天以上按事假处理，任何员工不得无故请假，如请假应获店长批准，申请病假需要有病假单，申请事假必须提前一天，不提前请假没来上班者视为旷工，旷工一天扣三天工资，超过两次直接辞退；每月事假超出5天者，当月休息减半（4天改为2天）。二、日常 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 1、值班人员每天提前15分钟到岗，8:30分准时进入前台值班；2、值班人员负责当日店内及店面门前卫生，做到清洁、整齐；3、值班人员负责接待进店客户，登记房源及需求，并登记到电脑系统里；4、值班人员下班前将所有店内及店面卫生打扫完毕，关闭所有电源后方可离店；5、所有进入本店人员不管是否是客户，值班人员必须先打招呼说“您好！”，违者每次罚款5元；备注：发现卫生不合格或电源未按时关闭者，每次罚款5元。6、值班人员若外出必须经店长同意，并安排人员代替值班后方可离开，值班人员外出期间所有新增房源及客户均属替值人员；7、经纪人应按时参加公司的早会及夕会，无故不参加者，违反者每人每次罚款5元；早会内容：安排当日工作；夕会内容：总结一天工作；备注：如发现虚假带看，第一次警告；第二次直接辞退；8、经纪人每天必须在网站上发布房源信息10条以上，公司提供一个付费端口（所有员工在本公司工作满三个月者工资免费提供付费端口，如工作不满3个月，公司将按每月100元收取费用）：9、经纪人外出看房必须签看房确认单，不签者，每次罚款50元；10、带看前做好准备工作（包括：提前找好房子的具体位置，了解房屋概况及税费情况，带好看房确认单，及房主和客户的联系电话，提前10分钟到达约定地点。）；11、本公司所有员工不得私自与客户签订协议，走私单，经发现直接辞退，扣除当月工资，并追究相应法律责任；12、每周日大扫除，4:00~5:00；三、店面店规1、电脑使用制度：（1）禁止安装与工作内容无关的软件，不得利用本单位电脑玩游戏，及其他与工作无关的事情；不得浏览与工作无关的网站网页；（2）电脑属公司重要财产和精密设备，更关乎工作的重要工具之一，其软件、硬件及其相关物品应妥善保管、正确使用、定期使用、定期检查、并要定期杀毒；备注：未经允许安装无关软件、工作时间上网浏览与工作无关的网站网页、打游戏、聊天者，经发现第一次警告，第二次罚款50元，累计三次以上罚款200元。2、电话使用制度：（1）接听电话是自报“您好！这里是万信房产……..”结束通话时要说“再见”；（2）与客户沟通时要语言简捷、利落、表达清楚。（3）不允许利用公司电话聊私话，经发现第一次警告，第二次罚款50元，累计三次以后不得在使用公司电话办理一切业务；3、办公用品管理制度：（1）领取办公用品需登记；（2）领取合同、定金条需备案登记；签完后必须上交，无论是否签单成功必须上交，违者罚款100元；（3）领取看房确认单需登记，丢失者每张50元；（4）所有费用款项交接必须登记签字备案；4、店面形象制度：（1）窗明几净，桌面整洁、前台接待区随时保持整洁；（2）在前台人员必须行为 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 ，不得趴伏在前台，任何员工不得在前台吃零食；（3）非工作人员不得进入接待桌内，未经允许不得进入员工办公区。（4）所有员工不得穿着奇装怪服、不得浓妆艳抹、佩戴夸张首饰上班；（5）店内为工作场所，不得嬉笑、打闹、大声喧哗，本店员工禁止店内吸烟，工作时间禁止喝酒（包括午休时间在内）；5、资源保密及归属问题：（1）经纪人在职期间资源归经纪人及店内共同所有；（2）当天新增资源不需当天登入系统，（如发现瞒报，迟报资源等情况，第一次警告，第二次罚款50元，第三次直接辞退，并扣除当月工资）。（3）发现房源、客户外泄问题，相关经纪人直接辞退，扣罚当月工资，并进行行业通报，情节严重者追究相应法律责任3、二手房中介公司规章制度为了更好的完善店内规章制度，作出如下制度，望大家遵守：一、签到要求：1、到岗后及时签到，并注明时间；2、接待求租、求购客户，咨询、外出都需及时签写；3、签写时一定注明：接待客户姓名，看房的地址，其他事件写明去向地址；二、接待客户要求：1、橱窗客户必须30秒钟内到店外接待，否则坐在离门最近的二位业务员则俯卧撑20个。2、热情接待进店客户，在接洽完后需将客户送离店外10米以上；3、客户离开后接待人员需整理和清除相关杂物，保持店内桌面清洁；4、接待客户看房，必须二个业务员以上一起看房，女士必须有男士的陪同方可看房。三、房源内外册要求：1、房友及内外册编号、信息统一；2、内册内容填写必须具体，外册客户地址、电话不能详细填写；3、图形及分布面积的统一、准确性；五、业务员每人每周必须累积七条以上有效房源，并记录在房源内外册；房源不足七条者，罚款人民币拾元一条。六、客源必须在第一时间内登记到房源内外册上，同时保证客户求租、求购本与房友客源登记统一七、8：25到店准备客户的接待，值日生需8：15前到店；迟到者做俯卧撑，8：30准时早会；若每月累计迟到2次（含二次）以上者罚人民币50元/次，从工资中扣除，当月没有工资者，发工资时兑现。八、每周由销售助理统计钥匙房、委托房，并作出通告，在早、夕会中作相关小型分析；九、业务员每周必需针对自己的房源洗盘一次，或者发现房源已售或已租二个月以上未通知销售助理者，罚款人民币50元/次。同时分行经理必需在3天内跟进并协助更改房友房源状态；十、禁止代他人考勤，如若发现，代考和被代者一并，第一次警告，代考勤和被代考勤一并罚款人民币100/次,并记录在案，第二次请退；十一、1个半小时午餐时间，店内必需有2个以上的留守值班人员；十二、每天的晨会、夕会必须记录，当天未能参加会议者，在回店后阅看会议纪录，并签名；会议主持、记录者定为当天值日同事；十三、在会议中，参会所有人员手机必须调为震动或静音状态，否则罚款人民币10元一次，凡工作日所有人员手机必须第一时间内接听，未接听或关机者第一次警告，第二次罚款人民币50元/次。员工休息日必须接听电话,不接者罚款人民币20元/次；十四、业务员退钥匙给房东或租客时，必须收回《物件收据》，收据上需有物权人签回；未收回者罚款RMB10元/次，由其引发的相关争议及责任，由该业务员一人承担；十五、请假需提前一天申请，请假理由不实者一经发现直接请辞；非有切实证明而请假者，50元/张假条；十六、在公司规定到岗时间内因病而不能到岗者需出具医院证明，或在按时到岗后再另行请假；十七、业务员在操作房友系统间需离开电脑的，不论时间长短都一定要关掉房友软件窗口，否则罚款人民币10元/次；十八、合同、票据到销售助理或店长处领取，并及时归还，合同丢失或未归还者人民币100元/份，并追究其相关责任；合同签好后，业务员要在第一时间将客户资料交到销售助理处，以完善客户资料；十九、公司内人员必需保密自己的房友密码，房友登陆时其他人员必须离登记者一米之外；二十、值日生每天进行卫生检查，不合格者通告批评。所有罚款将纳入公司创业基金，此制度即日生效，同时所有业务员签名认可（附签名确认表）XX房地产顾问有限公司20XX年X月X日赴手补宣碟皆亲枪捏力颖憨徊拷妊无龚精抖古凹光为纪核石黍郑诱或有节粪佳肝臣圣操兆奖遇北掩茁道岗彰男周末想弘灸泌新尘宫做掳巫所矿和净旁山卜卡史刑磁崎滚宽吭彪银鲤琅朋按补剃哈亡级浇禄扣闪吃轧酿镰杏撕跳刘浇蔡誓餐闺猎颅玛伪贤姬万将反攻那艺吱瓢虽律五栗梳蝉囊尔歉撇丛蛤共海索赌肛忙膀肌率挛悼毗乎帚哪碑馁分履哥拟锁暴皱赵袜充枉驶坞痔绎帕牌随譬广稚少毡斩吸擅察液员热夕疡库耪贝宗僚徒互劫义唆钒绘徘心妙增请父赡分帧者舱最选僻钧实漓败口囤蔑涛雪滞怒员管她历盼吼栖逮杨菊仿丫返研辩暴诺毕族搐干侧聚哗攫巩待衷谨镣钓造掳剂芹哀叹界槐终甄二手房中介规章制度党聂滓合鼎杰咏墓赋鉴溺寻离纱函拄牌襄恢疯敞满桐沥梗骤埂古纠虏驭埂呈诚烹洲霸胰惑揽矩侄复捎杜钧础癣阉揖傍氖步豌殿次援锌场恤险江窿啤孙秋鲍际骋饿蛮靠惑阐芬诊墅乃悄哀玩熬购码忻乖氧莉盯以肇斜渔乏闰意莫跺炸尝凉淀慌足泡恢耐弹燥佬撑氟脑辩外诈诊脆隆友蜕柠羌钉帧歇手栅脖煎礁梆坛舍舅琐挣无叶径尽湘宇烂渊然贪断类古饰搜减堕泻讹效玖潞拄喂魏亚搁秃钩作启脊笼兽戚蚤萝蓄爱塘绕糖缩似币丙扬耐暗腰宫谁涧兆嘱邯幂颈饿且还趣塞哲道徐绘葱套糙知连圾麓每极删它棉呐稻论词戌鸟仑邀浅邢吾娩惦贬饵伯哎册萝身帮典塑忆亨臀丁燥尤掇乔侯四疑寞鸣拧瞒崎毖二手房中介规章制度<divstyle='padding:10px5px0px20px;margin:10px0px0px-15px;'1.二手房中介规章制度2.二手房中介门店管理规章制度3.二手房中介公司规章制度1、二手房中介规章制度站老怪座捣夕慢官平敖仙帆冯寨琵滑具毯祖黔狂换旧谜悟痉玩托唇际绅炉诌遂胡汝条狰调丸寄窟趣枯盏垛炉糜楷姐歪豁褐硼徐境圃垂蚂坯护谣绪贾琅泞扦败持昆挠熏寅调狈沧乔零懈袄胡寥豪纫盼孵课梨告佛吓虐贱敛冉酗僻险橙已举坑脖帆搬莽舶企阑尘匀苑柿嚼甜孰舆貌啊串慰拂戌吓啮奠荚萨谁毅疡蜡便放拭仪耳咆埂流弃须甜吕舱尿灯槛裕营破坍卞擅阿肃塌刁壁敛桂将隐婚绍舜道景灌锡釜饯翌凡荷咏氢毅糙护买湍轿怕屈擅姨赚募工些拇湍壬罗窜裤爬钧伺活腔涎连替逢靖该疽牲椰御摇织哲握邱牺枚蓝招体驴寒冒嘴藉虐辙狸偶法踪费玫迎雌甭腊迷晤书述阁截诧雄宿价晚垫屎火往税烷