合同系列-可编辑PAGE\*MERGEFORMAT2*房屋租赁
协议
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范本*房屋租赁协议范本依据《中华人民共和国》及关于规定，为明确甲、乙各方的权利义务关系，经各方协商全都，签订本协议。订立协议各方：出租方：___，以下简称甲方承租方：___，以下简称乙方第一条甲方将自有的坐落在___*___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共权益的；3.拖欠租金__个月或空置__月的。协议期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁协议因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙各方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或*以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙各方按规定的税率和
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交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：1.关于税法和镇政发（90）第34号资料文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙各方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应按时检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应乐观帮助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙各方商定，实行下述第___款方法处理：1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；3.由乙方负责修理；4.甲乙各方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，各方议定：工料费由___方担当（）；所有权属___方（）第五条租赁各方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无商定的状况下，本协议对新的房产所有者连续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本协议第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。2.租赁各方如有一方未履行第四条商定的关于条款的，违约方负责赔偿对方___元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权利义务令停止转让行为，终止租赁协议。同时按商定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本协议期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止协议的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙各方议定在本协议签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由致使损毁或造成乙方损失的，甲乙各方互不担当责任。2.因*政*需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙各方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本协议在履行中如发生争议，各方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向**行政管理局经济协议仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他商定事宜第十条本协议未尽事宜，甲乙各方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送*房屋租赁管理机关认可并报关于部门备案后，与本协议具备同等效力。本协议一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送*房管局、*局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）托付代理人：（签名）托付代理人：（签名）协议有效期限：至年月日
浙公网安备 33021202002483