国内古城案例研究ppt课件

平遥古城（已有肌理）平遥县位于山西省中部，四周与介休、祁县、文水、汾阳、沁源等县市接壤。是中国境内保存完整的明清时期古代县城的原型。平遥古城拥有2700多年的历史，是国家历史文化名城，世界文化遗产。运营模式经营者：平遥古城旅游股份公司，其中平遥县国有资产管理公司控股81.25%。  经营模式：平遥县政府将古城经营权和开发权全部交给平遥古城公司，其中包括15家私营景点的经营权和5家国有文物保护单位的经营权。实行古城景点门票一卡制管理。开发模式政府主导，引入市场化运作。通过政府出规划、出政策，实施整体修复。根据统一规划设计，各主要大街临街铺面全部修复成景点、民俗客栈、特色餐饮、旅游纪念品、休闲娱乐等旅游经营场所。旅游业现状游客人数：每年约100万人。 门票价格：古城不收门票，景点套票150元。 收入情况：门票收入每年近亿元，2012年1.5亿元。收益点：门票+商业盈利平遥古城吸引点1、与周边景点相辅相成平遥古城周边景点较多，近的乔家大院、远的太原市区及黄河壶口瀑布，通过同蒲铁路及国道209相接，形成多条内容丰富的旅游线路。2、交通便利航空：太原武宿机场距平遥古城约2小时车程铁路：同蒲铁路从平遥县境内穿过，同时北京、西安、太原均有直达火车，太原作为交通枢纽，可直达全国。目前开通了高铁。公路：大运公路从平遥县境内通过3、丰富的历史文化平遥古城已有2700年的历史，是中国现存最为完整的一座古代县级城市，保留着完善的明清晋商文化风貌。悠久的历史和明清金融都市的地位积淀着浓厚的传统节日文化习俗。城墙古战场文化、双林寺彩塑艺术文化、日升昌票号文化、清虚观道教文化、城隍庙佛教文化、地方民俗文化、县衙礼制文化、高跷、秧歌等地方风俗民情文化等等，都使游客在观光旅游中得到潜移默化的感受和体验。湖南凤凰项目概况湖南凤凰城是凤凰县的县城。凤凰城紧邻沱江而建，吊脚木楼布满山坡。凤凰城于2001年获特批，成为国家历史文化名城之一。素有“中国最美的小城”之誉和“画乡”之称。运营模式政府主导+公司运营利用西部大开发和凤凰被国家列为扶贫重点工作县、国家历史文化名城的机遇，争取国家专项投入，加大招商引资力度，吸引内外商资金参与项目的开发建设，鼓励各部门和县内外优势企业投资开发文化旅游项目。从2013年开始实行“一票制”，导致游客人数骤减，商家经营困难。开发模式利用当地湘西民族文化开发凤凰民族文化创意旅游产业，促进当地旅游业发展的同时，较好地保护了当地非物质文化。运作模式收益点：门票+商业盈利湖南凤凰吸引点1、湘西风情及悠久的历史凤凰古城风景秀丽、历史悠久名胜古迹甚多，享有“北平遥，南凤凰”的美誉。是以苗族及土家族为主的少数民族聚集地，拥有浓郁的少数民族风情。凤凰古城是沈从文笔下的边城，自此凤凰古城又带上了浓墨重彩的文学情调。2、交通便利航空：铜仁凤凰机场铁路：枝柳铁路或吉首火车站作为中转站公路：东南有凤麻公路直抵怀化地区，西有凤铜公路直达贵州铜仁，209国道和湘黔省道从县境穿叉过。3、景点众多城内，古代城楼、明清古院风采依然，古老朴实的沱江；城外有南华山国家森林公园，城下艺术宫殿奇梁洞，建于唐代的黄丝桥古城，举世瞩目的南方长城等。人文景点有沈从文故居及墓地、熊希龄故居、北门城楼、东门城楼、连接两城楼的城墙、虹桥、万名塔、文昌阁等。不仅自然景观景观丰富，同时人文景点众多。历史文化悠久、民族风情浓郁，是凤凰吸引游客的关键。丽江古镇项目概况丽江古城位于中国西南部云南省的丽江市，坐落在丽江坝中部，玉龙雪山下，是第二批被批准的中国历史文化名城之一，是中国国仅有的以整座古城申报世界文化遗产获得成功的两座古县城之一。丽江模式“丽江模式”是一个系统的框架体系，它由四个相互关联的部分组成。１、文化遗产资源保护的财政管理模式。其核心内容是遗产地所在的市一级政府如何筹集遗产保护的资金，如何管理、分配和使用这笔资金。２、旅游业对文化遗产保护的兼容和投资模式。其核心内容是旅游业如何促进文化遗产保护。３、对社会团体进行教育和技能培训的模式。其核心内容是让当地居民、游客、旅游从业者进行 宣传 免费孕前优生健康检查孕期保健知识宣传1冬季预防流感知识宣传手足口病防知识宣传森林防火宣传内容 、教育和培训，从而使他们充分认识到遗产的价值，从而自觉地保护遗产。同时应通过教育和培训，使社区居民掌握与文化遗产旅游业相关的知识、技能包括传统的 工艺 钢结构制作工艺流程车尿素生产工艺流程自动玻璃钢生产工艺2工艺纪律检查制度q345焊接工艺规程 等，从而有新行业和新的就业机会，让遗产造福于当地居民。４、遗产管理者之间的矛盾解决模式。其核心内容是与遗产相关的利益各方加强交流、沟通和合作，消除分歧，达成共识。协调、沟通利益各方关系，主管遗产可持续发展的权威部门至关重要，并要设置利益各方能平等参与、各抒己见的论坛，让各方都能参与到遗产保护之中。韩城古城项目概况韩城古城南北长达千米，东西800余米，占地面积约0.79平方公里，古城内由文庙，九郎庙，韩城北营庙，东营庙，庆善寺，毓秀桥，城隍庙，县衙，状元府，闯王行宫，金城老街等众多历史古迹及人文景观。运营模式政府主导市场运作由政府专门成立旅游开发领导小组，进行古城镇的旅游开发工作。制定相关的政策法规，实施统一规划，加强市场管理，强化监督职能。从宏观层面规划古镇旅游产业，统筹各方利益关系，在发展经济的同时兼顾社会发展，协调好局部利益与整体利益之间的关系。广府古城项目概况广府古城位于河北省邯郸市永年县东北约20公里，距今已有2600多年的历史，古城周长4.5公里，墙高10米，厚8米，城内面积1.5平方公里，分布30多条街道。杨式、武式太极拳的发祥地。运营模式政府主导市场运作县政府和广府生态文化园区紧紧围绕“古城、水城、太极城”特色定位，坚持“保护第一、合理开发，一次规划、分步实施”的原则，先后投资十亿多元，实施了古建遗存修复、洼淀湿地恢复、基础设施建设、外围环境打造等一系列工程。乌镇项目概况乌镇地处浙江省桐乡市北端，西临湖州市，为二省三市交界之处。乌镇是典型的江南地区汉族水乡古镇，有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。运营模式政府主导的项目公司模式以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”为核心，观光与休闲度假并重，门票与经营复合，实现了“高品质文化型综合旅游目的地建设与运营”。开发主体：以旅游公司主要股份的集政府、企业和基金公司的标准配置商业模式统一管理、个性经营，体验式的度假生活 开发公司负责所有经营权的审批，整体管控。吸纳原住民作为公司工作人员，解决其收入。客栈及店铺是主要就业领域。商业形式乌镇的商业形式主要分为两类 一类是散装分布的特色小吃、 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 店、服装等店铺， 通过购物加深游客对于水镇风情的情感体验，这也是众多古镇最常见的业态；第二类，也就是乌镇最大的特色，导入主题式的商业购物理念。此类型对于店铺的要求甚高，必须提交店铺的可行性方案，经过审批后，方可开业。大唐芙蓉园（无中生有）概况大唐芙蓉园位于陕西省西安市曲江新区，建于原唐代芙蓉园遗址所在地，占地1000亩，是西北地区最大的文化主题公园，是中国第一个全方位展示盛唐风貌的大型皇家园林式文化主题公园，国家5A级旅游景区。建筑风貌园内唐式古建筑在建筑规模上全国第一，是世界上最大的建筑群，集中了唐时期的所有建筑形式，是一本完整的唐代建筑教科书大唐芙蓉园遵循古建筑应是延年益寿的原则。运营模式政府主导在西安曲江新区管委会领导下，由西安曲江文化产业投资（集团）有限公司于2004年7月投资设立的大型文化旅游企业集团进行运营管理。现状实行一票制，同时推出年票 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 。一级客源市场：陕西省（占79%）二级客源市场：国内游客机会客源市场：国外游客完整产业链横店影视城在政府和相关部门的支持下，构建了策划、融资、制作、展示交易以及后产品开发等五大体系，集聚相关资金与企业，打造完整的影视产业链。横店影视城项目概况横店影视城位于浙江中部东阳市的横店镇境内。现已累计投入30亿元人民币，总用地4963亩，建筑面积50万平方米，已成为目前亚洲规模最大的影视拍摄基地。运营模式横店影视城运营的核心理念是“影视为表、旅游为里、文化为魂”。在其发展影视产业的同时，大力发展以旅游业为主体的第三产业。从观光性旅游向参与性、体验性旅游转型，横店影视城已开始由影视拍摄基地转型为拍摄基地+主题公园的复合模式。产业集群盈利模式影视换品牌，旅游创利润横店影视城以低廉的成本和大手笔投资吸引剧组作为收回投资的方式，并带动旅游业和考察经济、会展业、演艺培训等其他行业的发展。横店影视城的成功主要取决于资金优势、政府支持、体系完善以及聚集效应等四个方面。宁夏镇北堡西部影城，地处宁夏银川西郊镇北堡，原址为明清时代的边防城堡。在中国众多的影视城中，西部影城以其古朴、原始、粗犷、荒凉、民间化为特色，是中国三大影视城之一，也是中国西部唯一著名影视城。镇北堡西部影城是银川市首家AAAAA级旅游景区，被评为“中国最受欢迎旅游目的地”和“中国最佳旅游景区”，并被宁夏回汉乡亲誉为“宁夏之宝”，是中国文化产业成功的典范之一。镇北堡西部影城项目概况盈利模式影城施行一票制，以电影中的景点场景及西北地区特有的自然风貌为吸引点，吸引国内外游客。长影世纪城位于长春市东部，是我国首家电影制片工业与旅游业相结合的电影主题公园，堪称东方好莱坞，是借鉴美国好莱坞环球影城和迪斯尼游乐园的精华建造而成长影世纪城项目概况盈利模式门票与游玩项目分开。以国际水准的影视技术及新鲜刺激的乐趣体验为吸引点。影视城总结1、门票收入及影视剧剧组消费为主要经济来源。2、以文化为核心，重现电影场景为手法，吸引大量国内外游客。3、体验互动式的游乐项目，先进的影视技术。水井坊位于成都老东门大桥外，是一座元、明、清三代川酒老烧坊的遗址，呈“前店后坊”布局，延续六百余年从未间断生产，是我国现发现的古代酿酒作坊和酒肆的唯一实例。水井坊（酒类）项目概况水井坊博物馆成都水井坊博物馆是一座集文物陈列馆、非物遗产演示场所、酒文化体验中心、优质名酒原产地四位一体，集中保护和展示600年历史的全国重点文物水井街酒坊遗址原貌，以真实的生产场景再现600年历史的国家级非物质文化遗产“水井坊酒传统酿造技艺”，展现水井坊特色酒文化体验的主题性博物馆。概况：波尔多是法国西南部的港口城市。位于加龙河下游，距大西洋98公里。旅游产品：核心资源：葡萄酒产业+历史底蕴+艺术文化葡萄庄园：葡萄庄园采摘、葡萄酒工艺观光、葡萄酒酿造课程历史遗迹：18世纪市政厅、古典歌剧院、古老大教堂艺术文化：葡萄庄园画展、文化摄影、乡村爵士音乐等发展模式：“葡萄经济+旅游景区+城镇建设”波尔多法国波尔多—葡萄酒之城成都东郊记忆（工业文化类）项目概况位于成都市成华区建设南支路的“成都东区音乐公园”于2012年11月1日起更名为“东郊记忆”。成都东郊记忆旅游景区按城市工业用地更新和工业遗存保护相结合的方式，在成华区原红光电子管厂旧址上修建而成，是工业遗存保护和文化创意产业相结合的新型旅游景区。“东郊记忆”将从以前由音乐为主题的“音乐产业聚集园和音乐文化体验园”定位，调整为“一基地、多名片”。“东郊记忆”将成为集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区，成为对接现代化、国际化的成都文化创意产业高地。北京798项目概况798艺术区位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，故又称大山子艺术区（英文简称DAD－DashanziArtDistrict），原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。此区域西起酒仙桥路，东至京包铁路、北起酒仙桥北路，南至将台路，面积60多万平方米，因当代艺术和798生活方式闻名于世。艺术机构和餐饮类机构以及创意店铺是７９８主要组成部分，根据官网介绍，其中艺术机构包括艺术空间５３家、画廊６５家、工作室１５家，合计１３３家；餐饮店铺合计１３家；时尚店铺合计２１家。在实际调查过程中，艺术机构的数量不到１３３家，而餐饮以及创意小店在７９８的比重逐渐上涨。业态艺术机构和餐饮类机构以及创意店铺是７９８主要组成部分，根据官网介绍，其中艺术机构包括艺术空间５３家、画廊６５家、工作室１５家，合计１３３家；餐饮店铺合计１３家；时尚店铺合计２１家。在实际调查过程中，艺术机构的数量不到１３３家，而餐饮以及创意小店在７９８的比重逐渐上涨。 成都锦里（古街类）项目概况传说中锦里曾是西蜀历史上最古老、最具有商业气息的街道之一，早在秦汉、三国时期便闻名全国。现在，锦里占地30000余平方米，建筑面积14000余万平方米，街道全长550米，以明末清初川西民居作外衣，三国文化与成都民俗作内涵，集旅游购物、休闲娱乐为一体。市场定位打造一个融汇三国文化、新景观和现代休闲业态的特色商业街区；集旅游、购物、主题会所、主题餐饮、旅游商品、特色品牌主题店、休闲性休闲业态为一体。业态在业态规划上充分考虑各街区商业属性与功能属性，动静分区控制较好；在业态比例上，餐饮占16%，购物占56%，休闲娱乐占18%，其他占10%。空间特征空间段落上锦里可分为三段：1、大门-锦里广场。通过民居、牌坊、戏台营造出一个观赏性强、古文化气息浓郁的空间环境。2、锦里广场-隔墙。锦里步行街的高潮区，两侧建筑高约6m，增强空间围和感。3、隔墙-牌坊。路宽变为2m，两侧楼高错落不等，增强亚洲式的热闹商市气氛和强节奏感。上海新天地项目概况新天地位于上海市中心，（Xintiandi·Shanghai）是一个展现上海历史文化风貌的都市旅游景点，它是以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。市场定位具有国际知名度的、以时尚文化为主题的社区性购物中心，目标群体是上海的小资一族、居住在上海的外籍人士及来上海的中外游客。业态集餐饮、购物、休闲娱乐、文化等功能于一身，以特色经营为核心，以商流带人流，以人流促物流，世界多元文化的相互包容，形成交相呼应的整体商圈。规划设计新天地分为南里和北里两部分南里以现代建筑为主，北部地块白流旧建筑，新旧对话，交相辉映。北里由多幢石库门老房子组成，结合现代化的建筑、装潢和设备，形成高级消费场所及餐厅。杭州南宋御街历史上的御街南宋御街南起皇城北门和宁门外，是南宋临安城的中轴线，是皇帝于“四孟”（孟春、孟夏、孟秋、孟冬）到景灵宫祭拜祖宗的专用道路。市场定位打造有着厚重文化、顶端产业、精致空间、人性交通、品质生活的历史街区空间肌理还原历史上原有的御街格局，保留“路河网格”的街区肌理，依次为中间的道路、两边的水池、沿街建筑前的廊道小品，以及最后的沿街建筑立面。塑造“流水绕古街、小桥连老铺，清池围旧宅”的氛围。业态高银街至惠民路以流行服饰为主；惠民路至西湖大道以珠宝、工艺品为主；高银街到鼓楼配置老字号。同时打铜巷两侧引进特色品牌餐饮。无锡惠山老街概况无锡惠山古镇抵触无锡市西，锡山与惠山的东坡北麓，以地理位置独特、自然环境优美、古祠堂群密集分布为特色，是无锡老街坊风貌保存完好的唯一街区。市场定位以“山水无锡”打造休闲载体为主的定位，打造无锡历史文化的展示区、高品质的文化休闲区和有国际影响力的旅游目的地、无锡对外的品牌名片。街区肌理以惠山浜、龙头河为水轴，惠山直街、惠山横街及宝善街为主要通道，11条长巷交错其中，7座古桥贯通水陆，形成了惠山老街深巷幽弄、桥梁纵横的空间肌理格局。酒文化体验馆惠泉水被唐人陆羽誉为“天下第二泉”，后人以惠泉水酿酒是当时有名的好久。酒文化体验馆展示了中国酒文化，并收集了各式民间酒具、酒器及部分仿真实物，展示了黄酒生产工艺全过程。酒文化体验馆