建筑术语

建筑术语民用建筑civilbuilding供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。居住建筑residentialbuilding供人们居住使用的建筑。公共建筑publicbuilding供人们进行各种公共活动的建筑。无障碍设施accessibilityfacilities方便残疾人、老年人等行动不便或视力障碍者使用的安全设施。停车空间parkingplace停放机动车和非机动车的室内、外空间。建筑基地constructionsite根据用地性质和使用权属确定建筑工程项目的使用场地。道路红线boundarylineofroad规划的城市道路（含居住区级道路）用地的边界线。用地红线boundarylineofland;propertyline各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。建筑控制线buildingline有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基地位置不得超出的界限。建筑密度buildingdensity;buildingcoverageratio在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占地面积的比例。容积率plotratio,floorarearatio在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。绿地率greeningrate一定地区内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例。日照 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 insolationstandard根据建筑物所处的气候区、城市大小和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日（冬至日或大寒日）的有效日照时间范围内，以底层窗台面为计算起点的建筑外窗获得的日照时间。层高storeyheight建筑物各层之间以楼、地面面层（完成面）计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层（完成面）至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线交点计算的垂直距离。室内净高interiornetstoreyheight[inti?ri?]从楼、地面面层（完成面）至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。地下室basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。半地下室simi-basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室。设备层mechanicalfloor[mik?nik?i]建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和配变电等设备和管道且供人员进入操作用的空间避难层refugestorey建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。架空层openfloor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。台阶step在室外或室内的地坪或楼层不同标高处设置的供行人走的阶梯。坡道ramp连接不同标高的楼面、地面，供人行或车行的斜坡式交通道。栏杆railing高度在人体胸部至腹部之间，用以保障人身安全或分隔空间用的防护分隔构建。变形缝deformationjoint为防止建筑物在外界因素作用下，结构内部产生附加变形和应力，导致建筑物开裂、碰撞甚至破坏而预留的建筑构造缝，包括伸缩缝、沉降缝合抗震缝。建筑幕墙buildingcurtainwall由金属构架与板材组成的，不承担主体结构荷载与作用的建筑外围护结构。吊顶suspendedceiling悬吊在房屋屋顶或楼板结构下的顶棚。管道井pipeshaft建筑物中用于布置竖向设备管线的竖向井道。烟道smokeuptake;smokeflue排除各种烟气的管道。通风道airreliefshaft排除室内蒸汽、潮气或污浊空气以及输送新鲜空气的管道。装修decoration;finishing以建筑物主体结构为依托，对建筑内、外空间进行的细部加工和艺术处理。采光daylighting为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的光环境，使建筑物内部使用空间取得的天然光度满足使用、安全、舒适、美观等要求的技术。采光系数daylightingfactor在室内给定平面上的一点，由直接或间接地接收来自假设和已知天空亮度分布的天空漫射光而产生的照度与同一时刻该天空半球在室外无遮挡水平面上产生的天空漫射照度之比。采光系数标准值standardvalueofdaylightingfactor室内和室外天然光临界照度时的采光数值。通风ventilation为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的空气环境，采用自然或机械方法，对建筑物内部使用空间进行换气，使空气质量满足卫生、安全、舒适等要求的技术。噪声noise影响人们正常生活、工作、学习、休息，设置损害身心健康的外界干扰声。建筑红线城市道路系统规划确定的道路红线是道路用地和两侧建筑用地的分界。一般情况下道路红线就是建筑红线。但是有些城市在主要干道道路红线的外侧，另行划定建筑红线，使道路上部空间向两侧伸展，显得道路更加开阔。某些公共建筑和住宅适当退后布置，留出的地方，有利于人流或车流的集散，也可以进行绿化，美化环境。在建筑红线的控制下，前后错开布置沿街建筑，既可满足不同的功能要求，又可避免城市景观的单调感，使城市建筑群的体型和街景富于变化。建筑红线，也称建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。建筑红线由道路红线_和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线;WE*控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。消防登高面又叫高层建筑消防登高面、消防平台，是登高消防车靠近高层主体建筑，开展消防车登高作业、及消防队员进入高层建筑内部，抢救被困人员、扑救火灾的建筑立面。按国家建筑防火 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 规范，高层建筑都必须设消防登高面，且不能做其他用途。设置消防登高面是为了消防登高车作业的需要，保证对高层住宅的住户进行及时救援，因此,消防登高面应靠近住宅的功用楼梯，当有困难时，登高面应靠近每套住宅的阳台或主窗。高层住宅应设置消防登高面，并应符合下列标准：1塔式住宅的消防登高面部营销与住宅的1/4周边长度；2单元式、通廊式住宅的消防登高面不应小于住宅的一个长边长度；3消防登高面应靠近住宅的公共楼梯或阳台、窗；4消防登高面一侧的裙房，其建筑高度不应大于5m,且进深不应大于4m；5消防登高面不以设计大面积的玻璃幕墙北方行道树常用树木行道树：这边可以用合欢，银杏，悬铃木，毛白杨等做行道树。灌木丛：可用黄杨金叶女贞紫叶小栗等，都是常用好养护的。草坪花卉：可种紫薇丁香月季莺尾萱草大丽花剑麻景天等。容积率：容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到容积率（PlotRatio/VolumeFraction）:又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。计算公式：容积率=地上总建筑面积敏划用地面积***当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。建筑特点（一）容积率 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 达的是具体宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。（二）容积率（R）、建筑密度（C）与层数（H）之间有一定关系。建筑密度是指在具体宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R=C・H,此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。（三）容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率因此，楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。（四）容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。对地价的影响影响地价的因素很多，虽然各因素影响地价的途径各不相同，但其作用机制可抽象概括为两个方面：一是通过影响土地收益来影响地价，二是通过影响土地供求关系影响地价。收益机制很大程度上决定了土地供给的经济剩余量，市场供求关系使地价相对经济剩余量产生波动，决定了土地供给的经济剩余量的分配，使地价的变化趋于复杂化。容积率对地价的影响规律，同时受收益机制和市场供求关系的作用，总体说来，区位条件愈优越，地价水平愈高，供求矛盾愈突出，土地规划控制愈严格，容积率对地价的影响程度愈大。具体表现在以下几个方面：影响一遵循报酬递增递减规律”。在一定的技术经济条件下，土容积率地纯收益会随着土地投资的增加而出现由递增到递减的特点。作为城市建设用地，容积率对地价影响的报酬递增递减规律表现在：在建筑密度一定时，容积率的增加，主要引起房屋层数的增多，随房屋层数的增多，开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊，单方造价降低；当层数达到一定值时，就需要加固基础、增加电梯、加强抗震等，单方造价由下降转为上升，而单方售价则由于建筑容量的增大造成的建筑环境质量下降而呈递减趋势。当单方售价等于单方造价时，土地收益达到最大，土地价格也达到最高，此时的容积率为最经济容积率。若继续增大容积率会因单方售价低于单方造价而使土地投资收益开始下降，地价也随之开始下降。如（图一）,MC为单方造价，MR为单方售价，某一容积率L时的地价是该容积率下的总收益（DCGF面积）减掉投资者资本、劳力的正常利润，剩余部分即为地价。当容积率等于M时，单方造价等于单方售价，土地开发的边际收益为0,总收益（DCNF面积）达到最大，地价达到最高，M为最佳容积率。超过这个容积率，地价开始向反方向变化，随容积率提高而下降。影响二容积率对地价的作用程度与城市规模成正相关关系。首先，城市规模大，土地集约化利用程度高，地价总体水平高，楼面地价占房屋单方开发成本比例高，通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显，而小城市土地集约化利用程度低，地价总体水平低，房屋开发单方成本主要受房屋单方造价影响，通过降低楼面地价降低房屋开发单方成本效果不明显，而且房屋层数达到一定数值后若继续增加层数会增加单方工程造价；另外，大城市有比较系统的城市规划资料，土地开发受规划控制比较严，而小城市规划控制一般不严格，容积率的确定往往具有随意性，许多地方没有容积率这个指标限制，或有，但控制不严，而且有的地方政府为树城市形象，往往鼓励建筑物向空中发展，愈高愈好，容积率在这些小城镇缺乏实际操作意义。所以，城市规模愈大，容积率对地价的影响愈明显，地价随容积率的变化幅度愈大。影响三容积率对同一城市不同区位地价的作用程度不同。城市中心区位条件优越，土地利用集约程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、规划控制程度均高于其它区域，特别是城市边缘区，投资者的激烈竞争使地价随容积率变化的幅度保持或接近土地收益机制作用下的地价随容积率的变化规律；而在其他地区则随着土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低，容积率对地价的作用程度随之下降。因此，容积率对地价的影响程度在同一城市表现为从中心向外围逐渐减弱。影响四容积率对不同类型用地地价的作用程度不同。商业用地对区位条件反应最敏感，只能布局在少量区位条件优越的沿路区域，土地稀缺程度、供求矛盾比住宅、工业用地突出，容易形成卖方市场，众多用地者的竞争促使容积率增加产生的经济剩余主要以地价形式表现出来，归土地所有者所有；住宅用地对区位条件反应的敏感程度比商业用途弱，但比工业用地强；工业用地一般分布在城市外围，不但受区位条件影响最不敏感，而且受工艺流程的制约，在很多情况下没有容积率的限制。因此，在同一城市中，容积率对不同类型地价的影响程度由强到弱依次为商业、住宅、工业用地。对生活的影响人口密度：高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。内部规划问题：由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内敷地SfS：A容稍率（％）=各陪床而稍CO合^:AX100容积率道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。3安防I可题:由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上（当然这不是说低容积率的小区安防就不重要），不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。绿地率：绿地率（ratioofgreenspace/greeningrate）描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。城市绿地率=（城市各类绿地总面积+城市总面积）X100%多层住宅:多层住宅可以指4~6层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。小高层住宅，是指层数为8-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。小高层是一种约定俗成的说法，在〈〈建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取加在一起的概念，之所以不把如果要把范围扩大到8-18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为高层住宅”。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。10层-11层）相7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯；小型高层住宅：7层及檐高20米以上的住宅，我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。