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合同
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甲方：（销售方）身份证号码：乙方：（预购方）身份证号码：甲、乙两方依据自发、公正和诚实信誉的原则、经磋商一致，就乙方向甲方预定二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于___，（以下简称该二手房）。甲方已获得该二手房的二手房所有权证（编号：），该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：__住所__。第二条该二手房产权现状为__市场化商品房_，甲方对该二手房享有完整处罚权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交托乙方使用前排除原租借合同，乙方对因原租借合同而产生之纠葛不肩负任何责任。第三条该二手房转让总价钱为人民币_零_仟_零_佰_捌_拾_陆_万_零_仟_零_佰_零_拾_零_元_零_角_零_分（小写_860,000_元）。第四条甲、乙两方一致赞同签署本合同时，由乙方向甲方支付__100,000__元人民币的定金，作为甲、乙两方当事人订立该房子买卖合同的担保，签署房子买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应该向乙方开具收款凭据，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权排除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙两方商定，该二手房转让预定期为_120_天，甲方应该在预定期内与乙方签订《房子买卖合同》，并于_2019_年_4_月_10_日将该房产交托给乙方。第六条乙方应在本合同第五合商定的预定限期前，按以下第_1_种方式向甲方支付除定金以外的房款人民币_零_仟_零_佰_柒_拾_陆_万_零_仟_零_佰_零_拾_零_元_零_角_零_分（小写_760,000_元）。1、一次性支付，乙方在签订《房子买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行帐户；2、按揭支付，乙方在签订《房子买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方（或许第三方机构）共同办理房子按揭手续，并在房子交托使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。第七条有以下情况的，乙方拒绝签署房子买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙两方在签署房子买卖合同时，因面积偏差办理、房子交托、房子质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不可以磋商一致的。第八条有以下情况的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。1、甲方房子产权信息虚假，或许甲方未见告乙方在签署本合同前该房子已存在的出租、查封、共有权人不一样意销售等事实的，乙方所以原由拒绝签署房子买卖合同的。2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书排除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。第九条在本合同的第五合商定的预定限期内，除本合同第七条、第八合商定的情况外，甲方拒绝签署《房子买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签署房子买卖合同的，无官僚求甲方返还已收取的定金。第十条甲、乙两方应在《房子买卖合同》签订后_30_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予辅助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每天_1%__的比率支付违约金。第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_30__日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每天__1%__的比率向乙方支付违约金。第十二条依据有关法律规定，该二手房交易产生税费共有：（1）营业税（2）城市建设保护税（3）教育费附带（4）印花税（5）个人所得税（6）土地增值税（7）房地产交易服务费（8）土地使用费（9）契税（10）产权登记费（11）公证费（12）其余_____。经甲、乙两方磋商，此中__(5)_____项由甲方肩负，___________________项由乙方承担。第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外节余房款的（因银行贷款原由致使乙方逾期付款的除外），甲方有官僚求乙方按以下第_1__种方式肩负违约责任。1、要求乙方以未付款项为基数，按每天_1%__的比率向甲方支付违约金，合同持续执行。2、有权排除合同并要求乙方支付该二手房总价_10%_的违约金。第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清所有房款的状况下，甲方未按本合同第五合约按限期将二手房交托给乙方的，自商定交托日期起至实质交托日止，甲方以该二手房总价为基数按每天_1%_的比率向乙方支付违约金，合同持续执行。第十五条因不行抗力不可以执行合同的，依据不行抗力的影响，部分或所有免去责任，但法律还有规定的除外，因不行抗力不可以依据商定执行合同的一方应该实时见告另一方，并自不行抗力结束之日起_10__日内向另一方供给证明。第十六条本协议一式两份，甲乙两方各持一份，两方署名奏效。甲方：乙方：日期：日期：
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