二手房交易后期费用怎么算二手房交易后期费用怎么算? (证未满五年的)二手房交易后期费用怎么算?
未满五年的话有营业税的,估计有几万吧几年前是5个点多现在我不清楚了没做这行了....
再就是过户费(什么工本费手续费印花税杂七杂八的)大概是评估价的2个多点吧
未满五年,营业税=(评估价-房东买入价)*5.8%
个税=(评估价-房东买入价)*1.0%
契税=评估价*1.0%
交易的其他费用就很少了可以不用算了吧
省下是你的中介费+评估费+贷款费用了
中介费一般是你交易价格的1个点还加上一千【(交易价-10万)*1.0%+10万...
二手房交易后期费用怎么算? (证未满五年的)二手房交易后期费用怎么算?
未满五年的话有营业税的,估计有几万吧几年前是5个点多现在我不清楚了没做这行了....
再就是过户费(什么工本费手续费印花税杂七杂八的)大概是评估价的2个多点吧
未满五年,营业税=(评估价-房东买入价)*5.8%
个税=(评估价-房东买入价)*1.0%
契税=评估价*1.0%
交易的其他费用就很少了可以不用算了吧
省下是你的中介费+评估费+贷款费用了
中介费一般是你交易价格的1个点还加上一千【(交易价-10万)*1.0%+10万*2.0%】
评估费=评估价*1.0%
贷款费用=贷款金额*千分之三
有些房子还要交豪宅税
140以上的属豪宅
证未满五年全额营业税
(平方*评估价)*(3%契税+1%个税+0.5杂税+5.8的营
业税)
豪宅老证差额征收
(平方*评估价)*(3%契税+1%个税+0.5 杂税)+ [(平方*评估价)-原买入价]*5.8%
90平以下首次购房的新证的 (平方*评估价) * )*(1%契税+1%个税+0.5杂税)+ [(平方*评估价)-原买入
价]*5.8%
老证(平方*评估价) * )*(1%契税+1%个税+0.5杂
税无营业税
90平以上首次购房的新证(平方*评估价) * )*(1.5%契税+1%个税+0.5杂税)+ [(平方*评估价)-原买入
价]*5.8%
老证(平方*评估价) * )*(1.5%契税+1%个税+0.5杂
税无营业税
90平以上二次以上购房的新证(平方*评估价) * )*(3%契税+1%个税+0.5杂税)+ [(平方*评估价)-原
买入价]*5.8%
老证(平方*评估价) * )*(3%契税+1%个税+0.5杂
税无营业税
看你是第几次购房和房东两证情况及房屋性质
如果你是第二次以上,契税三个点
(面积小于140平米。房东购买时单价低于7000,普通住宅,
小区容积率1.5以上。满足三个条件才可)首次购房契税1.5 ,房东两证满五年,且是出让唯一一套住房,减免营业税和个税,不是唯一一套减免营业税收1个点个税。产证未满五年。5.8差额营业税1.个点个税。0.5左右杂费
非普通住宅。3个点契税,1个点个税5.8全额营业税,0.5左右杂费
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