预售合同

第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT1页第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页2022预售合同预售合同范文9篇　　随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，我们用到合同的地方越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？下面是我整理的预售合同10篇，仅供参考，欢迎大家阅读。预售合同篇1　　近日，住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 示范文本》，在新版预售合同中，就销售备案、补充协议、信息爱护等问题作出明确规定，针对开发商“一房多卖”、返本销售、楼盘烂尾、未履行保修义务等问题作出引导，有效爱护购房者的合法权益。　　一、引导开发商作出承诺，禁止售后包租、返本销售　　从立法、合同的角度进行了明确，加大了爱护买受人知情权的力度，既引导开发商以诚经营，又明确了如开发商违反自身承诺而应担当的违约责任，更好的爱护了购房者的合法权益。　　二、预售资金监管，防止烂尾楼项目　　增加了旧版本中没有的商品房预售资金监管条款，以促使开发商主动完成项目建设，避开开发商将建设资金挪作他用及烂尾楼出现而给购房者造成巨大损失的法律风险。　　三、提示购房者先验房，验收合格再收房　　新版本增加先验房、验收合格再收房的合同条款，变更了长期以来的先交房再验收的交易惯例，体现了爱护购房者接收到合格房屋的权利，同时降低了购房者的维权成本，提高了购房者的合同地位。　　四、开发商未履行保修义务，消费者可自行修理由开发商担当费用　　某些开发商在交房后便将协调、保修责任交给物业公司，而物业公司又常常出现修理拖延、推诿等状况，这给购房者造成了诸多不便　　及损失。通过本条的约定，开发商将无法置身事外，而需自己履行修理责任，购房者维权将更加便捷。　　五、督促开发商30日内进行销售备案　　这既爱护了购房者的知情权与选择权，又预防了因开发商在签订合同后不刚好办理备案手续而出现的“一房多卖”等严峻损害购房者合法权益的状况发生。　　六、爱护买受人信息，不得对外披露　　以合同方式爱护了买受人的个人隐私，使购房者走出受电话、短信骚扰而投诉无门的尴尬境地；同时加大了开发商的法律责任，防止其滥用购房者信息而给购房者造成困扰和损失。　　七、开发商不能通过补充协议减轻自己的责任　　新合同文本将变更购房者的弱势合同地位，合同中若存在不合理的加重购房者责任、解除购房者主要权利或开发商减轻、免除自身应担当的责任，将均视为无效，仍以主合同为准。　　综上，新修订的预售合同示范文本主要是在同等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注意买受人权益的保障，对签订合同过程中简单忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知，细化了买卖双方的违约责任，增加了合同的适用性和可操作性。预售合同篇2　　出售方：（甲方）　　地址：电话：　　购买方：（乙方）　　姓名：性别：诞生：年月日　　国籍：身份证号码：　　地址：电话：　　本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。　　第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积的土地运用权。　　地块编号：运用年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为，由甲方预售。　　其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号（第层）。建筑面积，土地面积／（其中：基底分摊、公用分摊、其它）。　　第三条甲方定于年月日交付乙方运用。　　如遇下列特别缘由可延期交付运用，但不得超过天：　　１．人力不行抗拒的自然灾难；　　２．施工中遇到异样困难及重大技术问题不能刚好解决；　　３．其它非甲方所能限制的因素。　　上述缘由必需凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。　　第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元／，总金额币千百十万千百十元整（小写万元）。　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：　　帐户名称：　　分期（一次）付款（见附表一）。　　第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。　　第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方运用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。　　第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。　　第八条甲乙双方在楼宇交付运用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。　　乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。　　第九条乙方所购楼宇只作运用，在运用期间不得擅自变更该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。　　第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。　　第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。　　第十二条本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。　　第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。　　出售方：购买方：　　法定代表人：法定代表人：预售合同篇3　　目录　　第一章合同标的物　　其次章房价款和支付方式　　第三章房屋交付　　第四章房地产登记　　第五章房屋质量及保修　　第六章物业管理　　第七章房屋的回购和转让　　第八章房屋运用管理　　第九章合同解除　　第十章其他约定　　第十一章争议解决　　合同附件：　　附件一《xx市共有产权保障住房运用协议》　　附件二房屋平面图　　附件三房屋建筑结构、装修及设备 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 　　附件四付款时间和付款方式　　附件五补充协议　　附件六《前期物业服务合同》　　附件七《业主临时公约》　　附件八共有产权保障住房选房确认文件　　《房屋交接书》　　甲方：_____________________________________________　　居处：____________________________________________邮编：_________　　营业执照号码：_____________________________资质证书号码：_________　　法定代表人：_______________________________联系电话：__________　　托付代理人：_______________________________联系电话：__________　　乙方：_______________________　　户籍所在区(县)：____________性别：________诞生年月日：__________　　居处(址)：_______________________________________邮编：_________　　身份证件号码：联系电话：_________　　托付/法定代理人：________________________________________　　居处(址)：____________________________________联系电话：__________　　乙方：_______________________　　户籍所在区(县)：____________性别：________诞生年月日：__________　　居处(址)：_______________________________________邮编：_________　　身份证件号码：联系电话：_________　　托付/法定代理人：________________________________________　　居处(址)：____________________________________联系电话：__________　　乙方：_______________________　　户籍所在区(县)：____________性别：________诞生年月日：__________　　居处(址)：_______________________________________邮编：_________　　身份证件号码：联系电话：_________　　托付/法定代理人：________________________________________　　居处(址)：____________________________________联系电话：__________　　丙方：区/县住房保障中心　　居处：_________________________邮编：___________　　组织机构代码：法定代表人：_____________　　托付代理人：联系电话：___________________　　依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商一样的基础上就共有产权保障住房预售等事宜签订本合同。　　第一章合同标的物　　第一条甲方取得区/县地块建设用地运用权，并依法进行了建设用地运用权登记，取得了房地产权证，证书号为：，土地用途为。经批准，甲方在该地块上建立共有产权保障住房项目：。该项目已取得编号为的预售许可证。　　其次条依据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号：　　)，甲方向乙方预售座落于区/县路弄《》号室共有产权保障住房(以下简称该房屋)，该房屋竣工后前述所列地址、幢号发生改变的，以有关管理部门批准文件为准。该房屋建筑结构为，房屋类型为，　　建筑物地上层数为层，地下层数为层，建筑层高为米。(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。)　　第三条据房屋调查机构预料，该房屋暂测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为平方米。　　第四条乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后，根据本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的%。　　其次章房价款和支付方式　　第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写)元，(小写)元/平方米;依据本合同第一章第三条载明的该房屋暂测建筑面积，乙方支付的总价暂定为人民币(大写)元，(小写)　　元。　　第六条在该房屋交付时，房屋建筑面积以xx市住房保障和房屋管理局认定的房屋调查机构实测面积为准。房屋实测建筑面积和房屋暂测建筑面积有误差的，按下列约定处理：　　1、按该房屋每平方米建筑面积有限产权(下同)单价计算，实测建筑面积与暂测建筑面积误差在±3%内(包括±3%)的多退少补;　　2、甲方同意当实测建筑面积与暂测建筑面积的误差超过+3%，不向乙方收取超过+3%以上部分的房价款;甲方同意当实测建筑面积与暂测建筑面积的误差超过-3%，乙方有权解除本合同。乙方不行使合同解除权的，误差超过-3%部分的房价款由甲方返还乙方。乙方行使解除权的，必需在双方签署《房屋交接书》之前提出，否则视为放弃该权利。　　第七条乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：___________、账户名称：_________、账号：)。乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。　　第八条乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。逾期超过日(该日期不得少于60日)后，甲方有权解除本合同。　　第三章房屋交付　　第九条甲方于年月日之前将该房屋交付给乙方。甲方如需提前交付该房屋的，甲、乙双方可另行协商约定。甲方向乙方交付该房屋应符合下列第项条件：　　(一)办理了房屋全部权初始登记，取得房地产权证(大产证)。　　(二)取得《住宅交付运用许可证》。　　第十条甲方向乙方保证在交付该房屋时：　　(一)该房屋没有产权纠纷;　　(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;　　(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋修理资金已缴纳完毕。　　第十一条符合第九条约定的房屋交付时间和交付条件的，甲方应书面通知乙方办理房屋验收交付手续。乙方收到甲方书面通知后，按该通知要求的时间会同甲方对该房屋进行验收交付。　　验收交付时，甲方应向乙方提交下列材料：　　1、《住宅质量保证书》;　　2、《住宅运用说明书》;　　3、《前期物业管理服务合同》;　　4、。　　乙方要求供应该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应照实供应。甲方不供应前款约定材料的，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方担当。该房屋交付的标记为下列第项：　　1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。　　2、。　　第十二条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。乙方未按本合同第九条约定期限办理房屋验收交付手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理房屋交付手续的，则自催告书规定的验收交付日次日起视为已交付，该房屋的风险责任由乙方担当。　　第十三条甲方逾期交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之计算，违约金自本合同第九条约定的最终交付期限次日起算至实际交付之日止。逾期超过日(该日期不得少于60日)，乙方有权解除本合同。　　第四章房地产登记　　第十四条本合同生效之日起日内，甲、乙双方共同向房屋所在地房地产登记机构办理预报登记。其中一方逾期不协作的，另一方有权单方办理预报登记。本合同办理预报登记后，甲、乙双方协议解除本合同的，应当签署解除协议，并按规定共同办理注销本合同预报登记手续，同时书面告知丙方。　　第十五条甲方定于年月日前办理房地产初始登记，取得房地产权证(大产证)。甲、乙双方约定在甲方取得房地产权证(大产证)后日内，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)。在办理前述手续前，甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》，《房屋交接书》作为办理该房屋的房地产转移登记的必备文件。甲、乙双方在签署《房屋交接书》前，应按本合同第十一条约定办理房屋验收交付手续。　　第十六条因甲方缘由，致使乙方未能在该房屋交付之日起日内取得房地产权证(小产证)，甲方应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之计算，违约金自本条约定取得房地产权证最终期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。　　第五章房屋质量及保修　　第十七条自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起接着保修不得少于2年。保修时间和范围见《住宅质量保证书》。　　第十八条出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利：　　1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。　　2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的，乙方有权要求甲方赐予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的倍。　　第十九条甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的倍。　　其次十条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可托付有资质的建设工程质量 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 机构检测，以该机构出具的书面鉴定看法为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的，可托付有资质的造价询问机构对修复费予以认定，作为处理争议的依据。　　第六章物业管理　　其次十一条甲方已于年月日选聘物业公司(地址：、电话：)对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》(见附件六)，前期物业服务收费标准为元/平方米/月。甲方已制订了《业主临时公约》(见附件七)，乙方承诺自觉履行该《业主临时公约》，违反《业主临时公约》的，乙方应担当相应的责任。　　其次十二条乙方应根据本市商品住房修理资金的有关规定，缴纳该房屋的全额房屋修理资金;根据物业服务合同约定，支付全额物业服务费用。　　第七章房屋的回购和转让　　其次十三条乙方取得房地产权证未满5年，其本人及其同住人购买其他住房的，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权根据规定程序实施回购，回购价格为本合同约定的总房价款(以下简称“总房价款”)加同期银行存款利息。　　其次十四条乙方取得房地产权证未满5年，发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特别情形，须要转让该房屋的，乙方及其同住人达成书面一样看法后，可以申请丙方回购该房屋。丙方核实同意后，根据规定程序实施回购，回购价格为总房价款加同期银行存款利息。　　其次十五条乙方取得房地产权证满5年，须要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面一样看法，并书面征询丙方行使回购权的看法。丙方可以行使回购权;丙方确定不回购的，乙方方可向他人转让该房屋。　　丙方回购该房屋的，回购价格由具备相应资质的房地产机构根据本市有关规定加以确定。丙方按本合同第四条约定，即按届时转让总房价款的%向乙方支付回购款。　　乙方向他人转让该房屋的，乙方按本合同第四条约定，可以获得转让总房价款的%，其余%按本市有关规定支付给丙方。乙方未根据规定支付其余%的，应当担当相应的法律责任。　　该房屋根据本章其次十三条、其次十四条、其次十五条的约定被回购或者转让的，所产生的税费依据国家和本市有关规定执行。　　第八章房屋运用管理　　其次十六条乙方承诺，购买的共有产权保障住房供购买申请户居住运用。在未经许可的状况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者变更房屋运用性质，并不得设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权。　　其次十七条乙方同意，丙方可以实行家访、托付物业服务企业、居委会入户等方式核实该房屋的居住和运用状况，乙方应当赐予协作。　　其次十八条乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者变更共有产权保障住房运用性质等行为(以下合称不当行为)的，乙、丙双方同意根据以下约定处理：　　(一)乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知所确定的期限内，予以改正;　　(二)乙方逾期未改正的，应当按其总房价款的日万分之向丙方支付违约金，违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止;　　(三)乙方逾期日仍未改正或者次以上发生不当行为的，丙方有权解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房;　　(四)乙方的不当行为所获收益，丙方有权依照有关规定予以追缴;　　(五)因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的，产生的法律责任由乙方自行担当;　　(六)丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入xx市社会信用联合征信系统。　　其次十九条乙方及其同住人弄虚作假、隐瞒真实状况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，丙方有权根据有关规定追究其法律责任，可以解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房。　　第九章合同解除　　第三十条乙方按约定解除本合同的，应当书面通知甲方及丙方。甲方应当在收到乙方书面通知的日内将乙方已支付的房价款加同期银行存款利息全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金按乙方应支付总房价款的%计算。本款及本合同其他条款所称的已支付的房价款包括乙方通过贷款方式支付的房价款。　　第三十一条甲方按约定解除本合同的，应当书面通知乙方及丙方，乙方应当担当赔偿责任，赔偿金按总房价款的%计算，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金金额后将剩余房款退还给乙方。　　第三十二条甲方或乙方对相对方解除本合同有异议的，应在接到对方有关解除本合同的书面通知之日起______日内，向解决争议机关确认解除合同的效力。逾期不确认的，视为认可解除合同的效力。　　第十章其它约定　　第三十三条本合同自各方签字或盖章之日起生效。　　第三十四条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，各方可通过协商进行补充或者变更。　　第三十五条本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲方执份、乙方执份、丙方执份、房地产登记机构执　　份、执份。　　第十一章争议解决　　第三十六条各方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解，或选择下列第种方式解决：(打勾选择)　　□(一)提交xx仲裁委员会仲裁;　　□(二)依法向人民法院提起诉讼。　　甲方(名称)：　　法定代表人签署：　　法定代表人的托付代理人签署：　　甲方盖章：日期：年月日　　乙方(名字)：　　乙方本人签署：　　的托付代理人/法定代理人签署：　　乙方盖章：日期：年月日　　丙方：区/县住房保障中心　　法定代表人签署：　　法定代表人的托付代理人签署：　　丙方盖章：日期：年月日　　签约地点：　　合同附件　　附件一　　xx市共有产权保障住房运用协议　　---　　协议当事人：　　区/县住房保障中心　　共有产权保障住房同住人：　　同住人：_____________________　　户籍所在区(县)：____________性别：________诞生年月日：__________　　身份证件号码：联系电话：_________　　托付/法定代理人：________________________________________　　居处(址)：____________________________________联系电话：__________　　同住人：_____________________　　户籍所在区(县)：____________性别：________诞生年月日：__________　　身份证件号码：联系电话：_________　　托付/法定代理人：________________________________________　　居处(址)：____________________________________联系电话：__________　　同住人：_____________________　　户籍所在区(县)：____________性别：________诞生年月日：__________　　身份证件号码：联系电话：_________　　托付/法定代理人：________________________________________　　居处(址)：____________________________________联系电话：__________　　共有产权保障住房同住人已细致阅读了《xx市经济适用住房管理试行 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 》和相关实施细则以及本合同内容，对同住人享有的权利和应当担当的义务全部知晓，承诺在居住共有产权保障住房期间，遵守共有产权保障住房有关不得擅自转让、出租、出借、赠与，变更共有产权保障住房运用性质等管理规定和合同约定。同住人违反上述承诺的，住房保障中心将按管理规定和合同约定进行处理。　　区/县住房保障中心同住人(名字)：　　法定代表人签署：同住人本人签署：　　法定代表人的托付的托付代理人/　　代理人签署：法定代理人签署：　　住房保障中心盖章：同住人盖章：　　日期：年月日日期：年月日　　附件二　　房屋平面图(标明尺寸和比例)　　---　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)　　附件三　　房屋建筑结构、装修及设备标准---　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)　　附件四　　付款时间和付款方式　　---　　一、付款方式　　乙方选择的付款方式为：□一次性付款;□分期付款。(打勾选择)　　二、贷款方式　　乙方选择的贷款方式为：□不贷款;□公积金贷款;□商业贷款;□组合贷款。(打勾选择)　　三、付款时间　　1、乙方于年月日前支付房价款人民币(大写)元，(小写)元整;　　2、乙方于年月日前支付房价款人民币(大写)元，(小写)元整;　　3、乙方于年月日前支付房价款人民币(大写)元，(小写)元整。　　附件五　　补充协议　　---　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)　　附件六　　《前期物业服务合同》　　---　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)　　附件七　　《业主临时公约》　　---　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)　　附件八　　共有产权保障住房选房确认文件　　---　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)　　房屋交接书　　年月日甲、乙双方进行验收交接，双方确认：　　1、甲方交付给乙方的房屋为区路______弄支弄《___________________》___号_幢　　层室。　　该房屋的实测建筑面积为平方米，实测建筑面积的测绘机构为xx市住房保障和房屋管理局认定的。　　房地产权证(大产证)号：。　　2、乙方应支付的该房屋总房价款为人民币元。(大写)：元。乙方已付清总房价款/乙方已付人民币元。(大写)：元。甲方已开具发票/收据给乙方。　　3、本物业管理区域内归全体业主全部的配套设施设备如下：　　甲方(盖章)：乙方(签字)：　　日期：年月日日期：年月日预售合同篇4　　卖方(以下简称甲方)：______　　买方(以下简称乙方)：______　　甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市____区(县)____地块的国有土地运用权，土地运用面积为____平方米，国有土地运用证件为____。甲方在上述地块上建设的____，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第__号。　　乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为一般住宅。乙方预购房屋的定金为人民币____元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。　　第一条　____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米(包括：套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方，土地运用面积(含分摊的共有共用面积)为____平方米，该土地运用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。　　其次条　甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±__%(含)时，根据本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起__日内，甲乙双方同意按下述第____种(大写)方式处理：　　1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按__利率计算。　　2.根据本合同第三条所述房屋单价据实结算。　　3._______________________________。　　第三条　双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币__元，价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为____，银行帐号为____。　　第四条　乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限其次日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之__(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过__日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。　　第五条　甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须根据《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为__年__月__日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按__利率计算。　　第六条　甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按__向乙方补偿。　　第七条　除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日其次日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之__(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过__日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。　　第八条　本合同签订后，因甲方变更其建筑 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和运用空间的，应于__日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起__日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应担当补充协议中双方约定的违约责任。　　第九条　甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。　　第十条　乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。　　第十一条　双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市____房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。　　第十二条　双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。　　第十三条　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第__种(大写数字)方式解决纠纷。　　1.提交北京仲裁委员会仲裁。　　2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。　　第十四条　本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。　　第十五条　本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共__份，房地产交易管理部门壹份，__________________________。　　甲方(签章)：　　　　　　　　乙方(签章)：　　法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：　　身份证号码：　　　　　　　　　身份证号码：　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：　　联系电话：　　　　　　　　　　联系电话：　　邮政编码：　　　　　　　　　　邮政编码：　　代理人：　　　　　　　　　　　代理人：　　联系电话：　　　　　　　　　　联系电话：　　年　月　日　　　　　　　　　　年　月　日　　预售登记机关：(章)　　经办人：预售合同篇5　　甲方（卖方）：______________________　　居处：______________________________　　邮编：______________________________　　营业执照号码：______________________　　资质证书号码：______________________　　法定代表人：________________________　　联系电话：__________________________　　托付代理人：________________________　　联系电话：__________________________　　乙方（买方）：______________________　　国籍________________________________　　性别：______________________________　　诞生年月：__________________________　　居处（址）：________________________　　邮编：______________________________　　身份证／护照／营业执照号码：________　　联系电话：__________________________　　托付代理人：________________________　　居处（址）：________________________　　联系电话：__________________________　　乙方（买方）：______________________　　国籍：______________________________　　性别：______________________________　　诞生年月：__________________________　　居处（址）：________________________　　邮编：______________________________　　身份证／护照／营业执照号码：________　　联系电话：__________________________　　托付代理人：________________________　　居处（址）：________________________　　联系电话：__________________________　　甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。　　第一条甲方通过______________方式取得___________区／县_____________地块土地运用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用途为：___________，土地运用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。　　甲方经批准，在该地块上投资建立《__________》（暂定名／现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为层。建设工程规划许可证号为_______________。　　上述内销商品房已具备《上海市房地产转让方法》规定的预售条件，经_________局批准上市预售（预售许可证编号：_______）。　　其次条乙方向甲方购买__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该房屋）。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为___平方米、公用分摊建筑面积为___平方米，该房屋相应占有的土地运用权分摊面积为_____平方米。　　该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关状况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的运用公约或有关承诺书见本合同附件四。　　第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_____币_____元（大写）：__________　　依据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为_____币__________元（大写）：___________　　第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋全部权和该房屋占用范围内土地运用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一样的缘由外，不再作变动。　　第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一样时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：　　2．该房屋的实测建筑面积为________平方米（相应占有的土地运用分摊面积为________平方米），实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地管理局认定的____________________________________　　3．该房屋总价款为____________币____________元。　　（大写）：____________________________________。　　乙方已付清全部房价款/乙方已付____________币____________元。　　（大写）：________________________________________。　　甲方已开具发票/收据给乙方。　　4．________________________________________________　　本交接书由甲、乙双方签字生效。　　甲方签字：________乙方签字：________　　日期：____________日期：____________　　本合同权益转让书　　转让方（甲方）_____________　　立书人_____________________　　受让方（乙方）_____________　　甲、乙双方经协商一样，就甲方向乙转让本合同（指甲方为购买正在建立的_______________________________________________室商品房于______年_____月_____日与_________________________________公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案）权益达成如下约定：　　1．关于转让价款的约定　　2．关于权利、义务转移的约定　　3．关于房屋交付的约定　　甲方已征得/书面通知________________________公司_______将已预购的______________________________________室商品房转让给乙方。待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与_______________________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，则由甲方担当责任。　　本合同权益转让书自双方签字/经________________公证处公证之日起生效。　　甲方签字：________乙方签字：________　　日期：____________日期：____________预售合同篇6　　卖方（以下简称甲方）：________________________　　买方（以下简称乙方）：________________________　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得________市________区________（县）地块的土地运用权，土地运用面积为________平方米，土地运用期限________年，自________________至________________止，国有土地运用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为________________，现已具备规定的预售条件，经________市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为________________。乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为_______________。甲方已于________年________月_______日收到乙方预购房屋的定金________________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。　　第一条房屋，建筑面积为________平方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地运用面积_______平方米（含共有共用面积），土地运用期限自房屋产权过户之日起至________年________月________日止。　　上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以________市房屋土地管理局实测面积为准。　　其次条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±________%（不含）时，根据本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±________%（含）时，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局实测面积文件之日起________日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。　　第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米________币________元，价款合计为________币（大写）________仟________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整（小写：___________________元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为________________，银行账号为________________。　　第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之________（大写数字）向甲方支付延期付款违约金。　　第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过________日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。　　第六条甲方须于________年________月________日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。　　第七条除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之________（大写数字）向乙方支付违约金。　　第八条除不行抗力外，逾期________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。　　第九条因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过________日，超过时，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同其次条）。　　第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第八条）。　　>甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。　　第十一条甲方同意按《建设工程质量管理方法（试行）》、《________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。　　第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。　　第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。　　第十四条本合同登记后至________年________月________日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。　　第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到________市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。　　第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。　　第十七条本合同的订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第种方式解决纠纷（用汉字填写）。　　（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。　　（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。　　第十八条本合同未尽事项，双方可签订补充协议。　　本合同的附件为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。　　第十九条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存两份。　　甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_______________　　法定代表人：___________________法定代表人：_________________　　地址：_________________________地址：_______________________　　联系电话：_____________________联系电话：___________________　　邮政编码：_____________________邮政编码：___________________　　授权代理人：___________________国籍：_______________________　　联系电话：_____________________身份证号码或护照号码：_______　　身份证号码或护照号码：_________代理人：_____________________　　联系电话：_____________________　　签约地点：_____________________　　签约时间：_____________________　　预售登记机关：（章）___________　　经办人：_______________________　　附件一房产平面图　　附件二付款方式　　附件三装修标准、设备标准及其他交用条件　　附件四背书栏　　外销商品房预售合同补充协议　　卖方（以下简称甲方）：___________　　中文全称：_______________________　　英文全称：______________________　　法定代表人：_____________________　　注册地址：_______________________　　营业执照号码：___________________　　联系电话：_______________________　　传真：___________________________　　邮政编