商业项目调研表 社区商业调研表 调研时间: 调研员: 概况 名称 开发商 地理位置 周边商业设施及经营状况
规划
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情况 社区总建筑面积 住宅总套数 社区商业建筑面积 社区商业形式 底商□ 独立商业□ 商业部分土地性质 层数 层高 柱距 开间 进深 商铺面积构成 面积 套数 面积 套数 商铺使用率 业态布局 商业在社区的位置 销售状况 社区商业开盘时间 销售价格 价格范围 起价 最高价 均价 楼层均价 价格分布情况 价格变动情况 商铺总价分布 总价范围 套数 总价范围 套数 30万元以下 100—300万元 30—60万元 300—500万元 60—100万元 500万元以上 付款方式及折扣 一次性付款折扣 银行按揭折扣 首付比例 最长贷款年限 销售进度 节点 时间 销售业绩 销售率 备注 出租状况 租金 租金范围 均价 价格分布情况 价格变动情况 物业费 优惠政策 免租期 税费优惠 招商情况 时间 出租率 备注 主力店或知名品牌 经营状况 优□ 良□ 一般□ 差□ 较差□ 具体描述: 客群
分析
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购买商铺客户 租赁客户商铺 消费者 优势分析 劣势分析 点评 附件:效果图、平面图、业态布局图