甲方(出租方)身份证号码：电话：乙方(承租方)身份证号码：电话： 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下HYPERLINK"http://www.liuxue86.com/hetongfanben/zufangxieyi/"\t"_blank"租房
协议
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：甲方愿将其位于------，租给乙方。租期---月，即从---至---日止。月租金---元。房租于签订协议时付清。房租逾期未付，甲方即刻收回房屋，已收租金不退。租赁期间的其他约定事项：房屋内所有用品与‘蚂蚁短租APP平台’照片内容相同。房屋的设施、设备，乙方应注意爱护，正常使用。房屋内设施物品，如有严重的洗刷不掉的污渍，对物品严重的损坏，造成物品不能够使用的，应按价赔偿。乙方应做好防火、防水、防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质(如做集体宿舍等)或供非法用途。乙方如有违约，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。在租赁期内，乙方如有特殊情况需解除协议的，必须提前通知甲方，房租按实际使用月数计算，并赔偿甲方违约金300元。租赁期内，如遇不可抗拒因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。签定协议时收取300元抵押金，房租到期时室内设施若无损坏，押金返还乙方。承租方不得利用租房从事非法活动，如有违反责任自负。三、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金的。 HYPERLINK"http://www.liuxue86.com/hetongfanben/zulin/"\t"_blank"租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人HYPERLINK"http://www.liuxue86.com/sifa/minfa/"\t"_blank"民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 四、租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮HYPERLINK"http://www.liuxue86.com/feiyong/"\t"_blank"费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。 五、出租方和承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效 2、出租人出卖房屋，须在3个月前HYPERLINK"http://www.liuxue86.com/tongzhi/"\t"_blank"通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 六、免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 七、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。八、本协议未尽事宜，由双方协商做如下补充。 九、本协议一式两份，甲乙两方各执一份，经甲乙双方签字(盖章)后生效。 甲方(签章)：乙方：(签章)：
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