2021年物权法全文

本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制共同进展的基本经济 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 。2021年物权法全文国家巩固和进展公有制经济，鼓舞、支持和引导非公有制经济的进展。为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，制定了物权国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的公平法律地位和进法，下面是我特地给大家共享的20xx年物权法全文，盼望大家喜爱。展权利。物权法第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律爱护，任第一编总则何单位和个人不得侵害。第一章基本原则第五条物权的种类和 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 ，由法律规定。第一条为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确第六条不动产物权的设立、变更、转让和毁灭，应当依照法律规定登物的归属，发挥物的效用，爱护权利人的物权，依据宪法，制定本法。记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。其次条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，敬重社会公德，不得损害本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照公共利益和他人合法权益。其规定。第八条其他相关法律对物权另有特殊规定的，依照其规定。本法所称物权，是指合法权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的其次章物权的变动权利，包括全部权、用益物权和担保物权。第一节不动产登记第三条国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种全部制经济第1页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第九条不动产物权的设立、变更、转让和毁灭，经依法登记，发生效力;请人补充材料，必要时可以实地查看。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十三条登记机构不得有下列行为：依法属于国家全部的自然资源，全部权可以不登记。要求对不动产进行评估;第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。以年检等名义进行重复登记;国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方超出登记职责范围的其他行为。法，由法律、行政法规规定。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和毁灭，依照法律规定应当第十一条当事人申请登记，应当依据不同登记事项供应权属证明和不动登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。产界址、面积等必要材料。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和毁灭不动产物权的第十二条登记机构应当履行下列职责： 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ，除法律另有规定或者合同另有商定外，自合同成立时生效;未办理物查验申请人供应的权属证明和其他必要材料;权登记的，不影响合同效力。就有关登记事项询问申请人;第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的依据。不动产登记簿由登照实、准时登记有关事项;记机构管理。法律、行政法规规定的其他职责。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产申请登记的不动产的有关状况需要进一步证明的，登记机构可以要求申权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿全都;记载不全都的，除有证据第2页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。请登记的，预报登记失效。第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构其次十一条当事人供应虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当应当供应。担当赔偿责任。第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当担当赔偿责任。登记以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。登记确有错误的，登记机构应当予以更正。其次十二条不动产登记费按件收取，不得根据不动产的面积、体积或不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登者价款的比例收取。详细收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，定。异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人恳其次节动产交付求损害赔偿。其次十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有其次十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，为保障将来规定的除外。实现物权，根据商定可以向登记机构申请预报登记。预报登记后，未经预报其次十四条船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和毁灭，登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。未经登记，不得对抗善意第三人。预报登记后，债权毁灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申其次十五条动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，第3页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制物权自法律行为生效时发生效力。分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。其次十六条动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交第三章物权的爱护付义务的人可以通过转让恳求第三人返还原物的权利代替交付。第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉其次十七条动产物权转让时，双方又商定由出让人连续占有该动产的，讼等途径解决。物权自该商定生效时发生效力。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以恳求确第三节其他规定认权利。其次十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收打第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以恳求返还原物。算等，导致物权设立、变更、转让或者毁灭的，自法律文书或者人民政府的第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以恳求排解妨害征收打算等生效时发生效力。或者消退危急。其次十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开头时发第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以恳求修理、重作、生效力。更换或者恢复原状。第三十条因合法建筑、拆除房屋等事实行为设立或者毁灭物权的，自事第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以恳求损害赔偿，实行为成就时发生效力。也可以恳求担当其他民事责任。第三十一条依照本法其次十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处第三十八条本章规定的物权爱护方式，可以单独适用，也可以依据权第4页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制利被侵害的情形合并适用。上附着物和青苗的补偿费等费用，支配被征地农夫的社会保障费用，保障侵害物权，除担当民事责任外，违反行政管理规定的，依法担当行政责被征地农夫的生活，维护被征地农夫的合法权益。任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法赐予拆迁补偿，维护其次编全部权被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。第四章一般规定任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费第三十九条全部权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、用。收益和处分的权利。第四十三条国家对耕地实行特别爱护，严格限制农用地转为建设用地，第四十条全部权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担掌握建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体全部的土地。保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害全部权人的权益。第四十四条因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可第四十一条法律规定专属于国家全部的不动产和动产，任何单位和个人以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，不能取得全部权。应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收灭失的，应当赐予补偿。集体全部的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。第五章全部权征收集体全部的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地第四十五条法律规定属于国家全部的财产，属于国家全部即全民全部。第5页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制国有财产由国务院代表国家行使全部权;法律另有规定的，依照其规定。第五十四条国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有第四十六条矿藏、水流、海疆属于国家全部。占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。第四十七条城市的土地，属于国家全部。法律规定属于国家全部的农村第五十五条国家出资的企业，由国务院、地方人民政府依照法律、行和城市郊区的土地，属于国家全部。政法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有出资人权益。第四十八条森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家全部，第五十六条国家全部的财产受法律爱护，禁止任何单位和个人侵占、但法律规定属于集体全部的除外。哄抢、私分、截留、破坏。第四十九条法律规定属于国家全部的野生动植物资源，属于国家全部。第五十七条履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当第五十条无线电频谱资源属于国家全部。依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财第五十一条法律规定属于国家全部的文物，属于国家全部。产损失;滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法担当法律责第五十二条国防资产属于国家全部。任。铁路、大路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，定为国家全部的，属于国家全部。低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应第五十三条国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以当依法担当法律责任。及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。第五十八条集体全部的不动产和动产包括：第6页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制法律规定属于集体全部的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂使全部权集体全部的建筑物、生产设施、农田水利设施分别属于村内两个以上农夫集体全部的，由村内各该集体经济组织或集体全部的教育、科学、文化、卫生、体育等设施者村民小组代表集体行使全部权集体全部的其他不动产和动产。属于乡镇农夫集体全部的，由乡镇集体经济组织代表集体行使全部权。第五十九条农夫集体全部的不动产和动产，属于本集体成员集体全部。第六十一条城镇集体全部的不动产和动产，依照法律、行政法规的规下列事项应当依照法定程序经本集体成员打算：定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。土地承包 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包第六十二条集体经济组织或者村民委员会、村民小组应当依照法律、个别土地承包经营权人之间承包地的调整行政法规以及章程、村规民约向本集体成员公布集体财产的状况。土地补偿费等费用的使用、安排方法第六十三条集体全部的财产受法律爱护，禁止任何单位和个人侵占、集体出资的企业的全部权变动等事项哄抢、私分、破坏。法律规定的其他事项。集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的打算侵害集体成员合第六十条对于集体全部的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依法权益的，受侵害的集体成员可以恳求人民法院予以撤销。照下列规定行使全部权：第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材属于村农夫集体全部的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行料等不动产和动产享有全部权。第7页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第六十五条私人合法的储蓄、投资及其收益受法律爱护。第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部共享有全部权，国家依照法律规定爱护私人的继承权及其他合法权益。对专有部分以外的共有部共享有共有和共同管理的权利。第六十六条私人的合法财产受法律爱护，禁止任何单位和个人侵占、哄第七十一条业主对其建筑物专有部共享有占有、使用、收益和处分的抢、破坏。权利。业主行使权利不得危及建筑物的平安，不得损害其他业主的合法权第六十七条国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有益。限公司或者其他企业。国家、集体和私人全部的不动产或者动产，投到企业第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，担当的，由出资人根据商定或者出资比例享有资产收益、重大决策以及选择经营义务;不得以放弃权利不履行义务。管理者等权利并履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部共享有的共有和第六十八条企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享共同管理的权利一并转让。有占有、使用、收益和处分的权利。第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路企业法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明法规以及章程的规定。示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用第六十九条社会团体依法全部的不动产和动产，受法律爱护。房，属于业主共有。第六章建筑物区分全部权第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满第8页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制意业主的需要。有关共有和共同管理权利的其他重大事项。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出打算前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面售、附赠或者出租等方式商定。积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。打算前款其占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数第七十五条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。的业主同意。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会赐予指第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅转变为经导和帮助。营性用房。业主将住宅转变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理第七十六条下列事项由业主共同打算：规约外，应当经有利害关系的业主同意。制定和修改业主大会议事规章第七十八条业主大会或者业主委员会的打算，对业主具有约束力。制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约业主大会或者业主委员会作出的打算侵害业主合法权益的，受侵害的选举业主委员会或者更换业主委员会成员业主可以恳求人民法院予以撤销。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人第七十九条建筑物及其附属设施的修理资金，属于业主共有。经业主筹集和使用建筑物及其附属设施的修理资金共同打算，可以用于电梯、水箱等共有部分的修理。修理资金的筹集、使改建、重建建筑物及其附属设施用状况应当公布。第9页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益安排等事项，有商定的，第七章相邻关系根据商定;没有商定或者商定不明确的，根据业主专有部分占建筑物总面积第八十四条不动产的相邻权利人应当根据有利生产、便利生活、团结的比例确定。互助、公正合理的原则，正确处理相邻关系。第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以托付物业服第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、务企业或者其他管理人管理。法规没有规定的，可以根据当地习惯。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水供应必要的便第八十二条物业服务企业或者其他管理人依据业主的托付管理建筑区利。划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理安排。对自第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。然流水的排放，应当敬重自然流向。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必需利用其土地的，规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行应当供应必要的便利。为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消退危急、第八十八条不动产权利人因建筑、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、排解妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法水管、暖气和燃气管线等必需利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物院提起诉讼。的权利人应当供应必要的便利。第10页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第八十九条建筑建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，阻碍相邻建第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有全部权。筑物的通风、采光和日照。第九十六条共有人根据商定管理共有的不动产或者动产;没有商定或第九十条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染者商定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产第九十一条不动产权利人挖掘土地、建筑建筑物、铺设管线以及安装设作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共备等，不得危及相邻不动产的平安。有人同意，但共有人之间另有商定的除外。第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不第九十八条对共有物的管理费用以及其他负担，有商定的，根据商定;动产的，应当尽量避开对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当没有商定或者商定不明确的，按份共有人根据其份额负担，共同共有人共赐予赔偿。同负担。第八章共有第九十九条共有人商定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括关系的，应当根据商定，但共有人有重大理由需要分割的，可以恳求分割;按份共有和共同共有。没有商定或者商定不明确的，按份共有人可以随时恳求分割，共同共有人第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产根据其份额享有全部在共有的基础丢失或者有重大理由需要分割时可以恳求分割。因分割对其权。他共有人造成损害的，应当赐予赔偿。第11页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者共同共有，或者商定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分共有。割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有割。商定或者商定不明确的，根据出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。有。第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份第一百零五条两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。参照本章规定。第一百零二条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，第九章特殊规定共有人享有连带债权、担当连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，全部权人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上，除共有人另有商人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或定外，按份共有人根据份额享有债权、担当债务，共同共有人共同享有债权、者动产的全部权：担当债务。偿还债务超过自己应当担当份额的按份共有人，有权向其他共有受让人受让该不动产或者动产时是善意的人追偿。以合理的价格转让第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有商定为按份共有或转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登第12页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制记的已经交付给受让人。第一百一十条有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当准时通知其受让人依照前款规定取得不动产或者动产的全部权的，原全部权人有权领取;不知道的，应当准时发布招领公告。向无处分权人恳求赔偿损失。第一百一十一条拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。被领取前，应当妥当保管遗失物。因有意或者重大过失致使遗失物毁损、第一百零七条全部权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过灭失的，应当担当民事责任。转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人恳求损害赔偿，或者自知道或第一百一十二条权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支者应当知道受让人之日起二年内向受让人恳求返还原物，但受让人通过拍卖付保管遗失物等支出的必要费用。或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人恳求返还原物时应当权利人悬赏查找遗失物的，领取遗失物时应当根据承诺履行义务。支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权拾得人侵占遗失物的，无权恳求保管遗失物等支出的费用，也无权恳人追偿。求权利人根据承诺履行义务。第一百零八条善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利毁灭，但善第一百一十三条遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。归国家全部。第一百零九条拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当准时通知权利第一百一十四条拾得漂流物、发觉埋藏物或者隐蔽物的，参照拾得遗人领取，或者送交公安等有关部门。失物的有关规定。文物爱护法等法律另有规定的，依照其规定。第13页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第一百一十五条主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有商定的除第一百二十条用益物权人行使权利，应当遵守法律有关爱护和合理开外。发利用资源的规定。全部权人不得干涉用益物权人行使权利。第一百一十六条自然孳息，由全部权人取得;既有全部权人又有用益第一百二十一条因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权毁灭或物权人的，由用益物权人取得。当事人另有商定的，根据商定。者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四法定孳息，当事人有商定的，根据商定取得;没有商定或者商定不明确条的规定获得相应补偿。的，根据交易习惯取得。第一百二十二条依法取得的海疆使用权受法律爱护。第三编用益物权第一百二十三条依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩第十章一般规定涂从事养殖、捕捞的权利受法律爱护。第一百一十七条用益物权人对他人全部的不动产或者动产，依法享有占第十一章土地承包经营权有、使用和收益的权利。第一百二十四条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结第一百一十八条国家全部或者国家全部由集体使用以及法律规定属于合的双层经营体制。集体全部的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。农夫集体全部和国家全部由农夫集体使用的耕地、林地、草地以及其第一百一十九条国家实行自然资源有偿使用制度，但法律另有规定的除他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。外。第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、第14页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登业生产。记;未经登记，不得对抗善意第三人。第一百二十六条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十第一百三十条承包期内发包人不得调整承包地。年。林地的承包期为三十年至七十年;特别林木的林地承包期，经国务院林因自然灾难严峻毁损承包地等特别情形，需要适当调整承包的耕地和业行政主管部门批准可以延长。草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人根据国家有关规定连续承第一百三十一条承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等包。法律另有规定的，依照其规定。第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。第一百三十二条承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权四十二条其次款的规定获得相应补偿。证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百三十三条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权土地承包经营权实行转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。第一百三十四条国家全部的农用地实行承包经营的，参照本法的有关第一百二十九条土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事规定。第15页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第十二章建设用地使用权权人发放建设用地使用权证书。第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家全部的土地享有占有、使第一百四十条建设用地使用权人应当合理利用土地，不得转变土地用用和收益的权利，有权利用该土地建筑建筑物、构筑物及其附属设施。途;需要转变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。第一百三十六条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别第一百四十一条建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同商定支设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。付出让金等费用。第一百三十七条设立建设用地使用权，可以实行出让或者划拨等方式。第一百四十二条建设用地使用权人建筑的建筑物、构筑物及其附属设工业、商业、旅游、消遣和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个施的全部权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。以上意向用地者的，应当实行招标、拍卖等公开竞价的方式出让。第一百四十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。实行划拨方式的，应当遵守出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。法律、行政法规关于土地用途的规定。第一百四十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，第一百三十八条实行招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权当事人应当实行书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人商定，但不的，当事人应当实行书面形式订立建设用地使用权出让合同。得超过建设用地使用权的剩余期限。第一百三十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地第一百四十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用向登记机构申请变更登记。第16页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第一百四十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于第一百五十一条集体全部的土地作为建设用地的，应当依照土地管理该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。法等法律规定办理。第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠第十三章宅基地使用权与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体全部的土地享有占有和使分。用的权利，有权依法利用该土地建筑住宅及其附属设施。第一百四十八条建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产等法律和国家有关规定。赐予补偿，并退还相应的出让金。第一百五十四条宅基地因自然灾难等缘由灭失的，宅基地使用权毁灭。第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。对失去宅基地的村民，应当重新安排宅基地。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者毁灭的，应当准时上的房屋及其他不动产的归属，有商定的，根据商定;没有商定或者商定不办理变更登记或者注销登记。明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第十四章地役权第一百五十条建设用地使用权毁灭的，出让人应当准时办理注销登记。第一百五十六条地役权人有权根据合同商定，利用他人的不动产，以登记机构应当收回建设用地使用权证书。提高自己的不动产的效益。第17页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地全部权人不得设立地役权。第一百五十七条设立地役权，当事人应当实行书面形式订立地役权合同。第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使第一百五十八条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有商定的除外。可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使第一百五十九条供役地权利人应当根据合同商定，允许地役权人利用其用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。土地，不得妨害地役权人行使权利。第一百六十六条需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使第一百六十条地役权人应当根据合同商定的利用目的和方法利用供役用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。地，尽量削减对供役地权利人物权的限制。第一百六十七条供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使第一百六十一条地役权的期限由当事人商定，但不得超过土地承包经营用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。第一百六十八条地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除第一百六十二条土地全部权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地地役权合同，地役权毁灭：承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人连续违反法律规定或者合同商定，滥用地役权享有或者负担已设立的地役权。有偿利用供役地，商定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未第一百六十三条土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基支付费用。第18页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第一百六十九条已经登记的地役权变更、转让或者毁灭的，应当准时办担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当依理变更登记或者注销登记。据其过错各自担当相应的民事责任。第四编担保物权第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、第十五章一般规定损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有商定的，第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人商根据商定。定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另第一百七十四条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保有规定的除外。物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第一百七十五条第三人供应担保，未经其书面同意，债权人允许债务第三人为债务人向债权人供应担保的，可以要求债务人供应反担保。反人转移全部或者部分债务的，担保人不再担当相应的担保责任。担保适用本法和其他法律的规定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担不履行到期债务或者发生当事人商定的实现担保物权的情形，债权人应当保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保根据商定实现债权;没有商定或者商定不明确，债务人自己供应物的担保的，合同无效，但法律另有规定的除外。债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人供应物的担保的，债权人可以第19页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制就物的担保实现债权，也可以要求保证人担当保证责任。供应担保的第三人的财产为抵押财产。担当担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权毁灭：建筑物和其他土地附着物主债权毁灭建设用地使用权担保物权实现以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权债权人放弃担保物权生产设备、原材料、半成品、产品法律规定担保物权毁灭的其他情形。正在建筑的建筑物、船舶、航空器第一百七十八条担保法与本法的规定不全都的，适用本法。交通运输工具第十六章抵押权法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第一节一般抵押权抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人商定营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。务人不履行到期债务或者发生当事人商定的实现抵押权的情形，债权人有前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，供应担保权就实现抵押权时的动产优先受偿。第20页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用第一百八十五条设立抵押权，当事人应当实行书面形式订立抵押合同。权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。第一百八十六条抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人商定债抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。务人不履行到期债务时抵押财产归债权人全部。第一百八十三条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。产或者第五项规定的正在建筑的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押第一百八十四条下列财产不得抵押：权自登记时设立。土地全部权第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财耕地、宅基地、自留地、自留山等集体全部的土地使用权，但法律规定产或者第五项规定的正在建筑的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同可以抵押的除外生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、第一百八十九条企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八医疗卫生设施和其他社会公益设施十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住宅地的工商行政管理部门办理全部权、使用权不明或者有争议的财产登记。抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。依法被查封、扣押、监管的财产依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。付合理价款并取得抵押财产的买受人。第21页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵的价值也不供应担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的第一百九十四条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权抵押权。人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债影响。权数额的部分归抵押人全部，不足部分由债务人清偿。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丢失优先受偿权益的范围内免为清偿债务毁灭抵押权的除外。除担保责任，但其他担保人承诺仍旧供应担保的除外。第一百九十二条抵押权不得与债权分别而单独转让或者作为其他债权第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人商定的实现抵的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变当事人另有商定的除外。卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债第一百九十三条抵押人的行为足以使抵押财产价值削减的，抵押权人有权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内恳求人民法院撤销该权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值削减的，抵押权人有权要求恢复抵协议。押财产的价值，或者供应与削减的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以恳第22页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制求人民法院拍卖、变卖抵押财产。的部分归抵押人全部，不足部分由债务人清偿。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押第一百九十六条依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自财产所得的价款依照下列规定清偿：下列情形之一发生时确定：抵押权已登记的，根据登记的先后挨次清偿;挨次相同的，根据债权比债务履行期届满，债权未实现例清偿抵押人被宣告破产或者被撤销抵押权已登记的先于未登记的受偿当事人商定的实现抵押权的情形抵押权未登记的，根据债权比例清偿。严峻影响债权实现的其他情形。其次百条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押第一百九十七条债务人不履行到期债务或者发生当事人商定的实现抵财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先有权收取该抵押财产的自然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清受偿。偿法定孳息的义务人的除外。其次百零一条依照本法第一百八十条第一款第三项规定的土地承包经前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。营权抵押的，或者依照本法第一百八十三条规定以乡镇、村企业的厂房等第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法第23页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制定程序，不得转变土地全部权的性质和土地用途。对其他抵押权人产生不利影响。其次百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使其次百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：的，人民法院不予爱护。商定的债权确定期间届满其次节最高额抵押权没有商定债权确定期间或者商定不明确，抵押权人或者抵押人自最高其次百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对肯定期间内将要额抵押权设立之日起满二年后恳求确定债权连续发生的债权供应担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人商新的债权不行能发生定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优抵押财产被查封、扣押先受偿。债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额法律规定债权确定的其他情形。抵押担保的债权范围。其次百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般其次百零四条最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权的规定。抵押权不得转让，但当事人另有商定的除外。第十七章质权其次百零五条最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通第一节动产质权过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得其次百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给第24页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人商定的实现质权的情其次百一十二条质权自出质人交付质押财产时设立。形，债权人有权就该动产优先受偿。其次百一十三条质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有商定的前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产除外。为质押财产。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。其次百零九条法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。其次百一十四条质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、其次百一十条设立质权，当事人应当实行书面形式订立质权合同。处分质押财产，给出质人造成损害的，应当担当赔偿责任。质权合同一般包括下列条款：其次百一十五条质权人负有妥当保管质押财产的义务;因保管不善致被担保债权的种类和数额使质押财产毁损、灭失的，应当担当赔偿责任。债务人履行债务的期限质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以要求质权人质押财产的名称、数量、质量、状况将质押财产提存，或者要求提前清偿债务并返还质押财产。担保的范围其次百一十六条因不能归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者质押财产交付的时间。价值明显削减，足以危害质权人权利的，质权人有权要求出质人供应相应其次百一十一条质权人在债务履行期届满前，不得与出质人商定债务人的担保;出质人不供应的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人通不履行到期债务时质押财产归债权人全部。过协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。第25页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制其次百一十七条质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质由质权人担当赔偿责任。押财产毁损、灭失的，应当向出质人担当赔偿责任。其次百二十一条质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数其次百一十八条质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质，质权额的部分归出质人全部，不足部分由债务人清偿。人放弃该质权的，其他担保人在质权人丢失优先受偿权益的范围内免除担保其次百二十二条出质人与质权人可以协议设立最高额质权。责任，但其他担保人承诺仍旧供应担保的除外。最高额质权除适用本节有关规定外，参照本法第十六章其次节最高额其次百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，抵押权的规定。质权人应当返还质押财产。其次节权利质权债务人不履行到期债务或者发生当事人商定的实现质权的情形，质权人其次百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价汇票、支票、本票款优先受偿。债券、存款单质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。仓单、提单其次百二十条出质人可以恳求质权人在债务履行期届满后准时行使质可以转让的基金份额、股权权;质权人不行使的，出质人可以恳求人民法院拍卖、变卖质押财产。可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等学问产权中的财产权出质人恳求质权人准时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，应收账款;第26页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。其次百二十七条以注册商标专用权、专利权、著作权等学问产权中的其次百二十四条以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权登记时设立。利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。学问产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但其次百二十五条汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单的兑现经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的日期或者提货日期先于主债权到期的，质权人可以兑现或者提货，并与出质学问产权中的财产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。人协议将兑现的价款或者提取的货物提前清偿债务或者提存。其次百二十八条以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权其次百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。自信贷征信机构办理出质登记时设立。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。构办理出质登记时设立;以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。出质登记时设立。其次百二十九条权利质权除适用本节规定外，适用本章第一节动产质基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除权的规定。外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或第十八章留置权者提存。其次百三十条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有第27页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。得的价款优先受偿。其次百三十一条债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。企业之间留置的除外。其次百三十七条债务人可以恳求留置权人在债务履行期届满后行使留其次百三十二条法律规定或者当事人商定不得留置的动产，不得留置。置权;留置权人不行使的，债务人可以恳求人民法院拍卖、变卖留置财产。其次百三十三条留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务其次百三十八条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数的金额。额的部分归债务人全部，不足部分由债务人清偿。其次百三十四条留置权人负有妥当保管留置财产的义务;因保管不善致其次百三十九条同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置使留置财产毁损、灭失的，应当担当赔偿责任。的，留置权人优先受偿。其次百三十五条留置权人有权收取留置财产的孳息。其次百四十条留置权人对留置财产丢失占有或者留置权人接受债务人前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。另行供应担保的，留置权毁灭。其次百三十六条留置权人与债务人应当商定留置财产后的债务履行期第五编占有间;没有商定或者商定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债第十九章占有务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置其次百四十一条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的第28页共29页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制使用、收益、违约责任等，根据合同商定;合同没有商定或者商定不明确的，占有人返还原物的恳求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该恳依照有关法律规定。求权毁灭。其次百四十二条占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或附则者动产受到损害的，恶意占有人应当担当赔偿责任。其次百四十六条法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构其次百四十三条不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以恳求返还和登记方法作出规定前，地方性法规可以依照本法有关规定作出规定。原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要其次百四十七条本法自20xx年10月1日起施行。费用。其次百四十四条占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人恳求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。其次百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权恳求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权恳求排解妨害或者消退危急;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权恳求损害赔偿。第29页共29页