精选文档精选文档膁蒇PAGEPAGE2精选文档PAGE.某某律师事务所关于逾期腾退返还承租商铺的律师函XXX先生/女士：XXXX律师事务所依法接受XX有限公司（以下简称XX管理公司）的拜托，并指派本律师就您与XX管理公司房屋租借合同履行相关事宜，向您发出律师函以下：依据拜托人供给的资料显示，2012年9月10日，您与XXXX管理公司签订《商铺租借合同
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》一份，合同商定XXXX管理公司将其位于新航城2期3栋1、2号1层商铺出租与您作为电玩游戏经营使用；租借限期为1年，自2012年9月10日起至2013年9月9日止。其他，合同第五合商定，若您愿意在租期届满后连续承租使用该房屋的，可提前90日向XXXX管理公司提第一版面续租申请，若在合同限期届满前30日XXXX管理公司未收到您提出的续约通知时，视为您放弃续租，本合同自租期停止日停止。鉴于《商铺租借合同书》履行过程中，您并未履约提出续租申请，且该租借合同商定的租借限期已于2013年9月9日届满，故此，您理应依据合同商定以及我国法律法规之规定向XXXX管理公司腾退并返还该承租商铺。但时到现在日，因为你预留在我方的联系方式，已经没法联系到你自己，以致我方没法正常按期接收商铺。您逾期腾退的行为明显已构成违约，为保护XXXX管理公司的合法权益，特函告于您：一、XXXX管理公司与您签订的《商铺租借合同书》已于2013年9月9日停止；二、请您务必在收到本函之日起10日内至横店大道新航城售楼部与XXXX'..管理公司办理合同停止的书面确认手续；三、请您务必在收到本函之日起10日内结清差欠XXXX管理公司的所有差欠款项（包含租金、物业服务费、逾期腾退所涉租金损失等）；四、请您务必在收到本函之日起10日内将租借商铺内所涉物质、设备搬迁腾退达成并与XXXX管理公司办理书面移交确认手续。若您未在上述限期内搬家腾退达成的，视为您放弃对置放在租借商铺内所涉物质、设备的所有权益，届时，XXXX管理公司将有权对您还没有搬家腾退的物质、设备进行单方办理，由此所发生的全部花费均由您担当。为依法保证XXXX管理公司的合法权益，同时也为防备您的责任进一步扩大，诚望您能重视此事并采纳踊跃合作的态度，于接到本函之日起十天内，达成上述应由您达成的搬家、腾退义务；以及结清应由您担当的租金、物业费等相关花费。不然，本律师将依据拜托人的进一步受权，经过法律门路追究您逾期腾退所以致的全部法律责任。特此函告如上！XXXX律师事务所律师：XXXX二O一三年十二月日'.
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