总包合同

叠翠台三E/F栋商住楼 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 总承包建立工程承包合同合同编：C/B/04/0034广州东顺房地产开发中国建筑第四工程第六建筑工程2004年5月18日叠翠台三E/F栋商住楼施工总承包招标文件编：E/F05-1广州东顺房地产开发2004年3月18日目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc73418705"合同 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书PAGEREF_Toc73418705\h1HYPERLINK\l"_Toc73418706"合同专用条件PAGEREF_Toc73418706\h4HYPERLINK\l"_Toc73418707"一词语定议及合同PAGEREF_Toc73418707\h5HYPERLINK\l"_Toc73418708"2.合同及解释顺序PAGEREF_Toc73418708\h5HYPERLINK\l"_Toc73418709"3.语言文字和适用法律、及PAGEREF_Toc73418709\h5HYPERLINK\l"_Toc73418710"4.图纸PAGEREF_Toc73418710\h5HYPERLINK\l"_Toc73418711"二双方一般权利和义务PAGEREF_Toc73418711\h6HYPERLINK\l"_Toc73418712"5.工程师PAGEREF_Toc73418712\h6HYPERLINK\l"_Toc73418713"7.工程经理PAGEREF_Toc73418713\h7HYPERLINK\l"_Toc73418714"8.发包人工作PAGEREF_Toc73418714\h7HYPERLINK\l"_Toc73418715"9.承包人工作PAGEREF_Toc73418715\h8HYPERLINK\l"_Toc73418716"三施工组织 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 和工PAGEREF_Toc73418716\h10HYPERLINK\l"_Toc73418717"10.进度 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 PAGEREF_Toc73418717\h10HYPERLINK\l"_Toc73418718"13.工延误PAGEREF_Toc73418718\h10HYPERLINK\l"_Toc73418719"四质量与验收PAGEREF_Toc73418719\h11HYPERLINK\l"_Toc73418720"17.隐蔽工程和中间验收PAGEREF_Toc73418720\h11HYPERLINK\l"_Toc73418721"19.工程试车PAGEREF_Toc73418721\h11HYPERLINK\l"_Toc73418722"六合同价款与支付PAGEREF_Toc73418722\h11HYPERLINK\l"_Toc73418723"23.合同价款及调整PAGEREF_Toc73418723\h11HYPERLINK\l"_Toc73418724"24.工程预付款PAGEREF_Toc73418724\h12HYPERLINK\l"_Toc73418725"25.工程量确认PAGEREF_Toc73418725\h12HYPERLINK\l"_Toc73418726"26.工程款〔进度款〕支付PAGEREF_Toc73418726\h12HYPERLINK\l"_Toc73418727"七材料设备供给PAGEREF_Toc73418727\h14HYPERLINK\l"_Toc73418728"27.发包人供给材料设备PAGEREF_Toc73418728\h14HYPERLINK\l"_Toc73418729"28.承包人采购材料设备PAGEREF_Toc73418729\h14HYPERLINK\l"_Toc73418730"八工程变更PAGEREF_Toc73418730\h14HYPERLINK\l"_Toc73418731"九验收与结算PAGEREF_Toc73418731\h14HYPERLINK\l"_Toc73418732"32.开工验收PAGEREF_Toc73418732\h14HYPERLINK\l"_Toc73418733"33.开工结算PAGEREF_Toc73418733\h15HYPERLINK\l"_Toc73418734"十索赔和争议PAGEREF_Toc73418734\h15HYPERLINK\l"_Toc73418735"35.违约PAGEREF_Toc73418735\h15HYPERLINK\l"_Toc73418736"37.争议PAGEREF_Toc73418736\h17HYPERLINK\l"_Toc73418737"十一其他PAGEREF_Toc73418737\h17HYPERLINK\l"_Toc73418738"38.工程分包PAGEREF_Toc73418738\h17HYPERLINK\l"_Toc73418739"39.不可抗力PAGEREF_Toc73418739\h18HYPERLINK\l"_Toc73418740"40.PAGEREF_Toc73418740\h18HYPERLINK\l"_Toc73418741"41.担保PAGEREF_Toc73418741\h18HYPERLINK\l"_Toc73418742"46.合同份数PAGEREF_Toc73418742\h19HYPERLINK\l"_Toc73418743"47.补充条款PAGEREF_Toc73418743\h19HYPERLINK\l"_Toc734"合同通用条件PAGEREF_Toc734\h20HYPERLINK\l"_Toc73418745"一词语定义及合同PAGEREF_Toc73418745\h21HYPERLINK\l"_Toc73418746"1.词语定义PAGEREF_Toc73418746\h21HYPERLINK\l"_Toc73418747"2.合同及解释顺序PAGEREF_Toc73418747\h22HYPERLINK\l"_Toc73418748"3.语言文字和适用法律、及PAGEREF_Toc73418748\h23HYPERLINK\l"_Toc73418749"4.图纸PAGEREF_Toc73418749\h24HYPERLINK\l"_Toc73418750"二双方一般权利和义务PAGEREF_Toc73418750\h24HYPERLINK\l"_Toc73418751"5.工程师PAGEREF_Toc73418751\h24HYPERLINK\l"_Toc73418752"6.工程师的委派和指PAGEREF_Toc73418752\h25HYPERLINK\l"_Toc73418753"7.工程经理PAGEREF_Toc73418753\h26HYPERLINK\l"_Toc73418754"8.发包人工作PAGEREF_Toc73418754\h26HYPERLINK\l"_Toc73418755"9.承包人工作PAGEREF_Toc73418755\h27HYPERLINK\l"_Toc73418756"三施工组织设计和工PAGEREF_Toc73418756\h28HYPERLINK\l"_Toc73418757"10.进度方案PAGEREF_Toc73418757\h28HYPERLINK\l"_Toc73418758"11.开工及延开工PAGEREF_Toc73418758\h28HYPERLINK\l"_Toc73418759"12.暂停施工PAGEREF_Toc73418759\h28HYPERLINK\l"_Toc73418760"13.工延误PAGEREF_Toc73418760\h29HYPERLINK\l"_Toc73418761"14.工程开工PAGEREF_Toc73418761\h29HYPERLINK\l"_Toc73418762"四质量与检验PAGEREF_Toc73418762\h30HYPERLINK\l"_Toc73418763"15.工程质量PAGEREF_Toc73418763\h30HYPERLINK\l"_Toc734187"16.检查和返工PAGEREF_Toc734187\h30HYPERLINK\l"_Toc73418765"17.隐蔽工程和中间验收PAGEREF_Toc73418765\h30HYPERLINK\l"_Toc73418766"18.重新检验PAGEREF_Toc73418766\h31HYPERLINK\l"_Toc73418767"19.工程试车PAGEREF_Toc73418767\h31HYPERLINK\l"_Toc73418768"五平安施工PAGEREF_Toc73418768\h32HYPERLINK\l"_Toc73418769"20.平安施工与检查PAGEREF_Toc73418769\h32HYPERLINK\l"_Toc73418770"21.平安防护PAGEREF_Toc73418770\h32HYPERLINK\l"_Toc73418771"22.事故处理PAGEREF_Toc73418771\h32HYPERLINK\l"_Toc73418772"六合同价款与支付PAGEREF_Toc73418772\h33HYPERLINK\l"_Toc73418773"23.合同价款及调整PAGEREF_Toc73418773\h33HYPERLINK\l"_Toc73418774"24.工程预付款PAGEREF_Toc73418774\h33HYPERLINK\l"_Toc73418775"25.工程量确实认PAGEREF_Toc73418775\h34HYPERLINK\l"_Toc73418776"26.工程款〔进度款〕支付PAGEREF_Toc73418776\h34HYPERLINK\l"_Toc73418777"七材料设备供给PAGEREF_Toc73418777\h35HYPERLINK\l"_Toc73418778"27.发包人供给材料设备PAGEREF_Toc73418778\h35HYPERLINK\l"_Toc73418779"28.承包人采购材料设备PAGEREF_Toc73418779\h36HYPERLINK\l"_Toc73418780"八工程变更PAGEREF_Toc73418780\h36HYPERLINK\l"_Toc73418781"29.工程设计变更PAGEREF_Toc73418781\h36HYPERLINK\l"_Toc73418782"30.其他变更PAGEREF_Toc73418782\h37HYPERLINK\l"_Toc73418783"31.确定变更价款PAGEREF_Toc73418783\h37HYPERLINK\l"_Toc73418784"九开工验收与结算PAGEREF_Toc73418784\h38HYPERLINK\l"_Toc73418785"32.开工验收PAGEREF_Toc73418785\h38HYPERLINK\l"_Toc73418786"33.开工结算PAGEREF_Toc73418786\h38HYPERLINK\l"_Toc73418787"34.质量保修PAGEREF_Toc73418787\h39HYPERLINK\l"_Toc73418788"十违约、索赔和争议PAGEREF_Toc73418788\h39HYPERLINK\l"_Toc734187"35.违约PAGEREF_Toc734187\h39HYPERLINK\l"_Toc73418790"36.索赔PAGEREF_Toc73418790\h40HYPERLINK\l"_Toc73418791"37.争议PAGEREF_Toc73418791\h41HYPERLINK\l"_Toc73418792"十一其他PAGEREF_Toc73418792\h41HYPERLINK\l"_Toc73418793"38.工程分包PAGEREF_Toc73418793\h41HYPERLINK\l"_Toc73418794"39.不可抗力PAGEREF_Toc73418794\h42HYPERLINK\l"_Toc73418795"40.PAGEREF_Toc73418795\h42HYPERLINK\l"_Toc73418796"41、担保PAGEREF_Toc73418796\h43HYPERLINK\l"_Toc73418797"43.文物和地下障碍物PAGEREF_Toc73418797\h43HYPERLINK\l"_Toc73418798"44.合同解除PAGEREF_Toc73418798\h44HYPERLINK\l"_Toc73418799"45.合同生效与终止PAGEREF_Toc73418799\h44HYPERLINK\l"_Toc73418800"46.合同份数PAGEREF_Toc73418800\h45HYPERLINK\l"_Toc73418801"47.补充条款PAGEREF_Toc73418801\h45HYPERLINK\l"_Toc73418802"工程量与报价表PAGEREF_Toc73418802\h46HYPERLINK\l"_Toc73418803"一报价规那么PAGEREF_Toc73418803\h47HYPERLINK\l"_Toc73418804"1.?单项工程费汇总表?PAGEREF_Toc73418804\h47HYPERLINK\l"_Toc73418805"2.?工程费汇总表?PAGEREF_Toc73418805\h47HYPERLINK\l"_Toc73418806"3.?分部分项工程量计价表?PAGEREF_Toc73418806\h47HYPERLINK\l"_Toc73418807"4.?措施工程计价表?PAGEREF_Toc73418807\h48HYPERLINK\l"_Toc73418808"二合同价款与开工结算PAGEREF_Toc73418808\h55HYPERLINK\l"_Toc73418809"1.工程量计算根据PAGEREF_Toc73418809\h55HYPERLINK\l"_Toc73418810"2.工程量确实定PAGEREF_Toc73418810\h55HYPERLINK\l"_Toc73418811"3.开工结算PAGEREF_Toc73418811\h56HYPERLINK\l"_Toc73418812"4.材料设备价PAGEREF_Toc73418812\h56HYPERLINK\l"_Toc73418813"三工程内容PAGEREF_Toc73418813\h57HYPERLINK\l"_Toc73418814"A.建筑工程PAGEREF_Toc73418814\h57HYPERLINK\l"_Toc73418815"B.装修装饰工程PAGEREF_Toc73418815\h58HYPERLINK\l"_Toc73418816"C.2电气设备安装工程PAGEREF_Toc73418816\h59HYPERLINK\l"_Toc73418817"C.8给排水系统PAGEREF_Toc73418817\h60HYPERLINK\l"_Toc73418818"C.9通风系统PAGEREF_Toc73418818\h61第一卷须知、合同协议书及合同条件第一章须知(E/F05-1)第二章合同协议条款(E/F05-1)第三章合同专用条款(E/F05-1)第四章合同通用条款(E/F05-1)第二卷技术第五章技术(E/F05-1)第三卷第六章书及书附件(E/F05-2)第七章工程量与报价表(E/F05-2)第八章辅助资料表(E/F05-1)第九章资格审查表(E/F05-1)第四卷图纸第十章图纸(E/F05-3)第一章投标须知一、内容简表项内容 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 1工程综合说明工程名称：叠翠台三E/F栋商住楼施工总承包建立地点：广州天府路与中山大道穿插路口西南角建筑面积：约43669m2承包方式：施工总承包方式：邀请合同价款：固定总价、固定单价要求质量：优良要求工：2004年4月15日开工2005年7月31日开工工：473天〔日历天〕范围：施工总承包2合同名称：叠翠台三E/F栋商住楼施工总承包合同3购置：2004年3月18日上午9:00—下午4:00。4资质要求：具备本工程工程承包的相应资质。5有效为：截止后90天。6保证金数额为：5万元人民币在交的同时交款。此款中标不退未中标退还。7勘察日：2004年3月24日勘察地点：施工现场联系人：陈爱军联络：61301043-6088答疑会时间：2004年3月24日上午9：00地点：广州东顺房地产开发会议室9：技术标、经济标分开装订、包装各正本1份、副本2份。应装订整齐。10递交至：广州东顺房地产开发：广州天府路305叠翠台C座四楼11截止日：2004年4月8日时间：上午10：0012开标：由评标人组织开标工作。13评标：由评标人组织评标工作。二、总那么工程说明工程概况叠翠台三E/F栋商住楼位于中山大道与天府路穿插路口的西南角。建筑面积438平方米其中地下室二层7518平方米、地上1~3层商用房7074平方米、4~22层住宅29297平方米。楼高共24层其中地下2层、地上22层；层层高4.5米地上建筑主体高度98.75米。水文、地质条件根据广东工程勘察院?叠翠台E/F栋工程勘察?地质构造由上而下为人工填土层、冲积层、残积层第四系覆盖层厚度9.7~15.2米。基岩为白垩系沉积岩岩性以砾岩为主部分相变为泥质粉砂岩。地下水主要在人工填土层含水量不大。施工现场的东边是天府路及天河公园；西邻万佳商场东南与叠翠台二C/D栋相连、西南与拟建的小学相邻北边是广州区的主干道中山大道车流集、行人众多。根底采用人工挖孔桩构造采用部分框支剪力墙构造。本工程主要的专业工程有：A.1土〔石〕方工程。主要包括基坑、根底土石方的施工。基坑深9.5米用于修建二层地下室。A.2桩与地基根底工程。主要包括基坑边坡支护工程人工挖孔桩根底。A.3砌体工程。外墙、内墙采用砖墙体工程。A.4混凝土及钢筋混凝土工程。地下室构造、地上构造采用钢筋混凝土。A.7屋面及防水工程。地下室、屋面等的防水工程。A.8隔热工程。屋面用隔热措施。B.装修工程。包括楼地面工程墙、柱面工程天棚工程门窗工程油漆、涂料、裱糊工程。C.1机械设备安装工程。主要包括电梯工程。C.2电气设备安装工程。主要包括电力供给及照明。C.7消防工程。C.8给排水工程。C.9通风空调工程。C.12建筑智能化系统设备安装工程。包括系统计算机网络系统楼宇、小区多表远传系统楼宇、小区自控系统有线电视楼宇平安防范系统。D.政配套工程。主要包括道路给排水照明等。E.园林绿化工程。主要包括小区的绿化园路、园桥、假山园林景观、泳池等。F.白蚁防治工程。G.人防工程。地下室二层部分用作人防工程。H.燃气工程I.停车场设施。J.泛光照明工程。K.外水外电工程。L.航空控高工程。1.2承包范围及承包内容及承包方式A.承包人承包施工内容及承包方式：A.1建筑工程〔已承包的基坑、根底工程除外〕。包括但不限于土〔石〕方工程桩与地基根底工程砌体工程混凝土及钢筋混凝土工程金属构造工程屋面及防水工程隔热工程等。本工程承包方式采用固定单价。A.2装修工程〔指定分包工程除外〕。包括但不限于楼地面工程墙、柱面工程天棚工程油漆、涂料、裱糊工程等。本工程承包方式采用固定单价。A.3电气设备安装工程。本工程承包方式采用固定总价。A.4给排水工程。本工程承包方式采用固定总价。A.5通风工程。本工程承包方式采用固定总价。B.总承包下的指定分包工程：B.1精装修工程。主要包括门、商场、公共走廊、电梯间、住宅等。B.2铝合金门窗及台栏杆工程。B.3电梯工程。B.4消防工程。B.5楼宇平安防范工程。B.6防火门、防火卷帘。指定分包的承包人、承包方式由发包人确定承包人根据指定分包的工程范围及内容在报价中填报指定分包协调效劳费。C.分包工程C.1燃气工程。C.2建筑智能化系统设备安装工程〔包括系统计算机网络系统楼宇、小区多表远传系统楼宇、小区自控系统有线电视〕。C.3政配套工程主要包括排水排污、化粪池、道路等。C.4园林绿化工程〔主要包括小区的绿化园路、园桥、假山园林景观、泳池设备等〕。C.5白蚁防治工程。C.6人防地下室设备材料安装工程。C.7外水、外电工程。C.8泛光照明工程。C.9售楼部、样板房精装修工程。C.10停车场标识划线工程。分包工程由业主直接发包在施工过程中承包人应根据工程施工进度、专业工程配套、施工工序衔接等关系承当施工现场总的协调理工作。其费用包含在总承包合同价内。1.3发包〔本次〕：广州东顺房地产开发法定代表人：杨国伟地址：广州天府路305叠翠台C座四楼。联系人：陈爱军1.3.4联络：〔020〕61301043-608：〔020〕61301047E-Mail：1.4：广州东顺房地产开发1.4.1法定代表人：/1.4.2地址：/1.4.3联系人：/1.4.4联络：/E-Mail：/1.5被邀请的凭邀请于2004年3月18日上午9时至下午4时到广州东顺房地产开发〔广州天河区天府路305叠翠台C座四楼〕购置。每套收取本钱费〔本钱费数额在邀请中告知〕所收的本钱费不退款事宜。2.资金来源3.资质与合格条件的要求3.1参加的必须具有法人资格和相应的施工承包资质。3.2为具有授予合同的资格应提供满意的资格以证明其符合合格条件和具有履行合同的才能。为此所提交的中应包括以下资料：3.2.1有关确立法律地位的原始的副本〔包括营业执照、资质等级证书、平安书等〕。3.2.2在过去三年中完成的与本合同内容相类似工程情况和如今正在履行的施工合同情况。3.2.3按规定的格式〔见附表〕提供工程经理及拟在施工现场或不在施工现场的理和主要施工人员情况。3.2.4按规定格式〔见附表〕提供完本钱合同拟采用的主要施工机械设备情况。3.2.5按规定格式〔见附表〕提供拟分包的工程工程及拟承当分包工程工程的施工情况。3.2.6提供近二年度经过审计的财务报表及审计。3.2.7有关目前和过去二年参与或涉及诉讼案的资料隐瞒者视为废标。3.2.8企业业绩。4.费用4.1应承当其编制与递交所涉及的一切费用不结果如何对上述费用不负任何责任。4.2中标中标后负责施工的有关批准手续并承当按规定应由承包人缴纳的费用如广州工程交易中心收取人的费用等。三、5、的组成5.1本包括以下、补充资料及答疑会议记录。第一章须知第二章合同协议书第三章合同专用条款第四章合同通用条款第五章技术第六章书及书附件第七章工程量与报价表第八章辅助资料表第九章资格审查表第十章图纸5.2应认真审阅中的须知、合同协议书条款、通用条款、专用条款、技术、图纸认真填写书及书附录、工程量与报价表、辅助资料表、资格审查表。假如的不能符合的要求责任由自负。本质上不响应要求的将被回绝。中标后将按本提供的合同条款签订施工总承包合同。6、的解释6.1收到后对中的须知、合同条款、技术、图纸等假设有问题需要澄清应在答疑会前一天以书面形式送交组织有关人员在答疑会上解答。6.2有关商务及技术方面问题的解答详细内容将在答疑会议后以书面形式发放给获得的。所有对的解释、澄清以书面内容为准。6.3对的解释、澄清内容是的组成部分。7、的修改7.1在截止日前都可能会以补充的方式修改。7.2补充将以书面方式发给所有获得的补充为的组成部分对起约束作用。7.3为使在编制时把补充内容考虑进去可以酌情延长递交的截止日。当需要延长递交截止日时将以书面的形式获得的。四、报价8.价格8.1价格：8.1.1按要求的内容及格式进展报价。价格应包括施工设备、劳务、理、材料设备、安装、维修、、利润、税金、政策性规定收费及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。承包内容包括设计部分的工程工程其价格还包括相应的设计费、设计审查费、报建费、检测费和验收费等。详细报价时应按照“工程量与报价表〞的说明及要求进展。8.1.2工程类别应根据本工程工程的建筑、构造特点按有关规定划分本工程的工程类别。无以何种工程类别进展报价当本工程工程的建筑、构造没有发生变更时报价不能以工程类别的原因作出调整。8.2价格采用方式“固定单价〞的方式即工程量的方式；“固定单价〞除合同约定的条件下可以调整外其余的情况不作调整。其在工程采用“固定总价〞的方式即合同价包干的方式；“固定总价〞当提供的条件没有发生变化的情况下“固定总价〞在工程开工结算时不作调整。8.3货币报价中的单价、合价、总计、价等全部采用人民币表示。五、的编制9、的语言、与之间就有关事宜的来往、件和均应使用中文。10、的组成10.1的应包括以下内容：A标技术标(1)表8.1工程经理及有关证件(2)表8.2施工现场主要理人员及有关证件(3)表8.3主要施工机械设备表(4)表8.4工程拟分包情况表(5)表8.5劳动力方案表(6)表8.6施工方案或施工组织设计(7)表8.7方案开、开工日及施工进度表(8)表8.8临时设施工布置及临时用地表(9)表9.1企业概况(10)表9.2近3年来所承建工程一览表(11)表9.3目前正在承建工程情况一览表(12)表9.4目前剩余劳动力和施工机械设备情况(13)表9.5财务状况(14)表9.6其他资料〔如各种奖励或处分〕(15)表9.7联营体协议书和受权书〔如有〕B标商务标〔经济标〕(1)书及其附件〔固定格式〕(2)保证金〔现金或支票〕(3)法定代表人书(4)法定代表人受权书(5)工程量与报价表〔固定格式〕10.2A标、B标分开装订分开封装。内容装订的顺序按10.1中的内容顺序装订10.1中所列的内容中没有的〔如不是联营体的表9.7联营体协议书和受权书〕不用装订。认为除10.1所列的内容外有必要增加其他内容以便更好地证明的可以补充。10.3中注明是〔固定格式〕的内容必须按提供的固定格式进展填写没有注明〔固定格式〕的内容可以自行确定格式。11、有效11.1在截止日之后的90日内有效。11.2在原定有效满之前假如出现特殊情况可以书面形式向提出延长有效的要求。须以书面形式予以答复可以回绝这种要求而不被没收保证金。回绝承受延有效的其本次按废标处理以后也将取消其在本的资格。同意延长有效的不允许修改他的但需要相应地延长保证金的有效在延长内须知2条保证金的退还与没收的规定仍然适用。12、保证金12.1应在提交的同时提交保证金5万元保证金可以现金也可以转帐支票。此保证金是的组成部分。12.2保证金须在开标日之前将存入本指定的帐户。〔收款全称：广州东顺房地产开发帐：8250044283518093001行：中国银行天河支行〕。12.3对于未能按要求提交保证金的将视为不响应而予以回绝。12.4经择优评审选定的中标其保证金不予退还。未中标的其保证金将在签订承包合同后尽快退还最迟不超过有效满后14天。保证金退还时不计利息及罚金。12.5如出现或发生以下情况其保证金将被没收：12.5.1在有效内撤回其；12.5.2中标未能在规定限内提交履约保证金或签署承包合同。13、答疑会13.1答疑会的目的是澄清、解答对提出的各种疑问。13.2为了对有更确切的理解应派代表按规定时间出席答疑会。不出席答疑会的对有疑问也可通过其他方式书面告知人。13.3勘察现场13.3.1将邀请对施工现场和周围环境进展勘察以获取自己负责的有关编制和签署承包合同所需的所有资料。应对现场情况〔场地地形地貌、内外交通、供水供电等〕进展详细地勘察理解据此作出合理的报价。中标后施工间不能就施工场地问题向提出任何增加费用、工的要求。勘察现场所发生的费用由自己承当。13.3.2向提供的有关施工现场的资料和数据是现有的能给利用的资料。对由此而作出的推、理解和结概不负责。13.4提出的与有关的任何问题须在答疑会召开前1天以书面形式或送达。13.5答疑会的会议记录包括所有问题的澄清或答复将形成书面提供给所有获得的。该是的组成部分对有约束力。14、的份数和签署14.1的份数：“正本〞一份、“副本〞二份。“正本〞、“副本〞应在上封面明确标明如“正本〞、“副本〞。“正本〞和“副本〞如有不一致之处以正本为准。14.2正本、副本均应装订成册由法定代表人或受权委托人签署并加盖法人公章。14.3应无涂改和行间插字除非这些删改是根据的进展的或者是造成的必须修改的错误。修改处应由签字人加盖印鉴。六、的递交15、的封与标志15.1应将的正本和副本封在骑逢处加盖封章或。15.2应递交至指定。16、截止16.1应在规定的日和时间之前将递交给。16.2可以以补充方式酌情延长递交的截止日。在上述情况下与在截止前的全部权利、责任和义务将适用于延长后新的截止。16.3在截止以后收到的由自行安排处理。17、的修改与撤回17.1可以在递交在规定的截止时间之前可以书面形式向递交修改或撤回其的。在截止日以后不能更改。17.2修改或撤回应按本须知的规定编制、封、标志和递交〔在内包装标明修改或撤回等字样〕。17.3根据本须知2条的规定在截止日与中规定的有效终止日之间的这段时间内授标不能撤回否那么其保证金将被没收。七、开标18、开标在收到后将选择适宜的时间自行组织评标人员开标。评标人员将按的规定对开标情况进展记录。八、评标19、将对所有合格的实行审查、评价和比拟对有疑问的评标人员将要求作出必要的书面澄清。对澄清的是的组成部分。20、资格审查21、的澄清为了有助于的审查、评价和比拟评标人可以个别要求澄清其的内容。有关澄清的要求与答复应以书面形式进展。22、的符合性鉴定22.1在详细评标之前评标人将首先审定每份是否在本质上响应了的要求。22.2就本条款而言本质上响应要求的应该与的所有规定要求、条件、条款和相符无显著差异或保存。所谓显著差异或保存指对工程的发包范围、质量及运用产生本质性影响；或者对合同规定的的权利及的责任造成本质性限制；而且纠正这种差异或保存将会对其他本质上响应要求的的竞争地位产生不公正的影响。22.3假如本质上不响应的要求将予以回绝并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保存使之成为具有响应性的。23、错误的修正23.1评标人将对确定为本质上响应要求的进展校核看其是否有计算工或累计上的算术错误修正错误的及优先顺序如下：23.1.1单价与金额当单价和工程量的乘积与金额之间不一致时用单价和工程量的乘积修正金额；23.1.2金额与合计当金额的总和与合计不一致时用金额的总和修正合计；23.1.3分项与总计分项的总和与总计不一致时用分项的总和修正总计；23.1.4数字表示与文字表示当数字表示与文字表示不一致时以正确表示〔包括修正后的数字表示〕的为准；假如二都不准确以文字表示的为准。23.2按上述修改错误的调整书中的报价。经确认同意后调整后的报价对起约束作用。假如不承受修正后的报价发包人有权回绝其并没收其保证金。24、的评价与比拟24.1评标人将仅对按照本须知第22条确定为本质上响应要求的进展评价与比拟。24.2评价和比拟的主要内容有：履行合同的才能如企业信誉、实力、质量保证体系、工保证措施等；报价如不平衡报价问题、没有工程量的报价问题、报价的约束条件等。九、授予合同25、合同授予将把合同授予其经过评标认为适宜的人确定为中标的必须具有施行本合同的才能和资源。26、中标书26.1确定中标后在有效截止前将以书面形式中标的其被承受。在该书中给出按本合同施行、完成和维护工程的中标标价以及工、质量和有关合同签订的日、地点。26.2中标书将成为合同的组成部分。26.3在中标按规定提供了履约担保后将及时将未中标的结果其他。27、合同协议书的签署中标按中标书中规定的日、时间和地点由法定代表人或受权代表前往与建立代表进展签订合同。27.1假如中标不按本须知诸项条款执行将有充分理由废除授标并没收保证金。27.2本工程严禁转包一经发现发包人有权立即终止合同由此造成的一切经济损失由中标承当。27.3发包方指定的分包或发包批准的分包按分包合同的规定承包工程。28、履约保证金或银行履约保28.1人在接到中标后21天内向提供履约保证金〔中标价的10〕或银行履约保〔中标价的10〕并签订承包合同。将履约保证金转入人指定的银行帐户〔收款全称：广州东顺房地产开发帐：8250044283518093001行：中国银行天河支行〕。银行履约保送给广州东顺房地产开发银行履约保有效为合同满后30天。28.2假如中标不能提供履约保证金或履约保将在中标首施工进度款中拘留与履约保证金或银行履约保数额相等的进度款作为履约保证金首进度款扣款缺乏额时将在以后各中扣除直到足额为止。28.3如人在接到中标后21天内既不向提供履约保证金〔中标价的10〕或银行履约保〔中标价的10〕又不签订承包合同那么视为自动放弃被授予的合同其保证金将被没收。第二章合同协议书合同协议书履约保证金〔或履约银行保〕合同协议书发包人〔全称〕：广州东顺房地产开发承包人〔全称〕：中国建筑第四工程第六建筑工程根据?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就本建立工程施工事项协商一致订立本合同。一、工程概况工程名称：叠翠台三E/F栋商住楼工程工程地点：广州中山大道与天府路穿插路口西南角工程承包范围：叠翠台三E/F栋商住楼施工总承包工程承包内容及合同方式：工程承包内容为建筑工程、装修工程、安装工程；合同方式为固定单价、固定总价。详细内见工程量及报价表。二、合同工开工日：2004年5月12日〔详细日以工程指为准〕。开工日：2005年7月31日。合同工总日历天数：445天。三、质量工程质量：优良。四、合同价款合同价款：伍仟叁佰万元人民币(53000000元人民币)。其中a.固定单价工程〔包括建筑工程、装修工程、分包工程协调效劳费〕：金额(大写)：肆仟柒佰贰拾伍万柒仟肆佰柒拾贰元贰角陆分〔建筑工程41068300.60元、装修工程5902572.66元、指定分包协调效劳费286599.00元〕。金额(小写)：47257472.26b.固定总价工程〔包括电气设备安装工程、给排水工程、通风工程〕：金额(大写)：伍佰柒拾肆万贰仟伍佰贰柒元柒角肆分〔电气设备安装工程2308735.23元、给排水工程2819369.05元、通风工程614423.46元〕。金额(小写)：5742527.74元人民币。五、合同的1、本合同协议书；2、中标书；3、书及其附件；4、本合同专用条件；5、本合同通用条件；6、；7、工程量及报价表；8、技术；9、图纸。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成部分。六、本协议书中有关词语含义与本合同?通用条件?中分别赋予它们的定义一样。七、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承当工程质量保修责任。八、发包人向承包人承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支出的款项。九、合同生效合同订立时间：2004年月日合同订立地点：广州东顺房地产开发〔广州天府路305叠翠台C座四楼〕合同生效时间：本合同双方约定双方签署和盖章后生效。发包人盖章〕：承包人〔盖章〕：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：(020)61301043：：(020)61301047：银行：银行：帐：帐：：：邮政编码：510655邮政编码：合同专用条件一、词语定议及合同2.合同及解释顺序合同组成及解释顺序：按建立工程施工合同?协议书?第五条执行。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成部分。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或应以双方指定代表互相确认后才有效。3.语言文字和适用法律、及3.1本合同使用汉语。3.2适用法律、法规及规章需要明示的法律、法规及规章：、广东、广州现行法律、行政法规及有关工程建立规定。3.3适用、适用、的名称：和广东、广州现行、。本工程所需、除发包人在本中明示提供外其余的由承包人负责提供并承当相应的费用。发包人提供、的时间：第五章?技术?中的内容即是发包方提供给本工程施工的、。国内没有相应、的约定：由承包人提供并须经发包人及工程师同意前方可使用费用由承包人承当。4.图纸4.1发包人向承包人提供图纸日和套数：供报价用的图纸在件第十章?图纸?中提供1套。施工用图纸发包人将根据施工需要和设计进度分分批提供8套。发包人对图纸的要求：对发包人提供的施工设计〔包括图纸〕没经发包人同意承包人不能复制、出借、转让等。使用国外图纸的要求及费用承当：承包人施工时需要使用国外图纸的应经发包人及工程师批准其费用由承包人承当。承包人设计的施工图纸：承包人设计的施工图纸设计人应当在当地注册并具备相应的设计资质条件。施工图应满足和施工的要求同时要满足、当地有关部门、、规定的要求批件。承包人设计施工图的设计费用、部门审查费、报建费及与之有关的费用包含在本合同总价内、设计所需的时间包含在本合同的约定工内。承包人设计的施工图除了用于本工程施工、报建外还应在开工前送5套给发包人。二、双方一般权利和义务5.工程师5.2监理委派的工程师：开工时书面职务：开工时书面发包人委托的职权：批准施工组织设计、监视控制〔质量、工、造价〕施工过程、签发中间验收、审核开工工程量和进度款、签发建筑材料设备进场检验、向发包方提交工程变更建议、对承包人提交的工程施工向发包人提出处理建议、组织安装设备调试、参与开工验收、监视承包商质量缺陷、保修的工作。工程师在执行上述工作时应按发包人规定的书面格式及审批流程进展否那么发包人有权回绝确认。需要获得发包人批准才能行使的权利：施工过程中的变更设计、批准施工索赔事项、工程款〔进度款、结算款〕支付、停工。5.3发包人派驻的工程师：开工时书面职务：开工时书面职责：签发工程变更指、批准施工索赔事项、签发工程款〔进度款、结算〕支付。必要时发包方有权直接对施工现场进展监如对工程质量的检查、对工程进度的调整、对不称职人员提出更换要求等。工程师在行使上述工作权利时应以发包方发给承包方的指格式和审批程序为准否那么发包人有权回绝确认。5.6不实行监理的工程师职责：/。7.工程经理：职务：工程经理出任本工程的工程经理应与书中提供的工程经理人选相一致。发包方认为工程经理在履行合同过程中不称职时有权要求承包人更换工程经理。8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：中标发出后14天内发包人将提供与勘察现场相一致的施工场地。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供给要求：中标发出后14天内提供施工用水、电接驳点至施工现场范围内。电讯线路设备报装由电讯部门接驳。(3)施工场地与公共道路的通道开通的时间：中标发出后7天内开通。(4)工程地质和地下线资料的提供时间：工程地质和地下线的所有资料以中所提供为限。提供的工程地质和地下线资料完好性、有效性、准确性发包人无法保证或承当由此引起的责任。(5)由发包人的施工所需证件、批件的名称和完成时间：应由发包人的证件、批件发包人按规定进展。(6)水准点与座标控制点交验要求：承包人进场后3天内双方共同发包方提供的水准点、座标控制点的地理位置及相关的资料。(7)图纸会审和设计交底时间：工程师将收到施工图后3天内组织有关进展图纸会审和技术交底。(8)协调处理施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物〔含文物保护建筑〕、古树名木的保护工作：发包人协助承包人处理地下线、保护邻近建筑物、构筑物〔含文物保护建筑〕、古树名木的工作。(9)双方约定发包人应做的其他工作：/。8.2双方约定发包方委托承包人的工作：/。9.承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求完成以下工作：(1)需由承包人完成的设计提交时间：凡明确由承包人承当的设计,承包人应在施工前7天完成设计设计报建审批等工作应在合理的限内完由此发生的工及费用由承包人承当。(2)应提供方案、报表的名称及完成时间：a.月进度方案(每月1日至月底)：当月26日前向工程师递交下月的月进度方案。b.月报：月报(每月1日至月底)应在当月的5日前向工程师提交上月的施工主要包方案进度与实际进度的比拟分析、完成的工程内容及工程量、质量情况、人员、机械使用情况等。c.周报：周报应在每周星一下午四点前向工程师递交上一星的施工。周报应包括工程进度、施工人员动态、机械设备使用动态、存在的问题、需要有关配合的问题等。d.日志：施工日志应每天记录完好地反映施工过程随时承受工程师的检查。施工日志应包括天气、施工内容、施工人员、施工机械、材料设备等情况。(3)承当施工平安保卫工作及非间施工照明的责任和要求：施工现场承包人应安排足够的人员负责平安保卫工作对进出人员、外来人员及一些可能危及平安因素〔如燃气、用电设备、油料存放等〕进展检查防止意外。负责非间施工照明设备的安装及理。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：a.会议室〔共用〕：能同时包容25人开会；装修地面铺贴地砖天花吊顶墙面乳胶漆铝合金窗木门；配套设施照明良好通风空调舒适会议桌、椅完好无损并能满员25人开会时的正常使用。b.〔发包人使用〕：一间面积不小于15平方米；装修地面铺贴地砖天花吊顶墙面乳胶漆铝合金窗木门；配套设施照明良好通风空调舒适办公桌、椅完好无损共三套。c.资料室〔发包人使用〕：一间面积不小于10平方米；装修普通；配套设施照明良好。d.〔监理工程师使用〕：一间面积不小于20平方米；装修地面铺贴地砖天花吊顶墙面乳胶漆铝合金窗木门；配套设施照明良好通风空调舒适办公桌、椅完好无损共四套。e.宿舍〔监理工程师使用〕：二间四人使用位于现场；装修地面铺贴地砖天花吊顶墙面乳胶漆铝合金窗木门；配套设施照明良好；床〔不包括卧具〕。(5)需承包人的有关施工场地、环卫和施工噪音理规定手续：应在规定的场地范围内组织施工施工间应按规定做好施工场地、环卫和施工噪音的理工作发生的费用由承包人承当。如承包人没有做好施工场地、环卫和施工噪音的理工作被有关部门处分〔包括罚款、停工〕造成的一切损失均由承包人承当所有责任。(6)已完工程成品保护的特殊要求和费用承当：工程开工后移交前的工程、材料设备由承包人负责保护并承当相应的费用。(7)施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物〔含文物保护建筑〕、古树名木的保护要求及费用承当：承包人应保护好施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物〔含文物保护建筑〕、古树名木费用由承包人承当。如承包人因施工原因或因保护不当造成施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物〔含文物保护建筑〕、古树名木的损坏承包人应承当由此造成的一切责任。(8)施工场地清洁卫生的要求：施工现场及与施工有关的道路、人行道等清洁、卫生对车辆、行人构成影响的应立即给予去除对车辆、行人影响不大的应在每天收工前清理完毕。施工场地清洁卫生应达的详细应符合广州有关部门的规定要求费用由承包人承当。如承包人因施工现场清洁、卫生达不到规定要求被广州有关部门处分〔包括罚款、停工〕造成的一切损失均由承包人承当所有责任。(9)双方约定承包人应做的其他工作：开工验收资料搜集、整理。a.本工程实行施工总承包、指定分包、分包及分段施工为了保证工程能按时通过开工验收承包人应在进场后及时做好开工验收资料的搜集、整理工作保证工程开工验收时资料完好、齐全、准确符合工程开工验收的要求。工程开工验收时出现开工验收资料不符合要求由承包人负责修正直至到达开工验收的要求由此产生的费用、工及相应的经济责任由承包人承当。b.已完工程分段施工的已完工程承包人接收后负责看护及开工资料的搜集、整理工程师将给予协助。c.分包工程承包人应参加分包工程的单项工程开工验收工作并搜集与工程开工验收有关的资料工程师将给予协助。分包工程开工验收后由承包人负责看护至工程开工验收。其费用由承包人承当。d.指定分包工程指定分包工程的开工资料由承包人负责搜集、整理。其费用由承包人承当。e.涉及开工验收的所有资料必须搜集并保证其完好性、准确性应承受发包方或工程师的随时检查对检查中出现的问题应及时改正对缺少的资料应及时补充。(10)施工现场理承包人负责施工现场的理、协调工作其费用由承包人担。指定分包工程所有的定位放线、灌缝〔指定分包有要求的除外〕垃圾、废物统一外运由承包人负责。(11)施工间施工场地外的临时用地、停水、停电、道路交通中断等情况的出现由承包人负责处理并承当相应的费用。假如应由发包人的施工所需证件、批件没有及时办好承包人不能以此为由提出增加工、增加费用的要求。三、施工组织设计和工10.进度方案10.1承包人提供施工组织设计〔或施工方案〕和进度方案的时间：承包人在接到中标后7天内向工程师提交施工组织设计。施工组织设计的施工工、施工进度、质量应满足合同的要求。工程师确认的时间：在收到承包人的施工组织设计后7天内工程师对施工组织设计提出处理或批准。工程师的批准不能免除承包人的合同义务。10.2群体工程中有关进度方案的要求：在施工组织设计中提供。13.工延误13.1双方约定工顺延的其他情况：不可抗力的原因。当不可抗力情况发生后承包人应按通用合同条款中规定程序以便确认。四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：土〔石〕方工程、桩及地基根底工程、砌筑工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、防水工程基层、装修工程基层、隐蔽线等。中间验收部位应经工程师验收合格前方可进展下道工序的施工。19、.工程试车19.5试车费用的承当：试车费用由承包人承当。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采用固定单价工程工程、固定总价工程工程的合同：固定单价工程工程、固定总价工程工程a.采用固定单价工程工程合同工程单价不能变更。合同价款中包括的风险范围：价格引起的单价变动、报价时单价计算不当等。风险范围内不能调整价格。风险范围以外合同价款调整：工程量按实际开工工程量计算。b.固定总价工程工程合同工程量、工程单价、合同总价不能变更。合同价款中包括的风险范围：工程量计算误差或错误价格引起的单价变动、报价时单价计算不当合同总价误差或错误等。风险范围内不能调整价格。风险范围以外合同价款调整：工程变更成立引起的工程量变化。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：钢筋、型钢、混凝土价风格整：H=〔K－J〕×QH：施工间每个季度混凝土、钢材的价差。混凝土包含商品混凝土、普通混凝土；钢材包括