二手房转让买卖合同房屋原始所有人:身份证号码:卖方:(简称甲方)身份证号码:买方:(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之外,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米。其中实用建筑面积为平方米,公共部分及公用分摊面积为平方米,该房屋土地使用期限为年(自年月日起止年月日止)上述房产的转让价格为:单价:人民币元/平方米,总价:人民币元整(大写:拾万仟佰拾元整)。付款时间与
方法
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:甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在签约当日支付定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整(大写:拾万仟佰拾元整)于办理公证事宜后一次性付给甲方。第四条(1)甲方应于收到乙方全额房款同时将交易的全部房产的所有钥匙,原始购买合同及所有发票、收据及有关房屋凭证应交乙方,房屋使用拥有权归乙方,甲方与乙方不再有任何房屋产权纠纷。(2)自双方签署本转让合同同时,甲方应将房屋的水、电、暖气、煤气、闭路电视,光纤附属设施及物业费等费用交清,合同签署之前所产生的所有房屋费用纠纷由甲方负责,房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。产权办理(1)因该房产系单位分房,由于开发商的原因,甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证(以下简称“两证”)。甲方负责以乙方姓名办理两证。自双方签署本转让合同时,包括该房产所属单位的房产原始资料姓名等将先改在乙方名下。(2)如必须以甲方姓名办理房产证,但该房屋产权实际归乙方所有,在办理两证前,乙方于年月日一次性支付甲方的元,大写()作为该房屋使用权转让金,甲方向乙方保证,一旦“两证”的办理时机成熟,需要甲方配合,甲方将在最短的时间内完成办理工作并将证书的原件交给乙方保存,所用费用由甲方自行承担;甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。甲方应在接到乙方通知两天内,与乙方一起前往市房地产交易中心,办理相关手续。特殊情况时应事先说明,并委托他人(需公证)前来代为办理。待房屋产权确定并经房产部门准于上市后,本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。甲方有义务尽快将房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方,并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。第六条违约责任:在权属未变更以前,甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等各种行为。甲乙双方合同签订后,甲乙双方不得违约。如甲方违约,需支付乙方人民币大写作为违约金。如乙方违约,甲方不退还乙方所付房款大写。第七条本合同主体甲方是,代
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人是。乙方是,代表人是。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式肆份。甲方、乙方、公证处,见证方各一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定双方签章与本合同同具法律效力。(以下无正文)出卖方(甲方):身份证号码:地址:邮编:电话:经办人:购买方(乙方):身份证号码:地址:邮编:电话:经办人:见证方:身份证号码:地址:邮编:电话:经办人:日期:年月日签证日期:年月日