1版权所有 ©张勇 By 2010
未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
投资组合收益率
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未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
投资组合的收益率
某一投资者购买了以下三种债券,每种
债券每年末计发一次利息。请问债券组
合的投资收益率等于多少?
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投资组合的收益率
7.00%2921271300000036.00%C
9.00%21509892000000710.50%B
8.00%960073100000057.00%A
到期
收益率价格面值
到期
期限
票面
利率债券
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投资组合的收益率
7.87%-100%6032332组合
3.39%7.00%48%2921271C
3.21%9.00%36%2150989B
1.27%8.00%16%960073A
加权
收益率
到期
收益率权重价格债券
观点1:加权收益率,以市场价格为权重。
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投资组合的收益率
7.83%100%6000000组合
3.50%7.00%50%3000000C
3.00%9.00%33%2000000B
1.33%8.00%17%1000000A
加权
收益率
到期
收益率权重面值债券
观点2:加权收益率,以面值为权重。
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投资组合的收益率
上述观点正确吗?为什么?
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投资组合的收益率
不正确。计算内部收益率必须以现金
流为基础。
原理: 0
(1 )
t
t
t
NCF
IRR
=+∑
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投资组合的收益率
各债券及债券组合的各期现金流如
下。
利息理论
2210000 22100007
210000 2100006
1280000 21000010700005
280000 210000700004
3460000 3180000210000700003
460000 180000210000700002
460000 180000210000700001
-6032332 -2921271 -2150989 -960073 0
组合CBA时期
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投资组合的收益率
根据内部收益率的计算公式,使用
excel的单变量求解方法,可得债券组
合的收益率等于:
IRR=8.15%
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投资组合的收益率
结论:
债券投资组合的收益率不是单个债券到
期收益率的简单平均或加权平均,而是
先确定投资组合的现金流,然后求出使
各期净现金流现值之和等于零时的内部
收益率。
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投资组合的收益率
-3%5%10%收益率
20元30元50元投资额
货币基金债券基金股票基金投资
某人拥有下列投资组合,年收益率如
下,请你计算此人在这一年的收益率
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105.919.431.555年末值
-3%5%10%收益率
100203050投资额
总和货币基金
债券
基金
股票
基金
加权平均数
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加权平均数
正确结果
(10%×50%+5%×30%-2%×20%)/3
=5.9%
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加权平均数
假设rk和wk分别为第k种证券的投资收
益率和投资比重,那么这个投资组合
的收益率等于:
1
n
P k k
k
r w r
=
= ⋅∑
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加权平均数
只有当各个投资比重一样时(即
wk=1/n)那么简单平均数和加权平均
数的结果是一样的,等于
1
1 n
P k
k
r r
n =
= ∑
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货币加权收益率
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货币加权收益率
例:某投资账户的运作情况如下表
(万元),请问这项投资的年收益率
等于多少?
30-20新增投资
120110112100投资余额
12月31日10月1日4月1日1月1日日期
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货币加权收益率
解:
3 4 1 4100(1 ) 20(1 ) 30(1 ) 120
10.54%
i i i
i
+ − + + + =
⇒ =
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货币加权收益率
已知:
A0:期初本金
Ct:t时刻(0≤t≤ 1)投入基金(Ct >0)
或撤出的资金额(Ct <0)
A1:期末积累值,包括本金余额和所有利
息
问题:求这项投资的年收益率i
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货币加权收益率
一年后的积累值等于
1
1 0
0 1
(1 ) (1 ) tt
t
A A i C i −
≤ ≤
= + + +∑
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货币加权收益率
1
1
0 1 0 1 0 1
1 0 0
0 1 0 1
(1 ) 1 (1 )
(1 ) (1 )
[ ] [ (1 )]
t
t
t t t
t t t
t t
t t
i t i
C i C i C t
A A C i A C t
−
−
≤ ≤ ≤ ≤ ≤ ≤
≤ ≤ ≤ ≤
+ ≈ + −
⇒ + ≈ + −
⇒ ≈ + + + −
∑ ∑ ∑
∑ ∑
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货币加权收益率
0
0 1
(1 )t
t
Ii
A C t
≤ ≤
⇒ ≈ + −∑
1 0
0 1
( )t
t
I A A C
≤ ≤
= − + ∑其中
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货币加权收益率
如果新增投资平均发生在年中,即
t=0.5,那么年收益率等于
0 0 1
0 1
2
0.5 ( )t
t
I Ii
A C A A I
≤ ≤
≈ =+ + −∑
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货币加权收益率
近似法1
近似法2
10 10.53%
100 20 (3 4) 30 (1 4)
i ≈ =− × + ×
2 10 9.52%
100 120 10
i ×≈ =+ −
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时间加权收益率
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时间加权收益率
假设某基金只有三个投资者A、B和
C,基金经理人将所有资金都投资于一
种股票,该股票年初价格为20元,年
中为25元,年末又变为20元,并且该
股票没有分红。三个投资者的资金情
况如下(元)。
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时间加权收益率
62002506000基金
1400-7502000C
280010002000B
200002000A
年末余额年中出资年初本金投资者
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时间加权收益率
请计算三个投资者的货币加权收益率
和整个基金的货币加权收益率。
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时间加权收益率
0-0.82%-0.82%基金
0.05%9.23%9.18%C
-0.03%-8.00%-7.97%B
00%0%A
差额近似法精确法投资者
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时间加权收益率
投资者A:没有新增投资,扣除新增投
资后的货币加权收益率为0%,即
0%Aj =
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时间加权收益率
投资者B:
前半年:初始投资为2000元,期末余额为
2000×25/20=2500元,前半年的收益率为
j1=2500/2000-1=25%
后半年:初始投资为2500+1000=3500元,期末
余额为2800元,后半年的收益率为
j2=2800/3500-1=-20%
全年:收益率为
1 2(1 )(1 ) 1 0%Cj j j= + + − =
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未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
时间加权收益率
投资者C:
前半年:初始投资为2000元,期末余额为
2000×25/20=2500元,前半年的收益率为
j1=2500/2000-1=25%
后半年:初始投资为2500-750=1750元,期末余
额为1400元,后半年的收益率为j2=1400/1750-
1=-20%
全年:收益率为
1 2(1 )(1 ) 1 0%Bj j j= + + − =
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未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
时间加权收益率
基金经理人:
前半年:初始投资为6000元,期末余额为
6000×25/20=7500元,前半年的收益率为
j1=7500/6000-1=25%
后半年:初始投资为7500+250=7750元,期末
余额为6200元,后半年的收益率为
j2=6200/7750-1=-20%
全年:收益率为
1 2(1 )(1 ) 1 0%Mj j j= + + − =
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未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
时间加权收益率
因此扣除新增投资的影响,则有
1 2 (1 )(1 ) 1
0%
A B C Mj j j j
j j
= = =
= + + −
=
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未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
时间加权收益率
不受投资增减额变化的
影响,仅仅取决于每个时间段的收益
率。
时间加权收益率反映了基金本身(基
金经理人)的经营业绩。
/ / /A B C Mj j j j
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未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
时间加权收益率
推广
注1:jk是每个时间段的收益率
注2:时间段是以新增投资发生的时间划分
注3:每个时间段的收益率是该时段末的账户余
额除以该时段除的账户余额再减去1得到的,即
1 2(1 )(1 ) (1 ) 1nj j j j= + + + −"
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时间加权收益率
1 1
1kk
k k
Bj
B C− −
= −+
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未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
时间加权收益率
30-20新增投资
120110112100投资余额
12月31日10月1日4月1日1月1日日期
例6:计算例4中的时间加权收益率
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时间加权收益率
各个时段的收益率分别为
1
2
3
112 1 12% (1.1 ~ 4.1)
100
110 1 19.56% (4.1 ~ 9.1)
112 20
120 1 14.28% (9.1 ~ 12.31)
110 30
j
j
j
= − =
= − =−
= − = −+
41版权所有 ©张勇 By 2010
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时间加权收益率
时间加权收益率等于
1 2 3(1 )(1 )(1 ) 1
112 110 120 1
100 (112 20) (110 30)
14.78%
j j j j= + + + −
= ⋅ ⋅ −− +
=
42版权所有 ©张勇 By 2010
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时间加权收益率
结论:
货币加权收益率准确反映了投资者的
实际收益率。
时间加权收益率反映了投资工具的实
际收益率。
43版权所有 ©张勇 By 2010
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几何平均收益率
44版权所有 ©张勇 By 2010
未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
几何平均数
某人在2001年-2003年炒股成果如下
这三年的平均收益率等于多少?
2001年初投资100元,2003年底会变成
多少钱?
-3%5%10%收益率
200320022001年份
45版权所有 ©张勇 By 2010
未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
几何平均数
假设2001年初投资100元炒股,那么每
年初和每年末的实际业绩如下:
112.035115.5110年末值
115.5110100年初值
-3%5%10%收益率
200320022001年份
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未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
几何平均数
假设正确的年收益率为y,
3
3
100(1 ) 112.035
112.035 100(1 10%)(1 5%)(1 3%)
100(1 10%)(1 5%)(1 3%) 1
3.861%
y
y
+ =
= + + −
= + + − −
=
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未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
几何平均数
假设rk第k年的投资收益率,投资期限
为n年,那么每年的平均收益率就是
我们把根据这种方法得到的收益率称
为几何平均收益率。
1 1(1 )(1 )...(1 ) 1n ny r r r= + + + −
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购房规划
49版权所有 ©张勇 By 2010
未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
你的客户现有资产10万元,可用来
定期定额投资的年储蓄为2万元,假
设年投资报酬率为6%,期限20年的
房贷年利率为5%。如果他打算3年后
买房,以他的资金实力,你认为他可
购买价值多少钱的房子?
50版权所有 ©张勇 By 2010
未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
资金来源:
自有资产:第3年末能积累到多少钱?
银行借款:第3年末能借到到多少钱?
房子价格=自有资产+银行借款
51版权所有 ©张勇 By 2010
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第3年末银行的借款
问题:此人向银行借款后,每年可
用来偿还贷款的资金是多少?
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未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
换房规划
53版权所有 ©张勇 By 2010
未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
你的客户现有的房产价值50万元,房
贷月缴本息3,000元,房贷年利率
4%,还有10年才能还清。他准备卖
掉旧房,购买一个价值70万元的新
房。请你帮他计算一下,为了购买新
房,还要向银行贷多少钱?如果每月
仍还3,000元,新房的房贷还需要多久
才能够还清?
54版权所有 ©张勇 By 2010
未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
新房银行贷款数额
=新房价格-旧房净价值
旧房净价值
=旧房价值-旧房未偿还余额
55版权所有 ©张勇 By 2010
未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
关键问题:旧房未偿还余额等于多少?
本例的偿还方式是什么?等额分期偿还
在实务中,如果没有特别说明,计息次
数与付款次数相等。
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未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
购房规划+
换房规划
57版权所有 ©张勇 By 2010
未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
你的客户
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
5年后购房,房子的现
价为50万元。居住5年后他打算换一
个别墅,该别墅的现价为100万元。
如果第一次购房首付二成,两次房贷
均为期限20年,房贷年利率为4%。
房价年成长率为3%,年名义投资报
酬率为5%。请问你的客户第一次购
房前、两次购房间和第二次购房后的
月储蓄额各应为多少?
58版权所有 ©张勇 By 2010
未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
50 3010
当前
出售第1套房,
购买第2套房
购买第
1套房
还清
贷款
积累第1套
房的首付款
每月偿还第1
套房的贷款
每月偿还第2
套房的贷款
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未经本人许可,他人不得用于商业目的利息理论
下节课内容
债券定价
影响债券价格的因素
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谢谢!