辽中县于家房镇总体规划
文本
目录
第一部分绪论 3
第一章总则 3
第二章社会经济发展目标 3
第二部分镇域规划 4
第一章镇域性质和规模 4
第二章村镇体系规划 4
第一节镇域经济分区 4
第二节村镇等级 4
第三节村镇规模与空间布局 4
第三章基础设施规划 5
第一节镇域综合交通规划 5
第二节镇域给水工程规划 5
第三节镇域污水工程规划 6
第四节镇域雨水工程规划 7
第五节镇域电力工程规划 7
第六节镇域邮政电信工程规划 7
第七节镇域燃气用能规划 8
第八节镇域供热工程规划 8
第四章镇域公共设施规划 8
第五章镇域空间管制规划 8
第六章生态环境保护与建设规划 9
第一节生态环境规划目标与功能区划分 9
第二节生态环境规划对策与措施 9
第七章综合防灾规划 10
第一节消防规划 10
第二节防洪规划 10
第三节防滞规划 10
第四节防震规划 10
第三部分镇区规划 10
第一章镇区规划区范围界定 10
第二章镇区性质、规模与发展方向 10
第三章用地布局 11
第一节规划结构 11
第二节居住用地布局 11
第三节公共服务设施用地布局 11
第四节农业服务设施用地 12
第五节道路广场用地 12
第六节公用工程用地布局 12
第七节绿化用地布局 12
第八节水域及其他用地 12
第四章空间管制及用地控制指标 12
第一节空间管制要求 12
第二节规定性指标 13
第三节指导性指标 14
第五章镇区综合道路交通规划 14
第一节交通发展战略和发展目标 14
第二节镇区道路系统规划 14
第三节镇区交通运输规划 15
第六章镇区公用工程设施规划 15
第一节给水工程规划 15
第二节排水工程规划 15
第三节供电工程规划 16
第四节邮政电信工程规划 16
第五节邮政局所规划 17
第六节镇区用能规划 17
第七节供热工程规划 17
第七章镇区风貌规划 17
第一节镇区风貌规划原则 17
第二节河流两岸绿化控制 17
第三节建筑风貌控制 17
第八章镇区绿地景观系统规划 18
第一节规划原则及要求 18
第二节绿地系统规划 18
第三节景观结构规划 18
第九章镇区生态环境保护规划 19
第一节环境保护规划原则及标准 19
第二节环境保护规划 19
第十章镇区环境卫生规划 19
第一节环境卫生规划目标 19
第二节环境卫生规划 19
第十一章镇区综合防灾规划 20
第一节消防规划 20
第二节抗震规划 21
第三节防洪规划 21
第四节防滞规划 21
第五节人防及生命线工程规划 21
第四部分附则 22
第一部分绪论
第一章总则
第一条编制背景
在经济全球化和经济沿海化双重趋势的引导下，沈阳经济发展的未来必然面向大海，面向世界市场。作为沈阳距离营口港最近的地区，于家房镇面临着千载难逢的发展机遇。产业大道的修建切实改变了于家房的区位条件。产业大道连接东北地区最大的城市沈阳和重要的沿海港口城市营口，在这两个城市的带动下，必然会带动下，必然会带动沿途各节点城镇的发展。另外作为沈阳南向出海的必经之地，沈阳城市大型重化工业随着城市规模的扩大和城市建设的升级必然将部分产业搬迁出来，这些企业为了降低交通运输费用，必然会选择布局在产业大道附近，这就为于家房的发展带来了千载难逢的机遇。为了于家房镇新的发展形势，为更好的发展其职能，改善自身建设，必须编制一部更具科学性、系统性、前瞻性的规划。由此对原有的总体规划进行一定的修改，在满足其发展条件的前提下，吸收其原有的有点，依照《中华人民共和国城乡规划法》编制《于家房镇总体规划（2011-2030）》
第二条规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；
2、《城市规划编制办法》（2006年试行）
3、《城市用地分类与规划建设用地标准GB50220-95》；
4、《中华人民共和国土地管理法》；
5、《镇规划标准》（GB50188-2007）；
6、建设部《县域体系规划编制要点》（2002年）；
7、《村庄和镇区规划建设管理条例》
8、《辽中县域城镇体系规划》（2007-2026）
9、《于家房镇土地利用总体规划》
第三条规划原则
1、可持续发展的原则
坚持可持续发展和经济、社会、环境“三效益”并重的原则，注重生态环境保护。在发展于家房镇经济的同时，要正确处理好资源开发利用、村镇建设与生态环境之间的关系做到经济发展“既要满足当代人的需求，又要保证后人的需求不受威胁”。
2、以人为本的原则
以满足人的多层次、多元化需求，强调“以人为中心”和“为人服务” 的城镇建设宗旨，将以人为本的科学发展观贯穿与规划的全过程，为人们创造高质量的生活环境。做到镇区发展要以人的需要为基本出发点和落脚点，镇区规模的发展能为居民提供合理有效的生产生活空间，镇区环境的建设能为居民创造一个舒适的居住和工作乐园，镇区公共服务设施的配置最合理的服务半径来界定。
3、协调发展的原则
协调发展就是协调好区域与镇区、经济与社会、人与自然环境之间的关系，使于家房镇的规划做到三个统筹：统筹区域发展，实现区域资源优势互补，积极推进城镇化进程，促进区域经济协调发展统筹经济社会发展规划好产业与社会事业发展的空间布局，统筹人与自然和谐发展，协调好人口、资源和环境的规划配置。全面促进于家房镇社会、经济、环境的健康有序发展。
4、可行性的原则
坚持从于家房镇自身的基础和外部条件提供的可能性出发，使规划
方案
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具有最大的可行性和实用性以及科学性。既有明确的奋斗目标，又有相应的努力措施。重视基础状况和数据的调查分析。对全镇非农业土地的利用、基础设施建设进行深入细致的调查，为规划工作奠定扎实的工作基础。针对小城镇发展的不确定性，采用多方案比较，提高规划对未来发展的适应性和灵活性。
浙公网安备 33021202002483