设备维修手册

设施设备检验维修手册－给排水系统设备管理给排水技术员，需每日巡查给排水系统，并按有关检查 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf ，记录给排水运行情况，工程师将对整个系统进行年检或紧急维修保养及每季清洗水箱工作。一、例行保养维修/检查/测试记录表 楼号：系统及设备： 位置：记录日期： 系统设备 检测项目 检测结果 备注/跟进 供水/稳压泵设备 水泵进/出水压力（kpa） 控制屏运作电流（A）/（V） 水泵轴心定位情况 进出水闸阀运作情况 迫件/封垫/轴封运作情况 紧急停机制运作功能 输水喉管状况 其它 储水箱设备 储水箱状况/容量/现存水量 稳压水缸状况/容量/现存水量 进出水闸阀操作情况 进水水压 浮球控制阀操作状况 储水箱外壳状况 其它 排水系统 排污喉管水道状况 排污喉管出口格栅情况 排污喉管状况 雨水喉管水道状况 雨水喉出口情况 雨水喉状况 排水闸制阀门操作状况 排污隔油井状况 排污水泵操作情况 其它 备注： 记录： 审核：        二、城市用水抄表记录单(   月份) 抄表时间 表(#)号 1# 2# 3# 本月合计（M3） 表位 西(南) 西(北) 北 表径 DN100 DN40 DN100 上月读数(M3) 本月读数(M3) 本月用量(M3) 备注                      设施设备检验维修手册－中央空调及冷气系统的检查、测试和保养服务一、中央空调及冷冻压缩机组1.月度检修内容以下服务为每月进行一次：(1)检查现有空调设备运行状况，包括机件震动及噪音水平。(2)检查运行机组运作压力，包括进水、出水及润滑油压力。(3)检查冷冻转化剂系统是否破损及渗漏情况，检查润滑油运行存量情况。(4)检查设备运行温度，控制仪表及配电磁力开关情况。(5)检查冷冻系统是否有渗漏情况。(6)检查循环水管系统的畅通性。(7)清理所有电路控制板。(8)测试现有水管接口、闸阀、外壳及防漏接口，并对开关阀门轴心进行加油。(9)检查现有系统生锈情况。如有需要，进行除锈及油漆工作。(10)检查及维修所有空调控制设备及信号指示灯。(11)检查所有配电线管导电水平及独立接地。(12)检查空调压缩机马达运行电流。(13)检查中央空调进出水温度及散热器运行温度。(14)向管理公司提交月度维修 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 。2.季度检修内容以下服务为每季进行一次：(1)测试空调控制设备的运行及配电保护系统。(2)检查及清洁所有配电接点、起动器、断电器及配线。(3)检查系统闸阀、伸缩接口及水流控制阀运行情况。(4)检查及补充空调冷冻剂运行存量。(5)检查补充空调运行润滑油存量。(6)提供每半年检修报告。3.年度检修内容以下服务为每年进行一次：(1)检查现有配电开关功能。(2)于每次更换润滑油或检查时，清理空调机组润滑油进口滤网。(3)于马达及供电电缆进行电力绝缘测试。(4)提供年度报告。二、空调气冷或水冷凝固器1.每月基本检修工作内容(1)检查冷却水或冷却风的现有运行情况。(2)检查水管现有运行情况。(3)检查水管或风管是否出现阻塞情况。(4)检查系统风扇、马达及调校风扇的运行带，并补充润滑油。(5)检查马达的运行电流。(6)检查所有电路接驳及量度接地。(7)检查现有生锈部件、管道支架，如有需要，进行除锈及油漆工作。(8)检查凝结器的进出水温度。(9)以毛刷清理凝结器的热交换器片及风扇。(10)提供每月基本检修报告。2.每半年基本检修工作内容(1)检查冷结器的安全阀压力，包括进水超压及过低自动停机控制。(2)检查及清理所有电力接口、起动器、断路器及其它配线等。(3)检查所有水管有否出现渗漏，测试所有闸阀，并于轴心上润滑油。(4)提交半年基本检修报告。三、凝固水泵、中央冷冻水泵、冷冻上水泵1.每月基本检修工作内容(1)检查水泵轴承的润滑油是否足够。(2)检查和调较水泵与马达的轴心位置。(3)检查水泵运行用电电流、进水及出水压力。(4)检查水泵防漏接口及迫件。(5)检查水泵的排水管是否阻塞。(6)检查水泵的震频及噪音是否正常。(7)将水泵的空气排走。(8)清理水泵外壳。(9)转换运行后备水泵。(10)检查所有电路线管接驳及量度接地。(11)检查及紧固所有螺丝。(12)检查现有生锈部件。如有需要，进行除锈及油漆工作。(13)提供每月工作报告。2.每半年基本检修工作内容(1)检查现有运行水泵及马达轴承。(2)开启进水管的过滤网进行清理。(3)检查中央空调水的补充水系统。(4)检查运行水流控制阀。(5)检查所有运行闸阀、单向阀、自动排气阀。(6)检查及清洁所有配电接点、起动器、断电器及配线。(7)提交半年度检修报告。3.每年基本检修工作内容(1)马达及电路绝缘测试。(2)在每年基本检修期完成前，全面检查所有水泵内部运行配件，包括水泵轴心、泵叶等。(3)检查水泵或马达间的轴心位置。(4)清除泵壳内的污物及氧化物，并进行油漆修补。(5)如有需要，更换轴承及防漏迫件。(6)检查马达与水泵带动接口螺丝情况。(7)提交年度检修报告。四、空调风柜、风机盘管（室内）1.每年基本检修工作内容(1)检查热交换片运行情况。(2)检查噪音及震动水平。(3)记录运行电流。(4)清理空气隔层网。(5)清理进口新鲜空气隔层网。(6)检查进出空调冷冻水温及风机的回风温度。(7)检查风扇的动力带及马达转轮与风扇转轮平面位置；如有需要，调校设定平面位置。(8)补充风扇及马达轴承的润滑油。(9)测试及调校冷冻水控制阀与门阀，并进行补充润滑工作。(10)检查及清理泠凝水盘及疏通冷凝排水管道。(11)检查风机运行控制功能。(12)检查所有电路线管接驳及量度接地。(13)清理出风及回风口。(14)清理风机外壳。2.每半年基本检修工作内容(1)测试风阀及检查风管接口。(2)检查电动磁力制及控制系统操作测试。(3)清理及检查温度控制操作。(4)检查及清理所有配电接点、起动器、断电器及配线。(5)如有需要，补充轴承的润滑油。(6)检查及清理冷凝水盘及疏通冷凝排水管道。(7)提交半年度检修报告。3.每年基本检修工作内容(1)使用认可的化学药品清理蒸发器。(2)清理扇页及内壳。(3)检查现有生锈部件及机壳，并使用指定油漆颜色进行油漆工作。(4)检查发热线及清理线上污尘。(5)对风机马达及配线进行绝缘测试。(6)提交年度检修报告。五、冷却塔1.每月基本检修工作内容(1)查噪音及震动水平测试；如有需要，进行维修。(2)检查进水管水流量是否正常。(3)清理进水管前过滤网。(4)检查风扇轴承及马达轴承运行情况。(5)测试及调校风扇带的拉力。(6)检查风扇齿轮箱的润滑油容量。(7)检查洒水头及水管的运行情况。(8)检查水塔进水漂球阀是否正常。(9)检查所有电路线管接驳及量度接地。(10)检查现有管道生锈情况，包括水管及钢铁支架；如有需要，进行除锈及油漆工作。(11)提交每月检修报告。2.每半年基本检修工作内容(1)清理阻塞洒水喷头。(2)清理水塔底部集水盘。(3)检查浮球运作水位。(4)对轴承进行润滑。(5)检查及清理所有电力接口、起动器、断路器及其它配线等。(6)提交半年度检修报告。3.每年基本检修工作内容(1)对马达及配线进行绝缘测试。(2)提交年度检修报告。六、空调膨胀水箱及储水箱1.每月基本检修工作内容(1)检查进水管道水流量是否正常。(2)检查浮球制阀功能。(3)检查所有闸阀。(4)提交每月检修报告。2.每半年基本检修工作内容(1)清理水箱。(2)提交半年度检修报告。3.每年基本检修工作内容(1)检查生锈部件或外壳，如有需要，进行除锈及油漆工作。(2)提交年度检修报告。七、消防空调闸阀每年基本检修的工作内容如下：1.检查消防空调闸阀的操作是否正常；如有需要，清理及更换消防控制熔丝。2.如有关政府部门需要，每年提供消防空调设备证书，作为领牌之用。八、与空调装置有关的通风、抽气和排气风扇1.每月基本检修工作内容(1)检查现有运行设备的震动及噪音水平。(2)补充风扇及马达轴承的润滑油。(3)检查所有电路金属软管接驳及量度配线接地。(4)检查及记录马达运行电流。(5)检查风扇带与马达转轮 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 平面位置。(6)清理外壳。(7)提交每月检修报告。2.每半年基本检修工作内容(1)空调气管阀测试及检查软风管接口。(2)检查及清理所有配电接点、起动器、断电器及配线。(3)补充风扇及轴承润滑油。(4)提交半年度检修报告。3.每年基本检修工作内容(1)对马达及配线进行绝缘测试。(2)清理风扇及机壳内部。(3)检查现有生锈部件；如有需要，使用指定油漆进行翻新。