住宅楼建筑施工工程概况一、编制依据依据本工程的施工招标文件及答疑纪要所明确的问题。依据设计单位设计的《某市某吉安小区4#、6#楼》土建、安装施工图。设计图纸明确的技术规范、国家现行的施工质量检测及验收规范省市对建筑施工管理的有关规定。国家安全生产“一标准三规范”。本单位技术管理水平、机械设备装备能力。二、建筑概况1.1本工程为某市某吉安小区4#、6#楼，建筑工程等级为四级。1.2本工程4#楼建筑面积为4158平方米，基底面积739平方米；6#楼建筑面积为3986.7平方米，基底面积664.45平方米。建筑物层高为3米，总高19.600米。1.3本建筑物为六层砖混结构，抗震设防烈度为6度，耐火等级按二级考虑，6#楼地下自行车库防水等级为二级。4#楼底层部分为框架，抗震墙抗震等级为三级，建筑结构抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级。砌体施工质量控制等级要求达到B级。1.4本建筑物设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，建筑类别为住宅，墙体均采用实心页岩砖。1.5楼地面
工程施工
建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制
须符合GB50209-2002《建筑地面工程质量验收规范》要求。凡地面有积水的房间及部位应做出坡度，坡向地漏或室外，坡度为1%不得积水或倒坡，厨卫及阳台地面低相邻内地面30mm。1.6厨房仅做至砂浆找平层。卫生间（楼面）采用防滑地砖（5mm厚），作法参见西南04J312页19-3184瓷砖大小为250*250，卫生间（地面）采用防滑地砖（5mm厚），作法参见西南J312页19-3182b瓷砖大小为250*250。1.7屋面工程（防水等级为三级）：20厚1：2.5水泥砂浆保护层，分格缝为1.0*1.0m。SBC高分子复合防水卷材，厚度≥1.2mm。20厚1：3水泥砂浆找平,屋面找平层做分格缝，缝宽20mm，嵌油膏。1：6水泥炉渣找坡层，最薄处30mm。40厚聚苯乙烯塑料泡沫板。20厚1：3水泥砂浆找平。结构层。1.7楼梯（楼梯踏步尺寸为270*150（宽*高））1.8楼梯采用现浇钢筋砼板式楼梯。1.9楼梯间栏杆做法见西南04J412页4/-6，H=900。楼梯水平段栏杆长度大于0.5M时，其扶手高度〉1.05M，扶手做法见59页1节点。栏杆间距不得大于0.11M，栏杆样式施工单位提样，甲方同设计人员确定。楼梯间踢脚做法与内墙作平（详西南04J3122页5-3108）。1.104#楼厨卫生间在四周浇120高素混凝土反口（洞口除外）泛口宽120。6#楼厨卫生间在四周浇180高素混凝土反口（洞口除外）泛口宽120。1.11门窗工程进户门采用钢制防盗门，室内为木门，窗为塑钢窗5mm白玻。1.12散水宽900mm，坡度为5%，转角处须做伸缩缝一道，具体做法详见西南04J812-页4-2。1.13雨水管及水斗均为白色硬质PVC塑料管。雨水管（φ110）每隔6米设伸缩节一个。1.14防潮层用1：2水泥砂浆掺5%水泥重量的防水剂，厚20。三、结构概况1.14#楼为局部框架其余均为砖混结构，基础设计根据建设单位提供的地勘
报告
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进行，采用粘土层为基础持力层，承载力特征值fak=220kpa;6#楼为砖混结构，基础设计根据建设单位提供的地堪报告进行，以粘土层为基础持力层，承载力特征值fak=220kpa。4#、6#楼土质均匀后方可进行下道工序，工程所用的水泥、砂、石等原材料必须合格。1.24#、6#楼防潮层以下采用MU15实心页岩砖，M10的水泥砂浆砌筑，防潮层至6.000米采用MU15实心页岩砖M10混合砂浆砌筑。6.000米至12.000米采用MU15实心页岩砖，M7.5混合砂浆砌筑，12.000米以上墙体采用MU10实心页岩砖，M5混合砂浆砌筑，零星砌体为MU10实心页岩砖，M5混合砂浆砌筑。1.34#、6#楼均采用Ⅰ、Ⅱ级热轧钢筋，4#楼主筋的保护层厚度：框架柱、地圈梁30mm，框架梁、现浇梁、构造柱、圈梁均为25mm，现浇板15（C30）mm、20（C20）mm，楼梯板为20mm，独基为40mm。6#楼主筋的保护层厚度：现浇梁、地圈梁30mm，构造柱、圈梁均为25mm，楼梯板、现浇板为20mm。1.44#楼条基垫层砼为C15，独基垫层砼为C10，独基砼为C25，框架柱、框架梁、底框二层现浇板、剪力墙均为C30，其余底框三层以上现浇板及砌体结构部分现浇板、圈梁、构造柱其他现浇构件均为C20。6#楼条基砼为C15，现浇梁、现浇板砼为C20，圈梁、构造柱砼为C20其他现浇构件砼均为C20。1.54#、6#楼的预应力混凝土空心板采用川O3G402图集及要求，预制过梁采用川O3G310图集及要求，本工程抗震设防烈度为六度。1.6楼板顶面结构标高比同层建筑标高低30mm。1.7图纸中所标注的6钢筋均采用6.5。四、给排水概况1.1室内生活给水管采用PP－R管（给水管及管件采用的品牌为“森普”），管材采用热熔连接，安装方法详见国标图02SS405-2，管道连接或设备、阀门、水
表
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、水嘴等连接时，应采用与管材对应的专用管件。1.2污水管、废水管、雨水管、冷凝水管均采用（塑料排水直管及管件、PVC阻燃穿线管采用品牌为“川路”）。管道采用粘结连接，排水管道算至建筑物外墙皮1.50M，给水管道、天然气管道算至表箱处。1.3卫生设备安装参见标准图集或详产品说明书。1.4管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；管道穿地下室外墙、水池壁时，应预留防水套管。1.5室内生活污水须经沼气化粪池处理合格后方可排放。1.6设计说明中未尽事宜请按有关规范及验收标准执行。五、电施概况1.14#、6#楼按三级负荷要求供电，其低压电源引自小区内变电所，4#楼安装负荷为351KW，计算电流294.94，配电、照明电压均为低压380/220V供电。6#楼安装负荷为380KW，计算电流310.85，配电、照明电压均为低压380/220V供电。1.2配线：1.34#、6#楼工程进户线、箱间干线用铜芯电力电缆或铜芯塑料绝缘线。底层从总配电箱至各单元配电箱的电力干线埋地及墙内穿管暗敷。单元配电箱至各户用配电箱的电力干线墙内穿管暗敷，照明线路采用BV-2.5mm2线，插座线路采用BV-4mm2线，插座用PVC阻燃管保护后，沿墙、屋顶及地面暗敷。1.4能用PVC管的尽量用PVC管埋设，有碾压的地方用钢管埋设。1.5插座：所有插座均经过漏电断路器。动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。至各插座回路均为3根线。除注明外均安装高0.3米。1.6开关：房间内灯具开关安装高度1.2米，各层楼梯灯用声光控式开关1.5米。1.7卫生间排风扇只暗埋线路，线预留0.2M，线头包扎。1.84#、6#楼弱电系统：电视线管、电话线管及网络线管沿墙、屋顶及地面暗敷。宽带网集电器箱、电视集电器箱、电视放大器箱、电话分线箱及对讲机箱暗装，高1.4M；信息箱暗装，底高0.5M；电视插座、电话插座及信息插座嵌墙装高，0.3M。强弱电线管间距≥150mm。由信息箱至厨房房顶中暗埋PVC16阻燃塑料管，为以后煤气报警系统预留管路。1.9施工时必须严格执行（电器装置安装工程施工及验收规范），图纸中未尽事宜由建设单位，施工单位，设计单位协商解决。
浙公网安备 33021202002483