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合同
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（商业）甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与!I义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用5I时请详细阅读内容。i房屋租赁合同出租方以下简称屮方住所承租方以下简称乙方身份证号住所中乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》和其他律、法规之规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同条款如下笫一条租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址乐山市五通桥西坝镇民主街，商铺面积约平方米以产权证面积为准。笫二条租赁用途乙方租赁该房屋作为商铺使用。第三条租赁期限1租期壹年年月日至年月日。2续租本合同约定租赁期届满前1个月，乙方书面向甲方提出房屋续租函，中方收到乙方续租函后15日内回复是否同意续租，若超过时间未回复的,视为同意续租。屮方同意后乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，山双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方享有优先承租权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条租金和支付方式及租金交纳期限1租赁金额每年元。2付款方式甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。3乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金万元整。笫五条房屋的附属设施及费用的承担1承租区域内设施的使用乙方向中方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费
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按房屋所在地相关标准的执行。2租赁房屋产生的税金和使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担其中包括但不限于乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用3租赁期间，山乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。笫六条租赁期间房屋修缮1屮方房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮有乙方自行负责。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2乙方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时应当向甲方申请，得到中方同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与屮方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果山双方协商或移交法律部门追究法律责任。笫七条甲方权利和义务1有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3甲方不承担乙方的经营风险及责任。4在乙方有以下行为时擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动的，损害公共利益或中方利益的，拖欠租金的等行为，甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。□甲方有权监督乙方安全使用房屋，若发现乙方租赁期间存在安全隐患时，中方有权要求限期整改。6在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7在乙方没有违反使用水、电等设施管理制度时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条乙方权利和义务1按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受中方干涉，但乙方擅自改造用途的除外。2确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均山乙方承担全部赔偿责任。3按照本合同约定交纳房屋租金及其他费用。4不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。笫九条违约责任和合同终止的赔偿措施1若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2若甲乙双方在没有违反本合同的惜况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失且有权同时收取违约金万元。第十条争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定。屮、乙双方也可以共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。以下无正文屮方盖章乙方签字法定代
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