完美土地租赁合同土地租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 为发展“一村一品”生猪养殖产业,培育产业精准扶贫市场主体,增强帮扶带动贫困户的经济实力,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律、法规和政策规定,甲方将流转土地地名的土地,租赁给乙方从事经营项目名称, 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,签订本合同达成如下条款:. 一,土地承包经营权出租的期限和起止日期 土地承包经营权出租期限为:贰拾年(为壹个周期)。从2017年6月...
甲方(出租方):
乙方(承租方):
为发展“一村一品”生猪养殖产业,培育产业精准扶贫市场主体,增强帮扶带动贫困户的经济实力,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》等相关法律、法规和政策 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ,甲方将流转土地地名的土地,租赁给乙方从事经营项目名称, 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,签订本合同达成如下条款:.
一,土地承包经营权出租的期限和起止日期
土地承包经营权出租期限为:贰拾年(为壹个周期)。从2017年6月1 日起,至2037 年6月1日止(第壹期)。
二,出租土地的地界,面积
本合同租赁土地为一带,东至为界,南至为界,西至为界,北至为界的荒地,具体面积以乙方开垦自用面积为准。
三,土地租赁费用及支付方式,时间
土地租赁费:元/年,大写:叁仟元整。土地租赁费用人民币支付.乙方每年月日前付次年租赁费,根据甲方提供的有效票据和账号,转帐支付给甲方,甲方开票据与乙方为依据。
四,土地交付时间
甲方于年月日前将土地交付乙方.
五,甲方的权利和义务
1 甲方有按照合同约定按时向乙方收取租金的权利义务。按照合同约定的期限收回出租的土地。
2 及时提供出租土地,协助乙方按合同行使土地经营权,帮助解决用路,用水,用电等方面的纠纷,
不得干预侵害乙方正常的生产经营活动。
3 合同签订前,甲方应该将所出租的土地的四至划定,将地上附着物清理干净,达到乙方使用要求。
本合同土地为荒地,开荒由乙方完成自用地的开垦建设,甲方同意开荒费用抵扣土地租赁费,开荒费用以实际发生为准,(见双方补充意见书)。
4 合同签订后,在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格,亦不得以任何借
口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况,必须充分考虑乙方的利益。乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。
5 租赁期间,甲方负责提供乙方用水和电,水电费按国家 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 收取。
6 双方发生矛盾时,甲方不得以任何理由设置障碍,断路、断电、断水等方式影响乙方使用,因上
述原因造成乙方损失,甲方承担赔偿责任。
7 在合同期内,甲方不得将该土地再次出租给第三方。
8甲方确认上述出租给乙方的土地产权清晰,没有产权纠纷,不是甲方债务抵押物,在乙方承租期内如因土地权属纠纷及其它纠纷,均由甲方负责解决。因此引起乙方的生产耽误停歇。甲方需赔偿损失。
9租赁期间,乙方承租的土地用途,所需办理的各种手续,由甲方负责办理并承担相关由此产生的各项费用;在约定期间内甲方未给予办理则乙方可自行办理,由此产生的各种费用由甲方承担,乙方在支付租金时直接扣除。
10甲方应配合乙方,努力争取养殖场母猪、肥猪、小猪等政府提供的各项政策和经济补贴,政府提供的各项政策和经济补贴给乙方。
六,乙方的权利和义务
1 乙方依约按时交纳租赁费,交费时甲方给乙方开示相关票据。如乙方不能按时交纳租赁费,(乙
方系家畜养殖型企业,遇不可抗逆的情况下,甲方须自动谅解备忘,)。协商后乙方未按约定支付,甲方有权解除合约。
2 在承租期内,乙方对该地块享有占有权、使用权、经营权、收益权,有权自主组织生产经营,甲方不得干涉侵害乙方的经营活动。
3 在租赁期内,乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。乙方有权利将本协议项下的开垦土地转
包,转租或入股等形式再流转租给第三方使用。
4 乙方拥有对本合同的转租权,本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
4租赁期内,乙方承担本协议项下的水、电的费用。
5.乙方应爱护村内环境及公共设施,严格遵守国家法律、法规、村规民约,不得从事违法活动,否则甲方有权终止合同。
6如遇国家规划、征占或自然灾害,导致合同无法履行时,甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费7合同期满后,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。如不续租,乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井(乙方投资购置)等由乙方自行处理,甲方无权干涉。
8乙方不承担租金以外的任何费用。
9在承包期内附着于该土地的所有国家优惠政策和扶持金归乙方享受,如遇土地被征用、征收、占用的,所有补偿款归乙方所有。
10乙方本着互惠互利的原则,在不影响乙方发展的情况下,支持甲方的扶贫工作,做好一个优秀企业的社会义务。具体帮贫帮困方法(见补充协议意见书)。
七,其他约定事项
1本合同生效后,国家对该宗土地的扶持资金,明确归谁.(见补充附件协议)
2承包期届满后,园内的建筑物,设施,处理办法要写清.(见补充附件协议)
3该宗土地本届租用期满后,按照国家政策,根据市场行情,重新商定租赁费标准,但乙方有优先续承租权.
4乙方违约,造成合同不履行时,或合同期满后,土地上的附着物和构建物(要明确怎样处理可由甲方回购或由乙方处理);
5租赁期满后本合同顺延。如甲方在租赁期满前对是否同意续租,应在租赁期满前6个月内书面 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 告知乙方,甲方双方协商重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面告知的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同; 如乙方无意续租的,应在租赁期满前6个月内书面通知甲方。
6本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
八、合同违约纠纷的解决方式
1本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失.
3乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任.
4甲乙双方因履行出租合同发生纠纷,先由甲乙双方协商解决,协商不成,由村委会,镇人民政府农村承包合同管理委员会调解,不同意调解或调解达不成协议,可向县市仲裁委员会申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼.
九本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见后,形成书面补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.
本合同一式5份,甲方,村,镇政府,土地所盖章备案留存各1份. 乙方2份,自甲,乙双方签字盖章后生效.
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人(签章): 法定代表人(签章):
镇政府方(盖章): 土地所方(盖章):
鉴证单位人员(签字):
签约时间:年月日
签约地点:
浙公网安备 33021202002483