华润置地（成都）商业管理公司
成都·万象城
租户装修指引
华润置地（成都）商业管理公司
2011 年 6月
华润置地（成都）商业管理公司
前言
《成都·万象城租户装修指引》（以下简称《指引》）旨在向成都·万象城各租户及其设计师、装修单位等提供
万象城商铺的装修指导，万象城所有租户均须按照本指引的有关内容和规定进行设计、装修，以维护万象城整体利
益和形象。
如遇特殊情况，业主有权根据实际情况对该《指引》内容进行修订或补充，并及时通知各租户。
望各租户及其设计、装修单位等有关各方保持积极、紧密且有效地合作，切实落实《指引》各项规定。
华润置地（成都）商业管理公司
I
目录
前言................................................................................................................................................................................... II
目录.................................................................................................................................................................................... I
第一部分 万象城进场装修流程 ................................................................................................................................ 1
定义............................................................................................................................................................................... 1
租户进场装修流程图示 ............................................................................................................................................... 1
1.1 租户移交会 ....................................................................................................................................................... 2
1.2 设计与装修协调会 ........................................................................................................................................... 2
1.3 场地移交（可与设计与装修协调会、图纸审批环节并行） ........................................................................ 2
1.4 设计、装修施工图纸审批（图纸设计要求详见本《指引》第二部分） .................................................... 3
1.5 费用交纳 ........................................................................................................................................................... 3
1.6 办理装修施工许可证 ....................................................................................................................................... 3
1.7 施工人员办理施工出入证 ............................................................................................................................... 5
1.8 租户装修现场管理 ........................................................................................................................................... 6
1.9 开业协调会 ....................................................................................................................................................... 6
1.10 开业验收 ....................................................................................................................................................... 6
1.11 工程整改 ....................................................................................................................................................... 7
1.12 二装退场及退装修押金 ................................................................................................................................ 7
第二部分 万象城装修图纸要求 ................................................................................................................................ 8
2.1 方案设计图要求 ............................................................................................................................................... 8
2.2 施工图要求 ....................................................................................................................................................... 8
2.3 竣工图要求： ................................................................................................................................................. 13
第三部分 附件资料 .................................................................................................................................................. 14
（1）《成都·万象城装修管理规定》 ................................................................................................................... 14
（2）《成都·万象城店铺装修
标准
excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载
》 ................................................................................................................... 14
（3）《成都·万象城店铺围挡设计制作要求》 ................................................................................................... 14
（4）《成都·万象城装修
申请表
食品经营许可证新办申请表下载调动申请表下载出差申请表下载就业申请表下载数据下载申请表
》 ....................................................................................................................... 14
（5）《成都·万象城接场授权委托书》 ............................................................................................................... 14
（6）《成都·万象城安全施工协议》 ................................................................................................................... 14
（7）《成都·万象城商铺装修施工授权委托书》 ............................................................................................... 14
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II
（8）《成都·万象城消防报审承诺书》 ............................................................................................................... 14
（9）《成都·万象城租户装修用电用水容量申请确认书》 ............................................................................... 14
（10）《成都·万象城店铺接场验收登记表》 ..................................................................................................... 14
（11）《成都·万象城租户店铺开张申请表》 ..................................................................................................... 14
（12）《成都·万象城装修押金退还申请
意见
文理分科指导河道管理范围浙江建筑工程概算定额教材专家评审意见党员教师互相批评意见
表》 ............................................................................................. 14
（13）《成都·万象城装修施工人员身份证、照片备查单》 ............................................................................. 14
（14）《成都·万象城临时工作单》 ..................................................................................................................... 14
（15）《成都·万象城动火证》 ............................................................................................................................. 14
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1
第一部分 万象城进场装修流程
定义
成都·万象城：指华润置地（成都）有限公司在成都市成华区内开发建设的购物中心地产项目，
四至分别为：东临华润高品质住宅小区二十四城、南接蜀都大道双桂路段、西临城市重要交通环
线二环路、北临新华大道双庆路段。
业主：指华润置地（成都）有限公司。
管理方：指按合法程序建立并具备相应资质条件，受华润置地（成都）有限公司委托的对成都·万
象城物业进行物业服务的企业性经济实体。
租户：指根据合法程序与业主签订租赁
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
的企业性经济实体。
租户设计公司（租户商铺装修设计方）：指根据合法程序，租户聘请并与其签订万象城商铺装修设
计合同的设计方。
租户装修公司（租户商铺装修施工方）：指根据合法程序，租户聘请并与其签订万象城商铺装修施
工合同的施工方。
租户进场装修流程图示
步骤 流程 工作内容
1 租户移交会 业主与租户进行对接，移交相关资料
2 设计与装修协调会 业主与租户沟通设计、装修、进场事宜
3 场地移交 业主移交场地给租户，并签订移交凭据
4 图纸审批 业主对租户的设计、施工图纸进行审批
5 费用交纳 租户向业主及管理方交纳相关费用
6 办理装修许可证 租户递交各项资料，办理装修许可证
7 办理施工出入证 租户施工人员办理施工出入证
8 租户装修现场管理 业主对租户施工进行管理，并进行项目分项验收
9 开业协调会 业主与租户沟通开业事宜
10 开业验收 业主验收租户店铺是否具备开业资格
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11 工程整改 租户对店铺装修施工中不符合要求部分进行整改
12 二装退场 租户完成整改，业主退还装修押金
1.1 租户移交会
1.1.1 业主与租户主要对接人员进行对接，初步沟通进场装修程序。
1.1.2 向租户提供《成都·万象城租户设计指引》、《成都·万象城租户装修指引》。
1.2 设计与装修协调会
1.2.1 在签署租赁合同后，业主与租户、租户设计单位、租户装修单位等召开设计与装修协调会，
进行说明及答疑，包括图纸设计、装修进场程序、装修进场需提供资料、业主相关部门职能
等事宜的沟通。
1.2.2 业主提供装修进场资料包括：
·阅读资料：《成都·万象城装修管理规定》、《成都·万象城店铺装修标准》、《成都·万象城
店铺围挡设计制作要求》，资料详细内容详见本《指引》附件（1）~（3）。
·填写资料：《成都·万象城装修申请表》、《成都·万象城安全施工协议》、《成都·万象城商
铺装修施工授权委托书》、《成都·万象城消防报审承诺书》、《成都·万象城租户装修用电用
水容量申请确认书》、《成都·万象城店铺接场验收登记表》、《成都·万象城租户店铺开张申
请表》、《成都·万象城装修押金退还申请意见表》、《成都·万象城临时工作单》、《成都·万
象城动火证》，资料详细内容详见本《指引》附件（5）~（15）。
1.3 场地移交（可与设计与装修协调会、图纸审批环节并行）
1.3.1 业主提供符合合同约定标准的租赁场地于租户。
1.3.2 业主在合同约定的场地移交时间内与租户进行现场交接手续，双方签订移交凭据《成都·万
象城店铺接场验收登记表》（一式四份，详见附件 10），登载场地硬件情况及移交日期等信
息，并签字盖章确认。
1.3.3 租户接场人员须持有租户公司的委托函/授权书方可接场（详见附件 4）。
1.3.4 业主根据场地移交日核算免租期。
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1.4 设计、装修施工图纸审批（图纸设计要求详见本《指引》第二部分）
1.4.1 设计方案图纸审批
·租户进场装修前 60 天，应向业主提交初步设计方案图（一般比例为 1:50）、图纸说明书及
其电子文件。
·在收到初步方案图纸的 10个工作日之内，业主对此提出审核意见。如未获业主批准，或业
主提出修改方案，租户需在 10 个工作日之内重新提交新方案，再由业主于 10 个工作日内提
出审核意见，直到最终审核通过。
1.4.2 装修施工图纸审批
·租户进场装修前 30 天，应向业主提交装修施工图（一般比例为 1:50）、图纸说明书及其电
子文件，而这些资料应严格依照设计准则和业主要求准备，且应当是对业主认可的初步设计
方案的深化设计。
·在收到装修施工图和技术说明之后，业主会在 10个工作日之内通知租户审核结果。如未获
业主批准，或业主提出修改方案，租户需在 10 个工作日之内重新提交新方案，再由业主于 10
个工作日内提出审核意见，直到最终审核通过方案。
1.5 费用交纳
租户在完成接场手续后应该根据合同约定向业主及管理方交纳相关费用，主要包括不仅限于
租金、租赁保证金、管理费、推广费、装修押金及垃圾清运费等，这些费用交纳凭证也将成为租
户装修进场的前置条件。
1.5.1 租户向管理方缴纳装修押金、垃圾清运费，费用标准（参照合同条款约定之标准）如下：
装修押金 60元/㎡。
垃圾清运费 8元/㎡。
1.6 办理装修施工许可证
1.6.1 租户及装修公司填写《成都·万象城装修申请表》，加盖双方公章，向业主提交。
1.6.2 租户及租户装修施工方准备下述材料：
《成都·万象城店铺接场验收登记表》、《成都·万象城安全施工协议》、《成都·万象城商铺
装修施工授权委托书》、“装修公司资质”、“装修公司营业执照”、“施工保险单”、“施工进度
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表”、《消防审核意见书》或《消防报审承诺书》、“全套合格施工图”、《成都·万象城租户装
修水电容量申请确认书》、“图纸最终审核意见”，并提交业主审核，审核要求如下：
·《成都·万象城店铺接场验收登记表》一式四份，由管理方、租户方签署，并加盖公章
·《成都·万象城安全施工协议》一式三份，由管理方、租户方、租户装修施工方三方签署，
并加盖公章。
·《成都·万象城商铺装修施工授权委托书》由租户签署，并加盖公章。
·“装修公司资质”复印件加盖装修公司公章，且装修公司资质须达到国家规定二级以上资质。
·“装修公司营业执照”复印件加盖装修公司公章。
·“施工进度表”注明具体的施工时间安排、细项工程安排，加盖装修公司公章
·“消防审核意见书”复印件加盖租户公章；或由租户、租户的装修施工方签署《成都·万象
城消防报审承诺书》，并加盖公章。
·“全套合格施工图”两套打印版及其电子版，加盖租户方公章（每页盖章并盖骑缝章）。
·《成都·万象城租户装修水电容量申请确认书》根据店铺实际用水量及用电功率填写，并加
盖租户公章。
·“图纸最终审核意见”由业主致函租户，租户备份。
·“施工保险单”对应投保安装工程一切险、第三者责任险，安装工程一切险保额、第三者责
任险保额根据工程项目规模购买，其中第三者责任险保额不少于 100万元人民币。
1.6.3 办妥以上手续后，租户从管理方处领取《成都·万象城装修许可证》。
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《装修许可证》办理所需文件列表
序
号
文件 签署方/提供方 签字/盖章 份数 备注
1 《成都·万象城装修申请表》 租户及装修公司 签字+盖公章 1 份 ——
2
《成都·万象城安全施工协议》
华润置地（成都）商
业管理公司、租户、
装修公司
签字+盖公章
3 份
⒈ 装修公司签署人为法人的，须提供国
家工商行政管理局监制的《法定代表
人证明书》。
⒉ 装修公司签署人为法人授权委托人
的，须同时提供国家工商行政管理局
监制的《法定代表人证明书》和《法
人授权委托书》。
法定代表人证明书 装修公司 1 份
法人授权委托书(如需) 装修公司 1 份
3
《成都·万象城商铺装修施工授权
委托书》
租户 签字+盖公章 1 份 ——
4 装修公司资质 装修公司
复印件盖公
章
1 份 须达到国家二级以上（含二级）。
5 装修公司营业执照 装修公司
复印件盖公
章
1 份 ——
6 施工进度表 租户或装修公司 盖公章 1 份 打印版。
7
消防审核意见书 消防局
复印件盖租
户公章
1 份
租户若暂时无法提交《消防审核意见书》，
则须提交《成都·万象城消防报审承诺
书》，并请租户、装修公司双方加盖公章。 《成都·万象城消防报审承诺书》 租户、装修公司 签字+盖公章 1 份
8 全套合格施工图 租户 盖公章 2 套
打印版（即使不更改消防系统，也须提供
消防图纸，以备消防报审）。
9
《成都·万象城租户装修水电容量
申请确认书》
装修公司
加盖租户公
章
1 份 根据实际用水量及用电功率填写。
10 最终审图意见 业主 业主签字 1 份
该文件在店铺装修图纸审核通过后，由业
主提供给租户。
11
建筑安装工程
一切险
装修公司 保单复印件 1 份
1. 须将“华润置地（成都）有限公司”
“华润置地（成都）物业服务有限公
司商业服务管理分公司”列为共同被
保险人。
2. 物质损失投保金额根据工程造价确
定，第三者责任投保金额不低于 100
万元。
3. 附加“交叉责任条款”。
提示：以上文件样本请见《成都·万象城租户装修指引》第三部分 《指引》附件资料。
1.7 施工人员办理施工出入证
1.6.1租户或租户装修施工方准备下述材料：
《装修许可证》、建工团意险保险单、《成都·万象城装修施工人员身份证、照片备查单》、施工人员 1
寸彩色照片两张、二代身份证原件及复印件 1张。
1.6.2上述材料准备好后，提交管理方审核，审核要求见下表：
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《施工出入证》办理所需文件列表
序号 文件
签署方/提
供方
签字/盖章 份数 备注
1 《装修许可证》 管理方 —— 1 份 由管理方提供。
2
建工团意险保险单
(含被保险人名单)
保险公司 保单复印件 1 份
1. 投保金额根据工程造价确定，其中单人赔
偿限额不低于 20 万元。
2. 亦可办理其他人身伤害险种。
3. 未投保人员不予办理出入证。
3
《成都·万象城装修施工人员身
份证、照片备查单》
装修公司
身份证复印件
盖公章
1 份 ——
4 施工人员 1 寸照片 装修公司 —— 2 张
1 张粘贴在照片备查单上，1 张交给出入证办理
人员。
5 施工人员身份证原件及复印件 装修公司 加盖公章 1 份 粘贴在照片备查单上后，加盖公章。
提示：以上文件样本请见《成都·万象城租户装修指引》第三部分 《指引》附件资料。
办证费用：工本费 10元/证·人，押金 20元/证·人。
1.8 租户装修现场管理
1.8.1 业主有权对施工现场进行监督管理，包括对施工人员的自律性、临时用电、临时用水、成品
保护、货梯使用、消防安全、安全文明施工等进行管理，并有权对违规行为进行惩治，包括
但不限于停工等处理方式。
1.8.2 业主结合租户施工进度对施工核心环节进行分项验收。
1.9 开业协调会
1.9.1 租户根据装修施工情况向业主申请开业，并填写《成都·万象城租户店铺开张申请表》(详
见附件 11)，业主与租户联系开业前 15天左右召开开业协调会。
1.9.2 双方与会人员包括：业主营运、推广、财务、IT 、前期管理相关人员，以及租户营运经理、
企划经理、店铺店长。
1.9.3 会议议题主要包括：成都·万象城整体运作情况、店铺日常营运守则、店铺开业活动安排、
店铺开业相关需求等，通过会议双方的深入沟通，为店铺开业、日常营运做好充分准备。
1.10 开业验收
1.10.1 租户根据装修施工情况向业主申请开业，确定开业验收时间。
1.10.2 验收标准：各项装修施工到位，包括机电、空调、装饰、消防、网络等施工的落实，经
业主检查具备开业条件并同意开业后，租户可安排开业事宜，各项验收标准详见《成都·万
象城店铺装修标准》（详见附件 2）。
1.10.3 业主根据租户申请开业需求进行的开业验收检查仅从装修施工角度开展，租户开业还需
结合国家政府的相关要求，确认是否落实燃气开户、消防验收、经营相关证照领取等工作。
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对此，如租户需业主配合相关事宜，可联系业主协调配合，涉及相关费用，由租户自行负责。
1.10.4 租户在通过开业验收，向业主缴齐管理费、推广费等合同约定费用以及应扣除的滞纳金
后（具体标准参照合同条款），业主方批准其开业。
1.11 工程整改
1.11.1 业主工程验收完成后，业主将在 3 个工作日内向租户发出开业验收函，反馈验收意见，
租户需依照业主意见进行整改。
1.11.2 涉及遗留问题，业主安排复验，并就复验问题发出验收函。如租户多次复验后整改不到
位，业主有权处以扣留、扣除租户装修押金等违约处理。
1.12 二装退场及退装修押金
1.12.1 二装退场及退装修押金要求如下：
·开业后 60天内根据开业验收通知完成工程整改。
·完成公共区域破坏的修复工作（或同意业主从装修押金中扣除赔偿金）。
·装修施工完毕，租户应向业主提供 2套竣工图以及 1套电子文件（AutoCAD 格式*.dwg的光
盘拷贝），图中应包括所有更改的隐藏管路等，以便于维护和存档备查，图纸加盖装修公司公
章（每页加盖公章并盖骑缝章）。
·向经营的业主提交日常经营的消防安全责任书，并由租户加盖公章。
·向业主提交消防合格意见书及相关经营证照复印件（如卫生许可证、环保许可证等）。
1.12.2 租户落实以上要求后，填写《成都·万象城装修押金退还申请意见表》（详见附件 12），
业主退还装修押金。
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第二部分 万象城装修图纸要求
2.1 方案设计图要求
2.1.1 租户需向业主提供 2套 A3图册及 1套电子文件，提交资料应至少包括下列内容：
·主要平立剖面图（包括店面、橱窗和标牌）
·必要的透视效果图，至少有从外看店面及表达室内装修效果两个视角，最好同时提供租户现有
的橱窗标志照片
·主要材料和颜色的样品
·装饰吊顶平面图
·装饰墙身图
·装饰地面图
2.2 施工图要求
设计图纸获业主认可后，租户进入装修施工图设计阶段。装修施工图设计必须忠实于业主认可的方案设
计，并应将业主和政府部门的审查要求贯彻落实于设计图中。
图纸应当符合国家标准和成都市有关规定，租户需向业主提供 A1 设计图和资料 6 套以及 2 套电子文件
（AutoCAD 格式*.dwg的光盘拷贝）。审核后，业主会反馈一份有批示意见的施工图给租户。
租户提交的资料应至少包括下列内容：
· 平面图、立面图及剖面图
· 天花布置图
· 地面布置图
· 商铺门面及标志设计图
· 空调通风系统图
· 电力照明及插座系统图
· 弱电系统图
· 消防系统图
· 给排水图
【包括：给排水平面图、给排水系统图、卫生间大样图（若设置）、厨房布置大样图（若设置）】
· 厨房排油烟图
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· 燃气管道及报警装置图
2.2.1 平面图、立面图及剖面图
平面图、立面图及剖面图相关要求：
·标明装修完成后的各种装置、家具、陈列柜、办公家具等的平面布置。
·如店铺需要加置隔墙（采用内隔墙的形式），需标明隔墙的位置、基层和面层的材料、厚度
及高度，且不得阻碍通往安全走廊或消防通道的布局设计。
·如设计需要内门，则应标明门扇的材料，旋转方向及门洞位置。
·任何装饰、装修设施不得阻碍紧急逃生门及其周围通道的畅通。
·原则上不得在结构墙、柱、梁及楼板上进行任何包括剔凿、钻孔等作业，如必须进行此类
作业，需提交相关结构图并经业主同意。
·租户所用装修材料必须符合成都市消防规范要求及相关的环保法规（如无毒、无异味等要
求）。
·租户如对隔音有特殊要求，须在设计时予以考虑。
2.2.2 天花布置图
天花布置图相关要求：
·没有吊顶设计一般不获批准，固定吊顶必须预留可开启的检修口（尺寸为 600mm×600mm）。
·应绘制包括但不限于灯具、风口、喷淋头、烟感、广播扬声器以及检修口等设施的综合天
花图纸。
·标明天花各造型距离地面完成面的标高。
·任何预留的各系统设施及设备不可明露于天花外。
·吊顶内不允许作为储藏物品的空间，不可设置可燃物。
·租户所用装修材料必须符合成都市消防规范要求及相关的环保法规（如无毒、无异味等要
求）。
2.2.3 地面布置图
地面布置图相关要求：
·店铺地面铺装完成后，其完成面标高必须与室外公共区域精装完成面标高一致。
·未经批准，不得剔凿现有租区内结构地面。
·标明地面铺装材料的材质及规格，以及完成面的相对标高,如需抬高地面，应标明其填料的
材质及密度。
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·如需摆放重型设备，如保险箱，鱼缸，防盗文件柜等，需标明设备的位置，底部面积和重
量等参数。（本项目各层楼板允许承重值请参照《成都·万象城租户设计指引》中的内容，若
超出此数量范围需经设计院签署确认适合成都·万象城楼层允许荷载重量的证明及审批文
件。）
·如需铺装地毯、地板等材质，应标明防火等级和铺装方式，其材料应满足国家及地方防火
规范的相关要求。
·租户所用装修材料必须符合成都市消防规范要求及相关的环保法规（如无毒、无异味等要
求）。
2.2.4 商铺门面及标志设计图
商铺门面及标志设计图相关要求：
·商铺门面应按成都·万象城统一的风格，禁止对商铺门面进行任何修改，也不允许对商铺
门面外部进行任何修改。
·租户商铺门面外部如需安装读卡器、门禁系统，应采用成都·万象城统一的品牌规格，并
安装在统一指定的位置上，租户不得安装任何用声响报警的装置。
·商铺门面上的门牌标志是统一的，任何在商铺门面之上的内面或外面的装饰或广告都是不
允许的。
·装修单位应给出商铺门面方向的效果图，业主有权拒绝商铺门面内附近安装的显示屏、扬
声器、展示设备及影响公共视线的灯光及声响等。
·标明商铺门面内公司标志的装饰和颜色。
·店铺招牌、展示橱窗门面 3米范围内的照明灯具应设置成单独回路，接入万象城 BA控制系
统，由业主统一控制。
·原则上不允许使用防盗卷帘，若采用防盗卷帘，款式及材质需由业主审核。
2.2.5 空调通风系统图
空调通风系统图相关要求：
·提供空调系统设计计算书，标明空调冷热负荷，冷冻水流量及送风量计算数值。
·标明空调通风设备（空调箱、风机盘管）的技术参数及安装位置，租户新增的空调设备应
符合国家及地方技术标准和防火规范要求。
·标明空调通风、供回水管路阀门的位置、型号和数量。
·标明空调风管、水管选材及管径，保温材料规格和参数。
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·标明空调通风设备的减震措施和安装方式。
·对业主预留的风管不允许进行天花内无组织送风和排风。
2.2.6 电力照明及插座系统图
电力照明及插座系统图相关要求：
·提供电气系统图，并标明各用电设备的电压、功率等参数。
·独立配置户内电源配电箱，其总开关的电流等级应低于上级预留开关电流等级。
·电源配电箱的单线系统图应注明每个回路不同的用途和使用负荷，电线电缆的规格；租户
新增的电气设备及元器件须符合国家及地方技术规范，配电箱内张贴系统图。
·配电系统设计时，应注意三相负荷分布平衡，单相用电超过 30A应采用三相供电。
·租户如使用不可中断供电的电气设备(如电脑终端)，须自备 UPS（不间断电源）设施。
·标明室内照明灯具平面位置，线管、线槽和桥架的型号规格及敷设方式和走向。
·店铺招牌照明与展示橱窗内的照明灯具应并入同一回路，以便纳入公共照明系统中，由管
理方统一控制。
·标明距店铺门面三米之内所有灯饰的说明及光强度。
·租户区域内不允许有裸露灯泡。
·必须设置火灾应急照明、门口疏散指示照明。
2.2.7 弱电系统图
弱电系统图相关要求：
·提供电话、电视、电脑网络、保安监控、广播、门禁、收银系统等相关图纸资料，并明确
标注各系统的位置。
·如有线路延长，需采用与商场同规格、品牌的优质导线或线缆。
2.2.8 消防系统图
消防系统图相关要求：
·标明各种管道、管材和线路管径分布走向。
·标明店铺内消防喷淋头位置和数量。
·标明租区内灭火器和消火栓的位置。
·标明火灾报警探测器、消防扬声器的位置。
·禁止有固定设备、储藏物品或经营活动阻挡消防设备的操作。
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·所有消防设施、设备不得进行违规装饰、装修。
·租户不应自行安装任何用声响报警的装置。
·租户新增的消防设备及元器件与万象城系统一致。
2.2.9 给排水系统图
给排水系统图相关要求：
·标明租区内给排水设施、设备的位置。
·标明给排水管道的管材、管径和走向。
·标明地面防水的做法和工艺。
·不同用途的排水管道应按其类别接入预留的管道。
·原则上，所有给水管道均不应埋地铺设。
·厨房、卫生间、垃圾间等区域应做地面防水。
·所有洗涤槽、盆和特殊卫生装置安装单独的过滤网，以防堵塞。
·厨房区应设置两级隔油装置，不得直接将油污排放至下水管道。
·污水、废水接驳口由业主现场指定。
2.2.10 餐饮单位另需考虑下述图纸：
餐饮单位图相关要求：
·提供排风系统设计计算书，详细说明排风量、补风量的设计参数。
·排风处理装置（如设置排风机、活性炭过滤器等），排风及补风设备要达到标准，保证餐厅
及厨房气味不向公共区域蔓延。
·标明油烟净化装置（如喷水烟罩、空气净化过滤器、静电除尘器等）的技术参数和安装位
置，要求符合环保及消防要求。
·标明排风机和补风机的技术参数和安装位置。
·油烟排放应设置单独管道排至管理方指定的系统中。
·厨房排油烟风管推荐选用 2mm以上厚度之不锈钢板制作。
·业主预留的排风管应接入租户的排风设备或者用风管引入店铺营业区内，不允许采取无组
织排风方式。
·厨房、食品贮藏、装运等区域须做地面防水。
华润置地（成都）商业管理公司
13
·厨房、餐厅等与公共区域相连的外门应能自动关闭。
·燃气的设计需满足政府部门有关规定，并设置燃气泄漏报警装置及事故排风系统。
2.2.11 其它业态单位的图纸要求另行规定
2.3 竣工图要求：
如本《指引》第一部分所述，装修施工完毕，租户应向业主提供 2 套竣工图以及 1 套电子文
件（AutoCAD 格式*.dwg 的光盘拷贝），图中应包括所有更改的隐藏管路等，以便于维护和存
档备查，图纸加盖装修公司公章（每页加盖公章并盖骑缝章）。。
华润置地（成都）商业管理公司
14
第三部分 附件资料
（1）《成都·万象城装修管理规定》
（2）《成都·万象城店铺装修标准》
（3）《成都·万象城店铺围挡设计制作要求》
（4）《成都·万象城装修申请表》
（5）《成都·万象城接场授权委托书》
（6）《成都·万象城安全施工协议》
（7）《成都·万象城商铺装修施工授权委托书》
（8）《成都·万象城消防报审承诺书》
（9）《成都·万象城租户装修用电用水容量申请确认书》
（10）《成都·万象城店铺接场验收登记表》
（11）《成都·万象城租户店铺开张申请表》
（12）《成都·万象城装修押金退还申请意见表》
（13）《成都·万象城装修施工人员身份证、照片备查单》
（14）《成都·万象城临时工作单》
（15）《成都·万象城动火证》
附件（1）
1
成都·万象城装修管理规定
(一) 施工手续办理
1. 成都·万象城租户进场施工前应准备齐业主要求的所有装修资料，并提前到管理方办理
装修许可证。凭装修施工许可证，申请办理施工人员出入证件及租区临时水电的开通或
接驳工作。（办证时间：周一至周五 9:30－17:30）
2. 办理装修施工许可证请备齐如下资料：①《成都·万象城店铺接场验收登记表》、②《成
都·万象城安全施工协议》、③《成都·万象城商铺装修施工授权委托书》、④装修公司
营业执照和二级或二级以上资质证明（复印件加盖公章）、⑤安装工程一切险（第三者
责任险保额 100万以上）、⑥施工进度表、⑦消防审核意见书（或消防报审承诺书）、⑧
根据业主审核意见修改的全套施工图及效果图、⑨《成都·万象城租户装修水电容量申
请确认书》⑩装修押金和垃圾清运费交纳凭证等材料。
3. 施工人员出入证办理需备齐：建工团体意险保险单、个人 1寸照片两张、花名册、个人
身份证复印件 1张。
4. 租户或施工单位在施工期间遵守政府相关规定及甲方施工管理，并按甲方提出的验收意
见在承诺时间内合格完成，办理好政府规定的经营证照后，管理方收到对方书面申请即
办理退还施工保证金手续。
5. 办理施工保证金退还请备齐如下资料：①全套竣工图加盖租户或施工单位公章两套、②
验收意见合格整改确认、③政府消防验收合格意见复印件、④政府规定的其它经营证明，
如营业执照、经营期保险、卫生许可证、环保许可证、文化经营证明等（复印件盖公章）。
(二) 消防安全管理
1. 租户应在施工前必须先获得政府相关部门及甲方的有关批准，特别是成都市消防局的装
修申报审核批准。
2. 在施工开始前及整个施工过程中，租户必须在施工场地内配置足够数量且符合地方消防
规范的手提式 ABC 灭火器（每 50平方米设置 1个 4公斤灭火器，不足 50平方米的按 50
平方米计，每 100 平方米设置 2 个 4 公斤灭火器，以此类推），并放在明显及容易取用
的地方。灭火器由施工单位自备，如发现没有配置灭火器，管理方将有权要求租户停工。
3. 未获管理方同意，施工不得使用明火。动火前，必须事先到管理方办理“动火证”，并
严格按消防管理规定操作执行，动火作业严禁与油漆工序同时进行施工。
4. 一切消防系统的改动，必须在装修申请中详细说明，在完工时整个系统必须完全符合现
附件（1）
2
行国家及成都市消防条例和规定。
5. 所有电器的安装必须遵照成都市供电局的有关规定，所有电线一定要使用难燃材料并穿
钢管保护，不得将电线直接嵌入商场的任何部分。如需连接计算机网络、有线电视、煤
气管道等，可向管理方咨询有关事宜。
6. 施工期间不得将过量的油漆或其他易燃易爆危险品带入或存放于成都·万象城或成
都·万象城施工范围内，只准存放当天所需的用量，且必须将其存放在密闭金属容器中。
7. 所有内部隔墙应使用轻质材料，例如金属框石膏板。如果是木框架或板墙，必须采取防
火处理措施，并达到消防规范所要求的防火等级。消防报审、报验需要提供的装修材料
检验报告，租户有义务配合。B1层租户严禁使用木质装修材料。
8. 严禁更改任何消防卷帘，所有装修不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导
轨。
9. 不可阻挡消防通道、消防门、紧急出口灯、消防栓等消防设施设备。
10. 不能随意改变防火门的功能、位置及尺寸。
(三) 施工现场管理
1. 租户必须对所聘请的装修施工人员的行为负责并加以约束，所有的施工人员必须按规定
行走路线出入，并且着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留或
进入其他区域，不得随地吐痰，不得在施工现场吸烟扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹
嬉戏，不得使用任何放声设备如收音机、电视等，绝对禁止赌博饮酒。
2. 进场施工临时用电方面：
1) 不得随意乱拉乱接临时用电线路。（注：施工单位必须自行按管理方要求配置临时
配电箱，用电必须要经过漏电开关。）
2) 所有拖地线都必须用护套线或电缆线；
3) 所有插座线要使用插头使用；
4) 临时灯线要整齐，不得乱拉乱吊；
5) 临时不用的电线、电缆线要盘好放在指定位置，不得放在工地上；
6) 使用太阳灯照明，必须用固定灯架，并远离可燃物品，做到人走灯灭。
3. 租户所雇的施工人员应与管理方人员密切配合，互相尊重，如发生矛盾，应由双方负责
人协商解决。
4. 每日装修结束，必须及时清理场地装修垃圾，盘好临时地拖线。关闭所有门窗、水源、
电闸方可离场。否则，由此造成的一切后果或损失均由租户及施工单位承担。
5. 装修工人若因装修原因使成都·万象城的水、强、弱电系统及设备等受损或中断工作，
并影响到其他租户或导致本单位、业主的正常使用，其整改、维修所需一切费用由引发
附件（1）
3
事故相关租户及其装修施工单位负责。
6. 装修中，各项工程需及时通知业主进行分享验收，包括不仅限于空调、消防、厨房施工、
隐蔽工程验收等各方面，未经验收合格的店铺不得继续施工。
7. 装修全部完成后，租户必须通知公安消防部门，对装修单元进行消防验收，未经验收合
格的店铺不得投入使用。
8. 所有涉及给排水部位的地面及墙身 1米以下、淋浴间墙身 2米以下必须作足防水防渗漏
措施，闭水试验时间不小于 48 小时，并由管理方工程人员验收合格后才能进行下一步
工作，否则因此而引起的一切费用均由租户承担。
9. 成品保护
1) 开工前施工单位必须做好相关部位的成品保护（如公共通道地面、墙面、天花；玻
璃幕墙等等，及其他设备设施）
2) 所做成品保护未能符合管理方要求，严禁开工及搬运材料。
10. 不得违章搭建阁楼以作存货或其它用途。
11. 招牌的设计方案须经业主审批，公共地方装设招牌及广告由业主批准，未经书面批准前，
铺面及橱窗一律不能安装闪灯。
12. 室内装设吊顶如不是上人吊顶时，应在每一个风阀、每一个盘管风机、每一个水管闸制、
每一个消防卷帘的马达及每一个电源箱下加装检查口，检修口标准 600mm*600mm。
13. 租户应对单元完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现其单元空调通风或其他系
统影响他人或整体系统运作，工程部如要求其作相应修正，请租户予以配合。
14. 租户的所有施工内容必须严格按照业主已审批图纸和审核意见进行施工，并严格按照
《成都·万象城店铺装修标准》操作。
15. 施工期间，所有施工人员须由员工通道进入，并只能由后勤门出入，不得随意进入成都
•万象城内的其它与工作无关的区域。
(四) 货梯使用管理
1. 如果客户要使用货用电梯，则需要在使用前 24 小时通知管理方安全部予以安排，若同
时数名租户作出要求，管理方以申报次序的先后予以安排。
2. 管理方为方便客户，提供简易的装卸货区，租户只准使用货用电梯上落货，任何装修公
司必须按管理方指定的时间进行上落货。
3. 所有的装修运送材料及搬运淤泥必须使用指定的入口和货用电梯，请租户、装修公司遵
守管理方的安排进行。
4. 装修公司在搬运材料时，不得损坏、刮花、污染电梯，否则管理方有权停止装修公司使
用，并要求装修公司作出赔偿，电梯在运行中如有专人负责看管，装修公司必须服从其
指令。
附件（1）
4
5. 如果超长、超重材料（设施）不能使用货用电梯，可向管理方申请使用楼梯将货物运到
需要的位置。
6. 通过货用电梯或楼梯运输的材料（尤其是水泥、沙、石子等颗粒材料）或垃圾必须包装
紧固、完好，严禁由于包装不当，导致人员受伤、场地污染、损坏电梯及地面。
7. 运输过程中货梯至客户单元范围之间的天花、地板、墙壁、结构、通道等公共地方不得
令上述设施有任何损坏或刮花，任何由此而引起的公共设施及设备的损坏，管理方将安
排其他装修公司修缮，而修缮费用由该租户支付，在施工押金中扣除。
8. 无论在任何情况下，均不得使用任何客用电梯和自动扶梯作运送物料之用。在万象城指
定通道及路线只允许橡胶轮的手推车进入（禁止使用带有损坏万象城公共设施的手推
车），使用手推车时必须尽量小心避免损坏公共墙面、门框及其他公共设施。物料或垃
圾运输所经地方，租户或施工单位必须铺设适当厚度的木板作保护，以使地面不会因物
料或垃圾运输而受破坏，并随后立即清洁所经路线。
(五) 共用设施与环境管理
1. 装修公司严禁将淤泥或油漆烂布等类的物品倒入公共洗手间（清洁间）或单元内的排水
渠、马桶、地漏等排水排污通道内，若造成厕所淤塞或影响到公共排水管，聘请该装修
施工单位的租户须负责所有修理费。装修期内请使用指定公共洗手间（清洁间）。禁止
装修工人携带施工物品在公共洗手间清洗，严禁进入万象城内供顾客使用的洗手间。
2. 租户和装修公司不得损坏公共洗手间（清洁间）内任何清洁设施，若有损坏应全额赔偿。
施工期间应严格按照管理规定执行，不得污染公共洗手间（清洁间）等公共区域。
3. 在开始施工前，必须把所有参与施工人员的姓名、身份证号码及上岗证等资料交给管理
方进行登记，办理装修人员出入证，并须随时按实际情况补充或更改以保证准确无误。
4. 租户应确保自身租区装修队伍不会造成万象城的设备、设施及装修的任何损坏，如有任
何因租户的装修工程及其后之使用所造成的破坏、损坏及影响等（包括万象城以内及以
外），无论意外与否，将由管理方安排维修，维修费用由租户负责支付。
5. 施工前及施工期间，租户必须在单元外张贴施工许可证、动火证及由管理方发出的装修
申请批复，以便管理方人员检查。施工许可证过期无效，未能按时完工，需重新办理施
工许可证。
6. 无论任何情况，如需在公共设施内或公共区域进行施工，必须事先获得管理方的书面批
准。
附件（1）
5
7. 装修期间，应关闭租区内空调水管阀门，并将所有进、出风口予以封闭，以免空调喉管
阻塞。
8. 装修时，客户应在所属单元前加装围板，以减少沙尘及噪音的干扰，为美观起见，所有
围板表面须按业主要求贴上灰色喷绘广告纸。围板高度由地面至天花，宽度包括租区所
有面对的公共区域。
9. 所有消防、空调、给排水的更改安装的施工，必须由管理方审定有合格资质的施工单位
进行，在接驳各专业主系统前，施工单位必须提前向工程部申请，装饰专业队伍必须是
有二级资质的施工队伍。
10. 施工过程中，所有材料、工具及废物等都必须放置在所属区域内，不得占用任何公共地
方，租户必须在施工范围内妥善保管有关施工工具及材料，以免失窃。
11. 所有垃圾、废品应装袋处理。装修垃圾应以蛇皮袋装运，并用小推车由后勤通道直接堆
放至建筑垃圾房或管理方指定堆放位置。生活垃圾应以密封的塑料袋装运，并运送至生
活垃圾筒内。所有垃圾的清运需按管理方相关规定执行，并应听从现场工作人员的指挥。
垃圾清运的过程中不得造成对公共区域的污染。
12. 所有出入口门不得伸展占用公共地方，包括后勤通道或电梯厅。
13. 为统一万象城形象，租户如需要安装门牌，由业主指定的地方统一安装。
14. 不得安装面向公共走廊或其他租户、顾客，造成骚扰或影响的音响，如因售卖音响器材
或有关附件而须安装试音室，必须先获业主书面批准。
15. 不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道或维修空间。
16. 不得在幕墙玻璃上钻孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触及到外墙玻璃的结构组
件或任何一部分。所有紧靠幕墙的单元内的间隔亦不得固定在外墙玻璃或其结构框架
上。
17. 不得挖槽、切割、砍凿或雕刻地板、柱和结构墙，以及与邻铺共用间墙。任何可能影响
万象城结构之工程须先向有关部门申请方可进行。如有违例事件，管理方人员将即刻停
止该单元的一切装修工作，并对所有损失作出全面评估。违约租户或施工单位负责支付
造成的一切损失费用。
华润置地（成都）有限公司
华润置地（成都）物业服务有限公司商业服务管理分公司
2011年 4月
附件（2）
1
成都·万象城店铺装修标准
为加强万象城店铺装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众
利益，根据《住宅室内装饰装修管理办法》（2002年建设部第 110号令）、《建筑内部装修设
计防火规范》（GB50222-95）、《高层民用建筑防火设计规范》（GB50045-95）以及《电气装置
安装工程施工及验收规范》（GB50257-97；GB50259-96）等法律、法规，结合成都·万象城
的实际情况，制定本验收标准。
(一) 空调
1. 冷冻水管道须进行冲洗，至管道内无杂物。管道须试压，试验压力为 2.0MP，须保持 10
分钟，降压小于 0.02MP且无渗漏后，泄压至 1.5MP保压 24小时，经管理方工程人员验
收确认后才能接入万象城主系统管网。
2. 风管、冷冻水管、进出水阀门处应单独安装支架固定，不可随意固定或搭接在公共消防
管道、空调冷冻主管、电线槽、电缆桥架等物上。
3. 盘管机的冷冻水管连接需采用不锈钢波纹软管，直通厚度应大于 3mm 以上,且应作直线
连接。
4. 冷冻水管、风管保温要结实、无破损。
5. 风机盘管风速、噪音需达到要求（风速不大于 3.0m/s，噪音不超过 40分贝）。
6. 风机盘管与风管、回风管与回风口的连接处保温应严密，不允许有漏风现象。
7. 冷凝水接水盘干净无杂物，冷凝排水管要有足够坡度，并保证排水顺畅。
8. 空调温控器应安装在使用区域内，手动阀门及电动阀门动作灵活，能正常控制。
9. 空调出、回风管应采用风阻小的镀锌铁皮风管；如确需使用软管，软管接驳长度不允许
超过 1.5m。
10. 空调出风口和回风口的距离应不少于 1.5m。
11. 空调不允许采用天花回风，回风管应连接到天花板下面，回风口应安装可拆式防尘过滤
网，便于日后空调保养。
12. 风柜式机组的吊装应有减震措施，且出风、回风管道应安装静压箱和软接连接。
(二) 电气
1. 租户内配电箱总开关容量应小于万象城强电间内对应分开关一个等级，照明回路开关应
附件（2）
2
小于 16A。配电箱进、出线处应做护口，箱门与箱体之间应用裸编织的接地线作可靠连
接。
2. 租区内回路一律采用三相五线制或单相三线制供电；三相负载电流要基本平衡。
3. 配电箱内每个回路必须单独控制，箱门内侧应张贴电气系统图以及分开关说明编号。所
有回路的电线（零线和火线）应对应编号、标识正确，与电器连接时端部絞紧。箱内分
别设置零线（N）和保护线（PE线）汇流排。
4. 吊顶内的线管固定在专用吊杆上，管路金属外壳必须可靠接地，严禁绑扎空调及消防管
道上，线管要做到整齐美观。天花内金属软管布置长度不允许超过 0.8米，且两端套有
护口。
5. 线盒内（包括插座内）线管管口必须做护口，三孔插座必须是左零右火、上地，二孔插
座必须是左零右火。
6. 租区内要求使用阻燃电线，各相线、零线、地线的颜色不得使用同一种颜色，必须符合
国家规定线色，即保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用蓝色或黑色，相线用：A
相—黄色、B相—绿色、C相—红色。
7. 所有灯具插座必须有专用保护接地线，大型吊灯和门楣招牌的悬吊装置应固定在结构楼
板上。
8. 天花上石英灯的变压器，不得在天花上随意摆放，须做好防火隔热处理，石英灯头与电
源线连接处必须采用瓷套接线柱连接，防止过热产生意外。
9. 金属电缆桥架其支架和引出的金属电缆导管必须接地（PE），接地电阻值应小于 1 欧，
且金属电缆桥架及其支架全长就不少于 2处接地（PE）干线连接。
10. 店面 LOGO灯箱及门面 3米范围内的照明应设置成单独回路，接入万象城控制系统。
11. 强、弱电线路均采用镀锌钢管分别保护，禁止使用 PVC管做保护，所有线路不允许裸露。
(三) 消防水、生活给排水
1. 给排水管材、管件的质量必须符合国家标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、
件，另外公共区域排水管应采用铸铁管道。
2. 排水管道应经通水试验检查，保证无渗漏。新安装的给水管道必须按有关规定进行加压
试验，加压到 8kg/cm2,保压 2小时，无泄压、无渗漏，经我司验收确认后才能申请接入
大厦管网。
3. 给水管、排污管、废水管、雨水管接驳时必须与相应的主管相接连通，各种管道不得改
附件（2）
3
变管道的原有性质和用途。
4. 消防喷淋水管应涂刷红色警示油漆，管道支架合理分布，间距不大于 2米。消防喷淋管
道改造后必须加压测试，加 1.4MP水压，保压 8小时, 经工程部人员验收（压降不大于
0.05MP）合格后方可接入大厦主管网。
5. 成都·万象城租户装修给水管道不允许暗埋地面敷设。
(四) 装饰
1. 少量的木质装饰材料必须经过防火处理且有涂刷记录。
2. 天花不吊顶只做油漆喷涂时，必须做好区域内烟感器、消防喷淋头、公共阀门等的保护
措施。
3. 租区所有的装修必须严格按照业主已审核图纸及审图意见完成。
4. 上人吊顶龙骨必须有足够的机械强度，主龙骨采用 50以上材料，吊件间隔小于 0.8m，
主龙骨与主龙骨间距为 0.8m，副龙骨间距在 35cm以内。
5. 上人检修口为统一尺寸 600mm×600mm，周边必须有龙骨或角铁圈定牢固，并加装吊件。
6. 所有店面玻璃拉手、招牌等安装不应阻挡消防卷帘的正常运作。
7. 店面玻璃收缝统一使用与周边石材颜色相同的玻璃胶填充，玻璃与玻璃之间收缝使用透
明玻璃胶填充，工艺要求细腻、顺畅、均匀、连续、干净整洁。
8. 厨房、卫生间等所有涉及给排水部分的地面以及墙身 1米下、淋浴间墙身 2米以下必须
做防水渗漏措施，待防水层干透后，由物业工程部确认闭水试验 48 小时，验收合格方
可进行下一道工序。
9. 天花顶棚内与公共区域和相邻租户的墙壁、管线穿墙孔洞、缝隙应封闭，防止异味及鼠
患串扰。天花各种预留孔应按防鼠设计要求，各种缝隙不应大于 0.6cm。
10. 成都·万象城各餐饮租户的排水孔应安装规格为 1.3×1.3cm 的防鼠网，且安装具有防
鼠设计要求的地漏。
11. 餐饮租户的饭厅、仓库、食品储藏室门下部 30cm处应加钉 0.75mm的镀锌（不锈钢）铁
皮，仓库应另设 60cm 高的防鼠板。
(五) 弱电、消防报警
1. 消防烟感线路套管保护到位，线路不允许外露，探头干净，安装整齐牢固。确认与万象
城主机联网。
附件（2）
4
2. 消防烟感的安装位置距离空调风口 0.5m以上。
3. 收银、网线、电话线路安装到位，连接正确。
4. 应在消防垂卷的控制箱处预留 600mm×600mm的检修口，在侧卷的卷轴箱处预留 1800mm
×600mm的检修口，且检修口周围应用角钢加固，以便于日后上天花维修机电设备。
5. 应按规范在后勤门上方安装疏散指示灯，租区内合理安装应急照明。
6. 所有装饰不应阻碍消防卷帘的正常运行，且消防卷帘控制按钮应安装于显眼易操作的位
置，盖板齐全。
(六) 其他：
1. 店铺装修结束后需及时修复公共区域因店铺装修施工损坏的地方，如墙壁、地面、天花
及门楣和门框。若未修复我司将安排其他装修公司修缮，而修缮费用在租户施工保证金
中扣除。
2. 所有装饰材料及设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名
称，规格、型号、厂名、厂址等。禁止使用非标或淘汰的装饰材料和设备。
3. 竣工验收需提供材料(电线、电缆、电气设备、灯具、插座、开关)合格证、消防合格证、
防火涂料记录、环保合格证及全套竣工图纸，如：平面（天花、地面）布置图、空调竣
工图、消防（喷淋、烟感和广播报警）平面图、电气（照明、插座、接线系统）竣工图,
以便管理方备案存档。
华润置地（成都）有限公司
华润置地（成都）物业服务有限公司商业服务管理分公司
2011年 4月
附件（3）
1
成都·万象城店铺围挡设计制作要求
(一) 结构及材质
1. 如利用店铺现有玻璃门、玻璃隔墙、橱窗做围档画面支撑结构，围档画面须使用可移背胶．．．．进行
制作，正面不可留门。
2. 如在店铺外部加围木板做围档画面支撑结构，须统一使用厚度在 9mm以上的新木夹板，且要求
表面平整，无弯曲、变形、缺角、脱皮等现象；采用 4cm×5cm的木龙骨成 40cm×40cm方格固
定，新木夹板上可使用背胶．．粘贴；如使用木板支撑结构，店铺正面不得留门（中岛位店铺围挡
制作只可采用此结构，且围挡高度不得低于装修施工可达的最大高度）。
(二) 围挡施工及后期维护
1. 施工时间：每晚十一点至次日上午八点，如需要延长施工作业时间，需提前提交申请表，待业
主批准后方可施工。
2. 施工制作时，围挡须根据现场情况搭接固定并确保牢固，不得破坏业主成品；围板内侧相应大
理石地面，应采用 3mm 夹板作好成品保护；成品围挡不应阻挡消防卷帘正常使用。
3. 喷绘张贴要求表面平整、牢固、无气泡、无破损、无缺边或残角。
4. 不得在围挡画面上粘贴任何附属物，围挡在整个装修期内应保持完好，如有损坏，须及时修复；
若无法修复，则须重新制作。
5. 装修期间，所有人员、物料均须从后勤通道门出入，如有大型物料进场则需向业主另行申请开
门，且万象城营业时间内，严禁开关店铺正门。
6. 装修完毕后营业开始前，须通知业主进场验收，验收合格后，在业主指定的非营业时间内完成
围挡的拆卸及现场清洁。
7. 如租户未按时完成围挡安装或者撤除工作，将视情形的严重程度扣罚店铺部分甚至全部装修押
金。
(三) 平面设计
1. 除品牌 LOGO 外，英文（或其他任何语言）不能单独出现，须配合相应中文翻译（英文每个单
词的首字母大写，其余小写）。
2. 除已注册的繁体字商标外，凡出现的中文字体均须使用“简体中文”。
3. 围挡仅可做为开业提示，而不能当作广告位来使用，因此，不得出现联系电话、通讯地址、人
员招聘等信息，也不得过多出现介绍性文字等内容。
附件（3）
2
4. 各类别围挡须包含的内容如下：
围挡类别 必须的图形 必须的文字 可有文字
新进驻
店铺围挡
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Opening On（date/month/year）
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即将开幕 敬请期待
5. 审核用设计稿大小及格式：大小在 5M以内的电子版示意图，格式为 jpg或 gif，并在图上注明
实际制作尺寸。
(四) 流程指引
1. 租户自行安排测量店铺围档尺寸规格，并根据该规格设计围档画面。
2. 租户须较预计围挡上画时间提前不少于 5个工作日（不含节假日）提交围挡画面设计稿给业主
供审核，如审核未通过，修改后重新提交，直至通过审核为止。
3. 画面审核通过后，租户在指定的时间内持《成都·万象城临时工作单》完成围挡的施工制作（如
有木板支撑结构，须同一天内完成），并于次日交付验收，如不合格需重新制作。
4. 装修完毕后，店铺开张前，经业主验收合格并同意租户开张申请，租户方可在指定的非营业时
间内完成围挡的撤除工作。
附件（4）
成都·万象城接场授权委托书
致华润置地（成都）有限公司：
本人/公司 是万象城第 层第 号商铺租户，
现委托授权 身份证号 办理成都万象城店铺
的相关接场手续，特此委托！
租户签字盖章：
年 月 日
附件（5）
成都·万象城装修申请表
租户
单位名称： 店铺号：
联系人姓名： 电话： 公司传真：
施工单
位（二级
资质以
上）
单位名称： 公司传真
装修申请人： 现场负责人：
24小时现场联系电话：
装修
项目
□电话 □传真 □网络 □POS □有线电视
申请
单位
保证
1． 保证遵守《住宅室内装饰装修管理办法》和《成都·万象城装修管理规定》，不违章违规装
修。
2． 愿意接受华润物业管理公司的管理和监督，及时改正所指出的问题。
3． 如有违章、违规装修行为，愿意接受华润物业管理公司依据有关规定处罚和处理。
租户签章： 装修公司签章：
年 月 日 年 月 日
施工
工期
年 月 日 ~ 年 月 日
施工
人数
施工用
电负荷
管理方
□《成都·万象城安全施工协议》
□《成都·万象城商铺装修施工授权委托书》
□装修公司资质□装修公司营业执照□施工进度表□施工保险单
□消防验收意见书(或消防报审承诺书) □全套合格施工图
□电容量申请确认书□最终审图意见
负责人签字：
装修押金：
垃圾清运费：
【备注】租户须备齐以下资料：
1、《成都·万象城安全施工协议》；2、《成都·万象城商铺装修施工授权委托书》；3、装修公司资质；4、装修公司营业执照；
5、施工进度表；6、施工保险单；7、消防审核意见书(或消防报审承诺书)；8、全套合格施工图；9、电容量申请确认书； 10、
最终审图意见。到管理方办理装修手续，领取裝修许可证，否则不予办理。
附件（6）
第 1 页共 7 页
成都·万象城安全施工协议
甲方：
（ 以下简称甲方）
地址：
乙方：
（ 之租户以下简称乙方）
地址：
丙方：
（ 乙方雇用之装修公司以下简称丙方）
地址：
施工地点：
施工时间：年月日 至年月日
施工内容：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》和《成都·万
象城装修管理规定》等的相关规定，为确保成都·万象城在装修期间不发生安全、质量事故，各项设施设
备不受损坏，丙方顺利办理进场施工手续，施工期间安全文明施工并正常有序、保证质量的完成装修或改
造工程，甲方就成都·万象城 店铺装修项目之与乙方、丙方签订此安全施工管理协议。
协议书的主要内容包括
1 用工制度
丙方须严格遵守《四川省省外企业入川从事建筑活动管理规定》、《四川省建筑装修管理办法》等相关
法律、法规及条例的规定。任何因为丙方违反上述法律、法规及条例的规定造成的案件、事故、事件等的
经济责任及法律责任均由丙方承担，因此造成的甲方的经济损失由丙方承担。
丙方的所有工人必须同时具备成都市《建筑工程施工许可证》管理办法、成都市相关部门核发的成都
附件（6）
第 2 页共 7 页
市外来人员就业证及成都市公安局下属驻地派出所办理的暂住证。凡因为丙方工人上述证件不齐而造成的
任何案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均由丙方及乙方承担，因此造成的甲方的经济损失由丙方
及乙方承担。
2 安全生产
2.1 丙方应按有关固定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力而造成事故的责任和因
此而发生的费用，非丙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
2.2 如果发生事故，在事故发生后 2小时内，丙方应通知甲方代表报告事故的详情；若发生死亡或重大
事故，丙方应立即通知甲方代表并上报政府有关部门，同时采取相应的措施。甲方为抢救提供必要
的条件，发生事故的费用由事故责任方承担。丙方应于第二天书面上报事故发生的详细经过。
2.3 丙方应保证隐患整改率为 100%，并达到成都市文明安全样板工程的标准。
2.4 丙方应保证因公死亡及重伤事故均为零。
2.5 丙方须是具有独立承担民事责任能力的法人，或出具上级主管单位（法人单位）的委托书，承包与
自己资质相符的工程。
2.6 丙方熟悉并能自觉遵守、执行《成都市建筑工程施工现场管理规定》、《施工现场临时用电安全技术
规范》（JGJ46-2005）及其它中华人民共和国国家政府（含地方政府）、行业主管部门颁布实施的有
关安全生产的法律、法规，规范、标准及各项规定。能积极参加各种有关促进安全生产的活动。
2.7 丙方必须尊重并服从甲方现行的有关安全生产的各项规章制度和管理方式。
2.8 丙方必须执行下列安全管理制度。
2.8.1 安全技术管理制度。
2.8.1.1 丙方须执行安全技术交底制度和班长班前安全讲话制度；并须跟班检查管理。
2.8.2 丙方必须执行安全教育培训持证上岗制度。
2.8.2.1 丙方的工长、技术员和机械、物资部门负责人均须接受培训，并参加甲方组织的安
全知识考试，合格者予以办理《安全生产资格证书》，须持证上岗。
2.8.2.2 丙方一般工人入场一律须接受三级安全教育，考试合格取得“安全生产考核证”后
方准进入现场施工。如果丙方的人员需要变化，丙方必须提出
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
报告甲方，对变化
的人员按规定进行教育、考核后方可上岗。
2.8.2.3 丙方的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有有效证件（原籍地市级劳动
部门签发），经考核合格者持特种作业临时操作证上岗。
附件（6）
第 3 页共 7 页
2.8.2.4 丙方必须执行甲方安排的各种安全制度。
2.8.3 丙方必须执行安全生产检查制度。
2.8.3.1 丙方必须接收甲方或甲方上级主管部门组织的各种安全生产检查。
2.8.3.2 丙方必须接收政府行业主管部门及劳动部门的安全生产检查。
2.8.3.3 丙方必须自行建立安全生产定期检查制度并严格贯彻实施；
2.8.3.4 丙方必须设专职安全人员实施日常检查制度及工长、班长跟班检查制度和班组自检
制度。
2.8.3.5 丙方必须严格执行检查整改消项制度。
2.8.4 丙方必须执行安全生产检查制度。
2.8.4.1 丙方自带施工用机械设备必须是国家正规厂家产品，且机械性能良好、安全防护装
置灵敏可靠。
2.8.4.2 丙方的中小型机械设备和一般防护设施执行自检后报甲方验收。
2.8.5 丙方必须执行重要劳动防护用品认定厂家、认定产品的采购制度。
2.8.6 丙方必须执行个人劳动防护用品定期定量供应制度。
2.8.7 丙方必须预防和治理职业伤害与中毒事故。
2.8.8 丙方必须严格执行员工因工伤报告制度。
2.8.8.1 丙方员工在施工现场施工作业时间内从事施工过程中所发生的伤害事故为工伤事
故。
2.8.8.2 丙方发生事故后必须立即用最快捷的方式向甲方报告。并全力组织抢救伤员，保护
事故现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要作出记录或拍照。
2.8.8.3 丙方要积极配合甲方及甲方上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘查，不得提
供伪证，不准隐瞒不报。
2.8.8.4 丙方须承担因为丙方的原因造成的安全事故的经济责任及法律责任。
2.8.8.5 如果发生伤亡事故，无论事故的责任者为何人，丙方须做好事故的善后处理工作。
甲方不直接面对伤亡者及其家属。丙方应当承担因为丙方对事故善后处理不当而发生
的影响甲方工作的事件给甲方在造成的经济损失及相关的法律责任。
2.8.9丙方必须教育并约束其员工严格遵守施工现场的安全管理规定，对遵章守纪者给予表扬；对
附件（6）
第 4 页共 7 页
违章作业、违章指挥、违反劳动纪律和规章制毒者给予处罚。
3 安全防范
丙方要对所有负责工程范围内工作人员的安全负责。丙方必须采取一切严密的、符合安全标准的预防
措施以确保所有工作场所安全，不存在妨碍工人安全和卫生的危险，并保证建筑工地的所有人员或附近的
人员免遭工地可能发生的一切危险。丙方的专业分包商和其在现场雇佣的所有人员都应全面遵守各种适用
于工程或任何临建的相关法律或规定的安全施工条款。施工工地上在工人可能经过的每一个工作场所和任
何其它地方均应提供充足和适用的照明及警示标牌，需要时提供手提式照明设备。
施工现场和工人的操作面，必须严格按国家、政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护预防工作。
保证工人有安全可靠、卫生的工作环境，严禁违章作业、违章指挥。
甲方有权要求丙方撤走被甲方认为没有遵守国家法律及地方法律法规的人员，无论何种情况，此人将
不得再雇佣于现场。
对不符合安全要求的，甲方安全管理员有权停工和强行设置使之达到安全标准，所需费用从装修押金
中加倍扣除。
丙方应提供和实施佩戴有效的安全帽，若有必要还需配戴面罩，眼罩，护耳、安全带及其它人身防护
设备。丙方应呈送报批详细的紧急事件处理方案和安全条例以供甲方批准。
丙方应在取得《装修施工许可证》后向甲方呈送安全防范方案，详述将要采取的安全措施以报甲方批
准。但此批准并不减轻丙方的安全责任。
此等已获批准的紧急事件处理方案和安全规章的副本由丙方编制并且分发至所有工作场所并且张贴；
还有业主指示或法律要求的其它文件、标语、警示牌等类似性质物，具体由甲方决定。
丙方应指定至少一名合格的且有经验的专职安全管理员，负责安全方案和措施的具体贯彻实施。
为确保成都·万象城的安全，减少因安全事故而造成的各种财产损失，乙方在办理装修手续前应按《商
铺租赁合同》的要求购置安装工程一切险和第三者责任险。
丙方在装修施工现场必须做好各项安全防护措施，每 100 平方米至少配备两瓶有效的 4 公斤干粉灭火
器，动火作业现场在做好防护措施的同时必须放置有效的灭火器，并有专人看护。乙方应及时清理和清楚
自身租区施工区域内的各种消防安全隐患，确保自身区域的安全稳定，并不危害租区外成都·万象城其他
场所的安全稳定。如公共区域的地面，丙方应采取在地面上铺放木板、旧地毯等防护措施，以确保公共物
品不受损坏。
4 消防保卫
附件（6）
第 5 页共 7 页
丙方必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部、成都市政府、成都市建委颁发的有关治安、消防、
交通安全管理规定。丙方应严格按甲方消防保卫制度及甲方施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接
受甲方的安全检查；对甲方所签发的“隐患整改通知”，丙方应在甲方限定的期限内整改完毕，逾期不改或
整改不符合甲方的要求，甲方有权按规定对丙方进行停工及经济处罚。
丙方需配备至少一名专/兼职保卫人员负责办单位保卫工作。
施工现场严禁吸烟，严禁使用电饭锅、电水壶、电炉，严禁动用明火燃烧杂物，违者将视为丙方违约，
甲方有权从装修押金中扣取 500-1500元的违约金，情节严重的将予以停工整改处理。
凡由于丙方管理及自身防范措施不力或丙方工人责任造成的案件，火灾、交通事故（含施工现场内）
等灾害事故，该事故的处理（含善后处理）均由丙方独自承担，因此给甲方造成的经济损失由丙方负责赔
偿。甲方可视情节对其进行经济处罚。
5 现场及其人员管理
丙方必须遵守现场安全文明的施工规定，在设施投入、现场布置、人员管理等方面要符合甲方的要求，
按甲方的规定执行。
丙方应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法暴乱或妨害治安的行为，保持和平安定并
且保护工程周围人员和财产不受上述行为的危害，由此造成的一切损失和费用均由丙方自己负责。
丙方在现场应配足合格的安全员，专门处理安全和预防各类事故的发生，此人应有权发出指令及采取
防止事故发生的预防措施。
丙方应自费采取适当的预防措施，以保证其劳务人员的安全，在整个装修期间自始至终在工人住处确
保配有医务人员和急救措施等，并且采取适当的安排以预防传染病，并提供所有的福利及卫生条件。
丙方装修材料和装修施工人员必须从甲方指定的路线进出，在指定的区域施工作业，严禁在楼内其它
区域走动和逗留。
6 乙、丙方应在装修现场设置围板，具体位置为各店铺门面（如该店铺有玻璃墙，则须在玻璃墙上贴上
喷绘纸，以隔绝视线），围板制作应符合万象城的统一要求，围板画面应提前经业主审核同意。
7 甲、乙两方应及时为丙方提供各项装修施工配合，合理安排各种施工材料的进出和电梯的使用，协调
租户及装修公司和其他租户及装修公司之间的关系。
8 丙方的装修施工人员禁止在施工现场留宿，如设现场看守人员，必须向甲方提出书面申请，经甲方批
准后方可在施工现场留宿。
9 有下列情况之一，将视丙方为违约，且每项每次有权收取丙方 1000-1500 元的违约金，情节严重者将
附件（6）
第 6 页共 7 页
停工整顿并扣留全部装修押金：
1.1 现场垃圾未及时清理，或装修垃圾未实施袋装并且未运至指定的垃圾堆放点。
1.2 私自接驳或拆除主系统，含消防水、消防警报、空调、强弱电、给排水等设施设备、房屋结构、
间隔等。
1.3 临时用电不规范，存在安全隐患。
1.4 超出施工申请范围、未按甲方审图意见施工，或擅自更改甲方图纸审批意见或方案。
1.5 强行占道施工，不听甲方劝阻。
1.6 店铺围板（档）未按甲方要求制作。
1.7 未按甲方规定时间作业，出现噪音、粉尘、异味等现象。
1.8 施工人员野蛮施工，侮辱、打骂甲方人员或第三者。情节严重者除罚金外，并将其扭送至公安机
关处理。
1.9 因施工原因造成跑水、停电等事故。
1.10 未按甲方指定位置使用公共卫生间、临时取水点、水电接驳点。
1.11 未按甲方要求期限整改工程质量。
1.12 高空作业未按甲方要求做好安全及有效的保护措施。
1.13 施工人员随地大小便、抽烟、随意扔垃圾。
1.14 在施工现场吸烟，使用电饭锅、电水壶、电炉，严禁动用明火燃烧杂物。
1.15 其他有损甲方形象、营业秩序、公众安全等行为。
1.16 损坏甲方公共成品、未能在规定时间内予以恢复。
1.17 违反《成都·万象城装修管理规定》等事项。
10 丙方在装修施工过程中不得损坏公用设施设备，要保持地面、墙壁、电梯、楼道等成品的清洁和完好，
如有损坏，除照价赔偿外，甲方还有权对丙方处 500-1000 元的罚款。
11 甲、乙、丙三方应经常进行沟通协调，以解决施工现场问题，丙方应接受和配合甲、乙两方对装修施
工现场的检查、监督。
12 甲、乙、丙三方应明确各自的安全生产责任人，安全生产责任人具有国家规定的权利和义务，同时也
承担相应的法律责任。
附件（6）
第 7 页共 7 页
13 丙方必须向甲、乙两方承担装修施工人员因违反协议内容要求或装修期间违章施工所引起的一切事故
而令甲、乙两方损失的经济赔偿和法律责任。
14 为保证本协议书的有效执行，对有违反本协议规定和造成消防安全、工程质量事故的，甲方有权追究
乙、丙两方的相关法律责任及追讨有关损失，或按万象城相关管理规定予以处理和处罚，本协议至三
方签字盖章之日起生效。
15 本协议书正本一式三份，具有同等效力，由甲、乙、丙三方各执一份。
16 本施工安全协议之有效期为租户进场施工至完成竣工验收标准后施工人员安全退场止。
甲方：
签章
日期
乙方：
签章
日期
丙方：
签章
日期
附件（7）
成都·万象城
商铺装修施工授权委托书
编号：
致：华润置地（成都）物业服务有限公司商业服务管理分公司
本人/公司是成都·万象城 号商铺之租户，现委托装修施工单位: 作
为本人/公司办理装修施工相关事宜，请予以接洽并办理各项施工手续。
本人/公司承诺要求装修施工单位必须严格遵循成都市安全工作规范及华润置地（成都）物
业服务有限公司商业服务管理分公司根据现场实际情况所制定的各项安全规章制度。
特此委托！
租户签字并盖章：
附件（8）
消防报审承诺书
华润置地（成都）物业服务有限公司商业服务管理分公司：
按政府消防管理有关部门规定，建筑二次装修进场前，必须先向政府消防
主管部门报建。我司承诺所有装修施工行为符合政府相关法律、法规和规范的要
求，若有任何违反消防法律、法规和规范的行为，我司保证无条件进行整改，在
此期间，随时接受贵司监督，并且一切因提前进场而造成的后果由我司承担。
施 工 单 位：
承诺单位签章：
承诺单位负责人：
年 月 日
附件（9）
成都·万象城租户装修用电用水容量申请确认书
华润置地（成都）物业服务有限公司商业服务管理分公司：
我司租用成都·万象城第 层 号商铺，承租面积： m2，为保证正常施工，特
申请用电容量 KVA，用水容量 ，并对此用电用水需求容量予以确认。
租户签章：
年 月 日
说明：用电容量 KVA（千伏安）是视在功率，指店铺需要多少功率才能满足用电需求，实际功率（千瓦）是
店铺实际使用电器的功率总和，之间存在一定的功率损耗，供电功率因数补偿值 0.9，因此店铺用电
容量（KVA）=实际功率（KW）÷0.9。
附件（10）
第 1 页共 2 页
成都·万象城店铺接场验收登记表
商铺位置： 层 号
租户： 承租面积： 建筑面积：
联系人： 电话： 接场时间： 年 月 日
温馨提示：
1、租户在签署表格后，即已正式入伙。2、租户在签署表格后，应在 48 小时内将移交未详尽的事宜提出。
3、移交出现不相符事宜，业主需 5 天内完成整改。4、租区移交后，总包将在租区内会存在交叉作业的可能，仍需租户积极
配合。5、租户装修时，有责任对租区内的公共设施做好成品保护。
序号 类别 移交标准 分项 规格 数量 移交意见 备注
1 墙面
墙面
抹灰
玻璃墙
2 地面 结构面
3 柱子 结构面
4 天花 结构面 管底净高度
5 门
玻璃门
防火门
防火卷帘
6 窗 幕墙开启扇
7 空调 提供到租区边界
冷冻给水
冷冻回水
热水给水
热水回水
冷凝水管
新风管
排油烟管
厨房补风
8 给水 提供到租区边界
9 排水 提供到租区边界
废水
污水
附件（10）
第 2 页共 2 页
序号 类别 移交标准 分项 规格 数量 移交意见 备注
10 电气 提供到租区边界
普通电
应急照明电
重要负荷电
11 弱电
电话
网络
POS
有线电视
12 燃气 提供到租区边界
13 广播
14 消防
按原设计
全部完成
天花喇叭
温感
烟感
警铃
手动报警按钮
模块箱
A、消火栓箱
B、消火卷盘
C、消火水带
D、消火水枪
E、消火栓按钮
水流指示器
信号阀
排烟口
风口
防火阀
移交说明：
租户授权代表签字及租户签章： 业主代表签字及业主签章：
附件（11）
成都·万象城租户店铺开张申请表
店铺号： 店铺名：
申请租户签章： 日期： 运营部：
店铺电话： 店员人数： 店内贵宾卡系统: □有 □无
申请验收时间： 月 日 时 申请开业时间： 月 日 时
联系方式
店长 手机： 邮件：
区经理/负责人 手机： 邮件：
推广负责人 手机： 邮件：
两个紧急联络人 手机： 邮件：
开业准备情况
装修工程竣工时间：
备注：货品上架及
清洁工作完成前，
不得除去围档。
到货上货时间：
人员到岗时间：
除去围档时间： 月 日 时 至 月 日 时作业。
开业活动说明
备注：如促销、门前剪彩等活动。涉及到公共区域的开业活动需向运营管理部申请，报审经同意后方可操作。
需业主配合事
宜 备注：关于店铺营运各方面配合事宜，租户可报审运营管理部进行协调配合。以上信息由租户填写。
管理方
是否有重大工程问题影响开业： □是 □否
表现在：
（□详见附件）
验收人员签字：
是否有大的安全隐患影响开业：□是 □否
表现在：
验收人员签字：
信管部意见
是否具备 POS系统安装条件：
□是 □否 □网络 □收银台 □电源
收银员有否参加收银培训：□是 □否
验收人员签字：
财务部意见
□ 是否缴齐所有规定费用
□ 尚有欠款，欠款合计
负责人签字：
运营管理部意
见
1）货品陈列：□好 □差；货品丰富程度：□好 □差；
2）价格标签：□有 □无；人员到岗情况：□有 □无；
3）照明舒适度：□好 □差；空调舒适度：□好 □差；
清洁状况：□好 □差;
4）营业执照：□有（□代销）□无；卫生许可证：□有 □无 □不需；
环保许可证：□有 □无 □不需；文化许可证：□有 □无 □不需;
5）财产险：□有 □无；第三者责任险：□有 □无；
6）店铺授权人员签章备样：□有 □无
负责人签字：
备注：开业前需购买经
营期间相关保险，否则
不予开业。
总经理意见
附件（12）
成都·万象城装修押金退还申请意见表
店铺号： 店铺名： 租户联系人： 联系方式：
店铺装修完工时间： 年 月 日 申请退装修押金日期： 年 月 日
1
租户自查
填写情况
（1）遗留工程整改情况：□完成 □未完成
（2）竣工图纸(两套)： □齐全 □不齐全
（3）提交重要经营证照
卫生许可证（如需）：□完成 □未完成
环保许可证（如需）：□完成 □未完成
（4）破坏成品复原或违规罚
金缴纳情况：
□缴纳赔偿金元 □从装修押金中扣除赔偿金元
□自行修复，修复情况
（5）消防工作
消防验收情况： □合格 □不合格
提交《消防安全责任书》：□完成 □未完成
提交《消防审核意见书》：□完成 □未完成
租区内消防设备设施配备齐全：□齐全 □不齐全
（6）其他施工相关事宜完成情况(如有)：
备注：如以上有“未完成”、“不合格”情况，不协助启动退还施工保证金程序。
2 管理方
（1）遗留工程整改情况：□完成 □未完成(未完成问题见附件) 部门负责人签字：
（2）竣工图纸(两套)： □齐全 □不齐全
（3）破坏成品复原或违规罚金缴纳情况（须缴纳工程费用元）
□完成 □未完成
（4）提交《消防验收意见书》： □完成 □未完成
（5）提交《消防安全责任书》： □完成 □未完成
（6）租区内消防设备设施配备齐全：□齐全 □不齐全
（7）破坏公共成品复原（如有）情况（清洁复原所需费用:____________ 元）
□完成 □未完成
3
运营管理部
意见
（1）完成以上“租户自查填写情况”时间：开业后_____天，扣除施工押金（如需）_____元
（2）提交重要经
营证照：
营业执照： □完成 □未完成 部门负责人签字：
卫生许可证： □完成 □未完成
环保许可证： □完成 □未完成
文化许可证： □完成 □未完成
经营期保险（财产险/第三者责任险）：□完成 □未完成
（3）经营条件 照明舒适度： □好 □差 空调舒适度： □好 □差
（4）其他事宜（如有）：
4
管理方退款
情况
（1）退还金额_______________元
（2）成品破坏费用是否在装修押金中扣缴：□是 □否
（3）其他事宜（如有）：
租户退施工保证金步骤及手续：
1. 租户做好准备工作后，即完成“工程整改、公共区域破坏的修复工作（或同意从装修押金中扣除赔偿金额）、竣工图纸、消
防合格申报及相关证照资料的准备“后，联系运营部填写《成都·万象城装修押金退还申请意见表》，启动装修押金退还流
程。
2. 管理方确认工程是否整改合格，是否提交两套竣工图纸，是否完成工程成品破坏处理（如有），是否提交《消防验收意见书》、
《消防安全责任书》，租区内消防设施设备是否齐全，是否完成成品破坏的清洁护理等，签字确认。
3. 营运部确认租户完成表格“租户自查填写情况”的时间，重要经营证照，并通知财务部扣除相关罚金，另总协调无遗留问题
后，签署相关意见，并将表格转物业财务部通知租户并执行退还手续。
4. 如运营部、物业工程部、客服部、安全部均签署退还租户施工保证金意见，物业财务部根据以上意见执行退还手续。
附件 ( 13 )
装修施工人员身份证、照片备查单
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施工单位： ，施工位置： ，
施工期限： 年 月 日至 年 月 日。
附件 ( 14)
成都·万象城临时工作单（一式三份）
华润置地（成都）物业服务有限公司商业服务管理分公司：
兹因本人/公司第 层 号商铺装修之需要申请进行
工作时间为 年 月 日 时至 时。特此申请。
租户签章： 装修单位签章：
申请时间： 年 月 日 申请时间： 年 月 日
运营管理部意见：
商业项目部意见：
物业中心意见：
安全部意见：
工程部意见：
附件 ( 15 )
成都·万象城动火证
申请单位（承包商）：
申请区域：第 层 号商铺 日 期： 年 月 日
申请人： 负责人：
动火时间： 年 月 日 时至 年 月 日 时
操作人： 监护人：
操作证：
防火措施：
租户/施工单位签署：
日 期：
【注意事项】
1、操作人必须具备合格的资质证书。
2、操作过程中必须有一名监护人在场。
3、现场必须配有至少一只灭火器。
4、现场无易燃易爆危险品。
5、工作时必须携带此动火证以备检查。
6、若操作过程中违反有关规定，须由申请单位承担一切后果。
7、办理动火证须至少提前 48小时向管理方申请，并得到管理方的书面批准。
8、动火证原件留存管理处，复印件交予施工单位。
浙公网安备 33021202002483