房 屋 合 建 合 同
（编号：合字 - ）
甲方（原土地使用方）：
乙方（出资建房方）：
签 约 时 间： 年 月 日
签 约 地 点：
房屋合建合同
（编号：合字 - ）
甲方（原土地使用方）： *****，身份证号码：*****
乙方（出资建房方）： *****，身份证号码：*****
依据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方经过友好协商，本着平等志愿，诚实信用的原则，特订立本合同，为明确甲、乙双方的权利与义务关系，现对甲、乙双方责任及利益分配等事项订立如下协议，以资甲、乙双方共同遵守！
一、房屋概况：
甲方*****（以下简称“甲方”）同意与乙方*****（以下简称“乙方”）共同合作建房，由甲方*****本人提供宅基地使用权，该地块位于***********（占地面积为175平方米），乙方*****本人出资承建该处楼房，负责投入建设本栋楼房所需的建设资金。该地块建成一栋8层半的框架结构楼房，楼房建成后每层建筑面积为173平方米，总建筑面积为1470平方米。
2、利益分配：
2.1 双方对所占有的建筑面积享有永久的使用权。
2.2 本栋楼房建成后总建筑面积为1470平方米，甲方所占有的建筑面积为441平方米，乙方所占有的建筑面积为1029平方米。
2.3 甲方保证其完全拥有上述地块的所有权和保证上述地块未对外转让、抵押并免遭第三人追索。
三、双方责任：
3.1 乙方对所占有的建筑面积拥有完全的权利，可自行变卖、转让、出租、抵押及其他用途，甲方及其亲属等外来相关人员，无权过问和干涉。
3.2 如有因甲方等外来相关人员对该楼房引起的任何纠纷，引起及其它任何情况导致乙方损失的，由甲方负责赔偿给乙方因此造成的一切损失。
3.3 双方都有权使用该楼的公共通道设施，本楼房楼梯、门前公共部分及其他附属设施全部为双方公共资源，由居住各方合理共同使用，任何一方不得独自占有，如有发现破坏公共设施等情况，由破坏方维修并承担全部的责任。
3.4 楼房交付使用后，居住各方在内部装修时，不得擅自加、改、扩大住宅面积，不得危及房屋主体结构和房屋整体美观，造成其他人损失的，应当予以赔偿所造成的一切损失。
四、违约责任：
4.1 本合同签订后，双方不得毁约，否则违约方应赔偿对方的一切损失。
4.2 本楼房的永久使用权归乙方使用，乙方应保证自觉遵守相关的法律条文，不能用作犯法的用途使用，否则法律追究相应责任。
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
本合同不得随意涂改，如果双方有歧义，应重新协商签字。
本合同自签订之日起生效，甲、乙双方应全面履行合同所约定的条款，任何一方不得擅自解除、变更合同的内容。
以上条款经甲、乙双方签字后立即生效。本协议一式四份，甲乙双方各执两份，双方合同具有同等的法律效力。
甲方（原土地使用方）： 乙方（出资建房方）：
身份证号码： 身份证号码：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
房屋合建合同补充协议
甲方（原土地使用方）： *****，身份证号码：*****
乙方（出资建房方）： *****，身份证号码：*****
经甲、乙双方友好协商，一致同意根据（《房屋合建合同》编号：合字 - ）的内容签订补充协议。
第一条：甲方*****（以下简称“甲方”）提供土地与乙方*****（以下简称“乙方”）共同合作建房。由乙方出资及自行设计
施工
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，施工期间由乙方全面管理；甲方只参与分房。
第二条：如果甲方违约，乙方有权采取一切合法的措施维护自己的权益，乙方*****可向甲方*****（身份证号码：*****）及其甲方亲属家人*****（身份证号码：*****）、*****（身份证号码：*****）等人追究连带赔偿责任。
第三条：楼房落成后，乙方所分得楼层，乙方如何处理甲方无权干预。
第四条：房屋建成后，若遇拆迁、政府征收、规划改造等问题，引起房屋拆除的情况，可按国家相关政策和法律法规办理赔偿，赔偿原则为：按甲、乙双方楼房实际所占用的面积比例计算赔偿。
第五条：交付使用后共同管理楼层或双方协商指定人员进行管理。
第六条：本协议签订后，甲方承诺不另将该土地与第三方签订任何形式的合同、协议或意向
书
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；如因其内部争议和其他原因造成对方经济损失，违约方须连带赔偿对方全部经济损失。
第七条：若发生不可抗力，合同任何一方，均不对因无法履行或迟延履行义务而使遭受的任何损失以及增加的费用和损失承担责任。
第八条：本协议双方签字生效后，除本协议另有约定外，任何一方若需变更本协议条款或解除本协议的，应由甲乙双方协商一致。
第九条：在执行过程中，各方不得违约，如有违约行为，违约方要对违约行为承担法律和经济责任。
本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲、乙双方签字后生效。
本协议受法律效力保护，双方共同遵照执行，如有未经事宜，双方可以友好协商，同意后签订补充协议，具有同等法律效力。
甲方（原土地使用方）： 乙方（出资建房方）：
身份证号码： 身份证号码：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
浙公网安备 33021202002483