超市场地租赁
合同
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甲方（出租方）: 身份证号： 乙方（承租方）: 身份证号： 风险提示：在签订超市场地租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚甲方是否对该房屋实体有处置权（涉及其他共有人问题）该场地建筑是否属于违反盖建房屋，若出租人对场地、场地建筑无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租赁合同无效。根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。第一条场地情况、租赁用途及
要求
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1、甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于的超市（超市”的场地，且甲、乙双方同意遵守物业管理有限公司的统一经营管理相关
制度
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和物业管理规定。2、产地的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积 /产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。3、乙方承租场地只能用于经营（商品种类），非经甲方及物业管理有限公司（以下简称物业管理公司”
书
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面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将场地用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。风险提示：合同双方在签订租赁合同之前应对租赁标的的用途进行协商。本合同是超市场地租赁合同，主要用途一般是进行超市经营或者经营某种特定商品种类，承租人一方必须按照合同约定用途使用该场地，一旦违反约定另做他用的，出租人一方可解除租赁合同。第二条租赁期限1、租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自年月日起至年月日止。2、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求 ，协商一致后双方重新签订场地租赁合同。第三条租金及支付方式1、每年租金额为：大写元人民币（¥元）。2、付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。3、支付方式：现金（迎金/匚转账支票/艮行汇款），每年M―日前支付。风险提示：承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。第四条 履约保证金1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。2、 在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等 ），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。风险提示：在合同中涉及到的预付以及保证金都是为了保护出租人的权利。在这类的合同中，保证金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付保证金时产生法律效力。当承租人没有交付保证金时，应视为保证金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付保证金。出租人为保障自己的利益，最好在约定保证金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付保证金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。3、 如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。第五条场地维护及维修（一）甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、
浙公网安备 33021202002483