增加监理费补充协议范本与增加股东协议范本

第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页增加监理费补充协议 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 与增加股东协议范本增加监理费补充协议范本委托人(甲方):___房地产开发有限公司监理人(乙方):___工程建设监理有限公司就双方于___年___月___日签订的关于___市浦东新区___大厦项目平整场地工程的《建设工程委托监理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 》,双方经协商一致,达成以下补充协议:一、乙方已经仔细审阅了甲方已签订的施工合同、相关的文件、图纸及资料,认真全面地了解了施工现场情况,已明确甲方对所监理的工程的工期要求和质量优良要求。二、监理机构和人员1、乙方应当为本合同项下的工程组成专门的监理项目组。该项目组的总监理工程师、监理工程师及其它监理成员、现场监理人员的___及其职责、相应的资质证书等级证书复印件、简历、监理各阶段派驻现场的监理人员配备表等,乙方应当在本补充协议签订之日起___日内,向甲方提交书面报告一份,供甲方___。甲方对报告内容的异议,乙方应当作出合理解释,如甲方对乙方的解释不认可或乙方未解释的,乙方应当在甲方通知之时起___日内提交新人员___供甲方确认。甲方的___、确认并不视为该等人员的能力或配备由甲方负责,仍由乙方负责。2、乙方监理人员的要求:(1)监理人派驻甲方工地现场监理机构的人员必须人数、专业搭配得当,具有良好的职业道德,较高施工管理监控能力、经验和与本工程相应的技术能力,并经甲方确认。(2)所有现场监理人员年龄必须在___岁以下,并应当具备在与本工程性质、规模相当的工程关键岗位三年以上经验。(3)现场监理人员每天工作不得少于___小时,且根据工程需要进行连续跟踪检查。(4)进驻现场人员须与甲方确认的___相一致,否则乙方应当承担每人次每日___元的违约金。(5)乙方调换总监理工程师必须提前___日书面通知甲方,经甲方同意后方可更换,否则,甲方有权解除合同或扣减监理费的___%。(6)监理过程中,监理工程师、监理人员在专业技术技能、职业道德、关键工序工作等方面甲方不满意的,甲方有权提出更换,乙方应当在___小时内委派能够胜任监理岗位要求并甲方满意的人员,且换人次数每个岗位不得超过___次,否则视为监理人不具备监理能力,甲方有权解除合同。3、经甲方确认的监理人员应当作好随时进驻现场的准备,按甲方要求期限进驻现常乙方不得以监理人员身体健康等问题逾期进驻现常4、乙方现场人员应当遵守施工现场的 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 。三、监理大纲、规划、细则乙方应当在本合同签订后___日内提交监理大纲、监理规划(包括旁站监理方案),经甲方书面签字确认后___日内提交相应的监理细则。乙方应当按照甲方确认的监理大纲、监理规划、监理细则工作,但甲方的确认并不免除乙方作为专业性公司的责任。四、监理日志乙方应当保证每日制作监理日志,监理日志至少应当包括以下内容:(1)当日日期、气象情况记录;(2)现场施工的环境情况记录,至少包括场地、空间、交通运输、照明、水、电等情况,停水、停电等事件的原因、责任方以及造成当日损失工作时间、费用等内容。(3)工地材料、设备进场及检验情况,至少应当记录材料品种、规格型号、数量、生产厂家、检验审核结果等内容。(4)当日工程质量情况记录,包括施工质量及工程质量存在的问题、产生原因及限期整改的时间、方案、复验时间等内容。(5)当日试验情况记录;(6)当日施工进度概述;(7)信息反馈情况,至少应当包括当日收到的设计变更、合理化建议、重要文件等,并核实变化的工程数量。(8)当日有关协调问题记录;(9)对施工单位资质及特殊工种上岗人员岗位证书的审核结果记录。(10)其它需要记录的情况。对于各项事件,必须记明其前因及处理结果等内容。五、监理阶段施工准备、施工阶段全过程监理。六、甲方义务1、甲方应当按双方约定履行义务。2、甲方应协助乙方的监理工作。3、当乙方与施工方发生纠纷时,甲方应进行协调。4、甲方应当保证按期支付监理费。七、乙方义务1、乙方必须按照本合同及甲方要求进行工作,不得未经甲方同意更改进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、质量 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 、管理要求等,确保甲方要求的落实。2、乙方应当确保工程不因质量、档案、现场管理、文明施工、安全生产等乙方监理范围内的原因而达不到优良标准。3、在施工现场配备足够监理工程师,对于工程的关键部位、关键工序、隐蔽工程、中间验收等,不能脱岗,进行全过程现场跟班,旁站监理,并随叫随到,与施工同期工作。乙方夜间应当安排人员值班,节假日不得休息。总监理工程师必须专职本工程工作时间,若因工程需要,应当应甲方要求无条件加班,并自行解决由此引起的一切费用。八、甲方提供的工作条件合同第十五条所需由甲方提供的工作条件,甲方仅提供现场办公用房,其他监理工作所需的条件由乙方自担费用自行解决。九、监理费用及其支付1、监理费,双方约定为人民币___万元整,该费用一次性包死,包干使用,不因包括工期延长、工程增减、乙方出外考察、材料设备复试复验、有关部门调整监理费用、费率等在内的任何因素而调整。2、该费用已包括乙方履行所有双方约定及国家法律、法规、地方性规定、监理规范所确定的义务所需费用,甲方无需再增加费用。乙方由于非自身原因而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,相应的费用不再另行计算、支付,已包括在前款监理费中。3、支付(1)合同签订后___日内支付___万元。(2)监理工期满___个月时,支付___万元,余款___万元在工程完工验收合格后___日内支付。十、责任1、除本补充协议另有约定外,任何一方未履行本合同约定的义务,每发生一次,违约方应当承担___万元违约金,违约方并应当在___小时内改正。逾期未改正的或类似违约发生二次以上或本协议约定的解除事由,对方有权解除合同,违约方并应当承担相当于总监理费___%的违约赔偿金。2、甲方责任甲方未按本补充协议约定支付监理费的,应当承担应付款项每日万分之四的违约金。3、乙方责任(1)监理人未按照双方约定及国家相关规定履行监理义务,给委托人造成损失的,应当赔偿委托人的全部损失。该损失赔偿责任,不以乙方监理费数额为限。乙方并应当按本补充协议约定向甲方承担违约金。(2)工程交付使用后出现质量问题,监理人无法提供其已在施工过程中进行检查并向施工方、甲方提出意见等有效工作的证明,乙方应当按每处承担违约金___万元。该质量问题如因乙方原因直接造成的,需要对他方进行赔偿或补偿的,乙方除需承担其全部赔偿补偿额外,还需按该赔偿(补偿)额___%向甲方支付违约金。十一、争议的解决双方因监理合同及本补充协议发生争议,应当协商解决,协商不成时,任何一方可向___申请仲裁解决。十二、双方签订的《建设工程委托监理合同》,与本补充协议不一致之内容,以本补充协议为准;本补充协议未约定的内容,以该监理合同为准。十三、本补充协议一式四份,双方各执二份。十四、本补充协议自双方签字并加盖公章之日起生效。增加股东协议范本甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：丙方：住所地：法定代表人：丁方：住所地：法定代表人：戊方：住所地：风险提示：有限责任公司增资扩股，需要订立增资扩股协议时，公司现有股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资，有约定的除外。所以，在引进新股东投资入股的情况下，需要老股东作出声明放弃全部或部分优先认缴出资权利。如果没有，现有股东提出异议，该协议将被认定无效。甲方、乙方、丙方、丁方，戊方各方本着“真诚、平等、互利、发展”的原则，经充分协商，就乙方、丙方、丁方，戊方对甲方、乙方发起设立的___有限公司进行家装工程部分的收益的各项事宜，达成如下协议：第一条：有关各方1、甲方持有___有限公司家装收益___％股权。2、乙方持有___有限公司家装收益___％股权。3、丙方持有___有限公司家装收益___％股权。4、丁方持有___有限公司家装收益___％股权。5、戊方持有___有限公司家装收益___％股权。6、标的公司：___有限公司（以下简称“___”）。（1）家装收益是指：公司以家庭装饰装修所获得除去成本外的净利润。工程装饰装修收益除外。（2）成本包括：公司日常运行费用，人员工资，房租，车的使用及养护费用，水电物业费，以及一切公司正常应该支出的费用。第二条：审批与认可风险提示：有限责任公司股东会对增加公司资本作出决议，必须经代表2/3以上有表决权的股东通过。股份有限公司增加资本也必须由股东大会作出决议。股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过。违反上述条件和程序的，将导致企业增资的无效或者撤销。此次甲方，乙方对丙方、丁方，戊方加入___有限公司的增资扩股的各项事宜，已经分别获得投资各方相应权力机构的批准。第三条：增资扩股的具体事项丙方加入公司以个人能力分担公司日常业务并增进公司收益的方式投入。丁方加入公司以个人能力分担公司日常业务并增进公司收益的方式投入。戊方加入公司以个人能力分担公司日常业务冰增进公司收益的方式投入。第四条：增资扩股后注册资本与股本设置在完成上述增资扩股后。甲方持有家装收益的___％股权，乙方持有家装收益的___％股权，丙方持有家装收益的___％股权，丁方持有家装收益的___％股权，戊方持有家装收益的___％股权。第五条：有关手续为保证___正常经营，投资各方同意，本协议签署履行后，投资各方即向有关工商行政管理部门申报，按政府有关规定办理变更手续。第六条：声明、保证和承诺1、甲方、乙方向丙方、丁方，戊方作出下列声明、保证和承诺，并确认丙方、丁方、戊方各方依据这些声明、保证和承诺而签署本协议：（1）甲方，乙方是___之合法股东，各方同意丙方、丁方，戊方作为___的新股东对___增资扩股。（2）本协议项下增资扩股不存在及其它在法律上及事实上影响丙方、丁方，戊方各方入股___的情况或事实。（3）甲方、乙方、具备签署本协议的权利能力和行为能力，本协议一经签署即对甲方、乙方构成具有法律约束力的文件。（4）甲方、乙方在本协议中承担的义务是合法、有效的，其履行不会与甲方、乙方承担的其它协议义务相冲突，也不会违反任何法律。2、丙方方向甲方、乙方作出下列声明、保证和承诺，并确认甲方、乙方依据这些声明、保证和承诺而签署本协议：（1）丙方是具有完全民事权利能力和行为能力的中国公民，并对此次增资扩股所投入的财产拥有合法的处分权及其它合法权利。（2）本协议项下增资扩股不存在法律上及事实上影响丙方方向___投资的情况或事实。（3）丙方具备签署本协议的权利能力和行为能力，本协议一经签署即对戊方构成具有法律约束力的文件。（4）丙方在本协议中承担的义务是合法、有效的，其履行不会与戊方承担的其它协议义务相冲突，也不会违反任何法律。3、丁方方向甲方、乙方各方作出下列声明、保证和承诺，并确认甲方、乙方各方依据这些声明、保证和承诺而签署本协议：（1）丁方是具有完全民事权利能力和行为能力的中国公民，并对此次增资扩股所投入的财产拥有合法的处分权及其它合法权利。（2）本协议项下增资扩股不存在法律上及事实上影响丁方方向___投资的情况或事实。（3）丁方具备签署本协议的权利能力和行为能力，本协议一经签署即对己方方构成具有法律约束力的文件。（4）丁方在本协议中承担的义务是合法、有效的，其履行不会与己方方承担的其它协议义务相冲突，也不会违反任何法律。3、戊方向甲方、乙方各方作出下列声明、保证和承诺，并确认甲方、乙方各方依据这些声明、保证和承诺而签署本协议：（1）戊方是具有完全民事权利能力和行为能力的中国公民，并对此次增资扩股所投入的财产拥有合法的处分权及其它合法权利。（2）本协议项下增资扩股不存在法律上及事实上影响戊方向___投资的情况或事实。（3）戊方具备签署本协议的权利能力和行为能力，本协议一经签署即对己方构成具有法律约束力的文件。（4）戊方在本协议中承担的义务是合法、有效的，其履行不会与己方承担的其它协议义务相冲突，也不会违反任何法律。第七条：协议的终止在按本协议的规定，合法地进行股东变更前的任何时间：1、如果出现了下列情况之一，则甲方、乙方有权在通知丙方、丁方，戊方后终止本协议：（1）如果出现了对于其发生无法预料也无法避免，对于其后果又无法克服的事件，导致本次增资扩股事实上的不可能性。（2）如果丙方、丁方，戊方任何一方违反了本协议的任何条款，并且该违约行为使本协议的目的无法实现；（3）如果出现了任何使丙方、丁方，戊方的声明、保证和承诺在实质意义上不真实的事实或情况。2、如果出现了下列情况之一，则丙方、丁方，戊方各方有权在通知甲方、乙方、各方后终止本协议，并收回此次增资扩股的投资：（1）如果甲方、乙方的任何一方违反了本协议的任何条款，并且该违约行为使本协议的目的无法实现。（2）如果出现了任何使甲方、乙方任一方的声明、保证和承诺在实质意义上不真实的事实或情况。3、在任何一方根据本条1、2的规定终止本协议后，除本协议第十二、十三、十四条以及终止之前因本协议已经产生的权利、义务外，各方不再享有本协议中的权利，也不再承担本协议的义务。第八条：保密1、甲方、乙方、丙方、丁方、戊方各方对于因签署和履行本协议而获得的、与下列各项有关的信息，应当严格保密。但是，按本条第___款可以披露的除外。（1）本协议的各项条款。（2）有关本协议的谈判。（3）本协议的标的。（4）各方的商业___。2、仅在下列情况下，本协议各方才可以披露本条第___款所述信息。（1）法律的要求。（2）任何有管辖权的政府机关、监管机构的要求。（3）向该方的专业顾问或律师披露（如有）。（4）非因该方过错，信息进入公有领域。（5）各方事先给予书面同意。3、本协议终止后本条款仍然适用，不受时间限制。第九条：免责补偿及违约赔偿1、由于本协议任何一方违反其声明、保证和承诺或不履行本协议中的其他义务，导致对本协议他方或其董事、职员、代理人的起诉、索赔或权利请求，过错方同意向受到损失的协议他方或其董事、职员、代理人就因此而产生的一切责任和费用提供合理补偿，但是由于本协议他方自己方的故意或过失而引起之责任或造成的损失除外。2、如本协议任何一方违约给他方造成损失的，该违约方应赔偿守约方因此而造成的损失。第十条：争议的解决因履行本协议所发生之纠纷提交有管辖权的___人民法院裁决。第十一条：本协议第九、十条在本协议终止后仍然有效。第十二条：未尽事宜本协议为各方就本次增资行为所确定的基本原则与内容，其中涉及的各具体事项及未尽事宜，可由各方在不违反本协议规定的前提下订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。第十三条：协议生效本协议在各方授权代表签署后生效，丙方、丁方，戊方各方应自本协议生效后十日内处理自己一切事物而尽快进入公司相应职位履行义务。第十四条：本协议一式___份，协议方各执___份，报___一份，___工商行政管理局一份。甲方（盖章）法定代表人（签字）：___年___月___日签订地点：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：___年___月___日签订地点：丙方（盖章）：法定代表人（签字）：___年___月___日丁方（签章）：法定代表人（签字）：___年___月___日签订地点：戊方（签章）：法定代表人（签字）：___年___月___日签订地点：