2019年项目全周期报批报建资料清单与工作指引

项目报批报建资料清单（深圳市）序号报建项目所需资料①要求核原件的必须带原件，对复印件未特别说明份数的都是指一份。②所有资料都要加盖相关单位公章。主责部门资料要求政府主管部门办文时限备注注意事项（一）项目立项阶段1社会投资项目核准（取得《项目 申请报告 工作调动申请报告申请赶工费用报告农业普查经费申请报告幼儿园办园申请报告设备购置项目申请报告 核准决定》）1申请报告开发部委托具有相应资质的工程咨询机构编制深圳市发展和改革局（注：需上报国家核准的项目或需由省里核准的跨市项目由深圳市发展和改革局提出初审意见后上报国家发展和改革委、广东省发展和改革委核准）。10个工作日——相关指引：社会投资项目核准管理2填报《深圳市社会投资项目核准 申请表 食品经营许可证新办申请表下载调动申请表下载出差申请表下载就业申请表下载数据下载申请表 》，该表格可在深圳市发展和改革局网站（http://www.szpb.gov.cn）上点击“项目申报软件”下载申报软件。项目申报时须提供电子报盘。提供电子报盘——3项目法人注册文件，包括组织机构代码（复印件）、企业营业执照（复印件）、法定授权委托书（原件）等；开发部————4资本金证明文件（原件）：包括银行开具的三个月内的存款证明文件（原件），最新的财务审计报告（复印件）。财务部——保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%；5投资估算书成本部（财务部）————6房地产项目应提供房地产开发资质证书（复印件）和相关土地证明材料，旧住宅区、旧村、旧工业区、旧商业区改造项目需提交市规划局的审查意见（复印件）；开发部————7特许经营、特种行业、专营专卖和控制行业的项目及需政府配置特殊资源的项目，需提供有关部门的批复文件或意见（原件）。————8需上报国家核准的项目或需由省里核准的跨市项目应根据国家法律法规的规定还需提交如下资料：　　（1）项目节能方案的评估和审查意见；　　（2）建设项目规划选址审查意见；　　（3）环评审查意见；　　（4）用地预审文件。————（二）项目建设阶段报建环节2水土保持报建（取得报文批复）11、水土方案保持报告书①水土保持方案报告书（建设项目动土面积超过2万平方米或动土量超过5万立方米，编制水土保持方案报告书）(原件4份)；②水土保持方案报告书申报表（原件4份）；③水土保持方案报告书专家评审意见（原件1份）；④规划部门出具的选址意见书或者国土部门出具的土地出让文件或其他审批文件（复印件1份，验原件）；开采石（矿）项目报送国土部门审查批准的矿区范围图（复印件1份，验原件）和《矿产资源开发利用方案》（原件1份）；⑤申请人（或单位）的身份证明（复印件1份，验原件）。工程及采购部/项目部《水土方案保持报告书》深圳市水务局20个工作日——相关指引：水土保持方案审批指南22、水土方案保持报告表①水土保持方案报告表（建设项目动土面积少于2万平方米且动土量少于5万立方米，编制水土保持方案报告表）（原件4份）；②生产建设项目地理位置图及水土保持设计总图（原件4份）；③水土保持方案报告表专家评审意见(原件1份)；④《编制水土保持方案资格证书》（复印件1份，验原件）；⑤规划部门出具的用地方案图（复印件1份，验原件）；开采石（矿）项目报送国土部门审查批准的矿区范围图（复印件1份，验原件）和《矿产资源开发利用方案》（原件1份）；⑥申请人（或单位）的身份证明（复印件1份，验原件）。《水土方案保持报告表》深圳市各区水务主管部门10个工作日——3环境评估报建（取得《深圳市建设项目环境影响审查批复》）1①《深圳市建设项目环境影响审批申请表》(原件3份，首页由主要投资单位加盖公章，尾页由法人代表签字)；②Ⅰ类项目：提交由具有相应环境影响评价资质的机构编制的建设项目环境影响报告书(原件3份，建设单位加盖公章及法人代表签字，附电子文档)，并附有关单位、专家和公众的意见及采纳或者不采纳的说明(原件1份，建设单位加盖公章)；Ⅱ类项目：提交由具有相应环境影响评价资质的机构编制的建设项目环境影响报告表(原件3份，建设单位加盖公章及法人代表签字，附电子文档)；③工商部门出具的《企业名称预先核准通知书》或《营业执照》(复印件1份，验原件)；④使用场地《房产证》或《租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 》(房屋租赁管理部门盖章)(复印件1份，验原件)；⑤ 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 部门立项批文和规划部门出具的《建设项目选址意见书》(附范围图)(复印件各1份，验原件)。工程及采购部/项目部《深圳市建设项目环境影响审批申请表》深圳市人居环境委员会(一)Ⅲ类项目：15个工作日。(二)Ⅱ类项目：30个工作日。(三)Ⅰ类项目：60个工作日————4排水许可证1①《城市排水许可证申请表》（见附件）及电子数据；（原件3份，电子文档1份）②城市排水许可证验收专用表；（原件1份，特区范围内由排水运营单位验收后出具）③室外排水平面图；（原件1份，电子文档1份）④营业执照或组织机构代码；（复印件1份，需加盖公章）⑤办理人身份证。（复印件1份）⑥医院、诊所、生产（指排放产业废水）等单位除以上资料外，需补充提供水质分析报告（复印件1份，验原件），生产性单位建有污水处理设施的，还需提供环保局颁发的排污许可证（复印件1份，验原件）。工程及采购部/项目部《城市排水许可证申请表》深圳市水务局以下情况核发临时城市排水许可证：（1）因建设工程施工需要向排水设施临时排水的，有效期限不超过该工程的施工工期。（2）排水单位和个人排水水质轻微超标，对排水设施不致造成严重损害，经治理可以符合排水标准的，有效期限为一年（另注：主管部门责令排水单位和个人限期治理，有效期满后仍不符合排水标准的，双倍征收污水处理费）。（3）历史遗留的合流制排水管道区域内的排水单位和个人，如城中村排水单位和个人。办文步骤：步骤一：申请单位或个人按照填表说明填写城市排水许可证申请表；（申请表可在http://www.szwrb.gov.cn/深圳市水务网下载）步骤二：申请单位或个人向排水运营单位（企业）申请排水设施现场验收，取得城市排水许可证验收专用表。步骤三：到市民中心市水务局办文窗口提交城市排水许可证办理所需的申请资料，申请资料不完整申请或不按要求填写申请表将不予受理。5超高层地震安全检查报告审批意见1待完善开发部6超高层防雷报告11、防雷装置初步设计审核应当提交的材料①《防雷装置初步设计审查申请表》一式两份；②总规划平面图（复印件）；③设计单位和设计人员的资质和资格证书（原件与复印件）；④初步设计说明书及初步设计图纸（接地平面图、接闪器布置图、强、弱电系统SPD设计示意图、建筑结构图等）一套；⑤防雷专业技术机构出具的有关技术评估报告。开发部（设计部）《防雷装置设计审核申报表》深圳市气象局10个工作日————22、防雷装置施工图设计审核应当提交的材料①《防雷装置设计审核申请书》（①建设项目名称、地址须填写准确，并要与技术评价报告一致，受理后就不可再做修改；②申请书要盖建设单位公章）；②《防雷装置设计审核申报表》（①建筑物名称栏内的数据要与技术评价报告一致，②申报表盖建设单位公章）；③《防雷装置检测申报登记表》（①监理单位、施工单位没有确定的，可填写“待定”）；④防雷装置设计技术评价报告（该报告是由专业技术审图单位出具，申办时应提交原件）；⑤设计单位资质证书（提交复印件并盖设计单位公章，所盖公章应与设计资质证书所列名称一致）；⑥设计人员资格证书（提交复印件；①必须是参与项目建设的设计人员；②1名项目负责人注册建筑师证书；③2名注册电气工程师或防雷工程资格证书；④证书加盖设计单位公章）；⑦设计方案（盖设计单位、审图单位公章和双方的骑缝章）；注：新建建筑物不须提供此项目材料；⑧设计图纸（须设计单位、审图单位签章）；⑨建设方委托书（①委托建设方须写明委托人；②委托设计方须写委托单位）。开发部（设计部）《防雷装置设计审核申报表》深圳市气象局10个工作日——①所有申请材料须盖公章，多页的材料还要加盖骑缝章；②申请书须填写完整，涂改的地方应盖申请方公章。③《防雷装置设计审核申请书》、《防雷装置设计审核申报表》和《防雷装置检测申报登记表》的内容应与《防雷装置设计技术评价报告》相关内容一致。④网上下载《防雷装置设计审核申请书》、《防雷装置设计审核申报表》以及《防雷装置检测申报登记表》。7涉及文物保护项目1待完善。开发部8涉及林业保护项目1待完善。开发部9建设工程方案设计招标备案1《深圳市建设项目设计招标备案申请表》（原件1份）；开发部（设计部）——规划和国土资源委员会/建管科20个工作日————2申请人身份证明材料：营业执照复印件（核原件）、法人代表人证明书、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件开发部————3《深圳市土地使用权出让合同书》或用地方案图（复印件1份，验原件）；————4《建设用地规划许可证》（复印件1份，验原件）；————5《建设工程方案设计招标书》（原件1份）；设计部————6项目招标文件（原件1份）；————7涉及相关部门的，提供相关部门的书面审查批准意见（复印件1份，验原件）。开发部————10方案设计报建1《深圳市建设工程（建筑类）规划许可申请表》开发部（设计部）下载规划和国土资源委员会/建管科20个工作日方案文本报文前尽量进行初审。①核对《用地证》规划指标；②本宗地内所有移交政府的配套放在第一期，并在首期入伙时投入使用。2申请人身份证明材料：营业执照复印件（核原件）、法人代表人证明书、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件开发部——3《深圳市建设用地规划许可证》（复印件，核原件）开发部——4《深圳市土地使用权出让合同书》或用地方案图（复印件，核原件）开发部——5有关专业主管部门对设计方案的审查意见（复印件，核原件）开发部——6设计方案和有关图纸、电子仿真资料及电子数据（包括建设场地环境方案设计图）（原件各2份）设计部盖设计院公章7招投标的项目应提供中标通知书（复印件，核原件）8设计单位工程设计资质证书、资格证明文件、工程设计合同书（复印件，核原件）盖设计院公章11项目命名批复1《深圳市建筑物命名、更名、注销申请表》（原件1份）开发部下载规划和国土资源委员会/规划科20个工作日同一期获取的相邻地块尽量同时申报统一命名取名规则：不能重名，2与国土主管部门签订的土地使用权出让合同或用地批文或《房地产证》（复印件1份，核原件）开发部——3宗地图（复印件1份，核原件）或位置略图（1份）开发部——4建筑物现状照片，未建成的提供彩色效果图（原件1份）设计部盖设计院公章5《深圳市建筑工程方案设计审批意见书》（核原件）开发部——12《人民防空工程建设意见征询单》1《深圳市人防地下室报建登记表》开发部（设计部）下载区民防办5个工作日申办条件：①已按规定取得了《建设用地规划许可证》和《土地使用权出让合同书》。②已完成地面建筑方案设计并经规划部门审查通过。易地建设原则：本地块确因地质、场地限制，无法建设。2经办人身份证明材料：申请单位法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证复印件；开发部——3工程项目用地红线图或宗地图复印件——4规划部门核发的《建设用地规划许可证》复印件（核原件）——5建筑设计方案图设计部盖出图章和注册建筑师章，方案中应有每栋单位各层的建筑面积明细列表。6工程设计资质证书设计部盖设计单位公章7命名批复复印件（核原件）开发部——8易地建设、免建项目请写申请，盖公章。重大投资项目提供年度重大项目认定证书复印件。——13《人民防空工程建设核准单》A审核为不属于应建防空地下室的项目，直接领取《人民防空工程建设核准单》（报建程序结束）；开发部——区民防办——————B审核为易地建设防空地下室的项目，缴纳防空地下室易地建设费后，领取《人民防空工程建设核准单》（报建程序结束）；——即到即办易地建设条件及应建防空地下室面积的计算办法和易地建设收费标准1凭《人民防空工程建设意见征询单》到深圳市龙岗区建设局业务办理中心综合收费窗口领取《缴款通知单》——2按照《缴款通知单》要求，到指定银行现金或转帐缴款后，取得加盖银行现（转）讫章的收款收据；——3到深圳市龙岗区建设局业务办理中心综合收费窗口提交加盖银行现（转）讫章的《缴款通知单》第三联和收款收据第四联供核对和确认——4到深圳市龙岗区建设局业务办理中心⑥号窗口领取《人民防空工程建设核准单》。——C审核为自建防空地下室的项目，进入防空地下室防护功能审查程序：——15个工作日——1《深圳市人防地下室建设意见征询单》复印件开发部————2民防办发出的其它函件复印件————3经办人身份证明材料：申请单位法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件、法人和被授权人身份证复印件；————4人防地下室平战转换专篇1份设计部平战转换专篇编写要求：下载——5按民防办“人防地下室初步设计报送图纸要求”，报送人防五个专业的初步设计图纸1套，并装订成册。设计部1、图纸应盖出图章、建筑师章、结构师章；2、人防地下室初步设计报送图纸要求：下载——D人防初步设计审查通过后，核发《深圳市人防地下室初步设计审查意见书》2份，凭该意见书到窗口直接换取《人防工程核准单》。开发部————E如初步设计审查未通过，需修改后重新报文审查，待审查通过后核发《人防工程核准单》。开发部————14建设工程消防设计备案1广东消防网主页操作“网上备案服务”-“建设工程消防设计备案申请”开发部（设计部）设计部提供内容，事务部上网录入区消防大队5个工作日网上的表格必须一次录入，不能暂存，且录入后无法修改。填写的内容一定要保证准确。——2被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起5日内向辖区消防机构（服务窗口）提供下列材料：（一）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；（二）新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；（三）设计单位资质证明文件；（四）消防设计文件。设计部建设工程消防设计文件申报要求——15初步设计报建1《深圳市建设工程（建筑类）规划许可申请表》开发部（设计部）下载规划和国土资源委员会/建管科20个工作日——报建范围对应方案报建，即不可多次报建2申请人身份证明材料：营业执照复印件（核原件）、法人代表人证明书、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件开发部————3《深圳市建设用地规划许可证》（复印件，核原件）开发部————4《深圳市土地使用权出让合同书》或用地方案图（复印件，核原件）开发部————5有关专业主管部门对设计方案的审查意见（复印件，核原件）开发部————6初步设计方案及有关图纸、电子数据（包括建设场地环境方案设计图）（原件各1份）设计部盖设计院公章——7《深圳市建筑工程方案设计审批意见书》（复印件，核原件）开发部————8超高层建筑提供超限专家组审查意见（原件1份）设计部——无超高层无需提供9方案效果图（原件1份）设计部盖设计院公章——16桩基础提前开工证明书1申请表（原件1份）开发部（设计部）下载规划和国土资源委员会/建管科20个工作日————2申请人身份证明材料：营业执照复印件（核原件）、法人代表人证明书、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件开发部————3《深圳市土地使用权出让合同书》（复印件，核原件）————4《深圳市建设用地规划许可证》（复印件，核原件）————5《深圳市建筑工程方案设计审批意见书》（复印件，核原件）————6《深圳市建筑工程扩初设计审批意见书》（复印件，核原件）————7环保、消防、民防、水务主管部门的审查意见（复印件，核原件）————8桩基础施工图和建筑总平面图纸2套及电子数据1份（原件）设计部————9建筑设计审核机构对桩基础的审核意见书（原件）————17施工图测算1申请书（原件1份）开发部——测绘大队20个工作日——①设计部提供的建筑施工图（含所有设计变更）；②设计院要自行核算面积指标，并对结果负责。2申请人身份证明材料：营业执照复印件（核原件）、法人代表人证明书、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件开发部————3未盖章的建筑施工图（含所有设计变更），一套设计部蓝图——4《深圳市国有土地使用权出让合同书》（复印件）开发部————5《深圳市建设用地规划许可证》（复印件）————7房号表、房号平面示意图设计部————8建筑施工图的电子数据1张————18施工图报建/建设工程规划许可证1《深圳市建设工程（建筑类）规划许可申请表》开发部（设计部）下载规划和国土资源委员会/建管科20个工作日已预售或已办房地产登记的建设项目，公共设施部分确需变更设计的，应提交即时五分之四以上受让人或全体业主同意变更的书面意见（经公证的原件一份）。预售项目还应同时提交在《深圳商报》或《深圳特区报》及政府网站等刊登的因办理变更设计而暂停销售的通知一份（原件）；住宅、商业不能多，配套面积不能少（规划要点要求）2《深圳市建设工程规划许可申请附表》下载3申请人身份证明材料：营业执照复印件（核原件）、法人代表人证明书、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件开发部——4《深圳市建设用地规划许可证》（复印件，核原件）——5《深圳市土地使用权出让合同书》及其补充协议（复印件，核原件）——6《深圳市建筑工程方案设计审批意见书》（复印件，核原件）——7《深圳市建筑工程扩初设计审批意见书》（复印件，核原件）——8环保、人防、卫生防疫、文物保护、消防等相关主管部门的审查意见（复印件，核原件）开发部——9具有施工图审查资质的单位对施工图设计文件的审查意见（原件1份）设计部——10建筑施工图（总平面图、各层建筑平面图、各向立面图、剖面图一式两套装订成册）及电子数据（两份）盖设计院公章11地名办批准的建筑物名称（复印件，核原件）开发部——12成片开发分期办理的项目，应提供批准的详细蓝图和总平面图（复印件，核原件）设计部盖设计院公章19路口许可1①深圳市建设项目市政接口工程申请表申请表；②申请人身份证明材料：营业执照复印件（核原件）、法人代表人证明书、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件。③经批准的总平面图（复印件）；④建设用地方案图或宗地图（复印件）；⑤《建设用地规划许可证》（复印件）；⑥建设工程规划许可证》或方案设计审批意见书（复印件）；⑦《路口平面图一式两份及电子数据一套；⑧相接道路下给排水、电力、电信、燃气等管线设计图纸资料；⑨彩色效果图。⑩已售的需要报纸公示稿（原件）；开发部（项目部、设计部）《深圳市建设项目市政接口工程申请表》深圳市规划和国土资源委员会20个工作日————21临时占地11、深圳市建设用地规划许可申请表（原件1份）；2、申请人身份证明材料：营业执照复印件（核原件）、法人代表人证明书、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件；3、对因建设工程施工申请临时用地的，还需提供《深圳市土地使用权出让合同书》、付清地价款证明、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及项目用地总平面图（说明因建设项目需要确需另行申请临时用地。复印件各1份，验原件）。开发部（项目部、设计部）《临时用地申请书》深圳市规划和国土资源委员会20个工作日1、临时用地批准文件，有效期限3个月。22招投标与直接发包（取得合同备案回执）11、公开招投标的前须准备资料：①项目立项批文；②工程规划许可证③施工图纸④工程量清单和标底；⑤招标代理合同。工程及采购部深圳市住房和建设局业务办理中心30个工作日1、、招标人自中标通知书发出之日起30日内与中标人签订合同；到市住房和建设局业务办理中心指定窗口办理施工许可各项手续相关指引：公开招投标23施工许可证1《深圳市龙岗区建设工程施工许可申请表》工程及采购部——区建设局5个工作日一、各区的办证流程有些不同：1、市局办证步骤：资料报文—审核发包性质（直接发包和公开招投标两种）—办理保函托管（有支付（建设方）和履约（施工方）保函）—审核资料—节能处给予意见（一般需一周时间审核，如果取证较急，可通过给予承诺书的方式提前进入绿色通道办理。）—缴款（按照缴款通知书办理）—取得施工许可证；2、龙岗区办证步骤：资料报文—合同备案（涉及确定发包性质）—办理保函托管（有支付（建设方）和履约（施工方）保函）—资料报文—资料审核（可与保函托管同时办理，但保函托管是必备资料）—缴款（按照缴款通知书办理）—取得施工许可证注：采购（按宗地来计算投资总额，1个亿以上需到市局报）3、宝安区办证步骤：节能备案-资金证明材料-报文-资料审核-缴款-现场发证；注：采购（按宗地来计算投资总额，2个亿以上需到市局报）；4、盐田区办证步骤：参照市局流程；5、大工业区办证步骤：6、光明新区办证步骤：2经办人身份证明材料。其中经办人身份证明材料应包括：申请单位法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书原件和被授权人身份证明；工程及采购部——3计划立项批文或财政部门有关资金安排的批文（政府投资工程提交）；——4规划许可证明文件（根据拟发包的工程提交以下其中之一）：——①建设工程规划许可证（一般工程提交）；②建设工程桩基础报建证明书（未取得建设工程规划许可证的桩基础工程提交）；③建设用地规划许可证和土地使用权出让合同（未取得建设工程规划许可证的场地平整、基坑土石方、边坡支护、软基处理工程提交）；④装饰装修工程和改扩建工程规划许可证明文件（单独发包的装饰装修工程和改扩建工程提交）；A．属于规划部门建设工程规划许可或已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，应提交规划部门重新核发的《建设工程规划许可证》或部分改建的核准文件；B．不属于规划部门建设工程规划许可或已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，可提交书面承诺书原件、原有建筑物的《建设工程规划许可证》及竣工验收证明文件、施工图审查机构出具的证明文件原件、消防部门出具的审图合格意见；上述两种情形提交的《建设工程规划许可证》和其他证明文件上载明的建设单位与本次施工许可申请单位不一致的，还应提交原有建筑物的《房地产证》；属租赁的，还应提交经市（区）房屋租赁管理部门备案的房屋租赁合同、所有产权人签字同意本次装饰装修工程或改扩建工程的书面证明文件；⑤确定工程性质的市政府办公会议纪要或抢险救灾指挥机构认定文件（未取得建设工程规划许可证的应急建设工程或抢险救灾建设工程提交）；——5施工合同、监理合同和劳务分包合同备案回执；工程及采购部——6保证工程质量及施工安全的基本技术资料：设计部——①经施工图审查机构审查合格的全套施工图纸（提交加盖审查机构审图专用章或规划部门查档专用章的施工图纸纸质原件一套、电子文件两套。不属于规划部门建设工程规划许可或已建房地产改变使用性质许可事项范围内的单独发包的装饰装修工程或改扩建工程、未取得建设工程规划许可证的应急建设工程或抢险救灾建设工程，只需提交加盖审查机构审图专用章的施工图纸即可）；②施工图审查机构出具的施工图审查合格意见书（原件一份、复印件两份）。施工图审查合格意见书内容包含下列情形：A．施工内容中含燃气专业工程的，应包含燃气专业工程施工图审查合格意见；B．施工内容中含基坑（边坡）支护工程且其深度（高度）超过5米的，应包含深基坑（高边坡）支护设计文件审查合格意见；C．施工内容属民用建筑工程的，应包含民用建筑节能设计审查合格意见，意见中应说明工程是否采用不符合工程建设强制性标准新技术、新工艺、新材料，如采用，还应提交建设部的核准文件或深圳市建设局出具的评估意见书；③经施工企业技术负责人、项目经理和项目总监签字认可的施工组织设计文件和施工组织设计文件审查意见书（纸质原件两份）。施工组织设计文件组成包含下列情形：A．施工内容中含危险性较大工程的，还应提交安全专项施工方案和专家论证审查意见（复印件两份）；B．施工内容中含深基坑（高边坡）支护工程的，还应提交深基坑（高边坡）支护工程施工图纸和有关设计文件（完整的纸质原件一套）。有关设计文件应包括：建筑总平面蓝图，支护结构强度、基坑土体稳定和变形计算书，地下管线、邻近道路、建筑物地下设施分布图，地质勘察报告，施工、检测、监测要求等；④建设单位制订的建设工程安全作业环境及安全施工措施费支付计划原件；⑤房建或市政项目第一次报建的，提交燃气公司出具的地下燃气管道设施查询结果，查询结果显示施工现场有燃气管道设施的，还必须提交与燃气公司签订的《施工现场燃气管道及设施保护协议》；⑥房建或市政项目第一次报建的，应提交有关部门出具的地下管线查询结果；若工程位于非建成区，且建设单位认为无需办理此项查询手续的，则提交《关于施工现场地下管线的承诺书》；——7由深圳市建设工程交易服务中心龙岗分中心出具的支付担保、履约保函收讫证明和加盖交易中心公章的支付担保、履约保函；工程及采购部——8人民防空工程建设核准单（房屋建筑项目报建提交，复印件二份）。工程及采购部——24建设工程开工验线测量报告1申请书（原件1份）开发部——测绘中队20个工作日——必须与图纸一致，最大误差不能超过10厘米。2申请人身份证明材料：营业执照复印件（核原件）、法人代表人证明书、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件开发部————3《深圳市建设用地地界放点测量报告》（原件）————4《深圳市建设工程规划许可证》和经规划部门批准的桩基图（原件2份及复印件）————5经规划部门批准的总平面图（原件及复印件）或桩基图（原件及复印件）开发部————6《深圳市建设用地规划许可证》（复印件）开发部————7总平面图或桩基图的电子数据。设计部————25建设工程规划验线1《深圳市规划局其它办文业务申请表》（原件1份）；开发部下载规划和国土资源委员会/规划督察科15个工作日——2申请人身份证明材料：营业执照复印件（核原件）、法人代表人证明书、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件开发部————3《建设工程规划许可证》或《桩基础报建证明书》（原件1份）；————4经批准的总平面图（复印件1份，验原件）；————5《建设工程开工验线测量报告》（原件1份）；————6《建设用地规划许可证》（复印件1份，验原件）；————7建设用地方案图（复印件1份，验原件）。————（三）预售许可证办理环节26预售测绘报告1申请书（原件1份）开发部——测绘大队20个工作日——一次性提交报建许可的图纸及所有的设计变更备案的资料2申请人身份证明材料：营业执照复印件（核原件）、法人代表人证明书、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件开发部————3建筑施工图，一套开发部加盖规划局“查档专用章”、“与存档图纸一致专用章”且盖章为红色原章——4《深圳市国有土地使用权出让合同书》（复印件）开发部————5《深圳市建设用地规划许可证》（复印件）————6《深圳市建设工程规划许可证》（复印件）————7房号表、房号平面示意图设计部————8建筑施工图的电子数据2张与规划局图纸一致——27社区配套和公共服务用房移交意向协议书1申请表（原件）开发部在窗口领取，内容填写完善后加盖开发单位公章规划和国土资源委员会/执法监督科20个工作日后续的配套移交手续①移交协议书②实物移交确认书——由项目经营部负责一、龙岗区配套移交：1、配套移交协议书办理（步骤1、报文；2、现场察看）2、配套移交协议书办理重点说明：①规划验收之前需完成②无办文难点，只要在计划时间内完成即可。3、配套实物移交确认书办理（步骤1、报文；2、现场察看）4、配套实务移交确认书办理重点说明：①初步登记开始之前必须完成；②取得规划验收合格证之后即可开始；③只要现场符合报建图要求施工，工作难度不大；④若有中小学、幼儿园会涉及到教育局的工作沟通，但只要做到按图施工，交接基本都可正常进行。二、宝安区配套移交1、配套移交协议书办理（步骤1、报文；2、现场察看）2、配套移交协议办理重点说明：①竣工备案回执、规划竣工测绘完成、现场按报建图纸标准施工完毕（含装修）报文是前提；②此项工作完成结果是规划验收的前提。1、移交内容依据土地出让合同要求，且不能少于规定指标。2、配套单体各专业的竣工图及总平图电子版一套（如涉及：学校、幼儿园则需提供全套竣工图电子版两套）。2申请人身份证明材料：营业执照复印件（核原件）、法人代表人证明书、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件开发部——3土地出让合同书及补充协议（复印件，核原件）——4《建设用地规划许可证》（复印件，核原件）——5《建设工程规划许可证》（与社区配套和公共服务用房有关的）（复印件，核原件）——6《建设工程施工许可证》（与社区配套和公共服务用房有关的）（复印件，核原件）——7规划批准的建筑总平面图（复印件，核原件）、配套单体各专业的竣工图及总平图电子版一套（如涉及：学校、幼儿园则需提供全套竣工图电子版两套）。——8预售测绘查丈报告（总平面布置情况及与社区配套和公共服务用房有关部分）（复印件，核原件）——9付清地价款证明（复印件，核原件）——10地名命名批复（复印件，核原件）——28预售许可证1行政许可申请书（视各区情况）开发部规划和国土资源委员会/产权科20个工作日资料准备好后，先送到国土局产权科预审，预审通过后产权科经办人查看现场施工进度（多层要封顶，高层施工层数要到达三分之二），进度达到后，同意从窗口正式报文；如进度达不到要求，不能报文。①移交政府配套所在楼层的顶板施工完成；②预售前，在国土系统内核查该宗地是否存在内控或查封情况；③规划指标要点与土地补充协议一致。2申请人身份证明材料：营业执照复印件（核原件）、法人代表人证明书、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件开发部——3开发企业资质等级证书（复印件，核原件）——4《房地产证》（复印件，核原件）——5《土地使用权出让合同书》及其补充协议（复印件，核原件）——6付清地价款证明（复印件）——7《建设工程规划许可证》（需完成开工验线）复印件，核原件）——8《建设工程施工许可证》或《建设工程开工许可证》（复印件，核原件）——9经注册会计师审核并加盖所属会计师事务所印章的已投入开发建设资金的《验资报告》（原件1份）财务部经注册会计师审核并加盖所属会计师事务所印章10施工进度和竣工交付日期说明，及监理单位的进度报告（原件各1份）项目部——11商品房预售方案（预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、预售面积、交付使用后的物业管理，以及销售现场采取的维稳方案）（原件1份）营销及客户部——12房地产明细表、分户汇总表（原件1份）营销及客户部——13预售查丈报告（原件1份）开发部——14经规划批准的总平面图、建筑施工图中分层平面图、立面图、剖面图（在预售查丈报告中采用的图纸都必须有规划局及测量单位的业务章）——15预售款监管协议（原件1份）财务部——16市地名办出具的命名批复（复印件，核原件）开发部——17移交意向协议书（复印件，核原件）——18施工合同（复印件，核原件）——19预售声明（原件1份）开发部——20预售合同（复印件，核原件）营销及客户部——21销售价格表（原件1份）——22前期物业管理合同（原件1份）——（四）项目竣工阶段报建环节29竣工测绘报告、工程测量报告1申请书（原件1份）开发部——测绘中队20个工作日注意报建图与实际竣工相符，偷面积部分不能体现在竣工测量报告中。①按经批准的施工图施工（封闭地下室赠送面积除外）。②以加板方式赠送面积的，在规划验收之后施工。2申请人身份证明材料：营业执照复印件（核原件）、法人代表人证明书、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件开发部——3加盖“深圳市地籍测绘大队”图纸采用章（预售）的建筑施工图或盖有规划局“查档专用章”、“与存档图纸一致专用章”的建筑施工图开发部规划局查档章4《深圳市国有土地使用权出让合同书》（复印件）开发部——5《深圳市建设用地规划许可证》（复印件）——6《深圳市建设工程规划许可证》（复印件）——7《深圳市房屋建筑面积测绘报告（预售测绘）》（原件）。——8建筑施工图的电子数据。设计部——30规划验收合格证1《深圳市建设工程规划验收申请表》开发部下载规划和国土资源委员会/规划督察科20个工作日①规划验收前确保宗地内临时建筑已拆除，室外工程已完工。②确保项目围墙在用地红线内建设。③宗地内接市政路的出入口按批准的总平面图设置。④停车位按批准图纸设置，车位已标注。完成配套移交协议书（宝安：完成实物移交）2申请人身份证明材料：营业执照复印件（核原件）、法人代表人证明书、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件开发部——3《深圳市建设用地规划许可证》（复印件，核原件）——4《深圳市土地使用权出让合同书》及其补充协议（复印件，核原件）——5《深圳市建设工程规划许可证》（复印件，核原件）——6经核准的全套图纸（包括总平面图、施工图）（原件1份）开发部规划查档7建设工程竣工测量报告（全套，原件）和建筑面积预售测绘报告（复印件）开发部——8移交协议书（复印件，核原件）开发部——宝安——项目内产权属政府的公建设施（如幼儿园、居委会、垃圾站、公厕等）需移交区公共物业管理局，并签订《配套项目实物移交协议书》——9若项目位于宝安中心区，规划验收前还需取得深圳市宝安区中心区规划建设管理办公室验收开发部——31竣工验收备案回执（前置条件：取得建设工程质量监督报告、电梯运行合格证、民防备案证明书、消防验收合格证、节能验收合格证、燃气备案回执等证件后方可办理竣工验收备案回执）1竣工验收：竣工核验报告工程及采购部——工程质量监督检验站5个工作日办证重点要求：1、初验必须由施工单位及监理完成；2、资料也是最重要，首先全部由监理统筹完成，核验的资料根据各站要求统筹（资料见附件），由外联自行完成，特别是工程竣工验收报告，要采用档案馆购买那种，用手写的；3、龙岗验收人员比市站简单，但是各项资料还要准备周全。4、龙岗燃气核验与土建是分工，但在市站是统一验收。（一）、参加竣工验收组织机构及人员需符合下列规定，否则验收程序无效：1、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：第3．0．3．3　参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。第6．0．4　建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收（本条规定单位工程质量验收应由建设单位负责人或项目负责人组织，由于设计、施工、监理单位都是责任主体，因此设计、施工单位负责人或项目负责人及施工单位的技术、质量负责人和监理单位的总监理工程师均应参加验收）。（二）、建设工程经验收合格的，方可交付使用，否则按以下规定处理：1、根据《建设工程质量管理条例》规定：第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。第五十八条：违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：①未组织竣工验收，擅自交付使用的；②验收不合格，擅自交付使用的；③对不合格的建设工程按照合格工程验收的。2、根据《深圳市建筑市场主体不良行为记录公示与处理办法（试行）》规定：第731条：将未经竣工验收或竣工验收不合格的工程投入使用的将进行不良行为记录公示与处理，建设单位及企,业负责人各扣5分。1、建筑工程进行竣工验收须具备以下条件：①完成工程设计和合同约定的各项内容；②有完整的技术档案和施工管理资料；③有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告；④有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；⑤有施工单位签署的工程保修书；⑥有重要分部（子分部）中间验收证书；⑦有结构安全和使用功能的检查和检测报告；⑧初验时建设各方责任主体提出的责令整改内容已全部整改完毕。——2、《竣工验收资料清单》（房建工程）《竣工验收资料清单》3、《竣工验收联系函》《竣工验收联系函》4、《竣工项目审查表》《竣工项目审查表》5、《商品住宅建筑质量逐套检验监督申请表》《商品住宅建筑质量逐套检验监督申请表》相关指引：《建设工程竣工验收监督程序》2电梯验收：电梯运行合格证（主要由施工单位完成）工程及采购部——深圳市质量技术监督局作业步骤：1、电梯施工完成,达到验收条件；2、电梯报验资料送审；3、取得电梯运行合格证——3民防验收：民防备案证明书工程及采购部——————办文重点说明：1、现场施工完成；2、水箱放置到位；3、现场没有垃圾；4、报文必须要有测绘报告。5、主要公关工作还是由战略单位南山人防完成1、人防工程隐蔽验收阶段①隐蔽验收内容：人防门、防爆波活门等人防设备的安装；人防门的门框墙的配筋，防护密闭墙、密闭的配筋；封堵构件的预埋件，防爆地漏，抗爆按钮，防护及密闭的套管、预埋件等的预埋；人防构件的锚钩数量、长度、焊缝。②必备资料和条件：人防设备生产安装合同；人防工程地板及墙钢筋绑扎完毕，人防设备安装校对完毕，封模、洪涝砼之前；施工、建设、监理单位初验合格并签字。③验收办法：我办定时、不定时或随机抽查参与隐蔽验收。——深圳市民防办24小时2、人防工程竣工验收阶段①《深圳市人民防空工程竣工登记表》1份；②民防办发出的所有意见的复印件（如征询单、复函、初步设计审查意见书、核准单）；③国土局核发的《建设工程竣工验收测量报告》复印件1份（核验原件）。——深圳市民防办4消防验收：消防验收合格证工程及采购部——————————资料清单：1.《建设工程消防验收申报表》(下载)（用A4纸打印）2.深圳市公安消防局建设工程《申报消防竣工验收表》（下载）（用磁盘或优盘下载）3.法人证明书、法人授权委托书4.该工程的《建设工程消防设计审核意见书》（影印件）5.以下相关建设工程竣工图纸①建筑总平面图；②各标准层平面图；③主要的立面、剖面图；④室内、外消火栓系统图；⑤自动喷淋系统图；⑥自动报警系统图（包括事故广播、对讲电话）；⑦防排烟系统图；⑧气体灭火系统图；⑨独立泡沫灭火系统；　6、①－⑨项的内容制作的电子文件；7、自动喷水灭火系统资料①自动喷水灭火系统试压资料记录表；(下载)（用A4纸打印）；②自动喷水灭火系统管网冲洗记录表；(下载)（用A4纸打印）；③自动喷水灭火系统联动试记录表；(下载)（用A4纸打印）④自动喷水灭火系统验收记录表；(下载)（用A4纸打印）8、火灾自动报警系统资料①火灾自动报警系统调试报告；(下载)（用A4纸打印）②火灾自动报警系统竣工表；(下载)（用A4纸打印）9、气体灭火系统资料①气体灭火系统施工记录（灭火剂贮存容器检查记录；气体灭火系统选择阀、液体单　向阀、高压软管、气体单向阀、组合分配系统集流试验记录；灭火剂输送管网试验记　录）；(下载)（用A4纸打印）；②隐蔽工程中间验收记录；(下载)（用A4纸打印）；③气体灭火系统调试报告；(下载)（用A4纸打印）；④气体灭火系统竣工验收报告；(下载)（用A4纸打印）10、泡沫灭火系统资料①泡沫液储罐的强度和严密性试验记录表；(下载)（用A4纸打印）；②阀门的强度和严密性试验记录表；(下载)（用A4纸打印）；③隐蔽工程验收记录表；(下载)（用A4纸打印）；④管道试压记录表；(下载)（用A4纸打印）；⑤管道冲洗记录表；(下载)（用A4纸打印）；⑥系统调试记录表；(下载)（用A4纸打印）；⑦系统验收表；(下载)（用A4纸打印）11、2003年9月15日以后的消防审核的建设工程项目，除提供上述资料外，还应提供建筑部分自验资料。12．工程竣工验收报告（下载）（用A4纸打印）；13．消防产品质量合格证明文件；14．有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；15．施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；16．其他依法需要提供的材料。《建设工程消防验收申报表》深圳市公安局消防局20个工作日办证重点说明：1、公共建筑必须由消防局到现场验收；2、非公共建筑可以采用备案方式，20%的抽查率；3、准备详细资料。——《申报消防竣工验收表》5节能验收：节能验收合格证工程及采购部——————————提交材料清单特别提示：所提交申请材料形式除注明为电子文件外，其余均应为书面文件，所有材料一式一份。书面文件中要求提供复印件的，应加盖申请单位公章，并提供原件核验；无特别说明的应提供原件。经办人身份证明材料应包括申请单位法定代表人证明书原件、法人授权委托证明书原件和被授权人身份证复印件。(一)《深圳市民用建筑节能专项验收申请表》；(二)民用建筑工程竣工图（含电子文档，只须提交建筑、空调通风、电器照明专业）；(三)设计单位的建筑节能设计计算书（复印件，如采用性能化节能设计的应提供性能化设计的电子计算文档和计算模型）；(四)施工图审查单位的建筑节能设计审查表（复印件）；(五)节能产品供货证明（复印件）；(六)建设、设计、施工、监理等单位签署的建筑节能工程自验报告；(七)施工单位签署的工程保修书；(八)房屋使用说明书（应说明对建筑节能措施的保护要求）；(九)如十二层以下住宅项目不具备太阳能集热条件没有安装太阳能热水系统的，应提供市建设行政主管部门认定不具备太阳能集热条件的文件；(十)如建筑物围护结构和用能系统使用标准和技术规范中未涵盖的节能新技术、新工艺、新设备、新材料、新产品的，应提供市建设行政主管部门出具的评估意见书；(十一)建筑节能工程施工组织设计文件和建筑节能隐蔽工程验收资料；(十二)工程项目使用的材料或产品相关热工性能进场检测报告和生产厂家出具的出厂合格证明（复印件）：1．屋面隔热材料、架空楼板隔热材料和墙体隔热材料的导热系数；2．外窗、户门、填充墙体的传热系数；3．玻璃（包括外门窗和天窗用玻璃）的可见光透过率和遮阳系数；4．外遮阳装置的遮阳系数；5．外窗和玻璃幕墙的气密性；6．外墙和屋顶外表面的太阳辐射吸收系数。(十三)如项目采用中央空调系统，应提交：1．由施工单位和监理单位出具的中央空调系统有关调试记录：(1)设备单机试运转记录；(2)空调系统无生产负荷联合试运转与调试记录；(3)冷负荷计算书2．由法定机构出具的中央空调系统有关测试与评价报告：(1)中央空调系统制冷设备性能检测报告；(2)泵与风机输送效能比测试与评价报告（不同型号的泵与风机不少于1组）；(3)风管漏风量测试与评价报告（按风系统总量的10%抽检，但不得少于1个风系统）；(4)空调风系统风量、风压测试与评价报告（按风系统总量的10%抽检，但不得少于1个风系统）；(5)空调水系统流量与压力测试与评价报告（按水系统总量的10%抽检，但不得少于1个水系统）。《深圳市民用建筑节能专项验收申请表》及《建筑节能技术指标表》深圳市住房和建设局业务办理中心15个工作日办证重点说明：1、节能合格证影响竣工备案，比较重要，所以需提前办理。2、资料必须齐全，不时就算验收合格，也是无法出证。3、提前让设计院出节能计算书、节能专篇、节能模型，先由现场工程师核对施工情况。相关指引：《6.2申请办理建筑节能专项验收服务指南》6燃气验收（相关资料由施工单位准备）：燃气施工许可证、燃气备案回执—龙岗片区1、《深圳市龙岗区燃气工程供气认可申请表》原件；2、《深圳市龙岗区燃气工程供气认可书》原件；3、燃气工程质量保证资料：①、《建筑工程施工许可证》复印件（核验原件）；②、法定代表人证明书，法定代表人授权委托书；③、《深圳市燃气管道工程验收意见》复印件（核验原件）；④、《深圳市燃气管道工程验收意见》中有存在问题的须提交《燃气工程竣工验收存在问题结果处理单》复印件（核验原件）。特别注明：1、项目名称前后不一致的，须有《建筑物命名批复书》或其他证明材料；2、建设单位发生变更，但未办理施工许可证变更登记的，须提供规划国土部门或工商部门出具的证明材料。工程及采购部《深圳市龙岗区燃气工程供气认可申请表》各区建设局燃气科3个工作日办文重点说明：1、燃气现场必须试压、且做好标志；2、资料齐全（由施工队准备完成）；3、龙岗燃气公司正常需要15天才能通气；2、宝安正常时间要30天。作业步骤：1、燃气施工报建,并取得《燃气施工许可证》；2、燃气技术交底协调(质检站)；3、燃气施工完成,达到验收条件；4、燃气初验(质检站)；5、燃气核验；6、燃气质检验收出报告并且送至建设局燃气科；7、燃气竣工备案完成及取回备案回执(建设局)；8、提交备案回执及用户资料报客服部；9、现场燃气测量并做竣工图、打标志桩；10、申请管道输送报告；11、现场碰口及压力测试；12、管道送气；13、客服录入电脑，可以提供点火通知；14、燃气点火协调，保证通气；《深圳市龙岗区燃气工程供气认可书》32排水图纸审核（排水审核意见书）11、提供详细蓝图二份、光盘、工程用地许可证、申请书报文；工程及采购部——深圳市水务局（特区内）/宝安区水务局/龙岗区水务局/光明新区城市建设和管理办公室20个工作日办文重点说明：1、现在排水审核意见书比较重要，影响工程规划许可证的办理。2、正常办文时间是20个工作日，但水务局比较熟后可以在七个工作日办理完成。33排水验收（排水验收合格证）1　1、《排水设施验收申请表》（原件2份，电子文档1份）；　2、属于市政排水工程的，提交设计方案、配套图纸及施工排水设计总平面图（原件2份，电子文档1份）以及银行保函（原件1份）；　　3、属于建筑工程的，提交室外排水设计总平面图和排水管道出水口断面图（原件2份，电子文档1份）；4、经规划部门或水务部门审定的排水工程设计方案和图纸的批复文件（复印件1份，验原件）；5、临时城市排水许可证（施工期间）（复印件1份，验原件）；6、申请人的营业执照或者组织机构代码证（复印件1份，加盖公章），以及业务办理人员的身份证件（复印件1份，验原件）。工程及采购部《排水设施验收申请表》20个工作日办证重点说明：1、准备资料（申请表、竣工图、规划证、法人证明、法人委托书）；2、雨污水不混排；3、现场验收时雨、污井施工完成。作业步骤：1、排水设施施工完成且满足验收条件；2、报送排水验收资料；3、排水设施现场验收(水务局)34环保验收（取得环保验收合格证），前置条件：取得《排水验收合格证》11、《深圳市建设项目竣工环境保护验收申请表》（原件一式3份，由申请单位加盖公章）；2、项目环境影响审查批复（复印件5份）；3、环境保护设施设计方案及竣工工艺流程图（复印件5份）；4、环境监测部门出具的环境保护设施验收监测报告（复印件5份）；5、环境保护设施运行操作规程和 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 （复印件5份）；6、污泥及其它危险废物委托深圳市有资格的危险废物处理单位处理的合同（复印件5份）；7、环境保护设施及厂（场）区的管网图（应包括厂区雨污分流、处理站位置、总排放口位置等情况）（复印件5份）；8、车间主要产生污染的设备平面图和主要生产线的位置及数量（复印件4份）；9、《排污口登记证》（2份）；10、在线监测仪器的验收资料（复印件1份）。（法律依据：国务院《建设项目环境保护管理条例》第十九条，第二十条，《广东省建设项目环境保护管理条例》第三条）工程及采购部《深圳市建设项目竣工环境保护验收申请表》深圳市人居环境委员会20个工作日办证重点说明：1、必须确定《排水验收合格证》2、发电机噪声验收；3、中水设备房或污水处理站运行验收通过；4、项目环境及水土保持等满足要求；作业步骤：1、中水设备房或污水处理站等施工完毕，且满足验收要求；2、发电机施工完成且满足验收；3、取得《发电机等环评检测证明》；4、报送环评验收资料；5、环保现场验收(环保局)；35防雷装置竣工验收11、防雷装置设计核准书（提交原件或复印件）；2、防雷装置竣工验收申请书（①建设、监理、施工单位签章、防雷检测机构出具意见；②建设项目名称、地址要与核准书、检测报告一致，受理后就不可再做修改；③申请书应盖建设单位公章）；3、施工单位资质证书（提交复印件并盖施工单位公章）；4、施工人员资格证书（提交复印件；建筑工程须提交3名施工人员资格证书，包括1名建设主管部门颁发的资格证书、1名电工和1名焊工的操作证；专业防雷工程须提交2名施工人员防雷工程资格证书。以上证书复印件应加盖施工单位公章）；5、防雷竣工验收图纸（施工单位、防雷检测机构应签章）；6、防雷装置施工记录（应盖建设单位、施工单位公章）；注：防雷装置施工记录应包括引下线、等电位、接闪器、基础、天面、均压环等装置的施工记录；7、防雷产品检验报告（只限提交浪涌保护器的检验报告，每份报告应盖施工单位公章和骑缝章）；8、防雷产品合格证（相应浪涌保护器