保温、真石漆施工方案

大郊亭建设项目1#、2#、4#、5#、6#楼外墙外保温及真石漆工程专项施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 中基防水装饰集团有限公司二零一五年四月目录一、工程概况3（一）工程基本情况3（二）建筑特点3二、编制依据4三、施工安排5（一）施工目标5（二）施工顺序及流水段安排：5（三）施工重点和难点分析及施工过程质量管理和技术措施：7（四）加强过程控制8（五）施工过程职能部门的岗位责任制度8四、施工进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 9（一）进度计划9（二）施工工期计划安排9五、施工准备与资源配置计划9（一）施工准备9（二）资源配置计划………………………………………………………………………………9（二）物资配置计划10六、施工方法及工艺要求和质量控制10（一）外墙外保温体系介绍10（二）外墙外保温系统自重、抗风压计算分析书11（三）外保温系统施工技术12七、重点部位技术方案16八、外墙涂饰工程技术方案18（一）真石漆工程施工准备18（二）真石漆工程操作工艺18（三）真石漆工程质量 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 22（四）弹性涂料工程准备工作22（五）弹性涂料工程操作工艺23（六）弹性涂料工程质量标准24九、外保温质量标准24十、施工质量保证措施26（一）、质量保证体系26（二）、方案的编制26（三）、提高质量意识27（四）、质量管理措施27（五）、成品和半成品保护措施31（六）、材料节约措施32（七）施工组织协调……………………………………………………………………………..32十一、施工安全保证措施33（一）安全生产33（二）施工人员三级安全教育34（三）消防安全措施34（四）吊篮安全技术规程35（五）雨季施工措施36十二、绿色文明施工37十三、服务与保修38一、工程概况（一）工程基本情况工程名称大郊亭建设项目1#、2#、4#、5#、6#楼工程地点北京市朝阳区东四环大郊亭桥西南侧工程性质民用建筑建设单位全国人大机关大郊亭建设项目办公室设计单位北京市住宅建筑设计研究院有限公司承包单位北京住总集团有限责任公司工程总承包部大郊亭建设项目工程项目经理部监理单位泛华建设集团有限公司（二）建筑特点1#楼总建筑面积13079.5㎡，其中地下3704㎡，地上9375.5㎡，东西长79.18米，南北宽为12.36米，层数10/4，建筑高度32.81m，层高3m，抗震设防烈度为8度，设计使用年限50年，防火分类为一级，±0.00相当于绝对高程37.06米。2#楼总建筑面积13903㎡，其中地下1979㎡，地上9924㎡，东西长83.48m，南北宽12.36m，层数10/4，建筑高度32.81m，层高3m，抗震设防烈度为8度，设计使用年限50年，防火分类为一级，±0.00相当于绝对高程37.06米。4#楼总建筑面积17603.5㎡，其中地下2333㎡，地上15270.5㎡，东西长38.16米，南北宽为15.41米，层数27/4，建筑高度78.41m，层高2.8m，抗震设防烈度为8度，设计使用年限50年，防火分类为一级，±0.00相当于绝对高程37.06米。5#楼总建筑面积2417㎡，其中地下596㎡，地上1821㎡，层数2/4，建筑高度8.1m，抗震设防烈度为8度，设计使用年限50年，耐火分类地上二级，地下一级，±0.00相当于绝对高程36.06米。6#地下车库总建筑面积32201㎡，其中地下31844㎡，地上357㎡，东西宽93.6米，南北长131.2米，抗震设防烈度为8度，设计使用年限50年，耐火等级一级，±0.00相当于绝对高程36.06米。外立面设计独特、新颖，建筑体型和所采用的装饰材料富于变化，外装修工程比较复杂。外檐采取的装饰材料包括：外墙保温、装饰线、塑钢窗、铁艺等；外饰面为真石漆。二、编制依据国家现行法律法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法建设工程质量管理条例民用建筑节能条例消防安全管理条例有关部门管理文件关于印发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知公通字[2009]46号北京市节约能源条例北京市民用建筑节能管理办法.2014年北京市人民政府令第256号民用建筑节能现场检验标准.京建发【2015】72号（三）现行国家标准《建筑工程施工组织设计规范》GB/T50502-2009；《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013；《建筑节能工程施工质量验收规范》50411-2007；《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）(2005年版)《民用建筑热工设计规范》（GB50176-2005）（四）现行行业标准《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008.《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）《外墙外保温建筑构造外保温图集》（10J121）《A级不燃材料外墙外保温》12BJ2-11《工程做法》（12BJ1-1）《建筑外保温（节能75%）》（13BJ2-12）现行北京市地方标准外墙外保温工程施工防火安全技术规程》（DB11/729-2010）《外墙外保温施工技术规程(聚苯板增强网聚合物砂浆做法)》（DB11/T584-2008）设计文件（施工图、设计变工、工程洽商）（七）施工合同三、施工安排（一）施工目标进度目标：按照合同要求时间达到验收条件，验收时间2015年6月10日；质量目标：合格；安全及环保管理目标：无死亡事故，不出现大的工伤事故，争创绿色环保工程；工程投资控制目标：非施工单位原因不突破工程预算价格。（二）施工顺序及流水段安排：施工顺序：本项目施工将严格按以下程序图进行施工流水段安排：本项施工计划安排两个流水段施工，流水段相对开始施工，施工过程从上而下整体进行。首先从东立面、西立面檐口（天沟）下开始基层处理→放线→基层不合格部位进行修补→粘贴挤塑板→安装锚固件→粘贴网格布（固定镀锌钢丝网）→嵌批腻子→真石漆→涂料；待东、西两侧完成时，开始、北两侧同工艺施工。（三）施工重点和难点分析及施工过程质量管理和技术措施：施工重点：主要是阴阳角、门窗洞口四周、装饰线。施工难点：粘贴的挤塑板易空鼓脱落、锚固件安装不牢固、网格布搭接不标准容易引起饰面龟裂、门窗洞口周边开裂。要求粘板时随时注意粘接面的控制不得随意敲打震动、锚固时要求用螺丝刀紧锢、网格布搭接控制在不低于60mm（特别边角处及施工停顿部位要注意网格布的搭接）、应特别注意门窗洞口周边的翻包网和八字网不得漏设。质量管理和技术措施：把好材料采购关。要求采购人员严格按照设计标准和有关规定进行物资采购。严把材料进场关：材料进场后待自检合格后报送监理单位验收。验收合格后方可使用在工程上。严把技术交底关，施工前工程技术人员按照实际要求、技术规程、标准图集、验收规范对施工人员进行技术交底。施工样板先行：大面积施工前先做样板工程，待样板工程得到各方认可后再大面积展开施工。（四）加强过程控制质量检查人员加强施工过程质量控制，对照施工样板进行质量检查。实行质量一票否决制度，绝不盲目的质量服从于进度要求。（五）施工过程职能部门的岗位责任制度施工质量、施工进度服从组织安排。施工过程树立“百年大计质量第一”的观念，所有施工人员必须对质量负责，遵守岗位责任制度。项目经理：负责项目部的全面工作，履行工程合同，执行质量方针，实现工程安全目标，质量目标，实现公司对业主的承诺。技术负责人：负责编制项目施工组织设计、施工技术方案。负责落实施工技术方案，做好技术交底，并做好各项施工技术总结工作。施工员：是施工现场全面工作的领导者，组织者和指挥者，负责领导工程部，施工管理，工期控制管理，现场安全与文明施工管理。质检员：做好施工中对工程的质量巡检抽查，对忽视质量的行为及时进行纠正，对轻微不合格及时组织返工，负责返工项目验收。组织人员对已完工工序进行验收，负责分项分部质量评定。安全员：负责施工现场具体的安全管理工作，对安全生产、文明施工、安全达标、安全交底、安全培训等负有全权责任。班组长：作好现场施工人员的组织安排，和现场安全文明施工等具体管理实施工作。材料员：负责进场材料的数量及质量验证工作，建立并执行限额领料制度，负责现场材料的标识管理，并协助做好现场文明施工管理。资料员：编制工程管理、竣工验收等资料并移交总包方。四、施工进度计划（一）进度计划本工程2#楼计划于2015年4月30日开工2015年6月13日完工，总工期45天，其它工程将根据实际情况及时开工、单体工程工期为45天。（二）施工工期计划安排本工程单体工程工期计划安排为开工之日起算，外墙保温周期为25天，外墙饰面层施工周期为20天。本工程施工进度计划见（附页一）。五、施工准备与资源配置计划施工准备1、技术准备：技术资料准备、施工图深化和技术交底。制定试验计划和测试 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 、样板工程制作计划。（二）资源配置计划：劳动力配置计划（劳动力准备计划及设备计划）：（单体楼号人员计划，进场时间可调整，见表一）工种分项技工壮工电工架子工计划进场时间保温3016112015年4月20日（进场时间可调整，见表二）序号机械名称数量单位功率计划进场时间1搅拌器2台800W2015年4月20日2冲击钻5台1000W2015年4月20日3流动配电箱4个\2015年4月20日（三）物资配置计划（主要材料进场时间计划）序号材料名称单位数量进场时间1粘合剂吨522015年4月29日—5月8日2塑料胀栓套470002015年4月29日—5月8日3挤塑板（聚苯板装饰线）m³5652015年4月29日—5月8日4玻纤网（镀锌钢丝网㎡130002015年4月29日—5月8日5腻子吨192015年5月20日—5月24日6封底吨2.62015年4月20日—5月28日7真石漆吨42015年4月20日—5月28日六、施工方法及工艺要求和质量控制（一）外墙外保温体系介绍外墙外保温系统是融合国外及国内先进的建筑节能保温技术，结合我国各地区气候特点和有效建筑节能的基础上，应用B1级挤塑聚苯板板材为保温芯材，以高性能聚合物粘结砂浆为保温芯材的粘结层，保温系统的面层运用聚合物改性砂浆（干粉型）及耐碱玻纤网格布，构成特有的刚性与柔性复合面层材料，该外墙外保温系统做法集保温、防水、装饰功能于一体，是一项较为成熟的、可靠的施工技术和工艺。其系统有以下特点：节约能源75%，符合最新建筑节能要求；保护墙体，消除开裂，符合热工节能科学原理；冬暖夏凉，降低物业和住户费用；减轻建筑物自重，增加房屋使用面积，降低建筑开发成本；有建筑外装饰功能，达到节能和装饰一体化的效果。完全采用先进技术和配方，全套专业化生产线设备及全套先进生产工艺。原料均为合格产品，完全符合相关标准。产品已经被广泛使用，受到用户一致好评，为零投诉。各项材料均在工厂加工成成品，无需在现场配制，符合施工现场绿色安全文明施工。负责国家相关标准的编写，并为行业协会的理事单位。粘合剂为干粉型，其耐候性、耐久性、耐水性、抗裂性均符合设计要求。保温效果显著，持久稳定性：结构墙体被导热系数低的外保温层覆盖，基本上杜绝了热桥，克服了内保温做法内外墙交接处、楼板与外墙交接处等部位难以避免的热桥，可以避免因材料温度变形的差异而引起的墙体裂缝，有效保证系统不渗水、不老化，实现保温性能的持久和稳定。安全可靠性：外墙外保温系统构造简单合理，所用材料自重轻，与结构墙面体表粘接强度大于4.5Kf/cm2，同时保证了持久的安全性能。材料组成简单、施工方便：外墙外保温系统所采用单组分聚合物砂浆。均为袋装，现场加水搅拌即可使用，因此便于运输、贮存和保管。所用材料均是对人体无害、无废弃物、无公害的环保产品，本保温系统对建筑结构形式适应性强等。（二）外墙外保温系统自重、抗风压计算分析书根据《建筑结构荷载规范》、《外墙外保温建筑构造》（10J121）等规范。外墙外保温系统所受荷载可分为不变荷载和可变荷载。不变荷载是重力荷载（G）。一项是保温材料挤塑板自重（G1为9N/m2），二项是粘结剂、抹面砂浆复合碱耐玻璃纤维网格布重力（G2为标准型111N/m2和加强型141N/m2）；可变荷载为风荷载（SW）、地震作用（SE）和温差应力（ST）作用等产生的组合效应。由于外墙保温材料层重量较轻，为简化模式，不考虑地震及温度作用。外保温材料上固定件所受的拉力为风荷载（负风压）；所受的剪力为挤塑板重力和聚合物砂浆等重力之和。（三）外保温系统施工技术挤塑板外保温施工条件主体结构封顶验收合格，并办理甲方、总包方验收交接手续；主体墙、女儿墙、阳台栏板等，剔凿、抹灰找平处理等完成。电动吊篮和室外用电梯安装完毕，并且通过项目及安监部门验收；外门窗框及阳台封闭窗已经安装完毕并做好相应的成品保护；外阳台部位的电气暗管线、接线盒等埋设完毕，并完成暗管线的穿线工作，外墙雨水管卡预埋完毕。施工现场环境温度及找平层表面温度在施工中及施工后24h内均不得低于5℃，风力不大于5级。挤塑板外保温施工机具电热丝切割器或壁纸刀（裁挤塑板及网格布用）、电锤（拧胀钉螺钉及打膨胀锚固件孔用）、根部带切割刀片的冲击钻钻头（为放固定件打眼用，切割刀片的大小、切入深度与膨胀钉头一致）、电动搅拌机（搅拌砂浆用）、木锉或粗砂纸（打磨用）、其他抹灰专用工具。3.外保温系统做法的基本构造剪力墙结构空气层+粘结层保温层锚固件网格布层抹面胶浆粘结砂浆厚3-8mm挤朔板主墙80mm厚，空调板30厚挤塑板。8*8mm—8*142mm纤维网格布（160g/㎡4*4）聚合物抗裂砂浆3-5mm4.挤塑板外保温系统工程施工工艺流程（1）基层清理①清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物。②剔除剪力墙接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物等，并重新进行修补；窗台挑檐用水泥砂浆找坡，外墙各种洞口填塞密实。③要求粘贴挤塑板表面平整度偏差不超过4mm，超差时对突出墙面处进行打磨，对凹进部位进行找补（需找补厚度超过6mm时用1∶2.5水泥砂浆抹灰，需找补厚度小于6mm时由保温施工单位用聚合物粘结砂浆实施找补）；以确保整个墙面的平整度在4mm内，阴阳角方正、上下通顺。（2）粘贴保温板配置公司指定的粘结砂浆，现场加适量的水，搅至施工实用稠度即可使用。砂浆必须随用随搅每次搅拌的数量为胶桶体积的1/2至2/3不可多用，已搅拌好的砂浆必须在2小时内用完。膨胀缝两侧及结构收口预贴280mm宽包边网格布。涂抹粘结剂，在挤塑板四周用不绣钢抹子涂抹搅拌好的聚合物粘结砂浆，宽75mm，厚3-8mm。采用标准尺寸挤塑板时，应在板面的中间部位均匀布置8个点，粘结点每点直径100mm，厚3-8mm，粘接面积：不小于50%，（见下图）。当采用非标准板时，板中间应根据实际情况布点，要求粘结材料的粘结面积与挤塑板的板面面积之比不得小于50%粘结挤塑板：抹完粘结剂后立即将挤塑板就位粘贴，操作时动作应轻柔，均匀挤压，使之与墙面粘结牢固，并随时用托线板或拉线检查其平整度垂直度，板与板挤紧，碰头处不抹粘结剂，板间不留缝隙，如出现缝隙，应用适当宽度的挤塑板条填塞，挤塑板不平处应用粗纱纸磨平，打磨动作宜为轻柔的圆周运动，磨平后应立即用刷子将碎沫清理干净。粘贴挤塑板由外墙底部开始，自下而上，沿水平方向横向铺设，在墙角部位，咬茬搭接。如图：挤塑板排列示意当挤塑板粘到两层楼高度时在双层分层部位粘贴300宽憎水岩棉防火隔离带（即两层一道防火隔离带），与墙体保温层连通，形成闭合的保温层，阻断热量的传递路径（本工程防火隔离带为两层一道），整体墙面粘完挤塑板24小时后打锚固点，锚固点宜在板的接缝处和板的角部，呈梅花状分布（≥6个/㎡），阳角、首层板及其他收口处加设胀钉（钉距不大于600mm，距角部不小于170mm）。5.抹底层、面层抗裂砂浆（1）抹1.5-2mm厚底层抗裂砂浆，用抹子搓平，该层砂浆抹完后随即压入一层耐碱玻纤涂塑网格布，满沾网格布沿水平方向铺平，压入底层砂浆。网格布应自上而下，沿外墙一圈一圈铺设，网格布之间应互相搭接，搭接宽度至少60mm，网格布应粘贴平顺，无皱褶、脱层及漏粘现象，搭接砂浆应饱满，严禁不搭接。（2）面层砂浆在底层抗裂砂浆凝固前抹1-2mm厚抗裂砂浆面层。6.憎水膨珠外墙外保温系统施工工艺流程（1）基层清理干净，验收合格；（2）将憎水膨珠保温砂浆材料分层铺摊在空调上部基层上，厚度30mm厚，空调台上面应沿低处向高处铺摊，用刮杠刮平；向水漏部位找坡、坡度3%；（3）用配制好的玻化微珠混合保温砂浆加适当的清水即可；（4）压实后用刮杠刮平再次碾压平整（压实系数为0.6）压实后表面抹抗裂砂浆加设玻纤网格布。7.一二层面砖饰面外保温系统施工工艺流程基层处理、粘贴保温板、胀钉施工同挤塑聚苯板；抗裂层施工    （1） 抗裂砂浆的配制：配制及搅拌方法与聚合物粘接砂浆相同。 ② 抹底层抗裂粗砂浆3mm厚。 （2） 锚固件及镀锌钢丝网安装根据结构尺寸裁剪镀锌钢丝网，分段进行铺贴，单片镀锌钢丝网的长度应不超过6m,为保证边角施工质量，施工前可预先将镀锌钢丝网按照角度模型加工折成一定角度。裁剪过程中不得将镀锌钢丝网形成死折，铺贴过程中不得形成网兜，网张开后应顺方向依次平整铺贴，网与网搭接长度不应小于50mm，搭接处每隔300mm用铅丝绑扎牢固，搭接层数不应超过3层。在洞口处应沿450方向增铺一道钢丝网。钢丝网搭接部位用双股镀锌铅丝绑扎牢固，安装好钢丝网后，在锚栓处用垫片将钢丝网和保温板隔开，局部不平整处用U型卡子（铁丝弯曲加工成Ｕ型）固定。铺设同时将锚固件装入孔中。（3）抹面层抗裂粗砂浆 用配置好的抗裂粗砂浆进行面层抹灰，将钢丝网和锚固件罩住。抹面层处抗裂砂浆，厚度6mm。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处,方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台的部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的镀锌钢丝网，需与镀锌钢丝网、底层抗裂砂浆呈台阶型坡槎，留槎间距不小于150mm，以防止搭接处不平。抗裂层应平整，砂浆总厚度9mm。重点部位技术方案1.外墙保温门窗口和阴、阳角作法，窗口上脸不铺翻包网（因有分水线被割断）2.主体结构阴、阳角部位做法采用加强做法，标准网格布搭接大于200mm。3.阴角做法阳角做法4.系统伸缩缝做法（本工程可根据总包伸缩缝做法实施）5.窗上口滴水线详细做法6.窗上口滴水线做法八、外墙涂饰工程技术方案（一）真石漆工程施工准备熟悉图纸与现场负责人确定施工方案和质量标准，签订施工分包合同。根据图纸和施工单位要求编制：用料、人员、工具等施工组织计划，递交施工单位。复检墙体作好交接手续，如果墙体不合格写明原因交于公司现场负责人解决处理。待达标准后方可进行施工。真石漆工程操作工艺1.基层处理应用专用外墙耐水腻子进行施工，表面必须平整，结实无脱皮，无粉化，无空鼓，无油污，无浮灰，2.刮涂柔性耐水腻子总体找平披刮腻子1-2遍，当基层平整度大体一致时，满批腻子使基层平整度达标。每次刮涂腻子，厚度不宜超过0.5mm、间隔5h，控制总厚度1.0mm。 施工时，先用刮板将腻子在墙上批刮（依基面平整度而定），要横向竖向同步批刮，将基面整体平整度刮出来，批板运行速度及用力要均衡，否则会形成斜坡状或波浪状，影响平整度。  根据整体墙面要求，须用靠尺竖向、横向检查阴、阳角的垂直及平直度并弹墨线标记，用腻子修刮，保证顺直度。 腻子层干燥后即进行打磨，时间太长，腻子层干硬，将很难打磨（浪费人力和砂纸）。必须将粗糙腻子面用砂纸完全磨光，清除基面凹凸不平现象，否则后续施工过程中会影响其平整度及质感。 在批刮腻子的过程中，会将少量浆料粘附堆积于非涂物表面，应及时刮掉，以免其干硬而难以处理。 3.涂刷抗碱封闭底漆  封闭底漆的颜色可根据装饰效果对灰缝颜色的要求选用。 不能在高温直射的阳光下或雨天、高湿度、5℃ 以下、大风等气候条件下施工。      不可与其他涂料相混，避免破坏其特性．  采用滚涂施工，滚刷一遍。要求用力均匀，速度协调，来回滚涂道数一致，厚薄要一致。 待底漆完全干燥后，方可进行下步工序的施工。  待干燥后，腻子层表面将全面覆盖涂料底漆，无漏刷或明显接茬，接痕及“泛花”现象。4.弹线标志分格、贴纸     根据设计要求对墙面进行分格，分格时从整个单体的四周由上而下同时分格，以保证四周相应的灰缝在同一水平线上，粘贴胶带纸须先贴直线，再贴横线，所有竖向灰缝相互平行、垂直，做到灰逢横平竖直。5.喷涂真石漆 选用真石漆喷枪，空气压力控制在4-7Kg/cm2，施工温度10℃以上，厚度约2-3mm，喷嘴距离作业面400-800mm为宜。需连续喷涂两至三遍，间隔2h，干燥24h后，方可打磨。用多支喷枪同时喷涂同一墙体时，应选用相同型号的“枪嘴”，以使每支喷出的浮点基本一致，否则，会影响整体效果；喷涂真石漆作业条件，专用抗碱底漆干燥后，方可喷涂真石漆。真石漆一般不需加水，必要时可少量加水调节。喷涂真石漆时，应控制粘度、空气气压、喷口大小、“枪嘴”与作业面距离等，应保持一致。遇有风力大于四级的天气时，应停止施工。真石漆的施工，漆膜容易产生局部发花现象。喷涂时，出枪和收枪不要在正喷涂的墙面上完成。喷枪移动的速度要均匀，每一喷涂幅度边缘，要搭接1/3幅宽，保持漆膜薄厚均匀。多色真石漆施工时，不可采用混喷工艺，应按颜色逐遍喷涂。  喷涂真石漆前，应将真石漆搅拌均匀，装在专用的喷枪内，准备喷涂。顺序应从上往下，从左往右进行喷涂，不得漏喷。喷涂真石漆时，应先快速地薄喷一层，然后缓慢、平稳、均匀的喷涂。 喷涂的效果，与喷嘴的大小、喷嘴至墙面距离有关。当喷嘴口径为ф6-ф8，且喷嘴与墙面的距离适当调大，喷出的斑点较大，凸凹感比较强烈；当喷嘴的口径为ф3-ф6，且喷嘴与墙面的距离适当调小，喷出的斑点较小，饰面比较平坦。6.真石漆打磨 在喷涂防水保护膜之前，需用普通400—600目砂纸等工具磨掉已干透涂层表面的浮砂及砂粒之锐角，增加天然真石漆表面的美感，同时保证防护膜的完全覆盖。采用砂纸，轻轻抹平真石漆表面凸起的砂粒即可，用力不可太猛。否则，会破坏漆膜，引起底部松动，严重时会造成附着力不良，真石漆脱落。 7.喷涂罩光面漆 喷涂罩光面漆防水保护膜，一定要在天然真石漆完全干透后进行。选用下壶喷枪，压力4-7kg/cm2，罩光漆用量0.3-0.5kg/m2。施工温度不低于10℃，喷涂一遍厚度约10-30微米，完全干燥需7d。 8.细部处理及注意事项建筑外墙弹性涂料施工主要工序及质量要求阴阳角裂缝：真石漆喷涂过程中，有时会在阴阳角处出现裂缝，因为阴阳角是两个面交界处，如果喷上真石漆，在干燥过程中会有两个不同方向的张力同时作用于阴阳角处的涂膜，易裂缝。现场解决办法：发现阴阳角裂缝，用喷枪再一次薄薄覆喷，隔0.5h再喷一遍，直至盖住裂缝；对于新喷涂的阴阳角，则在喷涂时特别注意不能一次喷厚，采取薄喷多层法，即表面干燥后重喷，喷枪距离要远，运动速度要快，且不能垂直阴阳角喷，只能采取散射，即喷涂两个面，让雾花的边缘扫入阴阳角。    平面出现裂缝：主要原因可能是因为天气温差大，突然变冷，致使内外层干燥速度不同，表干里不干而形成裂缝，现场解决方法是改用小嘴喷枪，薄喷多层，尽量控制每层的干燥速度，喷涂距离以略远为好。    成膜过程中出现裂缝：在喷涂时，覆盖不够均匀或者太厚，在涂层表面成膜后出现裂缝，这种情况就要具体分析，除了施工时注意喷涂方法，必要时，应与公司联系，改变配方，重新试制。  在5℃以下的施工环境温度会影响水溶性涂料在未凝固前的成份结构，因此在该气温条件下不宜施工； 雨天后，须干燥3d以上确保完全干燥，以免影响基材内碱基渗出，产生白花，并导致剥落； 涂装基层，应平整。表层粉光，以不起砂为标准；在施工过程中，严禁在用料中随意加水稀释； 不喷涂部分及物件，应用挡板或纸张等隔开（三）真石漆工程质量标准各项外装施工质量标准必须达到甲方规定的验收标准，满足公司要求的各项技术指标。外墙外装饰工程允许偏差及检验方法参考表序号检验项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度3用2m托线板检查2表面平整度4用2m靠尺契形宽尺检查3阴阳角方正3用方尺契形宽尺检查4接缝直线度3按5m线（不是5m接通线），用尺检查5接缝高低差1用尺量6接缝宽度1用尺量3.涂料表面的质量要求，颜色一致，无砂眼，无刷痕，不允许出现漏刷，透底，掉粉，起皮，泛碱，咬色，流坠，疙瘩等现象，装饰线，分色线平直。（四）弹性涂料工程准备工作熟悉图纸与现场负责人确定施工方案和质量标准，签订施工分包合同。根据图纸和施工单位要求编制：用料、人员、工具等施工组织计划，递交施工单位。复检墙体作好交接手续，如果墙体不合格写明原因交于公司现场负责人解决处理。待达标准后方可进行施工。弹性涂料工程操作工艺基层应用专用外墙耐水腻子进行施工，表面必须平整，结实无脱皮，无粉化，无空鼓，无油污，无浮灰，基本为二遍腻子。窗台坡度基本为1.5厘米，墙面，口角必须平整顺直。打磨必须用砂纸架打磨，打磨后，墙面、口角必须光滑，方正、顺直、无残缺现象。涂料施工时墙体温度不宜低于5℃，墙体含水率不得大于10%，遇沙尘及下雨天气不宜施工。基层的封底处理应选用与涂料配套的封底材料封底，基层的PH值大于10时，应选用抗碱封底材料封底；如基体出现泛碱发花时，应采用专用溶液清洗，再用清水冲洗干净，干燥后，使用抗碱封底漆进行封底。外墙涂料工程不得随意稀释涂料，应分段进行施工，应以分割缝，墙的阴阳角或水落管等为分界线；待上一道涂料干燥后再进行下一道涂料的涂刷。外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致，弹性涂料的厚度应遮盖不透底，如有透底应增加施涂次数；分割线清晰平直，位置正确，不得咬色，面层无流坠，刷痕等缺陷。涂料施工完成后应注意成品保护，避免后续施工作业造成损伤与破坏。建筑外墙弹性涂料施工主要工序及质量要求项次工序名称质量要求1复检、清扫清除基体和基层表面的油污、浮灰等2填补缝隙（2遍）填补平整3刮专用耐水腻子坚实牢固，不得粉化，起皮和开裂4磨平（2遍）表面平整，口角方正，阴阳角横平竖直5施涂封底涂料刷满，刷匀，边角到位，不可漏刷6施涂第一道弹性涂料施涂均匀、平整，无漏刷，流坠7施涂第二道弹性涂料施涂均匀、平整，无漏刷，流坠，刷纹，砂眼弹性涂料工程质量标准1.各项外装施工质量标准必须达到甲方规定的验收标准，满足公司要求的各项技术指标。外墙外装饰工程允许偏差及检验方法参考表序号检验项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直3用2m托线板检查2表面平整2用2m靠尺契形宽尺检查3阴阳角方正2用方尺契形宽尺检查4墙裙上口平直2按5m线（不是5m接通线），用尺检查5接缝平直3按5m线（不是5m接通线），用尺检查6接缝深度1用尺量7接缝宽度1用尺量2.涂料表面的质量要求，颜色一致，无砂眼，无刷痕，不允许出现漏刷，透底，掉粉，起皮，泛碱，咬色，流坠，疙瘩等现象，装饰线，分色线平直。九、外保温质量标准主控项目各材料技术指标必须满足有关标准所规定的要求；挤塑板粘结必须牢固；挤塑板安装完必须用锚固钉进行锚固，挤塑板安装必须整齐、平整，面层与保温层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。2.一般项目节点构造、构件位置、连接锚固方法，应全部符合设计要求；保温板所有接缝处应挤紧挤严，填塞密实，不应出现裂缝；耐碱玻璃纤维网格布应压贴紧密，不应有皱褶、翘边、外露现象；面层抹灰表面光滑、洁净、接茬平整，线角顺直、清晰；门窗框与墙体缝隙填塞密实，口角方正、表面平整；空洞、槽盒尺寸正确、方正、整齐、光滑、管道后面抹灰平整；分格缝（滴水线）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直；滴水线和滴水槽流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、深度均匀一致。3.允许偏差项目挤塑保温板安装允许偏差项目项次项目允许偏差检查方法1表面平整3用2m的靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直3用2m托线板检查3阴阳角垂直3用2m托线板检查4阳角方正3用200mm的方尺和楔形塞尺检查5接茬高度1.5拉5m小线和尺量检查注：立面总高度垂直偏差：H/1000，且不大于30mm，用经纬仪、吊线和尺量检查。抗裂沙浆面层允许偏差项目项次项目允许偏差检查方法1表面平整4用2m的靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直4用2m托线板检查3阴、阳角垂直4用2m托线板检查5分格缝直线度4拉5m小线和尺量检查注：立面总高度垂直偏差：H/1000，且不大于30mm，用经纬仪、吊线和尺量检查十、施工质量保证措施（一）、质量保证体系企业管理体系：以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。 项目管理体系：按照ISO9000质量标准和企业质量管理手册要求，建立项目经理领导、项目各部门主管中层控制和施工人员基层控制的三级质量管理体系。在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程施工，根据本工程的特点，我项目经理部将对各班组的施工人员严格要求，并配合监理、总包做好工程质量监控。 质量职责：根据本工程质量要求，结合质量保证体系的组织机构设置，建立健全岗位责任制度和质量监督制度，坚持系统、全面统一和职务、责任、权限、利益相一致的原则。明确职责分工，落实质量控制责任，通过定期和不定期的检查，发现问题，分析问题、解决问题、总结经验，纠正不足，奖优罚劣，每个部门每个岗位实行定性和定量的考核。（二）、方案的编制编制外墙外保温的施工方案，按照施工图纸、各种施工规范、规程和施工图集，并深入施工现场认真了解总包单位的施工过程以及部分工程结构。再结合工程实际和特点，由项目技术部负责编制操作性强、切实可行的施工方案。作为本项目外装修施工过程的依据和指导，在施工过程中严格执行。组织管理人员及施工人员熟悉图纸，由项目技术部对各分项施工班组制定有针对性的专项施工方案、措施、交底和安全交底(包括书面和口头交底)，并由项目技术部和工程部相关人员参加。（三）、提高质量意识成立以企业主管领导为首的领导小组，具体组织、布署、协调、落实质量管理工作，明确职责，各行其职。培训工程直接管理者、操作者，把项目的战略、战术、质量标准规范等等灌输到全体员工思想意识中。（四）、质量管理措施1.方案领先，样板引路根据工程专项施工方案及图纸、规范要求，进行样板施工。样板施工完毕后，由专业质检员、工程师填写施工报审表，与相关技术资料，一同上报监理。2.保证物资供应质量材料计划、定货合同及采购计划由企业及项目的物资部共同负责，项目材料计划员编制单位工程材料计划、并结合施工进度编制月、周材料需用计划，由项目物资部负责人审核，报项目经理批准后，由物资部采购员根据审批后的材料采购计划与选定合格的分供方签订合同。物资部保证供应质量。建筑节能材料的检验 建筑节能材料须有本市材料节能备案、检验报告及出厂合格证，主要材料必须有材料交易证。 材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。 3.加强过程管理遵守各项技术质量 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 和过程管理程序，进行分项技术交底和组织贯彻落实，保证未经验收或验收不合格，不进入下道工序；具体执行工序控制、工程施工质量过程控制、产品标识管理及检验管理程序；保证质量实施过程的完整性、正确性。对各工序和分项工程进行分解，落实责任到面、到人，使每个操作程序都处于严格的受控状态，达到过程标准要求。所有操作的班组必须严格落实“三检”制。每道工序完成后，进行检验批报验，特别加强对重要工序的隐蔽工程检查验收，验收合格后方可进行下道工序。认真执行各项质量检验控制程序，并做好原始记录；针对薄弱环节和质量隐患，落实好纠正和预防措施。严格执行技术质量交底、分项工艺标准、施工操作规程；认真进行工序操作，坚持工序自检，确保工序质量；精心施工，规范作业，确保工程中不出现不合格品。具体管理办法如下：外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件等，并将墙上的施工孔洞堵塞密实。外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。粘接砂浆和抹面砂浆的配合比、原材料计量必须符合相关规范和规定的要求。粘接砂浆和抹面砂浆的配制使用机械搅拌，超过凝结时间聚合物砂浆不准使用。以粘结为主的每块挤塑板与墙面的总粘结面积不小于40%，挤塑板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象，安装锚固件的墙面，锚固件数量和锚固深度不低于设计要求。挤塑板安装应上下错缝搭接，各挤塑板间应挤紧拼严；不得有“碰头灰”，超出2ｍｍ缝隙应用相应宽度的挤塑板薄片填塞。网格布应横向铺设、压贴密实，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象，搭接宽度不小于60mm。制定相应技术措施，作好工序过程控制。 施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。 施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。 对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。 做好各专业接口及预留预埋的专业检查。4.质量控制程度和要点施工质量过程控制操作程序：施工组织设计及技术方案过程质量控制预控计划、目标技术交底样板施工工序操作专业质检工程师内部验收分部分项报验监理、总包检查验收进入下道工序、施工质量过程控制管理点主要工序责任人质量管理点过程控制措施技术资料施工技术准备技术负责人施工方案的可行性及优化结合实际情况调整完善方案方案审批表挤塑板粘贴专业质检员1、粘贴面积大于40%2、粘贴面积大于40%3、无松动和虚粘现象4、外观洁净，接缝平整5、节点做法符合工艺要求6、平整度、垂直度严格按规范施工施工过程中进行抽查典型节点严格控制做好施工面的基层处理外墙外保温施工技术规程锚固件安装专业质检员锚固件数量锚固深度锚固牢固把好锚固件进场质量关加强施工过程检查施工方案网格布铺设专业质检员网格布压贴密实，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露现象样板施工过程检查施工方案抹面砂浆专业质检员外观洁净、接茬平整样板施工过程检查施工方案真石漆专业质检员颜色一致、无砂眼、刷痕、透底、反碱、咬色、流坠等现象。装饰线、分色线平直。样板施工。过程检查。DBJ/T01-57-20015.建立质量奖罚制度　为保证工程施工质量，在质量管理方面设置奖罚制度，用经济手段控制工程质量。增强全体施工人员的质量意识。（五）、成品和半成品保护措施施工过程中，加强各工种交叉作业时成品和半成品保护意识的教育，并以书面交底的形式下发至施工班组，避免因成品保护不利而造成质量问题和返工浪费。施工前对门窗框扇及不需要作保温部位的遮挡，防止聚合物砂浆污染。对我方工人不小心破坏的其他单位的成品，我方积极给予修复，对于修复的我方给予经济补偿。我方工人有意破坏其他单位成品的，一经发现，我们给予罚款处理。其他单位破坏我方成品的，我们视情节收取维修费用。严禁在铁艺和铝合金窗上搭设施工工具。施工人员上下吊篮不准踩踏铝合金窗和铁艺。施工人员不准在刚做好的地面上穿过，通行。施工中废料不允许随处堆放，应定点定位，并及时清理，以防聚合物砂浆凝结后，不易清理。散落在铁艺和铝合金窗上的胶必须及时清理。空调冷凝管和落水管上的胶必须及时用棉纱清理干净。滴水槽上的胶必须及时用棉纱清理干净。严禁踩踏室内窗台。不乱摸，乱动其他单位的产品。积极落实总承包方的成品保护措施，协助其他单位共同完成该项目的保护工作。在整个施工过程中，设立专人进行成品的保护管理工作。外墙真石漆喷涂前对门窗框扇和玻璃及不需要喷涂部位遮挡好，如喷到玻璃等处及时清擦干净。装修过程注意对成品地面的保护，真石漆施工过程中，注意对门窗框、穿墙管、外贴砖表面的成品保护，防止真石漆污染表面。禁止碰撞、硬砸真石漆墙面。清理杂物时，防止污染墙面。（六）、材料节约措施根据工程立面图和保温板材尺寸由技术部绘出排版图，尽可能用整板，做到少锯少切，提高材料的利用率。材料堆放必须整齐，标识清楚，严禁随意摆放使用，堆放高度不得超过1.8米，防止人为的踩踏，采取有效的防潮防淋措施，减少材料损耗率。严格按照技术交底要求的配合比配制聚合物粘结剂，避免建筑胶用量超标。一次配料要适量，防止粘结剂来不及用完便凝固而造成浪费。（七）施工组织协调图纸会审交底制度：施工前项目部应熟悉和审查施工图纸，按图样自审，熟悉工程的各项技术指标及特殊要求。图纸要求是否和图集相符对设计技术资料是否有合理化建议，及其它问题。并及时与总包方进行沟通和协商，提前解决各种疑难问题，或要求相关单位提供图纸交底。并与相关单位组织会审及现场签证。周例会和专题会议制度：对建设、监理及总包方的各项例会按时参加。本项目定于每周一为专项安全生产例会。其它专题会议（如：技术、安全等）根据现场实际情况择时预定。考察制度：根据甲方指定或总包方提供，对相似或同种在施或已竣工项目进行综合考察，对本项目技术及质量进行定位。本公司每月技术部组织2次技术人员实地考察学习，本项目部技术人员全部参加。总分包组织协调制度：分包决对服从总包的各项管理规定，认真采用总包方合理化建议。对项目工程考察后对技术质量定位互相协商。在施工过程中以总包为龙头，互助互利，平等对待的原则。在协调方面本项目实施原则为人性化工作态度。在安全、技术、质量方面实施制度化、责任化管理。十一、施工安全保证措施（一）安全生产施工过程中始终坚持“安全第一、预防为主”的方针，认真执行安全生产方针、政策、法规及国家等有关各项规定，用规范化、标准化、制度化的科学管理方法，搞好安全施工，把安全生产纳入项目管理标准的重点，以安全促进生产。通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改等措施，确保实现安全目标：杜绝重大安全事故，严格控制轻伤事故频率千分之一以内。设立专职安全员配合总包方进行安全管理，遵守总包方的现场安全管理规定，服从总包方的安全管理。（二）施工人员三级安全教育施工人员必须严格遵守安全操作规程，加强安全生产管理，确保安全生产；施工人员必须戴好安全帽，2m以上的属高空作业必须系好安全带，安全要高挂低用；在电动吊篮上作业，严禁打闹，严禁拆改吊篮的一切防护措施，严禁扔东西，以免伤人；上下吊篮要从地面进入不许扒吊篮、从窗口或从吊篮进行另一吊篮；施工人员不准酒后上岗，不准带病作业；施工人员认真学习安全操作规程，提高安全意识，重点狠抓违章操作；电气设备使用前进行彻底检查，有故障的设备及破皮，漏电的电源，修好后方可使用；完工后将材料堆码整齐，工作现场清理干净，电气设备及工具回收入库；加强成品保护工作，不准踩以安装好的成品以防损坏；搞好各工种间的配合工作，做到文明生产，文明施工。（三）消防安全措施认真学习落实、学习关于施工现场消防安全规定、标准。外墙保温施工前，施工单位必须制定专项施工方案和防火措施，合理安排施工工序。外墙保温按照设计要求严格使用B1级防火材料，施工单位必须严格执行进场材料见证取样复试制度，未经复试或复试不合格的材料不得用于工程。施工现场应设置室内外临时消火栓系统，满足施工现场火灾扑救的消防供水要求。施工项目部设立消防安全小组，制定消防紧急预案，设专人对施工现场进行巡视，确保施工消防安全。挤塑板等保温材料进场后，应远离火源，施工现场设置挤塑板堆放区，配备足够的灭火器并加强围护，存放现场严禁吸烟和动用明火并标识清楚。露天存放时，采用不燃材料完全苫盖。施工用照明等高温设备靠近保温材料时，相应采取可靠的隔离措施及防火保护措施。外保温施工处远离其他明火作业施工避免火灾发生，废料及时清理，每个吊笼配备一个干粉灭火器备用。不宜在采用保温材料的墙面和屋顶上进行焊接、钻孔等施工作业。确需要施工作业的，应采取可靠的防火保护措施，配备足够的灭火器，并在施工完成后，及时将裸露的保温材料进行防护处理。现场使用聚氨酯发泡时，应避开高温环境。避免电气线路穿过保温材料，确需穿过时，应采取穿管等防火保护措施。（四）吊篮安全技术规程高处作业吊篮应设置作业人员专用的挂设安全带的安全绳及安全锁扣。安全绳应固定在建筑物可靠位置上不得与吊篮上任何部位有连接，并应符合下列规定：安全绳应符合现行国家标准《安全带》GB6095的要求，其直径应与安全锁扣的规格相一致；安全绳不得有松散、断股、打结现象；安全锁扣的配件应完好、齐全、规格和方向标识应清晰可辨。吊篮宜安装防护棚，防止高处坠物造成作业人员伤害。吊篮应安装上限位装置，宜安装下限位装置。使用吊篮作业时，应排除影响吊篮正常运行的障碍。在吊篮下方可能造成坠落物伤的范围，应设置安全隔离区和警告标志，人员或车辆不得停留、通行。在吊篮内从事安装、维修等作业时，操作人员应佩戴工具袋。使用境外吊篮设备时应有中文使用说明书；产品的安全性能应符合我国的行业标准。不得将吊篮作为垂直运输设备，不得采用吊篮运送物料。吊篮内的作业人员不应超过2个。吊篮正常工作时，人员应从地面进入吊篮内，不得从建筑物顶部、窗口等处或其他孔洞处出入吊篮。在吊篮内的作业人员应佩戴安全帽，系安全带，并应将安全锁扣正确挂置在独立设置的安全绳上。吊篮平台内应保持荷载均衡，不得超载运行。吊篮做升降运行时，工作平台两端高差不得超过150mm。使用离心触发式安全锁的吊篮在空中停留作业时，应将安全锁锁定在安全绳上；空中启动吊篮时，应先将吊篮提升使安全绳松弛后再开启安全锁。不得在安全绳受力时强行扳动安全锁开启手柄；不得将安全锁开启手柄固定于开启位置。吊篮悬挂高度在60m及其以下的，宜选用长边不大于7.5m的吊篮平台；悬挂高度在100m及其以下的，宜采用长边不大于5.5m的吊篮平台；悬挂高度在100m以上的，宜选用不大于2.5m的吊篮平台。进行喷涂作业或使用腐蚀性液体进行清洗作业时，应对吊篮的提升机、安全锁、电气控制柜采取防污染保护措施。悬挑结构平台移动时，应将吊篮平台降落至地面，并应使其钢丝绳处于松弛状态。在吊篮内进行电焊作业时，应对吊篮设备、钢丝绳、电缆采取保护措施。不得将电焊机放置在吊篮内；电焊缆线不得与吊篮任何部位接触；电焊钳不得搭接在吊篮上。在高温、高湿等不良气候和环境条件下使用吊篮时，应采取相应的安全技术措施。当吊篮施工遇有雨雪、大雾、风沙及5级以上大风等恶劣天气时，应停止作业，并应将吊篮平台停放至地面，应对钢丝绳、电缆进行绑扎固定。当施工中发现吊篮设备故障和安全隐患时，应及时排除，对可能危及人身安全时，应停止作业，并应由专业人员进行维修。维修后的吊篮应重新进行检查验收，合格后方可使用。下班后不得将吊篮停留在半空中，应将吊篮放至地面。人员离开吊篮，进行吊篮维修或每日收工后应将主电源切断，并应将电气柜中各开关置于断开位置并加锁。（五）雨季施工措施外墙保温和外饰面施工全部处于雨季，按以下要求作好外装修的雨季施工和防范措施：保温材料进场后要在硬化的场地集中堆放，下面铺垫方木，并有相应的防雨措施，避免保温板变形受潮。及时收听天气预报，掌握天气变化动态，外保温板粘贴和面层施工雨天中不得进行，下雨时，对于刚施工完部位要尽快采取覆盖措施。设立专人进行电动吊篮检查，施工人员要穿胶底鞋。在无防雨措施的情况下不得进行涂料和外饰面施工。全面配合总包方防汛要求，在总包方统一要求下做好雨季施工防汛工作。十二、绿色文明施工按现场各部位施工工序划分区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，所管区域的施工人员必须执行岗位责任制具体规定。对施工人员进行入场教育，保证所有人员对绿色文明施工内容有所了解。建立专人负责制，由项目部派专人进行食堂，宿舍和施工现场的卫生管理。积极落实总包方的绿色文明施工措施，施工人员必须遵守总包方制定的文明施工的各种制度。现场施工用各种材料，码放整齐、标识要分清、界限要分明，机具按指定位置摆放。根据使用情况做好材料的清退和转场。对出现违反文明施工规定的人员进行处罚，并以通告的形式进行张贴，以便提醒所有施工人员，施工现场达到完工、料净、场地清的要求。对违反绿色文明施工的人员，给予撤场处理。十三、服务与保修我们施工的服务工作范围向前到设计阶段，向后到使用阶段。为保证外装修工程的效果，把施工过程和工程交付作为重点来服务，实现预期效果。在工程竣工后，把验收日作为保修开始日期，在保修期内我方将依据保修规定，以有效的制度、措施作保证，迅速为业主提供优良的维修服务。（一）施工配合服务任务划分：总包方任务范围：总包方负责总的施工组织安排，负责无偿提供外装修使用电动吊篮、库房、场地、水电、及临舍等配套设施的使用和配合工作。分包方任务范围：分包方为包工包料外保温系统装修单项施工工程，负责单项的施工组织安排和管理。及早研讨制定科学的实施方案，做到与总包、监理及有关方面的联系沟通，为优质高效地完成本次外装修工程提供策划。严格进行图纸会审和施工条件的审查，发现问题及时与有关方面联系，保证工程顺利施工。有施工过程中遇到问题及时与设计院和监理单位联系，根据我们的施工经验提出合理化建议。及时协调办理变更洽商，签订手续。积极协助解决各工序之间的矛盾，做好平衡处理工作。积极配合监理单位的进度控制、质量控制、价格控制工作，执行相关的控制程序。工期目标：确保按计划履行合同工期。本工程目标如下：质量目标：达到甲方要求标准。安全目标：死亡标准零。重伤频率零。轻伤负伤频率0.4%。安全隐患整改率为100%。确保安全施工工地。绿色文明施工目标：确保安全文明施工样板工地。消防目标：确保无火灾隐患。环保目标：争创绿色环保工程。竣工保修和回访目标：设专业人员保修和回访，确保文明样板工程。7.按甲方、设计和监理单位要求，进行每项验收并按有关规定，积极协助甲方进行竣工验收。8.做好相关技术资料和施工管理资料的整理归档，协助甲方进行有关方面的服务。9.竣工后在甲方内部管理交接期间，保留一定数量的工人，对外装修做局部完善时，积极配合施工，达到甲方满意。（二）保修服务服务体系自本外装修交付之日起，在保修年限内，将定期组织回访小组结本装修工程进行回访，小组由主管领导或技术总工带队，有关部门及项目经理等人员参加。回访过程中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方均做回访记录，凡属施工责任的质量缺陷，我方将为业主提供参考意见，协助业主进行解决。本外装修工程保修期两年。保修责任：本工程在保修期内需要保修时，由建设单位填写<建筑质量修理工程通知书>通知我方，我方自接到该通知后，立即组织保修，若我方未按工程质量保修书约定保修的，建设单位有权扣质量保证金。（三）保修措施工程交付后建立保修业务档案，服务保修小组成员由工程经验丰富、技术高、处理问题能力强、工作认真的技术总工及作业人员组成。为业主做好各种保修工作，向业主提供详尽的技术说明资料。保修小组在接到业主维修要求后，立即到达现场尽快处理问题，保证在1-3日内给予解决，需有关部门配合方可解决的问题应上报项目管理部，及时妥善处理，决不影响业主正常使用。技术部将对保修工作进行技术指导，工程部进行过程监督、质量控制，物资部及时供应保修工作所需用的材料、工具，全力以赴组织维修工作，做到令业主满意。若业主对我们的接待及维修人员行为、维修速度、维修结果等方面不满意或对我们的工作有建议，可以填写意见反馈单或拨打本单位项目管理部电话。我公司将认真对待、落实整改，达到业主满意。保修实施时做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。保修记录：维修工作完毕后，维修人员要认真填写《外装工程回访单》并做好维修记录编制单位：中基防水装饰集团有限公司编制时间：2015年4月10日联系电话:13910921579厂址:北京市海淀区田村路39号1号楼201室编制人：何元勋审核人：何爱萍中基防水装饰集团有限公司大郊亭建设项目40外保温施工进度计划（附页一）