房屋租赁合同专业版

PAGE/NUMPAGES房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 出租方（甲方）：通讯地址：邮编：联系电话：身份证号码：托付代理人：通讯地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：承租方（乙方）：通讯地址：邮编：联系电话：身份证号码：托付代理人：通讯地址：邮编：联系电话：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可以依法出租的物业事宜，订立本合同如下：第一条甲方将位于区路号房地（间）编码为的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方运用。甲、乙双方同意，租赁房屋的租用面积为平方米，建筑物总层数。租赁房屋的租金、物业管理费或其他依据租赁房屋面积计算的款项均以本款规定的租用面积为基数。租赁房屋权利人：;房地产权证书号码：；其次条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止（包括首尾两日）。第三条租赁房屋的月租金为人民币元（大写：元）（含税价），年租金总额为人民币元（大写：元）（含税价）。第四条租赁房屋租金按每□一个月□三个月□六个月为一期结算。乙方应在每期的日前，向甲方交付当期租金；第五条乙方应于年月日前交付首期租金，金额人民币元（大写：元）。第六条甲方账户信息为户名：账号：开户银行：如甲方变更账户信息，应提前10个工作日书面通知乙方，否则造成的损失由甲方自行担当。第六条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方运用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延。第七条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关状况进行确认，并在附页中补充列明。第八条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：元）。甲方收取租赁保证金后应向乙方开具收据。租赁保证金于租赁期满后返还。第九条　租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的运用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、　　费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋物业管理费、　费等因运用租赁房屋所产生的其他费用。第十条　甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的平安性符合有关法律、法规或规章的规定。甲方承诺在出租前租赁标的物上未设定抵押权或其他第三方权利，如任何第三方对出租房屋主见权利，导致乙方无法行使租赁合同中的权利时，甲方应向乙方双倍退还租赁保证金。第十一条　乙方应合理运用租赁房屋及其附属设施，不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理运用租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。第十二条甲方修理租赁房屋及其附属设施，应在合理期限内提前书面通知乙方，乙方应主动帮助和协作。乙方在运用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，乙方应刚好通知甲方并实行可能之有效 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后　　日内进行修理或径直托付乙方代为修理；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行修理义务的，乙方可代为修理。发生特殊紧急状况必需马上进行修理的，乙方应先行代为修理并刚好将有关状况通知甲方。上述两款规定情形下发生的修理费用（包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方担当。乙方未尽上述两款规定义务，未能刚好通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分修理费用由乙方自行担当。第十三条　因乙方运用不当或不合理运用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、损坏或故障情形的，乙方应负责修理或赔偿并刚好告知甲方。第十四条　本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后10个工作日内给甲方回复，乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人接着履行本合同。第十五条本合同有效期内，当发生下列情形之一时，本合同终止，双方互不担当责任：（一）租赁房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的；发生不行抗力，使本合同无法履行；（二）租赁房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的；（三）租赁房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）非因乙方的行为，过错或过失，租赁房屋损毁、灭失或者被鉴定为危急房屋的；（五）因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的；（六）甲、乙双方经协商一样书面同意终止本合同时。第十六条　本合同有效期内，当发生下列情形之一时，甲方均可通知乙方要求收回租赁房屋，并可就因此造成的损失，向乙方恳求损害赔偿；　（一）乙方拖欠租金达30天以上；（二）乙方利用租赁房屋进行非法活动，导致严峻损害公共利益或者他人利益的；（三）乙方擅自变更租赁房屋结构或者用途对房屋造成严峻损害的；（五）乙方违反本合同第十六条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的；（六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修；（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同。第十七条合同有效期内，当发生下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，向甲方恳求损害赔偿，并要求甲方双倍退还租赁保证金；（一）甲方拖延交付租赁房屋7天以上；（二）甲方违反本合同第十三条约定，租赁房屋的平安性不符合相关法律、法规或规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 的规定；（三）甲方违反本合同第十五条规定，不担当修理责任或支付修理费用的；（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。（五）甲方无正值理由，单方要求提前解除（终止）合同。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同。第十八条本合同终止后，乙方应于10日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。第十九条甲方特此陈述和保证，以下声明截至本次租赁期限到期日均为真实、完整和精确。（一）甲方具有中国法律所规定的完全民事行为实力和权利实力，甲方具有签署和履行本协议所需的一切必要批准或授权。甲方签署及履行本协议不会违反任何对甲方有约束力的法律、法规和监管机构的 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 性文件，亦不会违反公司章程、对其有约束力的任何文件或协议；（二）甲方是本合同项下租赁房屋的合法拥有者。租赁房屋及土地运用权上不存在任何权利归属争议。（三）租赁房屋办理了合法的报建手续，并经工程质量验收和消防验收合格，具备交付运用的条件。（四）租赁房屋不存在被司法、行政机关依法冻结、查封的情形，租赁房屋亦未设定任何权益负担或其他类似的限制目标股权的权利；（五）假如租赁房屋及集体土地全部权为甲方和其他人的共有财产，则甲方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意。甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件之一。乙方向甲方交付租金，视为向该不动产全部的权利人交付租金。甲方保证已经获得其他共有人的书面授权，由其代为受领租金。甲方保证该书面授权的真实性，并且将书面授权作为合同的附件之一。（六）甲方保证租赁房屋交付运用时水电等相关计量设施可正常运用及应缴费用已结清。（七）租赁期间，若甲方出现在本合同签署日前应披露而未披露的或有负债、损失，则该等或有负债及损失，由甲方担当。若因上述缘由或其他甲方缘由导致本合同无效或无法完整履行时，甲方应赔偿乙方的全部损失（包括但不限于装修费用、搬迁费用、因本合同所产生的律师费用、差旅费用等）。其次十条本合同约定之租赁期间届满，乙方需接着租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前30天向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。其次十一条甲方供应的出租房屋应符合平安运用的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 和条件，不存在任何平安隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的平安生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格依据政府职能部门规定的平安、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准运用出租房屋，并有义务保证出租房屋在运用中不存在任何平安隐患。本合同约定的各项条款，甲乙双方均自觉履行，如有一方违约，按合同约定担当相应违约责任。其次十二条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后和本合同具有同等效力。其次十三条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解；调解不成的，可向：□深圳仲裁委员会申请仲裁，仲裁地在深圳；□中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁，仲裁地在深圳；□租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。（以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打“√”）其次十四条甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：甲方送达地址：乙方送达地址：如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。送达地址未经书面变更通知，始终有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。其次十五条本合同自签订之日起生效。其次十六条本合同以中文文本为正本。其次十七条本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。附件1：房地产权证书附件2：出租方主体资格证明（身份证）（以下无正文，接签署页。）（以下无正文，为《房屋租赁合同》签署页。）甲方（签章）：联系电话：托付代理人（签章）：年月日乙方（签章）：联系电话：托付代理人（签章）：年月日