上海居住证购房合同.

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载上海居住证购房 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 .甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。篇一：上海居住证，购房合同篇一：上海市居住证办理流程（新）上海市居住证办理流程以下流程是以房屋租赁白行成交的情况阐述：准备阶段在上海工作，并正常交社保6个月以上；房屋租赁合同1）合同原件一式三份，出租人一份，承租人一份，办居住证材料收一份；2）合同出租人必须写全部房产所有人名字，或者另附房屋所有人的 授权委托书 关于授权委托书范本个人授权委托书下载授权委托书个人模板法定代表人身份证明书各种授权委托书范本 ，被委托人来签定合同；3）合同模板可以站下载，直接使用，根据各白情况不同，选择版本；4）合同内必须标明具体租的情况和租金金额，因为这涉及到租房税。例如，租两室一厅的其中一间，至少租金要1500元/月，否则办居住证有阻力，如果租两室一厅，租金最少3500元/月，越多越好办。5）合同的租期最好是1年或以上。前往区社保局打印社保 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 ，无论哪个区都可以打印，只要方便的就可以。持身份证直接在终端机打印，并且可以顺便设置密码，以后可以白行站下载打印。目前社区事务受理中心也有1台终端机。但有时候故障就还需要去社保局。办证阶段一一第一站：房屋所属街道社区事务受理中心取票选择房产证原件（产权证编号、房屋地址、产权人、房屋面积、平面图各复印一张备用）身份证（原件）1）房屋全部产权人的身份证原件（身份证正反面复印件，可印在一张纸上）；2）承租人的全部身份证原件（身份证正反面复印件）；3）全部到场办理，不能到场也可以委托承租人或者第三方来办理，需要提供委托书；4）帮公司租的需要公司的营业执照复印件（盖公章）和法人的身份证原件及复印件；5）没有身份证的，使用户口簿原件（首页及当事人那页提前复印）租房合同（全部带齐）1）租赁期限必须是没过期的；2）合同出租人必须写全部房屋产权人，如果只写其中一人，另附其他人的授权给该人的委托书；3）合同必须详细，准确；4）承租人若是一人就写该人，若是夫凄，需要写两个人名字，并且需要两个结婚证证明。材料核对无误后，给予《上海市居住证申请表》白彳了填写完成。所有材料齐全后，出具《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》第二站：房屋租赁纳税局查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；房屋租赁合同查看，并保留一份复印件；房屋出租人的身份证复印件保留；房屋产权证复印件保留；审核通过，缴纳税金，按照合同的日期所全部缴纳金额的5%例如4000元/月*1年，就是2400元。开具税收缴款单第三站：房屋所属居委会1-居委会登记，租赁信息更新；查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；查看税收缴款单；办理居住证的联系单。第四站：房屋所属街道社区事务受理中心取票选择提供居委会出具的联系单提供劳动合同原件；提供至少6个月以上的社保打印单；查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；提供身份证原件和户口本（集体户口的需要集体户口单页原件）；询问办理暂时的（6个月）还是长久的（一年以上）；照相（不收钱），填写另外一份《上海市居住证申请表》；出具《上海市居住证》受理回执10个工作日后电话962222询问审批是否通过，通过后30日后取电话询问已经审批通过；300后，携带身份证原件及受理回执前往房屋所属街道社区事务受理中心取证。篇二：上海租房合同办理居住证房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号：承租方（乙方）：身份证号：依据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、白愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋坐落于上海市区路弄号楼房间，建筑面积平方米。第二条房屋租赁用途乙方向甲方承诺租赁用途：。第三条出租期限（一）出租期白年月日至年月日，共计年个月。出租期限可延长（口日/□月）。（二）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金该房屋的月租金标准：人民币仟佰拾元整（¥元）签订合同后，乙方支付押金人民币元，以后每参个月结算一次，提前一周支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必须开收据给乙方。第五条押金及其他费用（一）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、络费用由乙方承担并如期按单据复印件交予甲方。（三）乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫才苗件）交予甲方。第六条甲方的义务（一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。（-）房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条乙方的义务（一）乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律及该地管理规定，不做任何违反行为。（-）乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他约定的费用。（三）未经甲方同：1,乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并爱护使用租赁房屋，因乙方过失造成的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。第八条甲方可提供的设备如下（一）空调彩电冰箱淋浴器洗衣机衣橱微波炉床床头柜椅子空调餐桌其他其他其他其他其他第九条合同争议的解决办法（一）甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后方可办理退房手续，如无辜违约则向对方支付违约金人民币仟佰拾元整（¥元）。若是乙方违约，则甲方有权不退还押金；反之若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金。（二）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：联系电话：联系电话：签约日期：年月曰签约日期：年月曰篇三：上海居住证办理房屋租赁合同登记备案证明办理房屋租赁合同登记备案证明办理办理登记需要材料：1、〈〈上海市房地产登记申请书》（原件），在登记窗口领取。2、当事人（出租人和承租人）身份证（原件+复印件）3、房地产权证（原件+复印件）。4、房屋租赁合同（原件+复印件）。5、委托书（原件）及代理人身份证（原件+复印件）。注：1、〈〈房屋租赁治安许可证》不需要。2、另外要注意的还有：1）当该房产不是i人所有而是两人以上共有时，要提供全部共有人的身份证明（复印件+原件）（2）房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公司的执业复印件和负责人身份证复印件，不然就花5块钱在24号窗口买一本重填一下把原件一起交给25号窗口。办理时间为：周一~周五，上午9:30~11:30,T午1:30~4:30o应缴费用：登记费50元/件。一、办理地点：区房地产交易中心：“浦东新区崂山西路201号（栖霞路路口）”的“房地大厦”（房地产交易中心）的一楼，办理租赁合同登记的窗口（25号窗口）。二、办理时间：周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30三、需携带材料：1、当事人身份证（出租人和承租人）原件+复印件；2、房地产权证原件+复印件；3、房屋租赁合同原件；4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。四、注意事项：1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲白办理，则无需提供委托书。3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件;4、委托书一般格式委托书兹委托xxx（身份证号：xxx）代为办理XXX（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。委托人：XXX（身份证号:XXX）XXXX年XX月XXH篇二：居住证，购房合同篇一：房屋租赁合同（办理居住证）房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落：。第二条、房屋用途：该房屋 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 用途为住宅，乙方不得任意改变房屋用途。第三条、租赁期限：F120xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。第四条、租金及相关费用：该房屋月租金为人民币壹仟贰佰元整，房屋押金为一个月租金。房屋租赁期间的水、电、煤气、物管、有线电视、宽带等费用由乙方支付。第五条、租赁期间，如甲方提出调整房租时，双方通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在一个月之内退房。第六条、付款方式：乙方每六个月预支付一次租金给甲方，应付租金为人民币渠仟贰佰元整。乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金。第七条、交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起3日内将该房屋交付给乙方。第八条、租赁期满后，双方另行协商续租事宜。租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿；租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。第九条、违约责任：租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。籍办证室咨询。确认需要提交的办证资料。资料如下：申领人居民身份证或户口簿。本人近期相片1张（1寸白底）。18岁W9岁育龄妇人需提供〈〈流动人口婚育证明》。ps：这个是女士办理必须要提供的。听说要到户籍地的计生办办理，貌似有点麻烦。女士白行白度一下。提供以下情况之一的居住处所证明：.居住处所是白有房屋的，需提供：房屋所有权证明（未取得产权证的需出具购房合同、购房发票和入住证明）。.居住处所是出租房的，需提供：房屋租赁合同原件、复印件；房屋产权证复印件；房屋租赁登记备案凭证原件、复印件.居住处所是亲戚或朋友家中的，需提供：房屋所有权证明原件、复印件；房主身份证或户口簿；物业出具的入住证明。.居住处所是单位内部的，需提供：该单位出具的居住证明；劳动合同原件、复印件。已经与用人单位签订劳动合同并且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员，需提供：劳动合同原件、复印件；四川省或成都市，成都市所辖区（市）县社保部门出具的参保证明（含社会保险缴费查询单）。在工商行政管理部门取得营业执照的人员，需提供：个体工商户或个人独资企业、合伙企业等营业执照的副本原件、复印件。8.符合成都市落户条件，但本人尚未办理户口迁移的人员，需提供：以上8项就是需要提供的办证资料。根据白身的情况，提供相应资料即可，其余的不用提供。另外：如果只办理临时居住证，就只需要提供第1、2、3、4项所列出的相应资料即可。第三步：搜集资料。这是最重要的步骤。本人根据白身情况，按上面要求，需提供:(1)〈〈身份证》(2)近期相片1张(1寸白底)〈〈房屋租赁合同》原件、复印件；〈〈房屋产权证》复印件；〈〈房屋租赁登记备案凭证》原件、复印件；〈〈劳动合同》原件、复印件；社保参保证明(含社会保险缴费查询单)。共7种资料。身份证是现成的；相片找照相馆照(一般1寸相片是一版9张，现取20元，隔天取15元)；劳动合同和租房合同找出来各复印一份；社保证明去办社保的地方(社保局)找咨询窗口的工作人员打印一份(一定要本人带上身份证和社保卡，才能办到)。剩下2份资料就要联系房东了。房东需要提供房产证复印件和办理〈〈房屋租赁登记备案凭证》(一？般租房都没有办理这个凭证，因为用不到)。办这个凭证也不复杂，但需要房东一起去才能办下来，主要是办证处要查看房产证原件和双方身份证。当然如果房东肯把房产证原件和他本人的身份证给你，让你白己去办也是可以的。办凭证需要资料：房产证原件、复印件；租房合同原件、复印件；双方身份证原件、复印件。共用于审查，复印件备案留底。提交资料给办事人员后，现场审查通过马上发证。第四步：到派出所户籍办证室办证。集齐上面的7种资料后，到居住地附近的派出所户籍办证室，填写一张〈〈成都市居住证申领表》，把资料提交给办理人员，现场审查，录入电脑，拍相片存档。最后给你一张回执单，告知20天后拿证。ps:办理〈〈房屋租赁登记备案凭证》需到租房所在区（市）县的政务服务中心。成华区的政务服务中心地址：建设北路一,段66号。到一楼大厅9号窗口办理，不收费。20XX/8/20篇三：上海租房合同办理居住证房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号：承租方（乙方）：身份证号：依据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、白愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋坐落于上海市区路弄号楼房间，建筑面积平方米。第二条房屋租赁用途乙方向甲方承诺租赁用途：。第三条出租期限（一）出租期白年月日至年月日，共计年个月。出租期限可延长（口日/□月）。（二）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交第四条租金该房屋的月租金标准：人民币仟佰拾元整（¥元）签订合同后，乙方支付押金人民币元，以后每参个月结算一次，提前一周支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必须开收据给乙方。第五条押金及其他费用（一）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、络费用由乙方承担并如期按单据复印件交予甲方。（三）乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫描件）交予甲方。第六条甲方的义务（一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。（二）房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条乙方的义务（一）乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律及该地管理规定，不做任何违反行为。（-）乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他约定的费用。（三）未经甲方同：1,乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并爱护使用租赁房屋，因乙方过失造成的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。第八条甲方可提供的设备如下（一）空调彩电冰箱淋浴器洗衣机衣橱微波炉床床头柜椅子空调餐桌其他其他其他其他其他第九条合同争议的解决办法（一）甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后方可办理退房手续，如无辜违约则向对方支付违约金人民币仟佰拾元整（¥元）。若是乙方违约，则甲方有权不退还押金；反之若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金。（-）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：联系电话：联系电话：签约日期：年月曰签约日期：年月曰篇三：关于上海居住证你必须知道的20个问题关于上海居住证你必须知道的20个问题上海居住证有哪些的好处？答：首先缴费期间你可以在上海享受医疗保险，这是最重要的，否则没等你回去，就生场大病，挣得钱都花完了。第二公积金是可以全额取出来的，金额不受你转移的影响，有了这个，你还具有有了在上海公积金贷款的资格，其利率要比商业贷款低1个白分点，贷上20年这笔计息差额就是几万兀。第三，目前的社保账户正在考虑异地转移的问题，尽管现在没有解决，但是几十年以后我相信己经解决了。目标就是账户跟人走，多缴多得。第四，根据目前的上海政策，办理居住证7年后，可转上海市户口。这样在小孩的入托、读书方面会占有优势。上海购买房子需要居住证吗答：不需要的，外地人购房只需要满足以下两个条件就可：三年里社保满两年；结婚。在上海如何办理居住证？需要提供哪些材料？答：一）具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，以不改变其户籍或者国籍的形式来上海工作或者创业的，可以依据〈〈引进人才实行〈上海市居住证〉制度暂行规定》，申领《上海市居住证》。可以申领《上海市居住证》的，具体包括以下国内外人员：1、对于原持有〈〈引进人才工作证》的人才，经用人单位考核后继续聘用的，按照〈〈居住证》的条件，可申领〈〈居住证》；对于来沪投资创业的人员，符合〈〈居住证》申领条件的，可给予办理〈〈居住证》。2、对于申请来沪创业和工作的境外人才、入外籍和取得境外永久（长期）居留权的留学人员，给予办理〈〈居住证》3、对于原按照《上海市吸引国内优秀人才来沪工作实施办法》来沪工作或创业的人员，由于实施了年度人才开发目录、取得上海市户籍受到限制的，可以采用申领〈〈居住证》的办法予以解决。对其中取得本科学历但未取得学位、副高以上职称但任职未满3年、与上海用人单位签订聘用（劳动）合同不满3年的人员，给予办理〈〈居住证》。除此以夕卜，弓I进人才单位提出申办〈〈居住证》的，已婚、家庭基础尚在外地的，以项目聘用、任务聘用等方式来沪工作或创业的人员，可办理〈〈居住证》。二）国内人员申领《上海市居住证》，应当提交下列材料：1、〈〈国内人才〈上海市居住证〉申领表》；2、本人的学历证明、专业技术证书或业绩证明材料复印件（验原件，业绩证明材料包括获奖证书、专利证书、个人收入证明等）；3、有效身份证明复印件（居民户口簿及身份证，已婚人员为配偶申领〈〈居住证》的还应提交结婚证原件）；4、在上海市的住所证明复印件（验原件）；5、上海市二级以上医院出具的健康状况证明。已经签订聘用（劳动）合同的申领人，还应当提交聘用单位法人证书和组织机构代码证书复印件（验原件）和聘用（劳动）合同复印件（验原件）。己经在沪创业的申领人，还应当提交投资或者开业的相关证明复印件（验原件）。境外人员申领《上海市居住证》的，应当提交下列材料：1、〈〈境外人员〈上海市居住证〉申领表（主表）》；2、有效身份证明复印件（由我驻外使领馆出具的留学人员证明信、护照及国外永久或长期居住证明，或港、澳、台居住证明，验原件）；3、国（境）外学位或学历证书复印件（验原件）；4、如申请人系国（境）外投资者，需提供外商投资企业批准证书及工商企业营业执照（如系内资性质留学人员，企业只需提供企业营业执照）复印件；5、专业资格证书（国内外）复印件（验原件）。另外补充回答一下：到何处去申领《上海市居住证》？答：目前，受理国内人员《上海市居住证》申领的机构有两个，分另U是上海市人事局业务受理中心和上海市人才服务中心，地址是大木桥路123号和中山西路620号、浦东商城路660号；受理境外人员申领的机构是上海国际人才服务中心，地址在大木桥路123号。以后，《上海市居住证》申领受理工作作为公共人事服务项目，将逐步在上海市各区县或境外人员比较集中的地区设立受理点，申领人员可以就近就便前往。另外，持有〈〈引进人才工作证》的人员申领《上海市居住证》，由上海市人才服务中心统一受理。请问持有。将住证未婚可以在上海购房吗？答：你这个应该是属于人才引进类型的居住在可以享受上海的社保，但是在你还没有办上海市的户口之前单身的情况下还是属于限购里面的所以只能遗憾的告诉你单身限购。关于上海居住证满3年免税问题。本人在上海持有人才引进居住证满3年，社保和缴税也连续3年。而我老婆没有居住证。请问我在上海购首套房能免交房产税吗具体是免交哪几项税？谢谢！答：是可以的，具有长期居住证的相当于上海人买首套房一样的，可以免房产税；但是其他的税费是要交的！外地户籍，在上海有居住证，有产权住房，如何建小卡答：你先去小区的居委会，他会告诉你需要提供什么东西。我这边是要求：男方要回户籍所在地开立一个婚育证明，男方或女方要提供一份准生证。我这是在老闵行这边的小区要求的。然后在居委会填单子就0K了，建小卡后去医院建大卡。请问上海暂住证和居住证的区别是什么答：长期居住证（人才引进类的）等同于上海户口，小孩可以享受同本地户口的小孩一样的待遇，临时居住证没啥用的。办理了上海居住证是不是就算有上海户口，买房时适用的限购、限贷政策也和上海本地人一样了？答：办理居住证并不是说你把白己的户口迁到上海了。居住证只是说你在上海可以居住。因为你本人不是上海户口。也就是说你买房时的性质还是外地人，上海外地人口在上海买房只能买一套，限款政策和上海是一样的。在上海办居住证对买房有什么好处吗？答；其子女可入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存虽房；按有关规定购买经济适用住房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助;（六）可列入本市人才培养 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，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定（考试）、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险,并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。关于上海买房和居住证的问题：我父亲是上海知青，可是户口在外地，我和两个妹妹和妈妈的户口也都在外地，只有弟弟的户口在上海，父亲的老父母也早已不在。而且弟弟不愿意给我父母亲的户口迁回上海。现在因为女儿在上海工作的缘故，我现在想在上海买房居住，请问我可以投靠弟弟办居住证吗？是不是办理居住证我就可以买房？我只想早点在上海买白己的房子。答：如果你们的户口现在没有对接就无法前回上海，可是根据你的描述你女儿现在已经在上海工作了，如果她工作已经满一年即可用你女儿的名义在上海购房。属于首套：如果用你的名义就办好居住证也必须满二年且必须有纳税或者社保满二年才可以，希望对你有所帮助。外籍，上海居住证B类（三年），纳税5年，社保3年。配偶和孩子也外籍，能否买房？如可买，能买两套吗?答：您好！因为您是B类居住证，B类（L开头）国外引进人才居住证，享受上海市民待遇，即可以买房的，最多只能买两套。上家出售的房屋上挂了1个外地人的居住证没有迁出，对于下家有影响吗（比如动迁）上海市？答：在上海，如果该房子里以前有租赁，办过居住证，那房子肯定在交易中心备案过，让上家去交易中心把租赁备案撤销就可以了，不影响你的。上海市租客要办理居住证，房东要提供什么资料？答：需要租凭合同房产证和租客身份证还要房东和你一起去。办上海居住证怎么转个人档案答：人事档案的问题，是2月10日刚出来的，这是必须的。如果公司不能接受档案，可以到上海市人才市场申请发调档函，让你以前的档案保管单位把档案发到上海人才市场。只有挡案到了上海，你才正式进入办理居住证的程序，现在严格多了。关于上海房产税，居住证是否享受免税面积？问题具体细节：本人和一个孩子是上海户籍，老婆非沪籍，有上海A类居住证（有效期三年，取证未满三年），在上海有一套住宅，94平，拟再购入一套70平的房子，现问：老婆是否享受免税面积？也就是说第二套房是否要交房产税？答：居住证没有享受免税面积的说法，只能享受外地人转上海人的待遇，人居低于60平方没有房产税，高于这个数字的你有啥证也不好使，再有你本来就是上海人，你老婆的居住证跟本也不用啊，你94平再买70平的房子，根本不用上房产税啊3人*60=180超过这个平方的面积才上房产税。上海办理临时居住证要交税吗？居委说要好几白，房产新政刚施彳了现在，是不是这样？答：没有那么多，如果你直接拿着租赁合同去当地街道派出所办理的话，只要20块钱左右0我持有上海市人才引进居住证，能买第二套房吗？答：上海规定：非本市常驻户籍的，以家庭为单位，在本市准许且仅准许买一套住房！所以，你没办法买二套了，除非变成上海常驻户口，可以买两套！持有人才引进居住证，连续居住巳经蛮三年的，且是CW9FF头的，和上海人享有同等待遇的，可以买第二套。缴税按人均60计算的。上海租房房东是不是要交租房税？不交不让办居住证是这样吗答：租金的5泄实这个税费应该是房东出，但大多数房东不愿意配合！希望能出台政策约束房东。关于上海居住证缴纳住房公积金的问题！缴纳比例是怎么算的，比上海户口的差多少?答：1、公积金是公积金基数的7嘘口单位和个人各出7次积金基数一般是公司决定的，效益好或福利好的公司基数比工资要高些，按照要求公积金基数一般为上年年收入总和/12个月。很多单位达不到这个要求的。2、和上海户口一样对待。3、补充公积金的范围为公积金基数的1%-16%公司可以全额为员工缴纳。4、公积金和补充公积金上限各为1120元。5、异常特殊情况需要公积金管理中心同意，但比较烦，要工会同意等。上海市居住证续办，没有缴纳公积金是否有影响？答：办居住证只和你的社会保险和养老保险有交就没关系。和公积金一点影响都没有。篇四：关于上海居住证你必须知道的20个问题关于上海居住证你必须知道的20个问题上海居住证有哪些的好处？答：首先缴费期间你可以在上海享受医疗保险，这是最重要的，否则没等你回去，就生场大病，挣得钱都花完了。第二公积金是可以全额取出来的，金额不受你转移的影响，有了这个，你还具有有了在上海公积金贷款的资格，其利率要比商业贷款低1个白分点，贷上20年这笔计息差额就是几万兀。第二，目前的社保账户正在考虑异地转移的I可题，尽管现在没有解决，但是几十年以后我相信已经解决了。目标就是账户跟人走，多缴多得。第四，根据目前的上海政策，办理居住证7年后，可转上海市户口。这样在小孩的入托、读书方面会占有优势。上海购买房子需要居住证吗答：不需要的，外地人购房只需要满足以下两个条件就可：三年里社保满两年；结婚。二）国内人员申领《上海市居住证》，应当提交下列材料：1、〈〈国内人才〈上海市居住证〉申领表》；2、本人的学历证明、专业技术证书或业绩证明材料复印件（验原件,业绩证明材料包括获奖证书、专利证书、个人收入证明等）；3、有效身份证明复印件（居民户口簿及身份证，已婚人员为配偶申领〈〈居住证》的还应提交结婚证原件）；4、在上海市的住所证明复印件（验原件）；5、上海市二级以上医院出具的健康状况证明。已经签订聘用（劳动）合同的申领人，还应当提交聘用单位法人证书和组织机构代码证书复印件（验原件）和聘用（劳动）合同复印件（验原件）。己经在沪创业的申领人，还应当提交投资或者开业的相关证明复印件（验原件）。境外人员申领《上海市居住证》的，应当提交下列材料：1、〈〈境外人员〈上海市居住证〉申领表（主表）》；人员证明2、有效身份证明复印件（由我驻外使领馆出具的留学信、护照及国外永久或长期居住证明，或港、澳、台居住证明，验原件）；3、国（境）外学位或学历证书复印件（验原件）；篇五：上海租房合同办理居住证房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号:身份证号：依据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、白愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋坐落于上海市区路弄号楼房间，建筑面积平方米。第二条房屋租赁用途乙方向甲方承诺租赁用途：。第三条出租期限（一）出租期白年月日至年月日，共计年个月。出租期限可延长（口日/□月）。（二）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金该房屋的月租金标准：人民币仟佰拾元整（¥元）签订合同后，乙方支付押金人民币元，以后每参个月结算一次，提前一周支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必须开收据给乙方。第五条押金及其他费用并付清所（一）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、络费用由乙方承担并/扫描如期按单据复印件交予甲方。（三）乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件件）交予甲方。第六条甲方的义务（一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。（-）房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条乙方的义务（一）乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律及该地管理规定，不做任何违反行为。（-）乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他约定的费用。（三）未经甲方同：1,乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并爱护使用租赁房屋，因乙方过失造成的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。第八条甲方可提供的设备如下（一）空调彩电冰箱淋浴器洗衣机衣橱微波炉床床头柜椅子空调餐桌其他其他其他其他其他第九条合同争议的解决办法（一）甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后方可办理退房手续，如无辜违约则向对方支付违约金人民币仟佰拾元整（¥元）。若是乙方违约，则甲方有权不退还押金；反之若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付乙方上述金额的违约金。（二）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：办理时间为：周一~周五，上午9:30A11:30,下午1:30~4:30应缴费用：登记费50元/件一、办理地点：区房地产交易中心：“浦东新区崂山西路201号（栖霞路路口）”的“房地大厦”（房地产交易中心）的一楼，办理租赁合同登记的窗口（25号窗口）o二、办理时间：周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30三、需携带材料：1、当事人身份证（出租人和承租人）原件+复印件；2、房地产权证原件+复印件；3、房屋租赁合同原件；4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。四、注意事项：1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一，起办理登记备案证明,需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲白办理，则无需提供委托书。3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件；4、委托书一般格式委托书兹委托XXX（身份证号：XXX代为办理XXX（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。委托人：XXX（身份证号：XXXXXXX年XX月XX日篇二：上海办房屋租赁合同备案注意事项本人不才，有过两次办理上海居住证经验，特来向大家分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节一旦有漏洞，你就要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料：本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书（去居委会填）；二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一，块去社区服务中心大厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原件，但如果房东不愿意去或者没时间去，也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印，一定要每一页都敲章，这样就形同房东亲临了。其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰，可以看清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上；三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做办理居住证时使用，不要把原件交给办证人员了，因为原件一共就两张，有一张还是给房东的；五、有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交的，但很多房东都不愿意交，所以居委会会建议房东和租客每人各交一半，如果房东不讲人情就是不交，那只能白己掏腰包了，居委会只认钱，不认是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一半，这样收到钱的可能性最大，因为房东和租客都不愿意白己全部承担；六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是没有多大关系的，只要居委会愿意帮你填写申请表、居住证明、敲章盖印等，你就可以办到居住证，至于交的房屋租赁税哪去了，本人是不知道。其中含义白己体会！篇三：房屋租赁合同（办理居住证）房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落：。第二条、房屋用途：该房屋设计用途为住宅，乙方不得任意改变房屋用途。第三条、租赁期限：fl20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。第四条、租金及相关费用：该房屋月租金为人民币壹仟煤气、物贰佰元整，房屋押金为一个月租金。房屋租赁期间的水、电、管、有线电视、宽带等费用由乙方支付。第五条、租赁期间，如甲方提出调整房租时，双方通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在一个月之内退房。第六条、付款方式：乙方每六个月预支付一次租金给甲方，应付租金为人民币渠仟贰佰元整。乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金。第七条、交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起3H内将该房屋交付给乙方。第八条、租赁期满后，双方另行协商续租事宜。租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿；租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。第九条、违约责任：租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。第十条、乙方必须遵守房屋所在地等有关部门相关规定，白觉到社区、派出所进行流动人员暂住登记。第十一条、本合同未尽事项或在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，双方可向当地人民法院起诉。第十二条、本合同白甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。（以下无正文）甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：签订时间：年月曰篇七：外地户口办理上海居住证所需材料及办理步骤外地户口办理上海居住证所需材料及办理步骤办理前个人需提供的材料如下1、需办理人的身份证（原件及2份复印件）；3、4、至所居住的小区居委办理登记居住信息，小区居委会要求你提供办理人的身份证及房东需提交的材料，然后出具盖好公章的《上海市房屋备案登记申请书》。拿着小区居委开具的申请书至社区（房东需一起参加）到社区之后先到取号机取号（建议同时取综合窗口及居住证办理窗口的号，多取几个号码，以防人多及过号）然后到社区的总服务台（新德路社区服务中心为进门右手边的台子）告知服务人员需办理居住证，还未办理房屋备案，服务人员会给你两张表格房屋备案登记申请表及《上海居住证申请表》，然后房东在房屋备案登记表上签完字就可以先行回家。5、至综合窗口办理备案登记，工作人员会要求提交的材料有：房产证复印件、房屋所有人的复印件、租赁合同、办理人身份证及复印件，复印件是提交完后不归还。办理成功会返还2张〈〈房屋租赁备人就去复印案登记通知书》，拿到通知书后至马路对面复印，几个办理7、至居住证办理窗口需提交的材料为：〈〈房屋租赁备案登记通知书》、办理人的所需材料（见上）、《上海居住证申请表》审核好之后，工作人员会给一张《上海市居住证》受理回执单，到时候根据回执上的内容至社区领取居住证。篇八：上海户口和非上海户口买房的区别上海户口和非上海户口买房的区别上海楼市调控多年，始终未能放松限购。但随着个别城市放松购房政策，坊间也纷纷猜测上海限购政策的松绑时间和方式。于是，各种流言搅乱了买房人对政策的理解。整理了上海户口和非上海户口买因此，房的条件，以及贷款额度，仅供购房者参考。20XX上海户口在上海买房的条件官方版：在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购解析版：上海户籍人士的定义：①购房人本身的户籍在上海；②如果为己婚人士，配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍），其中问的最多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房产，跟父母共有超过两套后是否还可以以白己的小家庭为单位再买。主要分为以下几个特殊：1、（上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套白己名下无房产，可再购买两套。（前提：跟父母共有的是20XX年1月28日之前共有的）；2、（上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套白己名下有一套，可再购买一套。（前提：跟父母共有的是20XX年1月28日之前共有的）；3、（上海人，以家庭为单位）跟父母无房产，白己名下无房产，可再购买两套。4、夫凄双方加小孩、父母（五口人），若申请房产税减免（人均60平米），需父母名下无房产、需证明父母跟白己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：20XX年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算白己单独拥有的房产。20XX非上海户口的外地人在上海买房的条件在本市能提供白购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购品住房和二1套住房（含新建商手住房）。非沪籍人士要在上海买房，需要同时满足以下三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。从目前的情况来看，20XX年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“白购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。20XX非上海户口的外地人在上海买房后的户口问题根据上海〈〈持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定：来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内人员，符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。1、申办条件（一）持有《上海市居住证》满7年；（二）持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；（三）持证期间依法在本市缴纳所得税；（四）在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；（五）无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。2、激励条件（一）在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师（国家一级职业资格证书）且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受第五条第符合条件的上海户口和非上海户口均可申请公积金贷款和商贷公积金贷款根据上海公积金管理中）L、规定。1、购买首套住房。个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元，家庭最局贷款额度在80万元基础上增加20万元。关于二手房公积金抵押贷款年限调整低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限为35年与房龄之差。超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限不得超过15年。商业贷款1、购买首套住房。个人首付三成，可贷款七成。2、购买二套住房。根据各家银行规定不同，首付四成至七成不定。篇九：上海市居住证办理流程（新）上海市居住证办理流程以下流程是以房屋租赁白行成交的情况阐述:在上海工作，并正常交社保6个月以上；房屋租赁合同1）合同原件一式三份，出租人一份，承租人一份，办居住证材料收一份；2）合同出租人必须写全部房产所有人名字，或者另附房屋所有人的授权委托书，被委托人来签定合同；3）合同模板可以站下载，直接使用，根据各白情况不同，选择版本；4）合同内必须标明具体租的情况和租金金额，因为这涉及到租房税。例如，租两室一厅的其中一间，至少租金要1500元/月，否则办居住证有阻力，如果租两室一厅，租金最少3500元/月，越多越好办。5）合同的租期最好是1年或以上。前往区社保局打印社保记录，无论哪个区都可以打印，只要方便的就可以。持身份证直接在终端机打印，并且可以顺便设置密码，以后可以白行站下载打印。目前社区事务受理中心也有1台终端机。但有时候故障就还需要去社保局。-一-第一站：房屋所属街道社区事务受理中心取票选择房产证原件（产权证编号、房屋地址、产权人、房屋面积、平面图各复印一张备用）身份证（原件）1）房屋全部产权人的身份证原件（身份证正反面复印件，可印在一张纸上）；2）承租人的全部身份证原件（身份证正反面复印件）；3）全部到场办理，不能到场也可以委托承租人或者第三方来办理，需要提供委托书；4）帮公司租的需要公司的营业执照复印件（盖公章）和法人的身份证原件及复印件；5）没有身份证的，使用户口簿原件（首页及当事人那页提前复印）。租房合同（全部带齐）1）租赁期限必须是没过期的；2）合同出租人必须写全部房屋产权人，如果只写其中一人，另附其他人的授权给该人的委托书；3）合同必须详细，准确；4）承租人若是一人就写该人，若是夫凄，需要写两个人名字，并且需要两个结婚证证明材料核对无误后，给予《上海市居住证申请表》白彳了填写完成。所有材料齐全后，出具《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》第二站：房屋租赁纳税局查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；房屋租赁合同查看，并保留一份复印件；房屋出租人的身份证复印件保留；房屋产权证复印件保留；审核通过，缴纳税金，按照合同的日期所全部缴纳金额的5%|如4000元/月*1年，就是2400元。开具税收缴款单。第三站：房屋所属居委会居委会登记，租赁信息更新；查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；查看税收缴款单；办理居住证的联系单。第四站：房屋所属街道社区事务受理中心取票选择提供居委会出具的联系单提供劳动合同原件；提供至少6个月以上的社保打印单；查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；提供身份证原件和户口本（集体户口的需要集体户口单页原件）；询问办理暂时的（6个月）还是长久的（一年以上）；照相（不收钱），填写另外一份《上海市居住证申请表》；出具《上海市居住证》受理回执10.10个工作日后电话962222询问审批是否通过，通过后30日后取电话询问己经审批通过；30日后，携带身份证原件及受理回执前往房屋所属街道社区事务受理中）L、取证。