房屋买卖合同签订技巧

房屋买卖合同签订技巧作者简介栾兆安，山东省莱芜市人，1985年大学毕业。1990年9月至1993年7月在中国人民大学国际政治系攻读研究生，于1993年7月获得中国人民大学法学硕士学位。毕业后，分配到司法部司法研究所工作，从事律师制度与司法理论研究及律师资格考试的培训。期间，参与了司法部《法律援助制度比较研究》、《“一国两制”法律问题研究》等课题，独自完成了《论社会主义精神文明与社会主义法治之间的关系》等重大理论课题的研究；在《科学社会主义研究》、《当代世界与社会主义》、《理论学刊》、《司法研究》、《中国改革报》、《中国律师报》等杂志一...

作者简介栾兆安，山东省莱芜市人，1985年大学毕业。1990年9月至1993年7月在中国人民大学国际政治系攻读研究生，于1993年7月获得中国人民大学法学硕士学位。毕业后，分配到司法部司法研究所工作，从事律师制度与司法理论研究及律师资格考试的培训。期间，参与了司法部《法律援助制度比较研究》、《“一国两制”法律问题研究》等课题，独自完成了《论社会主义精神文明与社会主义法治之间的关系》等重大理论课题的研究；在《科学社会主义研究》、《当代世界与社会主义》、《理论学刊》、《司法研究》、《中国改革报》、《中国律师报》等杂志一报纸上发表十多篇论文。现为北京法豪信息咨询中心资深研究人员，主要从事民事与商事法律应用与实务研究。主编和撰写的作品有：《最新民事商事法律实务》、《合同陷阱及其防范》、《大众消费法律指南》、《新编中国律师文书范本指南》、《民事合同签订指南与纠纷防范》等。本书简介本书着眼于解决房屋买卖合同订立中遇到的各种问题，详细阐明了房屋买卖合同的签订方法，并通过典型案例，生动形象地揭示了房屋买卖合同订立中的漏洞、纠纷与陷阱的表现形式；深刻阐释了房屋买卖合同漏洞、纠纷与陷阱形成的法律原因，指出了房屋买卖合同漏洞、纠纷与陷阱可能构成的法律风险。在此基础上，全面提出了防范和应对房屋买卖合同漏洞、纠纷、陷阱与风险的系列措施。目录第一章房屋买卖合同订立的基本知识第一节房屋买卖合同的特征及种类一、房屋买卖合同的概念与特征二、房屋买卖合同的种类第二节房屋买卖合同的订立原则与依据一、房屋买卖合同订立应当遵循的原则二、房屋买卖合同的主要内容第二章房屋买卖合同的签订方法与风险防范第一节房屋买卖合同的当事人一、房屋买卖合同有关当事人事项的签订方法二、房屋买卖合同当事人事项的约定漏洞及其风险表现形式三、房屋买卖合同当事人事项的约定漏洞及其风险防范措施第二节房屋买卖合同的标的一、房屋买卖合同标的条款的签订方法二、房屋买卖合同标的条款的约定漏洞及其风险表现形式三、房屋买卖合同标的条款的约定漏洞及其风险防范措施第三节房屋买卖合同的标的数量一、房屋买卖合同标的数量条款的签订方法二、房屋买卖合同标的数量的约定漏洞及其风险表现形式三、房屋买卖合同的标的数量约定漏洞及其风险防范措施第四节房屋的质量一、房屋质量条款的签订方法二、房屋质量条款的约定漏洞及其风险表现形式三、房屋质量约定漏洞的补救及其风险防范措施第五节房屋的价款一、房屋价款的签订方法二、房屋价款的约定漏洞及其风险表现形式三、房屋价款约定漏洞的补救及其风险防范措施第六节付款期限与付款方式一、付款期限与付款方式条款的签订方法二、房屋交付期限与付款方式的约定漏洞及其风险表现形式三、付款期限、方式与付款地点约定漏洞的补救与风险防范措施第七节交付房屋一、交付房屋的期限的签订方法二、房屋的交付期限与交付方式的约定漏洞及其风险表现形式三、房屋的交付期限和交付方式约定漏洞及其风险防范措施第八节房屋买卖合同的违约责任一、房屋买卖合同违约责任条款的签订方法二、违约责任条款的约定漏洞及其风险表现形式三、违约责任条款的约定漏洞及其风险防范措施第九节解决争议的方法一、房屋买卖合同的争议解决方式二、房屋买卖合同的争议解决条款的签订方法第三章房屋买卖合同的示范文本与参考范例第一节房屋买卖合同范本彩一、商品房买卖合同(GF-2000-0171)二、北京市商品房现房买卖合同(BF-2005-0120三、北京市商品房预售合同(BF一2005—0116)四、北京市商品房认购书(BF-2005-0117)第二节房屋买卖合同参考范例力一、私有房屋买卖合同二、二手房买卖合同三、房地产买卖合同第四章房屋买卖合同订立中的纠纷与陷阱防范第一节严格把握和控制订约过程一、房屋合同的订立过程与合同的成立要件二、房屋买卖合同订立中的纠纷及其表现形式三、房屋买卖合同订立中的纠纷及其风险防范措施第二节注意审查房屋买卖合同的生效要件力一、合同生效要件的概念及其构成二、因房屋买卖合同的生效要件欠缺所引起的纠纷及其表现形式三、房屋买卖合同的效力纠纷及其风险防范措施第三节注意保存合同文书和相关证据一、房屋买卖合同纠纷中的相关证据及当事人的举证责任二、房屋买卖合同订立纠纷诉讼中的证据缺失及其风险表现形式三、房屋买卖合同订立与纠纷诉讼中的证据风险及其防范措施第四节房屋买卖合同订立中的陷阱与诈骗防范一、房屋买卖合同陷阱与诈骗的表现形式二、房屋买卖合同订立中的陷阱与诈骗防范措施附：相关法律法规及司法解释中华人民共和国合同法(节录)最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)中华人民共和国担保法中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产开发经营管理条例城市房地产转让管理规定商品房销售管理办法城市商品房预售管理办法城市房屋权属登记管理办法商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定房屋建筑工程质量保修办法经济适用住房管理办法经济适用住房价格管理办法已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知房产测量规范(GB／T17986．1--2000)(节录)国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释下载后点击此处查看更多内容

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