接房验收表格

接房验收表格室内净高、开间净尺寸验收塑料门窗及玻璃安装质量验收验收部位（门窗号）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定检查 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 类别序号检查内容检查方法第5．4．5条门窗扇必须安装牢固，1并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。第5．4．6条门窗配件的型号、规格、主2数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。控项第5．6．2条玻璃品种、规格、尺寸、目3色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求；单块玻璃大于1.5㎡时应用安全玻璃第5．6．3条门窗玻璃裁割尺寸应正4确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。第5．4．8条门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。观察；开启和关闭检查；手扳检查。观察；开启和关闭检查；手扳检查。观察；检查产品合格证、性能检测 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 和进场验收记录。观察；轻敲检查。观察；开启和关闭检查；手扳检查。第5．4．9条门窗扇的密封条不得脱观察；2开启和关闭检查；槽。手扳检查。第5．4．12条排水孔应畅通，位置观察；一3和数量应符合设计要求。开启和关闭检查；般手扳检查。项目第5．6．8条玻璃表面应洁净。中空观察。4玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。安允许偏差实测偏差值项目装（mm）（mm）允5许门窗框的正、侧面垂直3偏度差一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量验收验收部位（房间、墙面编号或轴线号、门号）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定类别序号检查内容检查方法第4．2．4条不同材料基体交接处应采取防止开裂措施，当采用加强网时，检查隐蔽工程验收1加强网与各基体的搭接宽度不应小于记录和施工记录100mm。主控项第4．2．5条抹灰层与基层之间及各目抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应观察；2无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤轻击检查。第4．2．6条抹灰表面应洁净、接槎观察；1平整。手摸检查。第4．2．7条护角、孔洞、槽、盒周观察2围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。般允许偏差项目（mm）项允抹灰清水混凝土目许3偏立面垂直度43差表面平整度43门洞宽、高±5±5检查记录实测偏差值mm）地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量验收验收部位（房间号）《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002）的规定检查内容第3．0．15条厕浴间、厨房、阳台等有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求。1检查记录检查方法观察；主控项目第4．9．8条有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向量测检查应正确、无积水。第4．9．9条找平层与下一层结合牢固，不得有空鼓1一观察和蓄水、泼水试验检查用小锤轻击检查第4．9．10条表面应密实，不得有起砂、般蜂窝和裂缝等缺陷观察2项目允允许偏差实测偏差值许（mm）（mm）3偏项目差抹灰清水混凝土表面平整度45防水工程施工质量验收验收部位（房间号）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50209-2002）的规定检查内容屋面有无渗水1厨房有无渗水2卫生间有无渗水3阳台有无渗水主4控项外墙有无渗水目5管道有无渗水6与地漏、管道结合处应无渗漏7其他部位有无渗水8检查记录检查方法观察检查观察检查观察检查观察检查观察检查观察检查观察检查观察检查室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量验收验收部位（房间号）12主控项目34一般1项目检查内容给水、排水系统功能：开启阀门、水嘴等放水，水流、水压应正常，排水应顺畅无阻滞。给水、排水管道及配件安装：A、管道接口严密无渗漏，支架间距符合附表（见背页）要求，管道用手轻拉时应无松动；B、排水管道不允许无坡、倒坡。卫生器具及配件安装：A、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活；B、排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏；地漏水封高度不得小于50mm；C、连接卫生器具的排水管道接口应紧密无渗漏。水嘴、阀门及卫生洁具数量：水嘴、阀门、大便器（坐式、蹲式）、洗手（脸）盆等应按设计要求的规格、数量、位置安装到位。给水管道安装：暗敷于房间地面找平层内的给水管道应标明走向、位置。检查方法检查记录观察尺量、手扳观察尺量、观察查对设计文件观察卫生器具的支、托架安装卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。2观察开关、插座、照明配电箱安装质量验收验收部位（房间号）12主控项目34检查内容插座的接线：A、单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；B、接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。照明开关的通断位置：开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠。配电箱内结线及开关动作：A、箱内配线整齐，无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯线，不断股。B、照明配电箱内，分别设置零线（N）和保护地线(PE线)汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。C、箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1秒。开关、插座数量：开关、电源插座、有线电视终端插座、电话终端出线口等应按设计要求的规格、数量、位置敷设到位。检查方法检查记录用测试插座测试、拆卸插座检查观察、操作观察，用测试插座测试查对设计文件1一般项目2开关、插座安装位置、观感：A、开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15～0.2m，同一室内插座安装高度一致。B、暗装的开关、插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。配电箱安装位置、开孔、回路编号：照明配电箱安装位置正确，部件齐全，箱涂层完整；箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。观察观察护拦和扶手安装质量验收123《建筑装饰装修工程质量验收规范》检查记录GB50210-2001）的规定检查内容检查方法第12．5．3条护栏和扶手制作与安装所使用材料的规格、数量及材料性观察检查能等级应符合设计要求。第12．5．6条护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安观察；尺量检查；装必须牢固。手扳检查。第12．5．7条护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹观察检查；层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为检查产品合格证书；5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。尺量检查。第12．5．8条护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面1应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、观察、手摸检查翘曲及损坏。允项目允许偏差实测偏差值许（mm）（mm）偏2差护栏高度3栏杆间距3排烟（气）道安装质量验收验收部位（编号）设计和图集规定（图集号）检查记录检查内容检查方法型号、尺寸主控1查阅图纸和图集项检查目进气孔圆顺观察检查2接头无裂缝观察检查3排烟（气）顺畅4排烟试验一、带齐文件资料：包括接房通知书、业主身份证复印件、原交房款收据等单据、购房 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 等二、验证“三书一证一表”：《建设工程质量认定书》《住宅质量保证书》——可带走《住宅使用说明书》——可带走《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《 竣工验收 工程竣工验收人防工程竣工验收要求住宅小区规划竣工验收工程竣工验收会议议程工程竣工验收及移交 备案表》上述几个证件如果不齐全，业主可以拒绝收房。超过合同约定的期限，可要求开发商赔偿违约金。注意：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。其他各种验收文件：《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)《住户验房交接表》《楼宇验收记录表》《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)——可带走三、验房与交接：以上都没有问题的情况下，业主们就可以在工作人员的带领下开始验房了，也可请验房师陪同验房。如有不满意的地方，可将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天；验完房满意后，业主按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；关于面积：商品房面积由开发商委托测量中心测量，并出一份详细的测绘报告，业主可以要求查看《商品房面积测绘技术报告书》，实测面积也就是今后房产证上的面积。房款按合同约定多退少补，如面积误差比绝对值超出３％，业主可请求解除合同、返还已付购房款及利息的。自己验房的注意事项：验房工具：塑料盆(或瓶)——验收下水管道、地漏是否堵塞小榔头——验收房子墙体与地面空鼓情况3)5米卷尺——验收室内长宽高等数据电笔——验收插座通电情况5)粉笔——对出现问题的地方进行标注门、窗：要求门窗不变形、推拉灵活、安装牢固，检查密封性如何，玻璃、锁具等是否损坏等。给排水：检查是否通水，用大的塑料瓶接水后倒入排水口看排水是否通畅；给排水管道安装要牢固。3.防水：上面已经说过，在接房前一天让物业给厨卫蓄水，24小时后检查楼下其厨房、卫生间天花是否有渗水。电路：用电笔测试每个插座是否通电，电线是否符合国家 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 、电线的截面面积是否符合要求，特别注意是空调线应不低于4mm2，否则使用空调时，容易过热变软。地面：再用长尺检查地面平整度，有小锤敲击地面检查空鼓情况。墙面：观察墙面是否有渗水（大雨后第二天明显）以及是否有裂痕的情况，小锤轻敲击墙地面检查空鼓情况。7.层高：用尺顺着两堵墙之间的阴角测量，按照合同约定，如果层高误差率超过3%，则购房者可以请求解除合同。8.地平：测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，地平误差不得超过单的验地平方法：去五金店买一条20m左右的透明水管，注满水。先在门口离地面3mm。简0.5m或1m处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度并固定，水管的另一端移至屋内最远处，看水管水位在该处的高度并标记。用尺测量—下这个标志离地高度是多少，这两个高度差就是房屋的水平差。以此类推，测量出全屋的水平差度。用以上的工具和方法可以验出最明显的问题，但复杂的、隐蔽的、需要精确测量也确定误差的，就需要更多专业工具如激光标线仪、靠尺等，只有监理、验房师才配有。其他两项需专业测量的验收标准：墙体垂直度误差不得大于5毫米，表面平整度误差不得大于8毫米。《接房验收表》注：此表为自测式验收表，此表内容仅供参考。