第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页经营用房租赁协议与经营用房租赁
合同
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范本经营用房租赁协议甲方：乙方：签定地点：签定时间：甲乙双方就乙方租用甲方商业用___宜达成如下协议：第一条甲方将平米有偿租赁给乙方使用。租赁年限年（___年月日至___年月日）1、房屋地址；2、房屋用途；3、房屋面积计算：现有面积平米，按套计算。第二条租金与支付办法一、租金1、按现状年租金元整（不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用）。2、租赁费用每年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调___%，即___年月日至___年月日每年租金额元整；___年月日至___年月日每年租金额元整；___年月日至___年月日每年租金额元整…………。二、支付办法本合同正式签定后日内乙方向甲方支付年租金___%，计元人民币，一个月付清全部租金共计元整。第二年及以后为每年月日付___%，月日付___%如果乙方不能在本协议限定日期交付租金，本协议将自行终止。第三条甲乙双方的义务一、甲方义务1、甲方有协助乙方同物业公司办理入住手续的义务。2、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的义务。二、乙方的义务1、乙方必须在合同签定地进行和税务登记。2、乙方必须在合同规定的时限交纳租金。3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力，而且必须完善各种社会保障。第四条其他应约定的条款1、对所租用的商业房屋乙方不能转租，对现有房屋结构不能擅自改动。乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任，并承担由此产生的费用。2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税，必须注意各项安全。在经营过程中所发生的安全事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。3、在承租期间，乙方由于自身原因提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。4、在承租期间，由于乙方未能交纳各项税费或者违___律法规而无法正常经营的，因此而产生的一切损失和后果由乙方承担。5、在承租期满或解除合同后，乙方在租赁物上添附的附属物，无偿交与甲方。6、双方合同期满后，如甲方继续出租，在同等条件下优先考虑乙方承租。第五条1、乙方不能按时交纳租金，每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。2、乙方如果违反上述第四条的各项约定或不按期交纳租金，甲方有权。第六条遇市区有关政策调整双方必须终止协议，如果政府及相关部门对经营损失进行补偿，补偿费用归乙方所有。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。第八条未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。第九条本合同双方签字盖章后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各持一份。甲方：乙方：签约人：签约人：二___年月日二___年月日经营用房
租赁合同
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范本出租人:承租人:住所:法定代表人:委托代理人:第一条租赁房屋坐落在室、建筑面积平方米，室内已进行中等装修(以现状为准)，房间内有台。(租赁房屋实际已由承租人使用或已查看，承租人认可现状符合约定)第二条租赁期限从日。租期叁年。第三条租金(大写):租金标准为人民币元/月(圆整)。出租人只出具白条收据，承租人自行解决租金___。如承租人
要求
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出租人出据___,由此产生的税费,由承租人代付代缴,出租人税费零负担.第四条租金的支付期限与方式:承租人应每半年支付一次租金，先缴纳房屋租金后方可使用，。第二年度、第三年度同期支付。第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等所有费用。承租人负担自身的税费和出租人依法应支付的税费，出租人税款与费用零负担。第六条租赁房屋的用途:承租方办公用，不得用作炊事用途。承租人在租赁期间内必须严格做好该租赁店铺内的消防安全,并对该租赁店铺的经营管理过程中的消防安全负责。第七条租赁房屋及设备的维修:承租人自行承担维修及负担相关费用。第八条出租人不允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。经出租人书面同意，承租人在事先书面设计的前提下，进行装修。装修、改善增设他物的范围是:仅限于承租人公司办公的目的。租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:无偿归无租方所有。或由承租方恢复原状.第九条出租人不允许承租人转租租赁房屋，只能用于乙方为业主的个体工商户开展经营活动。如乙方成立自已控股的公司(乙方必须始终占股___%以上)，乙方承诺，公司成立后十个工作日内在本合同上盖章，与乙方成为共同承租人，互负连带责任。第十条押金叁仟元。承租人在本合同签字盖章生效时交押金给出租人，租赁期满，承租人没有违约行为时退还押金。第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同:1.承租人不交付或者不按约定交付租金时间累计达一个月;2.承租人所欠各项费用达叁仟圆整;3.未经出租人书面同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;7.承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同:出租人迟延交付出租房屋___个月以上;第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是:___月月日。如承租人未按上述期限撤出场地腾退房屋或本合同提前解除时,则视为承租人对房屋内的一切商品\财物以抛弃,甲方有权腾空铺位并自行处理相关物品,乙方无权因此向甲方主张任何费用或损失补偿赔偿.如发生处置或保管费用,由承租人承担。第十三条违约责任:双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为叁仟圆整，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。出租人未按时提供出租房屋造成承租人损失的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人逾期支付应付租金，自逾期之日起每日按照应交付租金的___%向出租方支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由房屋所在地人民法院管辖。第十五条其他约定事项:1、双方应提供真实有效的出租人房产证、___，承租人企业法人营业执照，法定代表人___等相关证件的原件和复印件，双方互相交换上述证件的复印件，并不得拿此复印件用作其他用途。2、出租方提供完好的房屋、设施、设备(以现状为准)，承租人要注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应该按原价的双倍赔偿。3、租赁关系结束之日，双方应互相交还上述证件复印件，所有复印件上有本人亲笔签名。第十六条本合同一式份(原件)，每份页，自甲、乙双方签字并盖章后生效(自然人每页签字、公司加盖骑缝公章)，甲方持份，乙方持份。出租人(签字):承租人(盖章):___号码:法定代表人(签字):联系电话:联系电话:年月日年月日
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