精品感谢下载载如何提高房产开发的品质 摘要:人们在加大了选择的前提下,也对房地产企业的开发情况提出了更高的要求,要求住宅建筑的品质必须要提高,要满足人们的需求,这就要求房地产企业在建筑的过程中,加大质量管理的力度,通过技术和管理工作的强化,来从根本上提高住宅建筑的品质。开发商要合理利用土地资源,实施合理的建筑工程,要设计出施工的
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,根据人们实际的需求,去提高建筑的品质,本文通过对房地产开发过程的分析,探索其提高建筑品质的
方法
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和
措施
《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施
。 关键词:房产开发;工程质量;提高品质;施工方法 前言:房地产事业的发展在一定程度上也说明了我国的经济实力,建筑的质量和品质也可以体现出开发商的开发水平,所以在其建筑的过程中,一定要结合当地的实际情况,开展合理的开发施工。其中,建筑的质量和品质,是人们最关注的问题,房地产开发商一定要加强施工技术的应用能力,避免劣质工程的出现。只有提高了建筑的品质,才能促进人们的购买欲望,为房地产企业带来更多的经济收益,使城市的建筑逐渐向着社会化和
规范
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化的目标去发展。 一、房地产开发过程中存在的问题 1.1设计不合理现象 人们大量的需求,促进了房地产开发商的发开力度,在城市中都渗透了房地产开发的现象,但是很多房地产企业在开发的过程中,一味的追求工期,忽略了对建筑质量的监管,使得建筑的质量非常差,根本不能满足房地产建筑施工的要求。设计不按要求使得我国多地的房地产建筑出现了建筑布局不合理,采光通风不顺通,配套功能不完善等。经过相关部门的调查可以发现,有些开发商的建筑项目,硬套规范不变通,建筑不能实现人性化的
标准
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。房地产开发的建筑也是人类文明的一种体现,所以无论建筑的规模大小,都要遵守施工人员的基本权利,实现人性化的施工环境。同时政府没有及时的对建筑工程进行调查和监督,使得其设计的建筑图纸不合理,施工过程中也没有对施工人员进行教育,降低了技术应用的效果,直接导致建筑品质下降。 1.2施工出现质量问题 建筑力度的加深,也降低了建筑施工的质量,很多建筑在投入到使用中后,频频出现质量问题,包括:墙体抹灰层空鼓脱落、墙体裂缝、渗水漏水等质量问题,这些质量问题都暴露出了建筑施工的缺点。所以在施工的过程中,技术人员要充分掌握施工的方法和技巧,提高施工的质量,这些劣质建筑在房地产市场中的存在,影响到整个地区的房地产销售,降低了人们的购买欲望,因此,施工质量问题的存在,会直接影响到房地产事业的经济收益。经济的发展和进步固然重要,但是房地产事业是关乎人们生活品质的问题,必须加强施工过程管理,完善施工过程的技术应用。 二、房地产质量特点 2.1具有综合性的特点 从房地产的建筑结构去分析,可以发现,其连接着城市的很多项目,包括:土地资源、交通、商业、通讯,因此,房地产企业的发展会直接影响到城市的建设,同时房地产的建筑质量也是社会最关注的问题,所以质量问题也联系着很多方面的经济效益。房地产的质量问题主要表现在建筑的硬件质量方面,通过质量建筑的情况,会控制质量服务的水平,从社会发展的现状分析,人们对房地产的需求越来越大,进而建筑的销售价格也在不断升高,这时就容易忽略质量问题。所以人们在购买房产时,一定要结合房地产开发的实际情况,对其建筑的质量进行细致的考察,并判断出质量特点的连锁效应,要确保自己的经济利益不会受到损失,通过严密的思考之后,在确定要购买的房产。这种综合性的效果,会加大房地产质量对人们的影响,在出现质量问题后,也会放大这种劣质建筑效果,不利于房地产企业建立良好的企业形象。 2.2具有长期影响的特点 由于房地产的建筑过程非常复杂,所以其一旦建成,就很难再拆除,所以其体现出的质量特点也会长期的影响下去,所以在建筑施工之前,房地产企业就要充分意识到这个问题,进而在建筑施工的过程中,加强质量的监管力度,避免建筑质量问题的出现。人们对质量的重视,可以体现出质量在建筑中的重要作用,并会在建筑使用的过程中,始终影响到人们的正常生活。所以房地产在开发之前,一定要充分考虑到区位质量和环境质量,保证其建筑的计划,可以最大限度的保障质量和品质。房产建筑是现代社会发展的重要组成部分,也是人们生活品质的一种体现,所以在其施工的过程中,一定要加大技术应用的力度,通过各方面优势的结合,来提高建筑的整体质量。 2.3具有影响社会发展的特点 社会的发展离不开经济的带动,而房地产事业又是城市主要的经济项目,所以只有提高了房地产的建筑速度和水平,才能加快城市建设的进度。建筑品质是体现房产建筑质量的重要方面,也会在社会中产生一定的影响。房地产事业作为国民经济的重点发展内容,其建筑的质量和品质直接影响到人们的生命安全,房地产企业要想提高建筑收入,就必须提高建筑的品质,使其在满足了人们需求的情况下,可以成为城市一道靓丽的风景线,提高城市的整体气质。品质生活是现代人们追求的一种生活方式,城市建筑又是体现城市文化水平和综合实力的一种表象,所以为了提高房地产企业在社会中的积极影响,必须提高建筑的品质,使城市建筑可以形成统一的质量标准。 三、提高房地产品质的措施 为了提高房地产建筑的综合水平,在施工的过程中要加强技术应用的力度,建立房地产品质管理体系,根据明确的体系结构,为建筑团队提供参考的数据,使其可以充分掌握到提高建筑品质的方法。利用先进的建筑技术,可以增加建筑的稳固性,在人们使用的过程中,会更大限度的保障人们的生命安全。同时品质管理体系的建立,会为房地产树立起建筑的标准,相关部门要加强管理和监督,严格按照品质管理体系的内容,去审核建筑团队的施工效果。当发现了品质劣质的建筑时,可以通过强有力的方法去管理。 结语:我国经济的快速进步,在很大程度上带动了房地产企业的成熟和进步,使其加大了生产的力度,房地产企业的建筑实力,是城市综合经济情况的一种体现,也是其建筑能力的证实,所以在其建筑的过程中,一定要完善建筑目标,管理好建筑品质。同时随着建筑事业发展的深入,会暴露出很多质量问题,房地产企业要对自己的建筑实力有明确的认识,并能从建筑中,找到提高建筑品质的方法,通过统一的品质管理体系去控制建筑的质量、提高建筑品质。 参考文献: [1]蒋立山,王少哲.浅析提高房地产项目品质的几点思考[J].重庆师范大学,2010,12(13):156-158. [2]刘娜,李宁,王艳斌,等.浅谈房地产建筑的品质[J].科技致富向导,2012,25(23):456-458. [3]刘清洁,杨彩文,罗慧斌,等.房地产企业发展措施研究[J].生产力研究,2012,45(30):156-157. [4]刘羽琦,马丽丽,孙光明,等.房地产建筑对经济发展的促进作用[J].广西师范大学,2012,48(38):489-490. [5]钱学森,乌家培.房地产建设的技术―社会工程[J].《论系统工程》,长沙:湖南科学技术出版社,2010,25(13):314-315. 感谢下载!欢迎您的下载,资料仅供参考