家具卖场租赁合同与家具厂合作协议范本

第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页家具卖场租赁合同与家具厂合作协议 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 家具卖场租赁合同___家居广场租赁合同（暂定）甲方：___家居广场；乙方：；为共同开阔和繁荣长兴家居市场，满足广大消费者对名；第一章租赁内容、租金及其他费用；第一条租赁场地；甲方向乙方提供＿＿＿＿平方米（包含公摊面积＿＿＿；第二条合同期限；自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，共；第三条经营范围；乙方的经营范围为＿＿＿＿品牌＿＿＿＿系列；第四条租金及付款方式；___家居广场租赁合同（暂定）甲方：___家居广场乙方：为共同开阔和繁荣长兴家居市场，满足广大消费者对名优家具的消费需求，甲乙双方根据《___合同法》及有关法律、法规的规定，签订本合同。第一章租赁内容、租金及其他费用第一条租赁场地甲方向乙方提供＿＿＿＿平方米（包含公摊面积＿＿＿＿平方米）的营业场地，摊位号为＿＿层＿＿＿＿＿＿＿＿号。第二条合同期限自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，共计＿＿月。（租金自___年___月___日起算）第三条经营范围乙方的经营范围为＿＿＿＿品牌＿＿＿＿系列。乙方须严格按照经营范围从事活动，需要更换产品或品牌，则须报甲方同意。未经甲方同意擅自更换产品或品牌，一律视同超范围经营，甲方有权解除合同。第四条租金及付款方式1、乙方所租场地每平方米月租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 为人民币＿＿元（每月按三十天计）2、租赁期内租金总额元，大写：.3、乙方于本合同签订之日起三日内，将合同期内全部租金一次付清。4、优惠条件：乙方在本合同签订后___日内一次性支付全年租金的，若第二年续租的，乙方享有月免租期。第五条：履约保证金乙方在签订本协议时，必须向甲方交纳铺位履约保证金，金额为该铺位壹个月租金，即小写：___元，大写：___元。如乙方在本协议期满后提出退场，甲方将如数退还该铺位履约保证金；如乙方协议期间撤场，必须提前两个月书面通知甲方，并经甲方同意，否则，甲方有权扣除该铺位履约保证金。第六条：质量保证金为确保甲方向消费者“先行赔付”制度的切实履行，乙方在付首期租金时一次性向甲方交付商品质量保证金＿＿元。当乙方与消费者在规定的时间内，不能就售后服务达成一致时，甲方有权动用乙方的质量保证金对消费者“先行赔付”。乙方质量保证金少于规定的金额时，乙方必须在接到甲方通知后七日内补齐。乙方撤场后满一年，经甲方核实，所售商品无任何质量问题，甲方将质量保证金无息返还乙方。但乙方对客户承诺的质量保证期超过壹年的，按其承诺的最长期处理退还保证金事宜，从实际退场时起算。第七条其他费用乙方按照商场规定于每月日前交纳上月电费、电话费及其他费用。乙方未按照商场规定支付租金等各项费用，甲方有权解除合同。第二章装修第一条乙方对承租的摊位必须进行装修，装修必须到位并且符合甲方的统一要求。乙方的装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 必须提前___天交甲方审批，所用材料必须符合国家防火和环保方面的要求且为甲方认可的材料。第二条乙方期满退场时装修应完好的留给甲方，未经甲方同意不得擅自拆除，否则甲方有权扣留乙方的履约保证金和质量保证金。第三章甲乙双方责任第一条甲方责任1.甲方按本协议之规定向乙方收取场地租赁费。2.甲方对乙方的员工实行统一着装（费用由乙方承担），统一培训，统一管理，对于违纪情况的，甲方有权对乙方员工实施处罚。3.甲方应广泛收集乙方的建议和要求，根据国家政策法规制定各项 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理监督。4.在租赁期内向乙方有偿提供租赁场地以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业清洁工作。5.按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展，负责商场内公共部分照明用电和生活用水。第二条乙方责任1、1.乙方有权以自己的名义在本协议规定的核准经营范围内独立从事合法经营，独立承担民事责任，严格遵守税收、工商等规定。由此产生的费用由乙方处理。2、4.乙方必须提供合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证、注册商标、产品厂家授权书等有效证明文件，而且产品必须三证齐全，乙方所经营的商品质量，需按国家、省“新三包”规定执行。进场商品必须具有鲜明个性与优良品质，严禁仿制其他厂家样品，禁止出现相同样品中重复或“克隆”现象，一经发现，甲方有权要求厂家撤换样品。3、乙方必须自觉遵守国家的（范本）各项政策法规，合法经营，自觉纳税；所售商品必须使用甲方统一价签，明码标价（详见___家居价签管理规定），公平交易，严禁欺行霸市，严禁价格欺诈，误导、坑害消费者。乙方违反此规定，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。4、统一管理：乙方应遵守甲方市场的“四统一”及各项管理规定，包括但不限于营业时间、服务 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 、质量“三包”规定、投诉处理方法等；并服从甲方对商品经营布局的调整，乙方不遵循甲方的管理规定，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。5、乙方必须按甲方规定的时间营业，不得晚开门、不开门、早关门。乙方销售员在营业时间内必须穿甲方统一的工作服（费用乙方承担），佩戴甲方统一的胸卡；违反此规定的，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。6、乙方销售员由甲方进行统一管理并代发工资，乙方必须于每月日前将销售人员当月基本工资（不低于元）交给甲方，由甲方根据标准考评后发放，甲方对销售员的违规行为在扣发工资的同时，还实行罚分办法，当乙方销售员在三个月内累计罚分达分的，乙方必须更换销售员。7、乙方必须执行甲方统一的非质量问题退换货和质量问题“三包”规定（国家或行业有规定的遵循其规定）；乙方违反此规定，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。8、乙方必须使用甲方的统一销售合同和销售小票，并且每日上午十点前将前一天交易的合同和小票的商场联装订、统计后交甲方，由甲方对乙方的销售额进行统计和分析；违反此规定，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。9、执行商场末位淘汰制A、销售末位淘汰制：甲方每半年对同一楼层、经营同一类别的产品商家的平米销售额进行排序，对排序靠后的两家，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。B、投诉首位淘汰制：甲方每半年将同一楼层、经营同一类别产品商家投诉情况进行分析排队，对排在最前两位商家，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。10、为提高商场的整体销售额，乙方在甲方销售的商品价格实行明码标价，且不得高于湖州地区其他市场同一品牌、同一规格、同一材质商品的价格（非处理，特价品）；乙方违反此规定，甲方有权要求乙方改正，乙方不执行的，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。11、当甲方统一对商场进行改造和调整时，在甲方已合理安排乙方货位的情况下，乙方必须服从甲方的统一调整，乙方不服从调整的，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。12、售后服务和“先行赔付”：为确保消费者合法权益，为提高商场的销售份额，甲方向消费者承诺“先行赔付”乙方必须对所经营的商品、服务内容按相关的行业规范和有关的法律规定保证质量，做好售后服务。当乙方与消费者就商品质量及售后服务发生纠纷在___日以内不得取得一致意见时，乙方应无条件接受甲方的协调处理意见，乙方不接受甲方的协调处理意见，造成甲方按《先行赔付实施细则》向消费者“先行赔付”，所发生的一切费用由乙方承担。乙方不承担的，甲方有权向乙方索赔损失，并解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。13、为扩大商场知名度，增加商场的销售份额，提高商场的形象，甲方不定期的举行一些促销活动和销售服务方面的专业培训，乙方应予以协助执行；乙方不执行的，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。14、乙方租赁的场地只允许自己使用，不得以转租、转让、转借等任何形式供他人使用，否则，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。15、为维护商场的公平交易环境，乙方不得向甲方的工作人员___或者以任何不正当的方式获得不正当经济效益。否则，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。第四章：保险和纳税第一条：保险乙方必须办理所租场地的财产保险，甲方可代为乙方办理财产保险。如乙方未办理保险，甲方有权终止合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。第二条：纳税乙方应按国家规定纳税，乙方不按规定履行纳税义务被有关部门查处的，甲方一律视同违约并解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。第五章：消防安全第一条：乙方在商场内经营，作为负责人，必须履行安全防火责任（具体安全防火责任条款见附件：___家居各商家安全防火责任书），否则，甲方有权对乙方进行处罚直至解除合同并没收乙方已缴纳给甲方的各项费用。第六章：合同解除、终止和续约第一条：合同的解除在租赁期内，乙方出现下列情况之一，甲方有权解除协议，由乙方承担违约责任并赔偿甲方的实际经济损失。1、不按时交纳场地租赁费或应当缴纳的其它费用的；2、违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法规，受到相关行政机关处理的；3、因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的；4、违反甲方各项管理制度，或造成严重后果的；5、不妥善使用、维护公共设施，或造成甲方严重财产损失的；6、乙方经营过程中，产品经常出现质量问题或销售假冒伪劣商品，经甲方警告，仍不纠正的；7、与顾客吵架或打架，或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。8、违反本合同其他约定以及跟合同各项附件，情节严重的。合同终止本合同期满，甲、乙双方如不再续约，乙方应无条件、完好的将营业场地及设备设施交还甲方。如有损坏，乙方应负损坏赔偿责任。第二条合同的终止甲、乙任何一方非因上述条款载明的违约原因欲提前解除合同，都应由双方友好协商解决。如乙方欲提前解除合同，必须提前___个月书面通知甲方，甲方同意解除合同的，在扣除履约的保证金后将所交租金余额退还给一方。如果乙方未经甲方同意单方面解除合同的，乙方所交款项不退，给甲方造成其他损失的，甲方有权予以追究。甲方欲提前收回场地，必须提前___个月与乙方书面商议，乙方同意解除合同的，甲方将履约保证金和所交租金余额一并退还给乙方。第三条续约租赁期限届满前___天，甲方和乙方协商并重新签订合同。家具厂合作协议范本(文中蓝色字体下载后有风险提示)甲方:住址:法人代表:___号:乙方:住址:法人代表:___号:风险提示:合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下:风险提示:应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。一、甲乙双方自愿合作家具加工生产项目，总投资为__万元，___方以人民币方式出资___万元，___方兑现技术，设备与场地。二、本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割。合伙终至后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。三、本合伙企业经营期限为___年。如果需要延长期限的，在期满前___个月办理有关手续。四、双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人共同承担。五、企业固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方__%、乙方__%的比例分配。六、企业债务按照甲，乙双方按比例负担。七、每年项目产品总销售利润按照双方商议进行固定比例投入。销售利润分红，___年结算。八、本协议自___之日起生效。九、自___之日起，___方需要负责技术和市场开发及售后跟进，___方负责管理及日常事务。十、本协议有效期___年，自___之日起计算，即从__年__月__日至__年__月__日止。十一、争议处理1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决。2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交___进行仲裁，或依法向人民法院起诉。十二、本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，如果不再继续合作的，退出方应提前___个月向另一方提交退出的书面文本，并将己方的有关本合同项目的资料及客户资源都应交给另一方。十三、违约处理风险提示:合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。十四、协议解除1、一方合伙人有违反本协议的，另一方有权解除合作协议。2、合作协议期满。3、双方同意终止协议的。4、一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的，另一方有权解除合作协议。十五、未尽事宜，双方可再协商补充协议，补充协议同等本协议有效。十六、本合同一式__份，双方各执__份，具有相同的法律效力。