商业用房租赁
合同
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本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;建筑面积—平方米：第二条房屋用途该房屋用途为办公使用。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自—年_月_日至—年_月—日止。第四条租金该房屋租金为（人民币）捌万元整每年。第五条付款方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付半年房租（人民币）肆万元整。后半年房租在租期满半年前一个月内缴晴。租期满后续租，租金按〔年）结算,由乙方于每年房屋到期前一个月内交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同签订之日起，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷：除补充协议另有约立外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未淸事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。第九条关于装修和改变房屋结构的约左乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设苣对房屋结构影响的设备，需先征得甲方
书
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而同意，投资由乙方自理。退租时，除期有约左外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复
工程
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所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费：2.煤气费；3.电话费：4.物业管理费等。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前丄个月书而向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签
租赁合同
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。第十二条因乙方责任终止合同的约立乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失,由乙方负责赔偿：擅自将承租的房屋转租的；擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的：擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的：拖欠租金：利用承租房屋进行违法活动的：故意损坏承租房屋的；第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提岀终止合同，需提前丄月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。第十四条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规泄，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的卫竺向乙方加收滞纳金。第十五条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十六条苴它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议左，并签左补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十七条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规圮的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十八条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法院仲裁。第十九条合同份数本合同连同附件共益页，一式更份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：授权代
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