住宅屋顶水箱利与弊

AdvaI'1tagesandDisadVarltages ofWaterTank0ftheResidentiaIR00f ■汪建新WangJianxin 1 屋顶水箱产生的原因 11屋顶水箱的作用 屋顶水箱是给水系统中分布在居 民住宅楼顶的一种调蓄构筑物，为三 层以上的用户供水。在以往城市水厂 生产能力不足、管网供水能力差、城 市水压普遍偏低的情况下，设置屋顶 水箱是解决供水矛盾简单实用而且行 之有效的措施。屋顶水箱主要有以下 作用 f1)屋顶水箱具有调蓄节能功能。 屋顶水箱通常在夜间用水低谷利用管 网余压补充蓄水，在用水高峰管网压 力下降时出水，解决了三层以上居民 用水高峰时的用水问题，缓解了管网 供水能力不足的状况。 (2)有利于水厂的运行管理。屋顶 水箱的调蓄功能降低了水厂供水的时 变化系数，方便了水厂管理和供水泵 【捕要l通过对取消住宅屋 顶水箱前后的利与弊的分析．阐 述了在使用和取消水箱这个问题 上．应根据实际情况，科学的分 析论证，综合考虑各种环境因素 和后果，再下定论为妥。 f关奠词】屋顶水箱二次污染 变频供水 Ⅱ^bstract目Thearticleinter· pretsthatitshouldbeinaccor- dancewiththeactualcondition andscientificanalysisandproof， comprehensivelyconsidervari· OUSenvironmentalfactorsand consequencesandtherefore drawaconclusionindealingwith theproblemofusageandcan- celIationofthewatertank throughtheanalysisofthead- vantagesanddisadvantagesof cancellationofwatertankofthe residentialroof． Keywordsj]watertankof residentialroof；secondpollution； watersupplyoffrequency。conver- sion 2005．12I囫 万方数据万方数据 房调度，减少了水厂清水池调蓄容 量，节省了投资。 (3)提高了供水安全性。水厂和管 网的施工、维修会导致局部区域暂时 停水，屋顶水箱的调节能力可以降低 受影响的程度。 (4)可以有利于排放给水管道内的 空气，减少管道内水体的波动。 (5)在地震、战争等自然灾害和突 发事件时，局部水箱可以维持居民生 活用水。 1 2上海地区多层建筑供水方式 与水资源状况 当前多层住宅正在我国大部分地 区大量建造，其中以4～6层为多数， 6层最为常见，这是由于它造价便 宜，施工方便，不需要复杂的机械设 备，特别适合国情，所以在上海以及 江浙一带平原水位高地区的室内给排 水设计、施工普遍采用如下供水方 式． (1)1～3层给水直接由外管网供 应。 (2)屋顶设水箱，供4-～6层使 用，水箱进水管由外管网直接进水 f或经泵房加压，一般情况下也有备 用泵房不使用而利用旁通管直接进 水。)，通常可在供应1～3层供水 时，还越过4～6层至水箱浮球润，靠 晚上压力高时进水，水箱蓄水量为 4～6层一天用水量。若晚上压力达不 到屋顶水箱时，则利用专用地上或半 地下水池，经水泵加压到水箱。这样 直接利用市政管网压力供水对于保持 管网压力起到积极的作用。 (3)屋顶水箱出水管单设，供4～ 6层用水，1～3层可与水箱进水管结 合，由外管网进，也可单独接管有外 管网接至1～3层，此时上水箱管必须 单设。 上海给人的感觉到处是水，但是 能够作为饮用的无污染的淡水却很 少，所以上海是一座水质型缺水城 圆12005．12 I 市。上海市在上游引水工程未实施之 前，中心城市的用水除了一部分长江 水和地下水，大部分都直接从黄浦江 下游取水，由于黄浦江、苏州河的水 质污染严重，可饮用的水资源相当缺 乏、供用水相当紧张。而且由于许多 供水管道材质差、漏损严重等原因造 成供水服务压力也相对较低，管网压 力约为016～02IvlPa左右，晚上可 达028MPa左右。所以上海普遍采用 这种比较经济有效的屋顶水箱供水方 式，在相当长的时间内解决了老百姓 的用水困难问题。 2 屋顶水箱使用现状及存在的 21屋顶水箱使用现状 上海市地处长江下游的出海口地 区，地势平坦，水道纵横，地下水 位较高。市内输水管网基本成网，相 互连通，但有些老城厢地区由于历史 原因造成管网偏小、老化、漏损严 重。绝大部分多层住宅设有屋顶水 箱，由于在管网中所处的位置不同， 屋顶水箱实际工作状况也有不同，主 要有以下四种情况： 门)管网压力较高的地区，用水高 峰时水箱一边进水一边出水，其进出 水量基本相同，水箱只在事故停水时 起到临时水源的作用，屋顶水箱实际 未起调节作用。 (2)另一些管网压力较好的地区， 用水高峰时， 些水箱边进 水、边出水， 但进水量小于 出水量，水箱 起到了一定的 调节作用。 (3)大部分 地区用水高峰 时由水箱供 叠滋瓣舀漾黼，瓣譬簿藩。『薯j豢《 水，用水低谷时水箱进水，水箱真正 起到了调节作用。 (4)管网压力很低的地区，水箱绝 大部分日寸间无法进水，没有调节作 用。 22屋顶水箱使用过程中存在的 问题 f1)目前在用的绝大部分是钢筋混 凝土结构的老式屋顶水箱，水箱本身 有缺陷。其内壁较粗糙很容易附着污 垢、滋生青苔：密封性较差，外界 污染物如灰尘、小昆虫易进入水箱污 染水质。在污染较重的化工区或空气 受污染的情况下直接污染水质，影响 居民的身体健康。 (2)屋顶水箱属于房屋产权单位所 有，不少产权单位对水箱管理不到 位。有的水箱没有盖上，老鼠、鸟 类等小动物淹死在水箱中，污染水 质。水箱得不到定期清洗，污垢、青 苔、铁锈等在水中形成二次污染。 (3)随着近几年来城市供水状况的 改善，部分地区的水箱高峰时也能够 进水，水箱边进水、边出水，易形 成短流，局部区域成为死水区，长期 下来水质变差，余氯量降低，容易孳 生病菌，引起二次污染。 (4)大多数屋顶水箱是用浮球阀来 控制进水的，浮球阀容易损坏，特别 是在水压较高的地区，导致水位超过 溢流管13流八下水系统，这也是造成 当时总表、分表水量差距大的～个原 因。 万方数据万方数据 随着城市居民生活水平的提高， 居民对饮用水水质的要求也越来越 高，由于存在以上问题，媒体对屋顶 水箱二次污染的情况也有不少报道， 因此，如何解决水箱二次污染的课题 便摆在了供水部门的面前。 3取消屋顶水箱改善水质 随着居民的生活水平和生活质量 的提高，居民对饮用水的需求从过去 能用上自来水转变为要喝上优质水， 水量、水压、水质都需要满足高品质 生活需求。人大代表多次在人代会上 提出解决居民的饮用水的水质问题， 而且老百姓呼声也越来越高。在 1998年，原上海市自来水公司对虹 口、闸北、静安、杨浦的四个行政 区的部分多层水箱的用户进行问卷调 杳。调查结果如下 31屋顶水箱的水质 评价 LEC评价法下载LEC评价法下载评价量规免费下载学院评价表文档下载学院评价表文档下载 ①反映屋顶水箱定期清洗、水质 清洁、好的占2443％，②反映屋顶水 箱水质一般的占4275％．⑧反映屋顶 水箱清洗不正常，水质较差的占 328％。 32屋顶水箱使用存在的问题 在调查中用户对屋顶水箱使用认 为存在问题的占985％，其中：(D由 于管理不善，造成二次污染的占 303％，②水箱体积小，有时水压偏 低的占2121％+③屋顶水箱自来水异 味，发黄的占1667％，④水箱水的表 面有水渍的占303％；⑤水箱存在沉 淀物较多的占2576％，⑥修理时影响 用户正常用水的占075％，⑦每年需 清洗，浪费财力、人力的占075％。 3．3改进屋顶水箱，确保优质供 水的建议 在这次调查中，用户对要求改进 屋顶水箱水质的占87％，其中．① 安装净化设备，管道纯净水直接供水 的占1043％，②合理安排好清洗水 箱的占2261％⑧取 消屋顶水箱，直接供 水的占2087％，④水 箱内壁贴瓷砖、装不 锈钢或塑料内胆的占 1739％．⑤建造水 塔，取消屋顶水箱占 870％；⑥调换水管 l含塑料管)的占 783％，⑦改进水箱结 构的占87％，⑧加强 水箱管理的占347％。 从这次对虹口等四个行政区140 户居民调查’隋况看，要求改善屋顶水 箱水质的呼声较高，重点对屋顶水箱 的管理不善，提出不少建议，加强定 期清洗和突击清洗工作，定期对水箱 检查，抽样化验。同时要求更新内管 和改造水箱(如瓷砖、不锈钢内胆)。 在住宅小区的供水许可条件下，可采 用变频调速泵直接供水。 4、屋顶水箱取消后的优 缺点 41优点 (1)对于开发商来说可以直接节约 建造每个单元屋顶水箱的建设成本， 一般每个屋顶水箱的建设成本在1万 元左右，所以可节约大量的建设资 金。 (2)由于取消了屋顶水箱带来了建 筑物的承重荷载的减轻，从而减少了 建筑物的基础与结构的钢筋与混凝土 的使用量以及基础的土方开挖量，由 此减少了建筑材料与建设工期，因此 也可节约不少的建设成本。 (3)由于取消了屋顶水箱，为建造 斜坡屋顶结构提供便捷的施工条件， 从而减少施工难度，同时也美观了房 屋立面。 (4)取消屋顶水箱对于物业管理部 门来说可以减少用于屋顶水箱的清洗 与维修的人工费、材料费、水质化验 费、体检费等管理费。 (5)对于用户来说是最大的受益 者，取消屋顶水箱采用变频泵供水系 统无二次污染、自动化程度高、水压 平稳、无水锤冲击，特别是保证了顶 层居民有稳定可靠的水压保证。 (6)取消了屋顶水箱后，顶层居民 的水压普遍比使用水箱的情况下要 高。 (7)取消了屋顶水箱后，由于管理 不善造成水箱漏水的机会将大大减 少，对于营业所降低产销差会有一定 的好处。 42缺点 (1)由于取消屋顶水箱，采用变频 泵房供水，一次性用于变频调速或稳 压控制系统投资增加，同时增加以后 系统的管理成本和折旧成本。 《2)由于采用变频系统供水，水泵 房供水系统不能间断，泵房要考虑两 路电源供电，为了便于水池的清洗和 吸水管道的维修，水池要分成两格， 并加导流隔板防止死水，水池的调节 容量比普通泵房的水池要大，泵房的 占地面积增大，所以建设的配套成本 增加。 (3)对于物业管理部门来说，物业 管理费增加，因为变频调速供水的用 电量是普通增压泵的20倍。 (4)由于取消屋顶水箱，对于自来 2005．12I团 万方数据万方数据 _幽出攀鬻鬻慧一麟 水公司来说，如在自然灾害和其他突 发事件下造成断水和断电，供水安全 将不能得到可靠的保证。 15)由于取消屋顶水箱，管道内的 空气不易排放，所以造成管道内水体 的波动，造成居民不使用水的情况下 水表指针也会走动的现象。 (6)不利于水厂的运行管理。由于 取消了屋顶水箱，增加了水厂供水的 时变化系数，特别是在夏季用水高峰 时，由于取消了屋顶水箱日变化系数 也相应增加，不利于水厂管理和供水 泵房调度，增加了水厂清水池调蓄容 量，增加了投资。 5取消水箱的适用情况 51在以下情况取消水箱有好处 (1)对于旧区、层高在 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的六层 以下的多层住宅，但又无泵房的建造 条件的，一般要求在地区供水比较稳 2005．12 定，周边城市道 路给水管网完善， 有两路以上供水的 条件，小区的室 内和室外的给水管 道改造为新型环 保、清洁、耐高 压、防腐、抗冻、柔 韧性好、阻力小的 管材，整个供水管 网系统经过检漏基 本无漏水点的小区 内，而且用户给水 点的市政给水管网 压力在o28MPa 以上，用水高峰时 025MPa以上。 (2)在取消水箱 有条件设置备用或 常用变频调速泵房 的情况下要有两路 电源，变频调速 泵站的供水面积一般在3～5万m2， 用户300～500户左右，服务半径在 150m之内。 (3)对于新建的多层住宅包括11 层以下的小高层住宅可取消屋顶水 箱，但都需建造变频调速泵房，固需 调节水池，要有场地或空间建造变频 调速泵房的水池和泵房操作间。 (4)应该采用变频调速供水系统保 证安全供水，如采用普通的水泵易腐 蚀生锈或发生故障且噪音大，因此应 采用不锈钢或内外衬涂环氧树脂、低 噪音、高性能、体积小的优质产品。 变频自动装置较易损坏，平时维修费 用大，而且影响正常供水，在选用设 备时应考虑有知名品牌、信誉良好的 优质产品。 (5)在污染较重的化工区或空气受 污染的地区，应首先考虑。 5．2在以下情况保留水箱有其合 理性 521小区无泵房又无条件建造 或有泵房也无法使用的旧的多层住宅 小区 (1)在底层或底部几层层高大于3 米的商业网点或娱乐场所、或带有半 地下停车库的六层住宅， 《2)室内立管与居民用水管年久老 化、结垢严重又无条件改造的多层住 宅． (3)用水点比较集中、人口数量又 较大的、周边地区道路给水管网口径 偏小且成树枝状、管材老化、接口漏 损比较严重、管网压力不足028MPa 的多层住宅。 (4)顶层加阁楼或7层的标准层住 宅。 5．22在建有泵房可以使用和在 用的小区 《1)层高在11层以上i不包括11 层，但包含有跃层或带有用水点的阁 楼)的高层或小高层建筑． 《2)无法提供两路电源的地区． {3)市政给水管网不健全，成枝状 分布，管网压力较低，不能提供两路 或两路以上水源的， 《4)水池不能改造为两格、或不能 对水池的内部进行喷塑或加装不锈钢 内胆； (5}单个泵房服务面积太于6万m2 或居民大于600户的小区： (6}从经济上角度来说，对于小区 的物业管理不错，单个泵房的服务面 积又小，水池和水箱都采用不锈钢材 料或喷塑，并能定期清洗、小区环境 很佳的、只有一路水源的小区，保留 水箱还是一个明智的选择。 (收稿日期2005—09—15) 汪建新。上海市自来水阂行有限 膺司工程师。 万方数据万方数据 住宅屋顶水箱的利与弊 作者： 汪建新， Wang Jianxin 作者单位： 上海市自来水闵行有限公司 刊名： 住宅科技 英文刊名： HOUSING SCIENCE 年，卷(期)： 2005(12) 本文链接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_zhuzkj200512011.aspx